À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF SUR MESURE – EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE Vaison-la-Romaine, Orange ET NyonsVISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – AXE TRÈS PASSANT – PROJET COMMERCIAL D'ENVERGURE À Roaix

Le cabinet vous propose une opportunité rare d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort passage automobile et d'une visibilité remarquable, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au cœur d'un secteur dynamique entre le Nord Vaucluse et la Drôme Provençale.

Situé sur un axe fréquenté reliant Orange, Valréas, Nyons, Cairanne, Rasteau, Sablet et Violès, ce futur ensemble commercial bénéficie d'une zone de chalandise étendue sur plus de 20 à 25 km.
PROJET COMMERCIAL NEUF ADAPTABLE SELON VOTRE ACTIVITÉ

Sur une parcelle d'environ 3 500 m², réalisation possible d'un bâtiment commercial neuf d'environ 500m² entièrement personnalisable selon votre cahier des charges.

Le projet étant en cours de développement, il permet une conception sur mesure afin d'optimiser votre exploitation, votre visibilité et vos flux clients.
CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Bâtiment neuf d'environ 500 m²Terrain d'environ 3 500 m²Cellules divisibles selon activitéConstruction moderne et personnalisableTrès forte visibilité commercialeEmplacement bord de route très passantTotem publicitaire grand format possibleEnseigne visible depuis l'axe principalParking privatif d'environ 20 à 30 placesAccès simple pour clientèle et livraisonsCirculation aiséeFort potentiel de développement commercialACTIVITÉS IDÉALES

Ce site peut convenir à de nombreuses activités :

Enseigne nationale ou régionaleCommerce alimentaireShowroomSalle de sport / fitnessActivité médicale ou paramédicaleProfessions libéralesActivité tertiaireBureauxRetailServices aux entreprisesServices à la personneActivité artisanale haut de gammeCONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 4650 € HT / moisDépôt de garantie : 2 mois de loyerBail commercialConditions techniques et aménagements à définir selon le projet retenuUN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU NORD VAUCLUSE

Idéalement situé entre :

Vaison-la-RomaineOrangeNyonsValréasBollèneCarpentras

Ce projet bénéficie d'un emplacement rare permettant de capter une clientèle locale, touristique et de passage toute l'année.
CONTACT

Pour toute étude d'implantation, dossier technique ou rendez-vous :

Local commercial à louer Avec Droit d'entrée
- Emplacement attractif en commune littorale EMPLACEMENT IDÉAL – RESTAURANT AVEC TERRASSE Restaurant bénéficiant d'un emplacement recherché, apprécié aussi bien par la clientèle locale que touristique. L'établissement se compose :
-d'un bar d'accueil,
- d'une salle de restauration d'environ 40 couverts,
- d'une terrasse de 40 couverts, idéale aux beaux jours,
- d'un terrain à l'arrière du local, offrant un potentiel complémentaire,
- d'une cave pour le stockage. Parking clientèle en façade, véritable atout pour l'accessibilité. Situé dans un secteur dynamique et prisé, cet établissement offre un cadre attractif pour développer une activité de restauration. Pro
- . 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente une cession de droit au bail bénéficiant d'un emplacement N°1 en hypercentre-ville de Colmar.

IMPORTANT : AUCUNE EXTRACTION DANS LE LOCAL. RESTAURATION NON AUTORISÉE AU BAIL COMMERCIAL.

Loyer mensuel particulièrement attractif de 1 290 euros HT, pour une surface totale d'environ 105 m² en plein coeur du centre-ville de Colmar.

Situé dans un environnement commerçant recherché, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à un flux piéton important tout au long de l'année.

Entièrement rénové en janvier 2025, le local a fait l'objet d'une réfection complète avec des prestations de qualité permettant une installation immédiate sans travaux.

