Location de locaux commerciaux - boutiques en Belgique

Local commercial, Bail à céder LYON 2EME (69) magnifique local commercial atypique de 100m2 + 150m2 en sous sol direct et aménagé +réserve 30m2 sur cours et une place de parking ..soit 280m2 au total. secteur Ainay/ste hélène/auguste comte.
ce local est actuellement agencé en différentes ambiances, idéal déco, show room, avec au RDC une belle boutique 2/3 pièces, 2 autres pièces sont en décalée de niveau, offrant ainsi une nouvelle ambiance et rendant ce local charment et atypique ..pour compléter l'ensemble, et toujours autant atypique, une dalle vitrée, donnant sur le sous sol, immense, avec 3 très grandes pièces pour recréer également vos propres ambiances..le tout est accessibles directement par le magasin via un escalier, mais également un monte charge pour monter/descendre vos meubles ou objets facilement ...
l'ensemble est en parfait état et conviendra à l'univers de la maison, déco ou pret à porter, type boutique créateur.
le loyer actuel est de 3035€/mois.
montant du droit au bail : 199 200 € FAI
plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.942320

Local commercial, Bail à céder LYON 2EME (69) magnifique boutique de 135m2 environ+60m2 de sous sol direct. une des plus belle boutique du secteur, qui conviendra à toutes activité dans l'univers de la maison, déco, literie, meubles, etc..
de très beaux volumes grâce à une belle et haute vitrine, idem pour la hauteur sous plafonds, presque 4m.
sur le secteur des remparts d'Ainay, auguste comte, il n'y a pas beaucoup de grande surface et d'aussi belle boutique.
le loyer actuel est de 2 500 € HT HC/mois
montant du droit au bail : 234 000 € FAI
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.942321

local commercial à louer BRON (69), très beau local de 138m2 environ sur 2 niveaux, parking Intermarché, angle avenue franklin Roosevelt .
emplacement N°1 pour ce local en plein centre de Bron, avec une grande boutique au RDC de 80m2 environ et une partie en sous sol de 58m2 environ . sous sol exploitable avec 2 bureaux, un open space et un stockage..
vous disposerez d'un flux piéton important, et d'un parking devant .
idéal pour tous commerces hors alimentaire, et restauration, mais également du tertiaire, comme une agence immo, de l'intérim, etc...
le loyer sera de 2450€ HTHC.
disponible de suite.
dossier solide exigé, avec garantie bancaire à première demande
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.940133

VILLEURBANNE Local commercial, tertiaire ou de service de 112,40m2 situé rue léom Blum à la soie, face au KFC, livrable de suite ..les locaux seront livrés brut de béton et fluide en attente, mais vitrines posées...il reste au total 2 lots, qui pourront s'assembler pour obtenir 249m2...celui ci + 137m2.
possibilité de tertiaire, commerces ou activités de service recevant du public..
les loyers sont à 230€ hthc/M2 annuel, soit 2154€hthc / mois pour celui-ci ..
box en sous sol en option à 1200€ht annuel chacun
dossier solide exigé, GAPD 6 à 12 mois selon le projet..
pas de restauration ..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.939993

Très beau local commercial de 465m² tout proche de Sarlat avec une exposition dominante et une très bonne visibilité de la route.(Accès facile dans les 2 sens)
Les locaux sont entièrement refaits à neuf, doublage, isolation, peinture, carrelage, électricité...
Le bâtiment sera équipé d'une alarme ainsi que des caméras.
La décomposition est la suivante, une surface commerciale de 392m², un stockage de 46.50m², d'un bureau de 18m² ainsi qu'un WC de 7m².
Le bureau sera chauffé avec un radiateur électrique.
L'accès au stockage ou autres se fait par le côté du bâtiment avec une fermeture par rideau électrique.
Le local commercial sera disponible Juillet/Août 2026, ce qui vous laisse le temps de vous organiser !
Malgré tout le bâtiment est disponible à la visite et nous pourrons échanger des différents éléments ensemble sur place.
Le bâtiment se situe sur l'axe Sarlat/Bergerac.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8000,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.939904

Local commercial - Emplacement N° 1 en centre-ville

Situé au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, entourée de boutiques, ce local de 100m² bénéficie de très belles vitrines.

