Opportunité commerciale à Strasbourg Carré d’Or
Loyer mensuel27 500 €
Surface1 098 m²Montant au m²300,6 €/m²/an
Nous vous proposons à la location une opportunité commerciale rare au cœur du Carré d’Or de Strasbourg, à quelques pas seulement de la Cathédrale.
Situé rue des Orfèvres, dans l’un des secteurs les plus prestigieux et fréquentés du centre historique, ce local développe 1 098 m² de surfaces et bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre au sein d’un environnement commercial premium.
Avec plus de 16 mètres de vitrine, cette adresse offre une visibilité remarquable dans une rue entièrement piétonne, au cœur d’un secteur à très forte attractivité commerciale et touristique.
Le bien se compose notamment de :
540 m² de surface commerciale de plain-pied
333 m² en sous-sol
225 m² répartis dans les étages
L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation, d’aménagement, de stockage et de logistique.
Le local bénéficie par ailleurs de caractéristiques techniques particulièrement rares en hypercentre : extractions de grande capacité, monte-charge, accès livraison, garage avec porte séquentielle et accès direct au sous-sol.
Ces équipements permettent d’envisager une grande variété de projets : restauration, flagship, food concept, concept store, retail expérientiel ou activité commerciale nécessitant des volumes importants et une véritable logistique interne.
L’un des atouts majeurs du bien réside dans sa capacité à conjuguer emplacement ultra-central, visibilité commerciale et fonctionnalité opérationnelle, un ensemble particulièrement rare dans le centre historique de Strasbourg.
Une surface adaptable au projet du futur preneur
La configuration du site permet d’envisager différentes implantations et organisations d’espace.
Si l’intégralité des 1 098 m² n’est pas nécessaire à l’activité envisagée, une réflexion sur un découpage du local pourra également être étudiée, selon la nature du projet et les besoins du futur occupant.
Une adresse emblématique, des volumes rares et un potentiel exceptionnel pour un projet à forte identité.
Dossier technique, conditions locatives et éléments financiers sur demande.
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