D'une superficie totale d'environ 105 m², le local se compose de :

* Espace commercial en rez-de-chaussée : environ 30 m²
* Sous-sol niveau -1 : environ 37 m²
* Sous-sol niveau -2 : environ 38 m²

:=> Voir photos (générées par IA pour photos 2 et 3)

Activités envisageables (sous réserve d'acceptation du bailleur) :

Prêt-à-porter homme, femme et enfant
Chaussures
Maroquinerie
Accessoires de mode
Bijouterie
Horlogerie
Décoration
Cadeaux
Souvenirs
Produits régionaux
Cave à vins (caviste)
Épicerie fine sans extraction
Cosmétique
Parfumerie
Galerie d'art
Artisanat
Concept-store
Téléphonie
Informatique
Optique
Agence commerciale
Bureau commercial
Activités de services compatibles avec l'environnement du centre-ville.

NB: Le bailleur privilégiera les projets sérieux et qualitatifs en adéquation avec l'environnement commercial et touristique du centre historique de Colmar.

Ce local se distingue par son excellent état général et la qualité de ses aménagements. Dès la visite, il dégage une impression particulièrement soignée grâce à sa rénovation récente, sa propreté irréprochable et ses espaces parfaitement entretenus.

La large vitrine met en valeur le local et contribue à offrir une image professionnelle et qualitative. L'ensemble constitue un véritable "outil de travail clé en main" pour un commerçant ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Colmar.

Techniquement, Le local dispose notamment de :

* Climatisation
* Installation électrique entièrement refaite
* Fibre optique
* Écran vitrine
* Comptoir d'accueil
* Vidéosurveillance
* Système de sonorisation
* Éclairage et luminaires récents
* Parquet et revêtements rénovés
* Deux WC
* Conformité PMR et sécurité incendie
* Place de stationnement attenante

:=> Aucun travaux à prévoir.

Prix de cession du droit au bail : 155 400 euros honoraires inclus.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'une lettre de confidentialité.

DPE : vierge / non exploitable pour ce type de local commercial.
GES : vierge.

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés au .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur ce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Votre agence immobilière , spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, en exclusivité à la location, ce local commercial d'environ 75m², en angle de rue, situé au cœur du centre ville de SOISSONS et proche des berges de l'Aisne.

• Local de plain pied
• Vitrine
• Rideau métallique
• Sanitaires
• Cave
• Axe passant
• Activités refusées : métiers de bouches et magasin de distribution alimentaire.
• Loyer : 765€ HT /mois
• Charges : 232€ HT / mois (Taxe foncière et charges de copropriété)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HTHC
• Honoraires de locations , frais de bail et d'état des lieux répartis entre le preneur et le bailleur.

Plus d'informations avec votre conseiller immobilier .


- Loyer annuel : 9180 €

Dans un ensemble immobilier en copropriété, à usage professionnel et d'habitation, en rez-de-chaussée, un local d'une surface de 72,35 m² comprenant :

• 1 grand accueil
• 1 espace avec kitchenette
• 1 sanitaire

DPE En cours

- Annabelle Delot À VENDRE – DROIT AU BAIL D'UN RESTAURANT DE 177 m² AVEC CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE Situé dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité d’un centre commercial, ce local bénéficie d’un emplacement attractif offrant une excellente visibilité et une forte affluence. Au rez-de-chaussée : salle de restauration, cuisine professionnelle, sanitaires et espaces de service, pour une surface de 89,4 m². Étage : seconde salle de restauration avec un bar, bureau, sanitaires pour une surface de 87,6 m². Le droit au bail est cédé avec l’intégralité de la cuisine professionnelle et de ses équipements. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Annabelle Delot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 102072410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Votre agence PRO vous propose en exclusivité à la location :

Situé à Colmar, sur l'Avenue Jean de Lattre de Tassigny, découvrez ce local en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité et de nombreuses opportunités d'aménagement.

Ce local commercial / bureau lumineux de 43,41 m² bénéficie d'une belle vitrine et offre un excellent potentiel pour tout type d'activité commerciale. Très polyvalent, il peut également accueillir une profession libérale ou indépendante selon vos projets.

La configuration actuelle comprend :

• Une entrée
  

• Un local principal à usage de bureau ou de commerce avec vitrine
  

• Un espace bureau indépendant
  

• Un sanitaire.
  

• Un coin cuisine

Les "+" de ce bien :

• Stationnement : Un droit d'usage d'un parking privé attenant à l'immeuble
  

• Stockage : Une cave en annexe incluse
  

• Chauffage : Collectif gaz + électrique
  

Disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 9600 € NET HC

- Charges annuelles : 440.76 €

- Taxe foncière : 512 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge de l'acquéreur (soit 1 440,00 € HT)

Emplacement exceptionnel ! Nous vous proposons la cession d’un Droit au Bail situé au cœur de Beaune. Ce local commercial se compose de : Boutique en RDC : environ 60 m², offrant une belle visibilité. Étage : surface identique de 60 m² pouvant servir de bureau, réserve ou espace de vente. Appartement en duplex : environ 65 m² Cave : pour un espace de rangement supplémentaire. Bâtiment de caractère en très bon état, propice à de nombreux projets. Notre avis : Un emplacement unique, avec la possibilité d'envisager une extraction, ce qui est essentiel pour toute activité de restauration. Cet immeuble à fort potentiel commercial saura séduire divers projets. Dossier sur demande. Fort de notre expérience de 43 ans, nous vous accompagnerons dans votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite.

Local professionnel de 71m² Labege
je vous propose à la location un local professionnel de 71 m² à Labège au Sud Est de TOULOUSE.
ENOVA ( ex Labège Innopole) est un quartier d'affaire dynamique de la région Toulousaine. secteur, à vocation principalement tertiaire. Le site va profiter de l'attractivité de la future ligne C du métro.
Le local est situé en RDC et bénéficie d'une excellente accessibilité depuis la Rue Ampère.
La surface de 71m² se compose de 3 bureaux et un WC; Le local est équipé de la climatisation réversible .
Il dispose de 3 places de parking.
Le local est disponible
Loyer mensuel : 792 Euros HT-HC
Taxe foncière provision mensuelle : 140 Euros HT
Charges mensuelles : 130 Euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tous renseignement ou visite contactez moi au ***

Notre agence vous propose à la location des bureaux d'une surface de 132 m2 situés au 1ier étage avec ascenseur quartier Rotonde 13100 AIX EN PROVENCE.
Ce bien comprend un open space de 62 m2, 3 bureaux dont un de 22 m2, un grand dégagement de 15 m2, une salle de bain, un sanitaire indépendant ; en commun un hall d’entrée et une cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte.
Prestations : climatisation, chauffage électrique dernière génération, ascenseur, non PMR, très lumineux car traversant, calme, sol marbre et parquets, local entièrement repeint.
USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT (professions libérales réglementées ou non, association)
Loyer 2 800 € exonéré de TVA/mois
Charges 173,75 €/mois (dont provision eau)
Foncier 1 300 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Cession de droit au bail – Local commercial 69 m² – Castanet-Tolosan

Situé au cœur de ville de Castanet-Tolosan, emplacement attractif et dynamique, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement commerçant.
D’une surface totale de 69 m², le bien se compose :
D’un rez-de-chaussée de 24 m²
D’un sous-sol aménagé comprenant deux salles exploitées
Le local est actuellement exploité pour une activité de soins esthétiques, offrant un agencement fonctionnel et prêt à l’emploi pour une activité similaire ou autre (hors nuisances).
Bail en cours , échéance 2032
Conditions de cession :
Prix de cession du droit au bail : 20 000 € hors honoraires
Disponibilité :
Local disponible à compter du mois de juin
Opportunité idéale pour une première installation ou un développement d’activité dans un secteur recherché.
Pour tous renseignement ou visite contactez moi au ***

Nantes hyper centre ville
Emplacement Numero 1

Face au tram
Proche arret de tram

Pas de restauration avec extratction

Droit d entree a prevoir

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :

ANNONCE :
Local de idéalement placé en plein centre-ville de RENNES
Superficie : 61 m²
Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans une rue piétonne.
Vitrine : Grande vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité sur la rue.
Conditions : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
A VENDRE - Bureaux ou local commercial
Emplacement situé à RENNES sur un des boulevards les plus fréquentés de la ville.
vitrine linéaire : 10m de façade
Local commercial situé sur un axe passant permettant une visibilité optimale sur votre activite.
Très beau linéaire vitrine
Local aux normes PMR
Parking aux alentours et parking compris dans la vente
Surface totale de 67m² pouvant être aménagé très facilement.
Nous consulter

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Rennes, dans un secteur à fort passage et bénéficiant d’une excellente visibilité. Le local dispose d’une surface d’environ 70 m², avec vitrine sur rue et environnement commerçant dynamique.
Atouts du local :
Emplacement premium en centre-ville de Rennes.
Belle visibilité et flux piéton important.
Local en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale.
Convient à de nombreuses activités, sous réserve d’accord du bailleur.
Conditions financières :
Loyer mensuel :
Prix de cession du droit au bail :
Charges : 56€/mois
Idéal pour :
Boutique, concept-store, prêt-à-porter, accessoires, services, galerie, activité de proximité.

A LOUER
Local commercial ou Bureaux de 120m² pouvant être divisible en fonction du projet.
Local commercial situé sur un des boulevards les plus fréquentés de la ville.
Parking à proximité
Nombreux commerces aux alentours : Boulangerie, Pharmacie, Carrefour, Opticien, Fromager...

Cette cellule est idéale pour une activité de service, médicale
Tout types de commerces acceptés
Nous consulter

À CÉDER – Droit au bail local 65 m² – Hyper centre Rennes
Coup de cœur assuré ! Local Commercial situé en plein centre-ville de Rennes.
Profitez d’un emplacement stratégique, dans une rue très fréquentée, idéale pour développer votre activité dans un cadre dynamique et commerçant.

Quartier vivant à très fort passage piétons
Local adaptable : boutique, show-room, prêt-à-porter, activité de service, etc.
Loyer modéré pour la zone, facilité d’aménagement selon vos envies
Opportunité rare : bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle en cœur de ville
Nous consulter pour plus de renseignements

Très bel emplacement, passage important, au cœur du carré d'or belle boutique de 48 M2 bénéficiant d'un espace stockage de 65 M2 pouvant convenir à tout type d'activité sauf extraction. Vente urgente.

LOCAL DE 129 M2. DIVISE EN DEUX ÉTAGES
50M2 ÉTAGE 1 (route principale) ET 80M2 SOUS SOL AVEC ACCÈS DE DERRIÈRE.
DIFFÉRENTE ACTIVITÉS POSSIBLES RESTAURATION OUI SAUF BURGER, TACOS ET KEBAB.
QUARTIER A FORT POTENTIEL A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE, DES UNIVERSITÉS, ÉCOLES ET ENTREPRISES.
ACCÈS AUTOROUTE A 100M. GRAND PASSAGE.
CHARGES DE LOCATION : 3400 HT
PRIX DU BAIL : 60 000 euros.

À louer, local commercial d'environ 45 m² bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur un secteur recherché du 6? arrondissement. Location pure - idéal commerce de proximité, showroom ou activité tertiaire. Pas de restauration. À visiter sans tarder !

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce droit au bail représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'une des rues les plus recherchées et commerçantes de la ville. Ce local commercial d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un passage régulier tout au long de l'année, aussi bien grâce à la clientèle locale qu'au tourisme particulièrement dynamique de la région.

Entièrement climatisé et présenté dans un état irréprochable, le local ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son agencement optimisé offre un espace de vente agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, décoration, accessoires, galerie, bien-être ou activité tertiaire. Une grande vitrine apporte une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, véritable atout pour valoriser votre enseigne et vos produits.

Le bien dispose également de toilettes indépendantes. Son cachet, son emplacement premium et sa qualité d'entretien en font une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans l'un des villages les plus emblématiques des Alpilles. Pour tous renseignements contactez au
(photo non contractuelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 609034 )

Paris 10e
- emplacement de qualité entre Jacques Bonsergent, Chateau d Eau et le secteur Lancry / Canal Saint-Martin. A proximite immediate des metros Jacques Bonsergent ligne 5 et Chateau d Eau ligne 4. Cession de droit au bail d un local commercial d environ 45 m2 avec une tres belle visibilite grace a un lineaire de facade d environ 11 metres. Local actuellement exploite en petite restauration / traiteur, avec espace de vente, comptoir, point d eau, WC et zone de preparation. Ideal pour coffee shop, restauration froide, traiteur, epicerie fine, caviste, fromagerie, boutique gourmande ou concept food sans extraction, sous reserve d accord bailleur et autorisations necessaires. Sans extraction. Droit de terrasse possible, sous reserve d autorisation. Prix de cession : 95 000 euros Loyer : 3 043 euros HT/HC par mois + charges. Dossier complet disponible sur demande : bail, avenants, quittances et elements comptables. Michaël IKENG (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 533 417 283
- BOBIGNY.

OPPORTUNITÉ RARE !! Location avec droit d'entrée pour cet établissement dans le cœur de Villefranche sur Mer, activité de Bar Restaurant, local en bon état, extraction aux normes et au toit. Prêt à exploiter immédiatement. Bail quasi neuf, comprenant une Licence 3.

Installez votre activité au cœur d'un axe majeur et profitez d'une visibilité exceptionnelle.

Situé au Avenue Henri Pétin, à l'entrée stratégique des principaux axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65 m² est l'outil de travail idéal pour une enseigne en quête de standing et de flux.
Un outil de travail "Clé en main" et fonctionnel

Ce local, actuellement configuré pour une activité de soins et d'esthétique, offre des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux :

• Surface Optimisée (65 m²) : Un espace de vente bénéficiant d'un agencement moderne, d'une luminosité naturelle généreuse et d'une finition soignée.
  

• Linéaire de Vitrine : Une façade vitrée offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage véhicule.
  

• Le Privilège du Stationnement : Atout rarissime sur ce secteur, le local dispose d'une place de parking privée comprise dans la location, garantissant un confort absolu pour l'exploitant.
  

• Prestations Techniques : Climatisation réversible, conformité aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), local parfaitement entretenu.
  

Un emplacement n°1 au service de votre croissance

L'Avenue Henri Pétin bénéficie d'un environnement économique dynamique et en pleine mutation :

• Flux & Visibilité : Positionné sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville aux zones d'activités, vous captez un flux quotidien et constant.
  

• Écosystème Mixte : À proximité immédiate de commerces de bouche, de services de proximité et de programmes immobiliers neufs, assurant une zone de chalandise locale à fort pouvoir d'achat.
  

• Accessibilité : Facilité de desserte par les transports en commun et proximité immédiate des axes routiers structurants.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 300 € HT / HC.
  

• Destination : Idéal pour centre d'esthétique, services à la personne, cabinet médical, agence de conseil ou profession libérale.
  

- Loyer annuel : 15600 € HTHC

- Charges annuelles : 617.48 € NET

- Taxe foncière : 1189 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 340,00 € HT)

À vendre, murs commerciaux d'une superficie totale d'environ 85 m², situés dans le 14ème arrondissement de Marseille.

Le local comprend un espace d'exploitation actuellement occupé par une activité de carrosserie, un bureau indépendant de 16 m², un WC ainsi qu'un point d'eau.

Le bien est vendu avec un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit 18 000 € de revenus annuels.

Des travaux importants ont été réalisés récemment : rénovation complète du local et réfection totale de la terrasse avec étanchéité neuve en calendrite.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute d'environ 15 %, rare sur le secteur.

Prix de vente : 119 000 € FAI Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseillère indépendante.