Emplacement idéal pour développer toute activité commerciale.

Il dispose également d'une réserve de 50 m².

Convient pour de nombreuses activités : prêt à porter, chaussures, accessoires, concept-store, etc.

Loyer mensuel 2485 € HT / HC.
Taxe foncière 1 800 €

Intéressé (e) ?

N'hésite pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour organiser une Visite rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.965861

A DOLUS D'OLERON (17), en emplacement N°1 en coeur de bourg, A Louer un Local commercial / bureaux de 73m². L'ensemble immobilier est composé d'une grande entrée de 11,20 m² pouvant faire office de salle d'attente, de 2 surfaces commerciales ou bureaux de 14 m² et 16,70m², d'un grand jardin d'environ 120 m² et au fond d'un ancien chai en pierre rénové en surface de stockage de 28,20 m². Le tout en excellent état, un bien rare ! A saisir !... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3050,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961078

Lourdes (65) Cause santé, Location bar restaurant avec licence 4 en hyper centre. Quarantaine de places à l'intérieur, une vingtaine en terrasse. Matériels et mobiliers en place. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.970970

EXCLUSIVITÉ à ST-PIERRE D'OLERON, A LOUER un local commercial idéalement situé dans la zone d'activité réputée d'entrée de ville. Ce local d'une surface totale de 48 M², offre une surface commerciale de 46,60 M², un espace sanitaire WC_PMR de 1,40 M², 9 Mt linéaire de vitrine et 4 places stationnement privatives. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971030

Je vous propose la cession du droit au bail d'une très belle boutique, idéalement située au cœur du Carré d'Or à Nice, dans une rue commerçante prisée et à fort passage.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade d'environ 4,80 mètres linéaires, et offre une surface d'environ 35 m², complétée par une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage.
Conditions du bail :
Bail commercial renouvelé en 2025
Loyer mensuel : 1.461 € HT-HC (non soumis à TVA)
Provisions sur charges : 89 € / mois
Dans le cadre d'un départ un retraite : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances
(absence d'extraction).
Ce local constitue une opportunité rare pour une activité de commerce de détail, de service ou de concept store souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet d'installation et organiser une visite dans ce secteur premium.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933609

DIGNE LES BAINS (04000) A LOUER avec BAIL COMMERCIAL au coeur du CENTRE VILLE en zone piétonne, rue Colonel Payan et angle rue de l'hubac.

MAGASIN ancien restaurant de 85 m2 avec TERRASSES dans les rues piétonnes du centre ville de la cité préfectorale.
2 grandes vitrines sur/rue avec volets roulants en fer, 2 entrées. SALLE de restaurant 40 places intérieures, grande cuisine à réarmer, pièce stockage et toilette/wc. CAVE en sous sol. ACCES pour personnes à mobilité réduite.

D'important travaux de structure ont été réalisés dans la partie magasin de 56 m2.
LOYER : 800 euros/mois plus TAXE FONCIERE. 2 mois de caution de loyer : 1600 euros

BAIL commercial ou artisanal TOUS COMMERCES.

