Achat Vente, Location

- Nombreuses places de parking

Un espace extérieur peut être privatisé, à la charge du locataire.

L'accès livraison peut accueillir tout type de véhicules.

DPE En cours

• Un espace accueil et vente de 315,20 m²
• Un espace de stockage de 173 m²
• Un espace atelier de 111.30 m² avec un escalier menant à une mezzanine
• Un espace bureaux et sanitaires à l'entrée

L'Immobilière d'Entreprise vous, à la location, un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de la place Saint Germain, des transports en commun (métro et bus) et denombreuses enseignes nationales.

Le local développe une surface commerciale d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond comprise entre 2,80 m et 3,00 m et d'un linéaire de vitrine de 6,40 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue.

La surface de vente est complétée, au rez-de-chaussée, par une réserve, des locaux sociaux, une kitchenette avec espace de pause ainsi que des sanitaires privatifs. À l'étage, un bureau individuel permet d'aménager un espace administratif ou de direction indépendant. Une cave en sous-sol complète enfin l'ensemble, offrant une capacité de stockage supplémentaire.

Le local est équipé d'une climatisation, de la fibre optique, d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une grille anti-intrusion.

Conditions financières

• Loyer annuel : 32 000 € (non soumis à TVA)
• Provisions pour charges annuelles : 5 400 € (comprenant le chauffage)
• Bail notarié à la charge du Preneur
• Taxe foncière à la charge du bailleur
• Droit d'entrée : 50 000 €

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 200 m², située au sein de la zone commerciale Nord de Redon, principal pôle commercial de l'agglomération.

Implanté dans un environnement commercial dynamique et bénéficiant d'une forte fréquentation, ce local profite de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que BUT, Intermarché Hyper, Bricomarché, Roady et Atol, ainsi que de commerces spécialisés dans l'équipement de la maison, les services et la restauration.

Cette implantation constitue une opportunité pour une enseigne souhaitant développer son activité au sein d'un secteur commercial établi, bénéficiant de l'attractivité des commerces environnants.

Informations essentielles :

• Localisation : Zone commerciale Nord – Redon
• Surface : Environ 200 m²

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ces bureaux situé à Vitré, sur la route de la Guerche, d'une surface de 82 m².

Implanté en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la Route de la Guerche, axe particulièrement fréquenté de Vitré, enregistrant près de 16 000 véhicules par jour. Cette situation constitue un véritable atout pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d'une exposition optimale et d'un flux de passage important.

Le plateau sera aménagé mais restera à cloisonner, offrant un cadre de travail structuré tout en conservant une modularité selon les besoins de l'utilisateur. Les installations électriques, les sanitaires, le faux plafond ainsi que les cloisons périphériques seront réalisés, permettant une mise en exploitation rapide dans de bonnes conditions.

Ce bien conviendra parfaitement à des activités tertiaires, de services ou à des professions libérales recherchant un emplacement accessible et fonctionnel.

L'ensemble est complété par deux places de stationnement privatives.

Localisation : Route de la Guerche, Vitré
Surface : 82 m²
Accessibilité : Axe routier passant, accès direct
Disponibilité : Septembre 2026

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Janzé, d'une surface comprise entre 200 et 270 m².

Dans le cadre d'un programme neuf, plusieurs cellules d'activités sont disponibles, offrant des surfaces adaptées à différents projets professionnels. Chaque cellule peut être aménagée avec une mezzanine selon les besoins, permettant une optimisation de l'espace (tarifs et modalités à définir avec notre négociateur).

Le site bénéficie d'un important foisonnement de parkings et d'une belle visibilité, renforçant son attractivité pour l'accueil de clients et partenaires.

Localisation : Janzé
Surface : de 200 à 270 m²
Accessibilité : Bonne desserte routière, parkings en nombre
Disponibilité : Selon planning de livraison programme neuf

DPE En cours

Au sein d'un espace dédié aux professions du bien-être, situé rue des Vanniers, en face d'une crèche et d'une salle de sport, ensemble de 8 bureaux à louer dans un bâtiment fonctionnel avec hall d'entrée lumineux.

Bureaux d'environ 12 à 20 m², offrant des prestations homogènes :
point d'eau, sol stratifié, placard, fenêtre avec volet roulant, prise Ethernet et isolation phonique renforcée.

