Location de locaux commerciaux - boutiques en Andorre

Bar – Centre-ville de Nice

Bar d'une superficie d'environ 106 m², dont 74 m2 de surface commerciale.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droit d'entrée : 30 000 €
• Loyer annuel : 30 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal.

Droit au bail à céder : situé au début de la rue Gioffredo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine, dans un quartier dynamique et commerçant. À proximité immédiate de l'IPAG et du nouveau commissariat de Police.

D'une superficie totalede 80 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² avec une belle hauteur sous-plafond et d'un entresol de 27 m² donnant sur cour. Idéal pour accueillir des bureaux, un showroom, un commerce de détail ou une activité de petite restauration sans cuisson.

Prix : 40 000 € net vendeur

loyer : 1 200 € / mois HC

Honoraires fortaitaires : 5 000 € HT

Situé au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de vitrine imposant

Une surface totale de 195 m² intelligemment répartie

Idéal pour des professions libérales, un showroom, des bureaux de standing ou une activité artisanale

Le local se répartie sur trois niveaux fonctionnels :

Rez-de-chaussée (125 m²) : Espace de vente ou d'accueil avec une belle hauteur sous plafond

Mezzanine (28 m²) : Espace bureau ou zone de stockage surplombant le RDC

Sous-sol (42 m²) : Stockage

Conditions Financières :


- Prix de cession (Droit au bail) : 60 000 €


- Loyer mensuel : 2 315 € (charges comprises)

Local commercial à louer sur l'un des axes les plus passagers de Nice Nord

À l'angle de l'Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local de 175 m² vous offre une visibilité de premier ordre

Anciennement occupé par une agence bancaire, ce local a été décloisonnépour offrir un vaste plateau de plain-pied, prêt à être aménagé

Sa configuration est parfaite pour une activité commerciale nécessitant du volume ou pour un cabinet médical/libéral souhaitant un espace d'accueil d'envergure.



Conditions financières attractives :

Le bailleur propose un loyer progressif pour accompagner votre installation :

Années 1 à 3 : 40 000 € HC / an

Années 4 à 9 : 60 000 € HC / an

Charges copropriété 4 500 € /an

Taxe Foncière 4 900 € /an

Type de bail : Commercial 3/6/9

Très beau local en plein centre ville avec beau linéaire façade

Passage piétons et voitures important

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (hors métier de bouche) moyennant un loyer annuel de 20 400 € HT/HC

Très beau local à usage de Snack/Salon de Thé entièrement refait à neuf, belle décoration

Hotte à charbon et accès PMR = ok

Très belle façade 5ml env. composée de 2 grandes vitrines symétriques toute hauteur

Très belle hauteur sous plafond

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois

Très beau local très bien situé, plein sud

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer/charges/foncier réglables par trimestre d'avance, pas de TVA

Provisions sur charges, taxe foncière et OM = 1 200 € / trim.

Dépôt de garantie : 3 mois

Local commercial dans un bâtiment indépendant situé dans une des rues emblématiques et commerçantes de la ville d'Antibes

Le bien est à deux pas de la Place De Gaulle, flux piéton régulier et flux voiture important offrant une belle visibilité

4 places de stationnement viennent compléter cette belle opportunité

Bail 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Bien en pleine propriété = pas de charges


Dépôt de garantie : 3 mois

Possibilité vente murs libres

Proximité immédiat Place du Pin et rue Cassini

Local avec beaucoup de charme en très bon état général, pilier en pierre et belle HSP (3.20m)

Fenêtre à l'arrière du local offrant une belle luminosité

Totalement sécurisé (alarme laissée par cédant)

Point d'eau et WC dans cour arrière à usage privatif

Climatisation réversible

Cave de 4 m² accessible par une trappe

Dans un secteur recherché magasin en très bon état, belle superficie et bénéficiant d'un magnifique linéaire façade

Provisions sur charges et taxe foncière : 1 440 € / an

Très beau magasin bénéficiant d'un bel environnement
Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m)
Réserve traversante à l'étage avec 2 fenêtres sur la rue + 2 à l'opposé
Porte de sortie de secours au RDC et possibilité d'accès à l'escalier de la copropriété à l'étage

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin

Magasin entièrement refait à neuf début 2024

Linéaire façade : 5m50

Liberté commerces vous propose un local commercial en parfait état situé dans le quartier Carabacel, entre le nouveau commissariat et la place Garibaldi.