Pas de droit de bail A PAYER, SEULEMENT LES HONORAIRES D'AGENCE .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971277

RUEIL MALMAISON CENTRE VILLE : cession du droit au bail d'un local d'environ 62m² situé au centre ville de Rueil Malmaison, ville dynamique avec de nombreuses enseignes nationales. Local avec une belle façade. Vous disposez aussi d'une grande cave de 22m². Bail commercial 3-6-9 valable jusqu'à fin octobre 2032. Loyer mensuel de 2 333 Euros ht hc incluant une place de parking privative. Toute activité envisageable, sauf nuisances, après accord du bailleur.
Si vous êtes à la recherche d'un local pour votre projet, n'hésitez pas à me contacter.
Photos génériques non contractuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.920744

RUEIL MALMAISON CENTRE VILLE : cession du droit au bail d'un local d'environ 62m² situé au centre ville de Rueil Malmaison, ville dynamique avec de nombreuses enseignes nationales. Local bénéficiant d'une belle façade. Vous disposez aussi d'une cave de 22m². Bail commercial 3-6-9 valable jusqu'à fin octobre 2032. Loyer mensuel de 2 333 Euros ht hc incluant une place de parking privative. Toute activité envisageable, sauf nuisances, après accord du bailleur.
Si vous êtes à la recherche d'un local pour votre projet, n'hésitez pas à me contacter.
Photos génériques non contractuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.952196

Idéalement situé au carrefour de plusieurs communes dynamiques de Charente-Maritime, ce bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure d'un axe routier majeur, emprunté quotidiennement par un flux très important de véhicules.

Le local, actuellement exploité dans le domaine de la vente et de la décoration, offre de grands volumes parfaitement adaptés à des activités telles que la vente de meubles, la brocante, les objets de décoration ou toute autre activité de vente au détail. Seules les activités de restauration, débit de boisson ou générant des nuisances sont exclues.

Le droit au bail est à céder et un nouveau bail sera signé avec le bailleur le jour de la cession aux mêmes charges et conditions. Le loyer mensuel est attractif 1.093€ net (non soumis à TVA).

Le local sera disponible à partir du début du mois de mai 2026, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un repreneur souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement à très forte visibilité.

Très belle opportunité pour développer une activité sur un axe incontournable de la région. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.924246

À Draveil, proche du centre-ville, ce local commercial indépendant de 86 m² est proposé à la location avec une mezzanine et plus de 5 m sous faîtage. Libre de toute occupation, il dispose d'un accès PMR et d'un point d'eau. Bail commercial 3/6/9, loyer de 1 300 € par mois : contactez-moi pour le découvrir.

Dès l'entrée, on découvre un espace principal dont l'organisation peut être étudiée selon les besoins du futur occupant. Accueil, bureaux, zone de vente ou espaces de consultation : la répartition reste à imaginer en fonction de l'activité et des aménagements retenus. Un compteur, un point d'eau et une évacuation sont déjà présents. Le local dispose également d'un accès PMR, un élément utile pour un projet recevant du public.

Dans la partie sous toiture, la hauteur de plus de 5 m sous faîtage donne une autre dimension au volume. La mezzanine apporte une surface au sol supplémentaire, en plus des 86 m² du niveau principal. Elle ne dispose pas actuellement d'escalier fixe : son accès pourra être intégré à la réflexion sur l'aménagement du local, selon l'usage envisagé.

Depuis la rue, la façade présente une entrée indépendante, des vitrages et un rideau métallique. Une ou deux places de stationnement sont disponibles séparément sur la parcelle voisine ; leurs modalités pourront être précisées lors de la visite.

Le local est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, pour un loyer de 1 300 € par mois. Il est pris en l'état, avec des travaux à prévoir pour l'adapter à l'activité du futur locataire. Cette configuration peut intéresser une profession libérale souhaitant étudier l'installation d'un cabinet de kinésithérapie, comme une activité commerciale ou de services. Chaque projet devra être examiné selon ses besoins techniques et les autorisations nécessaires.

Vous recherchez un local commercial à louer à Draveil dans un bâtiment indépendant, avec une mezzanine et une belle hauteur sous toiture ?

Points clés
- Local commercial indépendant de 86 m² à Draveil
- Mezzanine en supplément et plus de 5 m sous faîtage
- Façade sur rue, entrée indépendante et rideau métallique
- Accès PMR, compteur, point d'eau et évacuation
- Local libre de toute occupation
- Une ou deux places de stationnement disponibles séparément sur la parcelle voisine
- Bail commercial 3/6/9 - loyer de 1 300 € par mois

Contactez-moi pour échanger sur votre activité et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.971471

Idéal pour restauration légère, salon de thé, crêperie, point chaud, ou commerce sans nuisances

Découvrez un emplacement unique sur une marina de Canet-en-Roussillon, dans un cadre paisible et recherché. Ce local de 78 m² au total se compose comme suit :

- Salle principale : 14.43 m²
- Coin cuisine (ou office) : 4.9 m²
- Réserve : 9.24m²
- Espace magasin / accueil client : 25.15 m²
- Labo : 18.02 m² (parfait pour remise, livraisons ou atelier)
- WC x2

Le local est proposé vide à aménager selon votre projet. Il bénéficie d'une petite terrasse directement sur le port, offrant un cadre agréable aux clients.

Activités autorisées :
Tous commerces, hors nuisances sonores et olfactives.
Petite restauration possible (point chaud, salon de thé, crêperie, glacier, vente à emporter... sous réserve de conformité)
Activité saisonnière ou à l'année

Atouts :
- Emplacement paisible au bord de la marina
- Belle visibilité pour une clientèle locale et touristique
- Zones bien distinctes (vente, cuisine, stockage, garage)
- Terrasse incluse

Disponibilité immédiate. Taxe foncière à la charge du preneur.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.957231

À découvrir, ce vaste local professionnel d'environ 800 m² réparti sur 2 niveaux, offrant un potentiel rare pour une activité commerciale, tertiaire, administrative ou de services.

Le bien se distingue par ses volumes généreux, ses grands plateaux ouverts et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant de l'espace, de la visibilité intérieure et une organisation fonctionnelle entre accueil, bureaux, salles de réunion, open-space, showroom, stockage ou espaces techniques.

Le local se compose notamment :
-d'un grand espace principal lumineux, idéal pour un showroom, un espace de vente, une salle de formation, un open-space ou une activité recevant du public

-de plusieurs pièces indépendantes pouvant être utilisées comme bureaux, cabinets, salles de consultation ou espaces administratifs

-d'un long dégagement permettant une circulation fluide entre les différents espaces

-de vastes plateaux permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l'activité

-d'un second niveau offrant une vraie séparation entre les espaces d'accueil, les zones de travail et les espaces annexes.

Le local bénéficie également de nombreux équipements appréciables pour un usage professionnel : faux plafonds, éclairages intégrés, grandes ouvertures intérieures, sols déjà posés et configuration facilement adaptable.

Ses atouts principaux :
-près de 800 m² exploitables
-2 niveaux permettant une belle organisation des espaces
-grands volumes ouverts et modulables
-nombreux bureaux ou pièces indépendantes

Cet immeuble est idéal pour une activité tertiaire, un centre de formation, un cabinet médical ou paramédical, un siège d'entreprise, un showroom, un espace de coworking, des bureaux administratifs, commerce spécialisé ou activité de services

Un bien rare par sa superficie, sa configuration et son potentiel. Idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un espace vaste, polyvalent et facilement personnalisable.

À visiter sans tarder pour apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cet immeuble Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17577,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.962275

Local commercial de superficie totale au sol de 264 m2 à moitié entre magasin et hangar mais modulable et également une mezzanine de 198 m2. Situé aux Océanides, proche de Leclerc, le magasin bénéficie d'un très bel emplacement avec une quinzaine de places de stationnement en commun avec le magasin d'à côté. Toutes activités sauf restauration. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.961986

Sur un axe routier très fréquenté CHALON SUR SAONE/LOUHANS, dans le secteur sud de Chalon-sur-Saône, Conseiller immobilier professionnel, vous propose cette cellule commerciale de 300 m² avec parking offrant un linéaire vitrine de qualité et une visibilité.

