Achat Vente, Location

- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – BAR – TABAC – FDJ AVEC LICENCE IV – TARARE (69170) Situé en plein centre-ville de Tarare, sur un emplacement de premier ordre, ce fonds de commerce réunit plusieurs activités complémentaires : restauration sur place, vente de plats à emporter, bar, tabac et Française des Jeux. Exploité depuis 2005, l’établissement bénéficie d’une activité déjà en place et d’une clientèle fidélisée. L’affaire réalise un chiffre d’affaires annuel de 309 000 € HT, avec une activité répartie entre restauration sur place et vente à emporter. La fréquentation actuelle représente environ 20 repas servis sur place et 30 commandes à emporter par jour en semaine, contre 30 repas sur place et 50 commandes à emporter le week-end. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2032, avec un loyer mensuel de 1 600 € HT, hors charges. L’exploitation actuelle prévoit huit semaines de congés annuels. La reprise du personnel est à prévoir selon les conditions applicables à la cession. Aucun contrat de prestation ou d’entretien n’est actuellement en place. Développant environ 200 m² répartis sur plusieurs niveaux, l’établissement dispose d’un espace bar d’environ 50 m² et d’une cuisine de 50 m² au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une salle de restauration, un espace dédié à la plonge et à la préparation des desserts, ainsi que des sanitaires. Au sous-sol, deux caves d’environ 40 m² chacune permettent le stockage et disposent de chambres froides positives et négatives installées en 2023. L’établissement bénéficie également d’une gaine d’extraction en toiture et d’un système de climatisation réversible dans l’ensemble des locaux, offrant un outil de travail adapté à la poursuite de l’activité. Les horaires d’ouverture actuels sont les suivants : du mardi au mercredi, de 7h30 à 14h30 et de 17h30 à 23h00, le jeudi, de 7h30 à 14h30, du vendredi au dimanche, de 7h30 à 14h30 et de 17h30 à 23h00. Par sa situation centrale, la diversité de ses activités et ses équipements, cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre un établissement en activité, disposant d’une organisation existante et de plusieurs sources de revenus. Les conditions d’exploitation actuelles laissent également entrevoir des possibilités d’évolution, notamment par l’optimisation des horaires et le développement des différentes activités. Une opportunité à découvrir pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une affaire établie et poursuivre son développement à Tarare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURATION À FORTE NOTORIÉTÉ – CLÉ EN MAIN Restaurant à thème bénéficiant d’une * forte notoriété locale * et d’un positionnement commercial identifié, avec une activité principalement orientée vers la livraison, qui représente environ * 80 % du chiffre d’affaires * . * Notoriété établie : * une enseigne reconnue sur son secteur, disposant d’une clientèle existante. * Modèle économique éprouvé : * une activité largement tournée vers la livraison, complétée par la restauration sur place et la vente à emporter. * Emplacement stratégique : * excellente visibilité commerciale, accessibilité facilitée et stationnement à proximité. * Conditions locatives attractives : * loyer mensuel de 1 750 €, avec mise en place d’un bail neuf. * Équipe opérationnelle : * personnel compétent, fiable et de confiance, permettant d’assurer la continuité de l’exploitation. * Le potentiel réside dans la continuité de l’exploitation * , avec la possibilité de poursuivre le modèle actuel et d’envisager des axes de développement complémentaires selon les objectifs du repreneur. * Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange et sous réserve de confidentialité. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant à reprendre – Affaire opérationnelle Emplacement stratégique idéal pour la livraison, avec petite terrasse et quelques tables en intérieur. Matériel en très bon état, loyer attractif de 1 330 € charges comprises, avec bail commercial courant jusqu’en 2035. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son activité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESSOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 306 m² – 4 LOTS – PARKING 21 PLACES – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À proximité immédiate de Montauban et des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier professionnel récent, sécurisé et entièrement aménagé, implanté sur une parcelle de 1 040 m². Vendu libre de toute occupation, le site se compose de quatre lots indépendants entièrement viabilisés. Sa configuration offre une grande souplesse d’utilisation et permet d’envisager un siège d’entreprise, une activité professionnelle ou artisanale, des bureaux, du stockage, un projet commercial ou un investissement locatif multi-lots. Chaque lot bénéficie de compteurs indépendants pour l’eau, l’électricité et les télécommunications avec fibre optique, facilitant une utilisation séparée ou une future mise en location. Composition de l’ensemble Lot 1 – Bureaux de 65 m² Grand espace d’accueil ou open space, deux bureaux indépendants, cuisine et deux salles d’eau. Équipements : climatisation réversible gainable, VMC hygroréglable, fibre optique, double vitrage et compteurs indépendants. Lot 2 – Local de 39,48 m² Deux pièces, cuisine, salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’une terrasse carrelée. Ce lot peut accueillir différents usages professionnels ou servir d’espace de fonction, sous réserve des autorisations nécessaires. Il bénéficie d’un accès indépendant par un portail motorisé de quatre mètres et d’une borne de recharge électrique. Lot 3 – Magasin et espace de stockage de 201,50 m² Le local comprend : un espace d’accueil ou magasin d’environ 40 m² équipé de racks mi-lourds, une zone de stockage d’environ 115 m² équipée de racks lourds, une kitchenette, une salle d’eau avec douche et WC, un étage sur plancher béton d’environ 46,50 m² comprenant deux pièces aménageables. Une grande porte coulissante offrant une ouverture de 8,60 mètres sur le parking facilite les livraisons, la manutention et l’accès des véhicules professionnels. Lot 4 – Infrastructure de recharge électrique Le site dispose d’une infrastructure électrique d’une puissance annoncée de 250 kW, avec cinq bornes de 22 kW installées et des réservations prévues pour sept bornes supplémentaires. Cette installation, représentant un investissement initial de 74 000 € HT, bénéficie d’un comptage individuel par borne, d’un accès par badge et d’une possibilité d’ouverture au public. Parking et équipements Le parking enrobé d’environ 780 m² comprend 21 places de stationnement, dont trois places PMR. Sa configuration permet également l’accueil de véhicules utilitaires pouvant atteindre environ dix mètres de longueur. Le site dispose d’équipements complets : deux portails motorisés avec ouverture GSM et IP à distance, vidéosurveillance intérieure et extérieure par 16 caméras, détection incendie et fumée, détection intelligente et lecture des plaques d’immatriculation, alarmes anti-intrusion, volets roulants électriques commandables à distance, éclairage intérieur et extérieur 100 % LED, climatisation réversible gainable, double vitrage aluminium, fibre optique. Emplacement stratégique Le bien profite d’une situation recherchée à proximité de Bressols, de Montauban et de l’autoroute A62. Il se trouve également dans le secteur des grands projets de développement, avec la future gare LGV de Bressols-Montauban et le futur hôpital de Montauban à Bardonis-Albasud. Distances indicatives : centre de Bressols : environ 1 minute, centre-ville de Montauban : environ 12 minutes, gare de Montauban : environ 10 minutes, accès autoroutier : environ 7 minutes, Toulouse : environ 40 minutes, aéroport Toulouse-Blagnac : environ 37 minutes. Un ensemble immobilier professionnel rare, immédiatement disponible, polyvalent et évolutif, adapté aussi bien à une entreprise qu’à un investisseur souhaitant organiser une exploitation en plusieurs lots. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce d'épicerie spécialisée – Saint-André-de-Sangonis * Une belle opportunité de reprendre une activité clé en main ! * Idéalement situé en plein cOEur de Saint-André-de-Sangonis, dans une commune dynamique bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle fidèle, ce fonds de commerce profite d'un emplacement visible et recherché, au cOEur de la vie commerçante. Cette épicerie spécialisée s'est forgée une véritable identité en proposant une sélection de produits sucrés, salés et de spiritueux tendance. Son concept séduit une clientèle locale, de passage et touristique, offrant un fort potentiel de développement. Le commerce est également Point Relais Mondial Relay et Colis Privé, générant un flux régulier de visiteurs et un complément d'activité appréciable. Le local développe une surface d'environ * 170 m² * , comprenant :
- Une spacieuse surface de vente, agréable et fonctionnelle.