Le bien offre deux espaces séparés par quelques marches, il est équipé de point d'eau, WC, climatisation réversible.

Belle hauteur sous plafond et linéaire vitrine de 6 mètres minimum.

Nouveau bail 3/6/9 dans l'activé du preneur

Toutes activités sauf nuisance

Droit au bail à céder rue Bonaparte, à proximité immédiate de la Place du Pin

Charmant local commercial d'environ 30 m², équipé de la climatisation, d'un point d'eau et d'un WC.

Loyer attractif : 853 € / mois HC.

Droit au bail situé à Beaulieu-sur-Mer, d'un joli local commercial d'environ 50m² rénové dans un style moderne / haut-de-gamme.

Loyer mensuel charges comprise : 1 375€

Prix de cession : 45 000€ net vendeur

Honoraires : 5 000€ HT

Droit au bail d'un joli local commercial avec un grand linéaire, situé à proximité immédiate de la Place du Pin.

D'une superficie totale de 110 m², il se compose de 70 m² en rez-de-chaussée et de 40 m² en sous-sol, directement accessible depuis le local.

Le bien dispose d'une climatisation réversible, ainsi que d'un point d'eau avec WC.

Le local ne dispose pas d'extraction.

Loyer ultra attractif : 550 €/mois HC.

Local d'angle bénéficiant d'une très belle visibilité grâce à son magnifique linaire façade d'angle de 14m

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Possibilité droit d'entrée : 50 000 €+ loyer annuel : 26 400 € HT/HC

Lumineux magasin avec belles vitrines, linéaire façade : 7m

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois

Loyer réglable par mois d'avance

Possibilité location pure : 39 000 € HT/HC

Un emplacement stratégique au coeur de la zone piétonne Masséna
Plongez au centre d'un des plus importants flux piétons touristiques à l'année de la ville, où l'animation et la fréquentation rythment chaque saison

Un local commercial spacieux et fonctionnel sur deux niveaux
Ce bien de 130 m² s'organise : 35 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une vitrine accueillante, complété par 95 m² à l'étage, parfait pour développer votre activité en toute fluidité

Un cadre premium pour un nouveau projet
Bénéficiez d'un environnement qualitatif, alliant dynamisme commercial et attractivité

Bail tous commerces

Magnifique local bénéficiant d'un superbe linéaire vitrine d'angle +20ml env.

Ce local se situe sur l'un des axes principaux d'Antibes et bénéficie d'un flux de passage piétons et voitures XXL

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Très belle surface de plain-pied bénéficiant d'un magnifique linéaire façade, d'une entrée double vitrée et de 3 grandes vitrines

Belle hauteur sous plafond

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois

Local à usage de restaurant avec extraction existante, belle surface de plain-pied, beau linéaire façade

Bail neuf dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois

Très beau local avec piliers en pierres apparentes, beaucoup de cachet

Très belle hauteur sous plafond

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Provisions charges et taxe foncière : 1 500 € / an

Loyer et charges réglés par trimestre d'avance

Dépôt de garantie : 3 mois

Disponibilité : octobre

Droit au bail ou fonds de commerce d'un petit local commercial d'environ 25m² actuellement en activité de restauration ne nécessitant pas d'extraction

Idéalement situé au cœur du Carré d'Or, idéal pour viser une clientèle d'actifs professionnels : coffee-shop, sandwicherie etc…

Loyer mensuel : 956€/mois cc

Honoraires : 6.000€ HT