Ce bien peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, possibilité d'adapter selon votre besoin de 300 à 1000 m² de surface selon disponibilité.

Loyer 2000 € HT
Dépôt de garantie: 2 loyers
Taxe foncière: A la charge du locataire.
Local disponible immédiatement. Une visite peut être organisée sur rendez-vous.
Bien rare à la location, axe stratégique à fort potentiel commercial.

Vous recherchez un local commercial à louer autour de Chalon-sur-Saône ?
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble les possibilités d'aménagement correspondant à votre activité.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4032,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.970535

Sur un axe routier très fréquenté CHALON SUR SAONE/LOUHANS, dans le secteur sud de Chalon-sur-Saône, Conseiller immobilier professionnel, vous propose cette cellule commerciale de 1000 m² avec parking offrant un linéaire vitrine de qualité et une visibilité.

Ce bien peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, possibilité de louer en plus un bâtiment de stockage si besoin et selon disponibilité.

Loyer 4000 € HT
Dépôt de garantie: 2 loyers
Taxe foncière: A la charge du locataire.
Local disponible immédiatement. Une visite peut être organisée sur rendez-vous.
Bien rare à la location, axe stratégique à fort potentiel commercial.

Vous recherchez un local commercial à louer autour de Chalon-sur-Saône ?
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble les possibilités d'aménagement correspondant à votre activité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971605

Local commercial droit au bail à céder (Caluire et Cuire). Local commercial de 108 m² situé à Caluire et Cuire secteur Vernay .
Emplacement numéro un pour ce local, très belle vitrine dans un quartier commerçant sur l'axe principal.
Le local est en parfait état, et conviendra, à tout commerce, sauf métier de bouche.
Donc pas de restauration, même sans extraction.
Droit au bail 29 800 € honoraires d'agent inclus.
Le loyer actuel est de 1950 € HTHC.
dossier solide demandé par le bailleur
plus d'nformations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.970706

Au cœur de la zone d'activités de Jarry, dans le secteur recherché des Galeries de Houelbourg (vitrine donnant côté Houelbourg), découvrez ce local professionnel de 69 m², idéal pour développer votre activité commerciale.

Anciennement exploité en magasin de prêt-à-porter, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel et prêt à l'usage.

Il se compose de :
une grande pièce principale aménagée avec caisson sur mesure, parquet, miroir ; parfaite pour un showroom, un espace de vente,
une pièce avec douche, offrant un réel confort pour certaines activités (esthétique, sport, bien-être...),
un local technique,
un WC indépendant avec lave-main.

Le local est situé dans un environnement dynamique, au sein d'un ensemble commercial reconnu, avec un parking mutualisé.

Un emplacement stratégique au cœur du principal pôle économique de Guadeloupe.

Localisation : Galeries de Houelbourg
Surface : 69 m²
Stationnement : parking mutualisé

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel HT : 1816 €
Charges prévisionnelles mensuelles : 120 €
Dépôt de garantie : 3 632 €
Honoraires d'agence : 3 400 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.947744

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Local commercial 40 m² - Loyer 400 €/mois - Tout commerce sauf restauration.
Cession du Droit Au Bail.

Local commercial très bien situé en plein cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à proximité de plusieurs parkings, facilitant l'accès aux commerces.
Emplacement stratégique au pied de la Basilique, de la Mairie et de l'Office du tourisme.
Axe passant, commerçant et touristique en période estivale.

En RDC et de plain-pied, le local est composé d'un espace de vente climatisé, d'un point d'eau avec WC et d'un espace atelier ou réserve avec point d'eau.
Surface d'exploitation 40 m² environ.
Linéaire de façade 3,7 ml.
Rideau métallique.
Store banne.
Fibre optique.

Bail commercial de 9 ans.
Destination : Tous commerces, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes et métiers de bouche.
Loyer : 400 € non assujetti à la TVA.
Pas de charge locative.
Taxe foncière exonérée à ce jour.
Dépôt de garantie : 500 €.
Révision du loyer par période triennale.