- Deux grandes réserves permettant un stockage important. Le matériel laissé avec le fonds est en bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Sont notamment inclus 20 étagères de présentation, 2 tables d'exposition, 4 réfrigérateurs, 1 comptoir d'accueil et des luminaires. Les points forts : Emplacement stratégique en centre-ville de Saint-André-de-Sangonis. Clientèle fidèle et régulière. Activité de relais colis (Mondial Relay et Colis Privé). Surface commerciale d'environ 170 m² avec deux réserves. Matériel récent et entretenu. Reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45004 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,51% du prix du bien hors honoraires) : 5004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Creil À saisir : droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein cOEur de Creil, un secteur dynamique et commerçant. Le local d'une surface d'environ 75 m² (70 m² de surface commerciale), avec une belle vitrine sur la rue de la République garantissant une excellente visibilité, ainsi qu'un accès secondaire par le Square de la Libération. Les atouts du local : * Emplacement à fort passage piéton et routier. * Surface fonctionnelle et facilement aménageable. * Belle façade commerciale avec vitrine. * Double accès. * Local en bon état, prêt à être exploité. * Environnement commercial attractif. Conditions du bail : * Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en octobre 2032. * Loyer annuel : 13 000 € HT HC, soit environ 1 083 € HT / mois * Taxe foncière : environ 1 100 € par an * Dépôt de garantie : un trimestre de loyer. Activités autorisées Le bail autorise actuellement une activité de vente de prêt-à-porter et d'objets de décoration (toute autre activité sera soumise à l'accord du bailleur). Ce local représente une excellente opportunité pour un commerçant, une enseigne souhaitant développer son activité ou un investisseur recherchant un emplacement offrant un loyer particulièrement compétitif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 20000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,65% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980891022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fond de commerce à reprendre à Saillans. Activité de restauration à fort potentiel, idéalement placé au coeur du village avec une clientèle locale fidèle et une forte fréquentation en saison. Deux salles, une grande terrasse, une cuisine équipée et fonctionnelle, tout est réuni pour développer le potentiel de ce fond de commerce. Les installations et le matériels sont en bon état et bien entretenus, aucun investissements à prévoir pour la reprise de l'activité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,50% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 851255802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jura, bar tabac presse, à 15 km de Lons Le Saunier. Sur un axe très passant. Le bar représente environ 40% du chiffre d'affaire. Tabac, presse, FDJ, relais poste, relais colis privée. Ensemble de 100 m², grande terrasse. Reprise d'un salarié, ouvert 7J / 7 selon horaires. Axe de développement et reprise idéale pour un couple. Loyer faible : 800€ C. À moyen : 165 000€ ( Services + Ventes de marchandises) Eléments sur demande, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144999 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,41% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Restaurant. Au coeur d'une petite ville dynamique des Cévennes, restaurant en activité depuis 30 ans avec clientèle fidèle, clientèle de passage et touristique. Ce lieu incontournable de la vie locale offre à ses nouveaux propriétaires un espace de 231 m² tout rénové avec 70 couverts et une grande terrasse de 70 m² permettant 40 couverts supplémentaires. Situé sur un axe à fort passage, il bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'un grand parking. Il développe un bon chiffre d'affaire avec une ouverture principalement le midi, un potentiel important reste à exploiter en ouvrant également le soir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99600 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bar Tabac Presse Francaise des jeux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'Avignon Intra-Muros. Situé sur une rue à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibilité, l'établissement profite d'une clientèle diversifiée. L'affaire est exploitée dans un local d'angle de plain-pied offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. L'établissement dispose d'une terrasse, d'espaces de stockage ainsi que d'un logement de fonction inclus au bail commercial,. Les performances démontrent la solidité et la pérennité de l'exploitation avec un chiffre d'affaires taxable supérieur à 174 000 euros, et plus de 100 000 euros de commissions. La rentabilité retraitée excède 144 000 euros. Le bail commercial en cours présente un loyer maîtrisé au regard de la qualité de l'emplacement et des performances. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels recherchant un établissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Avignon. Accompagnement complet possible dans le cadre de la reprise : étude de faisabilité, présentation bancaire, démarches administratives auprès des organismes concernés et suivi jusqu'à la remise définitive des clés. Dossier complet et informations financières détaillées disponibles après engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 404000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT SCEAUX (92330) – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE Situé au cOEur du centre-ville de Sceaux, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité et un cadre particulièrement agréable. Avec une surface de 220 m², cet établissement séduit par ses espaces lumineux, son aménagement soigné et sa magnifique terrasse végétalisée. Les atouts de l’établissement * Surface totale : 220 m² * Capacité d’accueil : 100 couverts, dont 50 en salle et 50 en terrasse * Terrasse : spacieuse et agréable, idéale pour les beaux jours * Cuisine : de plain-pied, avec extraction * Équipe en place : 3 salariés * Emplacement : centre-ville, situation en angle de rue Informations commerciales * Chiffre d’affaires annuel : entre 450 000 € et 500 000 € * Loyer mensuel : 3 700 € HT, charges comprises * Bail commercial 3 / 6/9 : ayant pris effet le 1er mai 2024 Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration ! Cet établissement offre un cadre chaleureux et élégant, avec une capacité d’accueil intéressante et une terrasse constituant un véritable atout commercial. Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept dans un secteur recherché. Pour plus d’informations, connaître le prix de cession ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 50400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – Bureaux de 153,65 m² environ à Vedène Situés à Vedène, dans la zone des Safranières, ces bureaux de 153,65 m² environ offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Implantés à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7, ils bénéficient d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires. Installés au 1er étage d’un bâtiment construit en 2009, les locaux jouissent d’un environnement professionnel, avec pour voisins des activités paramédicales ainsi que des entreprises du secteur du BTP. Ils présentent des espaces de travail lumineux, modulables et bien entretenus. 3 places privatives et un parking visiteur sont à disposition. Agencement : 5 bureaux de 14 à 20 m² environ 1 espace de coworking / salle de réunion de 27 m² environ 2 espaces sanitaires (3 wc) Local de stockage exterieur fermé (8 m² environ) avec bande de terrain attenante de 86 m² environ Équipements et prestations : Fibre optique installée Climatisation réversible dans chaque pièce Réseau informatique RJ45 Informations locatives et financières : Loyer annuel : 15 600 € HT HC (1 300 € HT HC / mois) Charges annuelles de copropriété : 920 € Taxe foncière : 2000 € refacturés au preneur Soit un loyer de 1550€ HT CC par mois Honoraires : 1000€ HT charge preneur Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux qualitatifs, fonctionnels et facilement accessibles, dans un secteur recherché de l'agglomération avignonnaise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- Venez découvrir ce salon de coiffure entièrement rénové et parfaitement équipé, situé centre-ville, avec une clientèle fidèle et régulière. Caractéristiques du bien : Salon entièrement rénové avec un agencement moderne et fonctionnel. Équipement complet pour exercer l’activité de coiffure (postes de travail, lave-têtes, etc.). Local spacieux avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Cuisine équipée avec lave-linge et sèche-linge pour une gestion optimale de votre espace de travail. WC et cave pour un confort supplémentaire. Conditions de location : Loyer mensuel : 642,14 €. Taxe foncière : 80 € / mois. Bail en cours jusqu’en novembre 2029. Points forts : Emplacement idéal dans un secteur dynamique. Clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité immédiate. Local clé en main, permettant de démarrer rapidement votre activité sans travaux supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un salon de coiffure bien implanté et prêt à fonctionner. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente d'un local commercial d'environ 70 m², il bénéficie d'un emplacement au sein d'un environnement en pleine expansion. Cette belle surface constitue un véritable atout et offre un confort d'exploitation idéal pour développer une activité dans d'excellentes conditions. Le local dispose de volumes généreux, permettant d'envisager de multiples possibilités d'aménagement : Bureaux / Cabinet médical / Commerce / espace de stockage. La vitrine offre également une bonne visibilité. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- INSTITUT DE BEAUTÉ — 50 m² — BORDEAUX VICTOIRE Cours de la Somme, 33800 Bordeaux — à deux pas de la place de la Victoire, emplacement commerçant à fort passage. Les locaux 50 m² aménagés et opérationnels : • Salle d’accueil avec comptoir • 2 cabines de soin à exploiter • 1 grande cabine équipée d’une douche Bail Loyer 1 250 € TTC / mois. Possibilités de reprise Activité esthétique en l’état, ou reconversion : bar à ongles Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 15000 euros. Prix hors honoraires : 11400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (31,58% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ALFORTVILLE, rue Veron, murs libres d'un local commercial de 32 m² environ en rez-de-chaussée sur rue. Il se compose de la boutique de 17 m² environ, et de l'arrière boutique de 15,44 m² environ avec WC et avec accés au hall de l'immeuble. Façade 4m. Cave accessible par les parties communes de l'imeuble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 1265), Agent Commercial mandataire .