Loyer sans TVA.
Charges en sus du loyer, réparties au tantième de la surface occupée comprenant électricité, eau, internet, entretien intérieur et extérieur.

Espaces communs : réfectoire, douche, sanitaires hommes (PMR) et femmes, éclairage LED.
Local vélo à disposition.

Stationnement :
– Foisonnement de stationnement sécurisés
– Parking public à proximité immédiate

Bâtiment raccordé à la fibre, bénéficiant d'une bonne accessibilité en transports en commun, avec gare SNCF et arrêt de bus à proximité.

Bureaux disponibles :

• 12m² : 460€ / mois (+ charges 170€)
• 20m² : 450€ / mois (+ charges 200€)

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, d'une surface de 850 m².

Édifié en 2005 sur une parcelle de 3 554 m², ce bâtiment d'activités divisé en deux cellules bénéficie d'un environnement adapté à une implantation professionnelle. Il offre un espace fonctionnel convenant à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Le site présente une bonne accessibilité et permet également un aménagement extérieur selon les besoins. Sa conception récente assure une structure en bon état général et conforme aux exigences opérationnelles actuelles.

La cellule d'activité d'environ 850 m² est répartie comme suit :

• 555 m² au rez-de-chaussée pour l'exploitation principale,
• 55 m² en sous-sol (local technique, stockage complémentaire),
• 240 m² à l'étage (bureaux, services supports, informatique).

Localisation : VITRÉ
Surface : 850 m²



DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à VITRÉ, d'une surface de 1 615 m², édifié en 2005 sur une parcelle de 3 554 m².

Ce bâtiment d'activités, en bon état général, est adapté à des usages artisanaux, industriels ou de stockage. Il présente une bonne accessibilité, notamment depuis la N157, et permet un aménagement extérieur selon les besoins. Sa conception récente garantit une structure fonctionnelle et conforme aux exigences professionnelles actuelles.

Le bâtiment peut être proposé dans son intégralité ou divisé en deux cellules indépendantes :

• Une cellule commerciale d'environ 765 m², idéale pour les activités orientées commerce (showroom, vente, accueil).
• Une cellule d'activité d'environ 850 m², répartie comme suit :
  • 555 m² au rez-de-chaussée pour l'exploitation principale,
  • 55 m² en sous-sol (local technique, stockage complémentaire),
  • 240 m² à l'étage (bureaux, services supports, informatique).

Localisation : VITRÉ
Surface : 1 615 m²

DPE En cours

Un espace sur-mesure pour votre activité :

1 150 m² au total : 570 m² d'atelier intérieur + 500 m² de plateforme extérieure sécurisée + 80 m² de blockhaus.

Accès optimisé :

Porte sectionnelle et porte de service pour un chargement/déchargement facile.

Prêt à l'emploi pour une installation rapide, avec une Zone de stockage extérieure privative de 500 m² pour vos matériaux et ou autres.

Usage libre :

Adapté à tous types d'activités industrielles, artisanales ou logistiques.

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bureau situé à VITRÉ, d'une surface de 21 m², au sein d'un ensemble immobilier fonctionnel.

Le bien bénéficie d'un environnement professionnel structuré, avec nombreuses places de parking et possibilité de pose d'enseigne. Les parties communes comprennent une salle d'attente (15,00 € HT/mois), trois sanitaires et une kitchenette. Les charges incluent l'entretien des espaces communs (intérieurs et extérieurs) ainsi que la vidéosurveillance.

Équipé d'une connexion internet/fibre indépendante, ce bureau constitue une solution clé en main pour une activité de service ou libérale. Le bail est rédigé par notaire (forfait de 400 € à la charge du preneur).

Localisation : VITRÉ
Surface : 21 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bureau situé à VITRÉ, d'une surface de 31.13 m², au sein d'un ensemble immobilier fonctionnel.

Le bien bénéficie d'un environnement professionnel structuré, avec nombreuses places de parking et possibilité de pose d'enseigne. Les parties communes comprennent une salle d'attente (15,00 € HT/mois), trois sanitaires et une kitchenette. Les charges incluent l'entretien des espaces communs (intérieurs et extérieurs) ainsi que la vidéosurveillance.

Équipé d'une connexion internet/fibre indépendante, ce bureau constitue une solution clé en main pour une activité de service ou libérale. Le bail est rédigé par notaire (forfait de 400 € à la charge du preneur).

Localisation : VITRÉ
Surface : 31.13 m²

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Janzé, d'une surface de 9 546 m².

Idéalement implanté le long de la 4 voies Rennes / Angers, à proximité d'un échangeur, cet entrepôt bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes telles que McDonald's et Weldom.

Implanté sur un terrain de 30 931 m², le bâtiment offre des fonctionnalités adaptées aux activités logistiques et industrielles : quatre quais niveleurs en façade, un quai traversant l'intérieur pour le déchargement des poids lourds sur leur longueur, ainsi que deux quais supplémentaires équipés de caniveaux.

La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques, et le site dispose d'un parking pour poids lourds et véhicules légers. La hauteur libre, comprise entre 7 et 10 mètres, permet un stockage volumineux et une grande flexibilité d'exploitation.

Localisation : Janzé
Surface : 9 546 m² sur foncier de 30 931 m²
Accessibilité : Accès direct 4 voies, proximité échangeur, accès poids lourds
Disponibilité : Immédiate

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce bien situé à Janzé, d'une surface de 9 546 m².

Idéalement implanté le long de la 4 voies Rennes / Angers, à proximité d'un échangeur, cet entrepôt bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes telles que McDonald's et Weldom.

Implanté sur un terrain de 30 931 m², le bâtiment offre des fonctionnalités adaptées aux activités logistiques et industrielles : quatre quais niveleurs en façade, un quai traversant l'intérieur pour le déchargement des poids lourds sur leur longueur, ainsi que deux quais supplémentaires équipés de caniveaux.

La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques, et le site dispose d'un parking pour poids lourds et véhicules légers. La hauteur libre, comprise entre 7 et 10 mètres, permet un stockage volumineux et une grande flexibilité d'exploitation.

Localisation : Janzé
Surface : 9 546 m² sur foncier de 30 931 m²
Accessibilité : Accès direct 4 voies, proximité échangeur, accès poids lourds
Disponibilité : Immédiate

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à VITRÉ, d'une surface de 384 m², intégré dans un programme neuf dédié aux activités BtoB.

Livrée brute de béton, avec fluides en attente, cette cellule offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à vos besoins professionnels. Des places de stationnement sont disponibles sur site pour assurer confort et accessibilité.

Une cellule attenante d'environ 300 m² peut être regroupée pour atteindre une surface totale d'environ 685 m², constituant une solution idéale pour un projet d'envergure.

Localisation : VITRÉ
Surface : 384 m² (jusqu'à 685 m² avec cellule attenante)

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à VITRÉ, d'une surface de 298 m².

Cette cellule BtoB neuve est intégrée à un programme en développement et livrée brute de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Des places de stationnement sont disponibles sur site pour renforcer la fonctionnalité de l'ensemble.

Une cellule attenante de 385 m² peut être regroupée à celle-ci pour atteindre une surface totale de 685 m², offrant ainsi une solution adaptée à un projet de plus grande envergure.

Localisation : VITRÉ
Surface : 298 m² (jusqu'à 685 m² avec cellule attenante)

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à SAINT-GRÉGOIRE, au cœur de l'Espace Performance, d'une surface de 85 m².

Implantés au nord de Rennes, ces bureaux facilement accessibles disposentd'un arrêt de bus au pied de l'immeuble et d'un accès rapide aux grands axes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, le plateau comprend trois bureaux de 20 m², lumineux grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'un espace d'accueil et un local social adaptés à la réception de clients et collaborateurs. Les locaux sont fibrés, climatisés, bien isolés et offrent un cadre de travail confortable. Trois places de stationnement privatives sont incluses. Les charges comprennent notamment le chauffage/climatisation, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et l'accès au service Gest'Espace (gestion postale, réservation d'espaces partagés).

Localisation : SAINT-GRÉGOIRE
Surface : 85 m²

DPE En cours

• Une surface commerciale/ showroom/ bureaux de 141 m²
• Une partie stockage/arrière boutique de 154 m² avec porte sectionnelle
• Une porte d'entrée menant au showroom

• Places de parking à l'avant de la cellule
• Emplacement avec forte visibilité et passage voiture