La commerçante actuelle (cédante) tient son magasin depuis 2018, l'activité a toujours été pérenne.

Atouts du local :
Emplacement stratégique.
Très faible loyer, permettant de lancer son activité avec un taux d'effort très attractif.
Absence de charges (hors copropriété).
Belle façade.
Tout commerce possible (sauf restauration et sous réserve de l'accord du Bailleur).

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 60,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.962448

Exclusivement, vous propose A LA LOCATION avec EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 117 M2- CENTRE PORT DU CAP D'AGDE
Vitrine 10 m - Terrasse 40 m² - Zone piétonne - Bail 3/6/9 - Local libre.

Au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde, découvrez un local commercial exceptionnel, rare sur le marché, situé sur l'un des emplacements les plus recherchés et les plus fréquentés de la station.

Ici, vous profitez d'un flux piéton naturel, d'une visibilité immédiate et d'un environnement dynamique mêlant restaurants, bars, glaciers, boutiques et promenades portuaires.
Un spot stratégique, parfait pour développer un concept à fort potentiel.

POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Situé en plein cœur du port en Zone 100% piétonne : passage continu du matin au soir

Clientèle variée : touristes, locaux, résidents secondaires. Secteur animé, sécurisé et très qualitatif

Accès direct Plage / Port / Arrêts bus

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL: 117 m² au total, parfaitement agencés :86 m² de surface de vente lumineuse, 12,5 m² de réserve / stockage, 6,62 m² de bureau, Belle hauteur sous plafond : 2,80 m, Vitrine linéaire de 10 mètres : visibilité maximale, Terrasse privative 40 m² : exploitable en showroom, dégustation ou accueil client

Climatisation Réversible, Grille électrique...

POUR QUELLES ACTIVITÉS ? L'emplacement se prête idéalement à des activités à forte valeur ajoutée :

. Bar à vins - Tapas - Dégustation, Terrasse parfaite + visibilité = combo idéal.
. Prêt-à-porter / Concept store / Accessoires, la vitrine met en scène les collections avec impact.
. Barber - Beauté / Bien-être Belle luminosité + forte fréquentation + clientèle premium.
. Café de spécialité / Glacier / Petite restauration, Terrasse exploitable et flux touristique massif.
. Activités saisonnières haut de gamme / Nautisme / Galerie, Ambiance chic, clientèle affluente, environnement inspirant.
. Cave à vins, bar à tapas, dégustation. Coffee shop ou restauration légère soignée.
. Activités haut de gamme ou orientées art de vivre

UN LOCAL QUI PERMET DE RÉALISER UN CHIFFRE D'AFFAIRES FORT: Grâce à : un emplacement hyper-visible un flux piéton régulier et qualitatif une terrasse rare et valorisable un secteur extrêmement demandé en saison une attractivité touristique internationale

UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CAP D'AGDE

Un emplacement comme celui-ci, centre port + zone piétonne + terrasse, se libère très rarement.
Parfait pour lancer une activité, implanter une marque ou développer un concept fort.

Les projets doivent présenter une identité claire, une cohérence d'exploitation et une solidité professionnelle. Les projets approximatifs ou incompatibles avec le standing du lieu ne seront pas retenus. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.933918

Local situés au passage d'asile, Paris 11e, disponibles, à louer

quartier dynamique et très bien desservi.

Caractéristiques :
o 111 m² au rdc et un sous-sol avec l'escalier intérieur privatif.
o Très lumineux
o Grand open space + salle de réunion / showroom
o Parquet
Loyer annuel : 36 000 € HT HC
o Soit 3000 € HT HC / mois
o Charges : 313 €/mois
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
o Bail commercial 3/6/9

Idéal pour :
Marque de mode ou showroom
Startup / agence créative
Cabinet de conseil ou société de services
Architecture, design, communication

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.972322