- Investissement locatif
- rendement net d'acquisition d'environ 9,1% Murs de supermarché en pleine ville, loyer annuel de 41,664€ HT / HC. Locataire en place depuis très longtemps sans aucun retard de paiement, fiable et de grande enseigne nationale, sur axe très fréquenté, à deux pas de la future ligne de tram, grosse zone de chalandise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Au cOEur de la dynamique ville de Livron-sur-Drôme, je vous invite à découvrir ce local professionnel de 23 m² environ à louer, idéal pour une activité médicale ou l’exercice d’une profession libérale. Il est situé au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier de 196 m² environ appelé « Pôle médical », comprenant six bureaux au total. Le local dispose d’un point d’eau avec lavabo et bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur réversible à air pulsé, permettant également de rafraîchir les lieux en été. Vous profiterez d’espaces communs comprenant un bureau d’accueil, deux salles d’attente, deux toilettes avec lave-main, ainsi qu’une salle de repos avec cuisine. Une place de stationnement dans le parking commun complète cette location. Vos clients pourront également stationner à l’arrière du bâtiment ou en bordure de la N7. Le loyer mensuel est de 410 €, auquel s’ajoute une provision sur charges de 75 €, soit 485 € par mois. Ces charges comprennent l’entretien et le ménage des parties communes, l’électricité, l’eau ainsi que le chauffage. Une redevance annuelle de 434,31 € au titre de la taxe foncière s’ajoute à ces montants. Un emplacement idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Contactez moi pour pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle (ID 70639), Agent Commercial mandataire .

- Cette offre rare à la vente réunit visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Situé dans la zone d’activité de Saint-Andiol, à proximité immédiate de l’autoroute, sur un axe très passant avec une forte visibilité, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour développer votre activité. Un local de 280 m² divisé en deux parties de 140 m² construits en 2018, avec une hauteur sous plafond de 11 mètres. Un local de 150 m² comprenant des bureaux, un espace de vente et un coin cuisine et un local attenant de 85 m². Les locaux répondent aux normes PMR et disposent d’un parking pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs. Le tout sur un terrain de 1760 m², clôturé avec portail et accès poids lourds. Contactez moi pour visiter les locaux et discuter des modalités de reprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 910154418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Découvrez en exclusivité ces murs commerciaux vendus occupés, situés dans le centre de Belfort, face au lycée Condorcet. Le local est composé d'une surface de vente (46 m²), d'une salle de bain (6 m²), d'un couloir d'accès équipé de rayonnages (10 m²) et d'une zone de stock en sous-sol (15 m²). Le local a été refait à neuf récemment (2024), et bénéficie d'une accessibilité PMR conforme. Le local est accessible pour visite uniquement sur RDV. Merci de ne pas vous rendre sur place durant les heures d'ouverture du commerce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 519045561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Découvrez ce local commercial idéalement situé, au coeur de la zone d'activité commerciale de Pirey. Il est composé d'un grande surface vente (environ 90 m² environ), d'un toilette, et d'un zone de stock au RDC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce pouvant servir de bureaux ou de surface de vente, ainsi que d'un bureau fermé. Le bâtiment fait parti d'une petite copropriété horizontale, gérée par un syndic bénévole constitué d'exploitants de la zone. Sa surface et sa localisation en font une opportunité très intéressante pour l'implantation d'un petit commerce aux portes de Besançon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88796), Agent Commercial mandataire .

