Location

HYPER CENTRE DE SAINT-QUENTIN

Idéalement situé dans une rue semi-piétonne très passante du centre ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en rez-de-chaussée. Il se compose d'une surface de vente de plus de 190m², d'un étage avec zone de stockage et de locaux sociaux.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des parkings et transports en commun. La façade historique confère un véritable cachet au lieu. Belle opportunité pour toute activité souhaitant s'implanter au cœur du centre-ville.

A VOIR RAPIDEMENT !!


- Loyer annuel : 90000 € HTHC

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

Situé sur la Route de Marseille, au sein d'un ensemble immobilier contemporain composé de deux bâtiments et trois cellules commerciales, ce local commercial de 309 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.
Les atouts du bien :

• Local neuf, construction achevée, disponible immédiatement.
  

• Architecture moderne réalisée avec des matériaux de qualité.
  

• Grandes vitrines bien orientées, assurant une excellente visibilité.
  

• Local livré brut, prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.
  

• Comptages individuels (eau et électricité 36 Kva) installés.
  

• Trois zones de parkings communs offrant 36 places bitumées pour la clientèle et les collaborateurs.
  

• Accessibilité idéale : à 7 minutes du centre-ville et à moins de 3 minutes de la zone sud de Montélimar, avec un arrêt de bus à proximité.
  

Activités ciblées : Ce local se prête à de nombreuses activités commerciales, de services ou paramédicales telles que :

• Commerces de proximité (alimentation spécialisée, décoration, équipement de la maison, prêt-à-porter, etc.)
  

• Activités de services (banque, agence immobilière, showroom, bureaux commerciaux, salon de coiffure/esthétique, etc.)
  

Ce bien constitue une opportunité rare à Montélimar pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès facile.