- Je vous invite à découvrir cette magnifique cave à vins, jouissant d'une excellente réputation et d'une belle clientèle fidélisée, bénéficiant d'un emplacement stratégique et profitant d'un flux piétonnier important. L'établissement parfaitement agencé et entretenu, comprend une belle vitrine, un vaste espace de vente, une réserve de plain pied, un point d'eau et une petite cuisine pour le personnel. Petits plus : une belle salle réservée pour les dégustations et événements ainsi qu'une place de parking privative pouvant donner un accès direct à la réserve. Vous pourrez vous appuyer sur une activité rentable et stable et bénéficiez d'un bail se terminant en juillet 2034 avec un loyer actuel de 1686 euros HTHC / mois. Cession cause nouveau projet professionnel. Une belle opportunité de reprise s'offre à vous. Contactez-nous pour de plus amples informations et concrétisons ensemble votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Beauvais
- Fonds de commerce Restaurant 72 m² À céder à Beauvais (60), fonds de commerce de restaurant traditionnel implanté depuis plus de 26 ans. Emplacement connu et identifié sur axe commerçant passant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort ancrage local. Descriptif du local : Surface : Environ 72 m² avec une capacité d'accueil de 40 couverts (25 au RDC et 15 au premier étage) Façade : 7 mètres de vitrine (très belle visibilité) Salle de restauration propre Cuisine professionnelle équipée Points forts : Outil de travail clés en main, idéal couple ou première installation Fort potentiel de développement (ouverture soirs / week-ends, VAE,. ) Activité : Restauration / Brasserie / Bistro Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119960 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,05% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 903797082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Géraldine Sion TOULON – RESTAURANT SUR LES PLAGES DU MOURILLON – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ * Une belle opportunité dans un cadre exceptionnel en bord de mer ! * Idéalement situé sur les plages du Mourillon à Toulon, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement privilégié, au cOEur d'un environnement particulièrement recherché et attractif. Entièrement aménagé récemment à partir d'un local livré nu, ce restaurant offre des prestations de qualité et un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Il dispose de beaux espaces de restauration, de spacieuses terrasses, d'une agréable véranda, d'une cuisine professionnelle équipée ainsi que de réserves et d'espaces techniques. Son emplacement exceptionnel, la qualité de ses installations récentes et son activité commerciale soutenue constituent de véritables atouts pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement de qualité. Une opportunité rare sur les plages du Mourillon, dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulon. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un premier échange, dans le respect de la confidentialité de la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445400 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Géraldine Sion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817685829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Zone Artisanale
- THENAC
- 10 kms de Saintes / 15 kms de Pons Au sein d'un complexe artisanal, sur un espace développé de 151 m² environ, local d'activité neuf à personnaliser selon besoin de l'activité. L'espace principal destiné a des professionnels, est ouvert et modulable, adapté à un usage artisanal, professionnel ou de stockage. La charpente métallique est galvanisée et apparente. La face intérieure blanche en panneaux sandwich isolés de bardage et de couverture, épaisseur 60 mm. Dallage béton industriel d’environ 15 cm avec finition quartzée, suivant plans d’exécution et prescriptions techniques du projet. Accès : porte sectionnelle industrielle motorisée 4,00 × 4,00 m, accès piéton indépendant et menuiseries extérieures suivant plans du projet. Au niveau Salle d’eau / Sanitaires, l'espace prévoit une douche 80 × 120 cm avec receveur, robinetterie adaptée, faïence murale dans la partie douche et étanchéité adaptée à la zone humide. Un WC à poser, raccordé au réseau d’évacuation. Un lavabo avec robinetterie et miroir au-dessus. Raccordements prévus : eau froide, eau chaude si prévue dans le projet, évacuation des eaux usées, alimentation électrique nécessaire au batiment. Équipements, finitions et mise en OEuvre suivant choix validé par le maître d’ouvrage et prescriptions techniques du projet. ÉLECTRICITÉ ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES La cellule reçoit les raccordements nécessaires. Les compteurs, branchements et équipements sont réalisés suivant les prescriptions des concessionnaires et les plans du projet. L’espace de travail principal demeure modulable. Tout aménagement spécifique lié à l’activité de l’acquéreur est décrit séparément lorsqu’il est compris dans le lot. Des aménagement extérieurs sont également compris : Voiries et accès véhicules, Espaces de stationnement, Espaces verts, Réseaux divers Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mlle EI (ID 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .