Location de locaux commerciaux - boutiques en Portugal

Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

Situé au cœur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.

Les points forts du bien :

• Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
  

• Confort thermique : Local entièrement climatisé.
  

• Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
  

• Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
  

• Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.
  

• Loyer mensuel : 2 000 € (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
  

• Charges de copropriété : 50 € / mois.
  

• Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 € HT).
  

  • Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.
    

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Orpipro :

Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !


- Loyer annuel : 24000 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

• Surface : 55m2
• 3 bureaux et une salle d'attente
• Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
• Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
• Taxe foncière : 595€/an
• frais d'agence à la charge du preneur

Cession de droit au bail — Emplacement n° 1 bis à Biscarrosse-Plage (rue piétonne)

Idéalement situé au cœur d'une rue piétonne très passante et à deux pas du front de mer, ce local commercial de 37,5 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux touristique et local constant.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 37,5 m²
  

• Emplacement : no 1 bis, secteur balnéaire dynamique
  

• Destination : tous commerces (selon accord bailleur)
  

Conditions financières :

• Prix de cession du droit au bail : 55 000 € net vendeur
  

• Frais de déspécialisation : 10 000 € (dus au bailleur)
  

• Loyer mensuel : 1 000 € HT
  

• Provisions sur charges : 50 € / mois (comprenant la taxe foncière, à la charge du locataire)
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur
  

Dossier complet et visites sur demande.

Contact :

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- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 5000 € HT à la charge du preneur

À découvrir, local commercial de 32 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville, au cœur d'une rue semi-piétonne très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de piétons.

Le local bénéficie d'une belle vitrine avec porte vitrée, apportant luminosité et visibilité à l'espace de vente. La vitrine est équipée d'un rideau de sécurité électrique, complété par un rideau manuel au niveau de la porte.

Agencé avec goût, le commerce offre un espace agréable et fonctionnel. Un comptoir vient délimiter harmonieusement la pièce, permettant de structurer l'espace tout en conservant une belle sensation de volume.

Le local dispose également de la climatisation, ainsi que d'un petit patio partagé, particulièrement appréciable pour les pauses du personnel.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son agencement, ce local constitue une opportunité idéale pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, hors restauration.

Caractéristiques

• Superficie : 32 m²
• Bail commercial : 3/6/9
• Date d'entrée dans les lieux : novembre 2020
• Loyer : 1 613,04 € TTC
• Rue semi-piétonne à fort passage
• Artère principale du centre-ville
• Vitrine avec rideau de sécurité électrique
• Porte vitrée avec rideau manuel
• Climatisation
• Comptoir aménagé
• Petit patio partagé
• Local agencé avec goût
• Activité de restauration non autorisée

Cession du droit au bail : 14 000 €

Honoraires d'agence : 4 000 € HT

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement recherché en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.

INFORMATIONS & VISITES

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :

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Emplacement n°1 bis– Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
  

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
  

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
  

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
  

• Prix de vente (Droit au bail) : 25 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 13 800 € HT / an
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente
  

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :

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Cabinet – Votre partenaire en immobilier de commerce.


- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT

Cession de Droit au Bail ou Fonds de Commerce – Prêt-à-Porter / Tout Commerce

Vous souhaitez lancer votre activité, reprendre un commerce ou développer votre enseigne dans une commune dynamique et touristique € Découvrez ce local commercial idéalement situé à Biscarrosse, offrant une visibilité maximale et des conditions financières exceptionnelles.
Des Caractéristiques Rares sur le Marché

• Superficie totale : 93 m² parfaitement agencés.
  

• Surface commerciale : 78 m² d'espace de vente lumineux.
  

• Linéaire de façade : 13 mètres de vitrine linéaire, vous garantissant une très forte visibilité commerciale et un impact visuel incontournable.
  

• Situation : Flux piétons et véhicules importants, à proximité immédiate du centre-ville.
  

• Le grand + stationnement : Un parking est directement adossé au local, un atout majeur pour faciliter l'accès et le confort de votre clientèle.
  

Bénéficiez d'un loyer de marché extrêmement faible (moins de 10 € HT / m²), idéal pour préserver votre rentabilité dès le démarrage :

• Loyer mensuel : 786 € HT
  

• Charges mensuelles : 32 € HT
  

Ce local est l'outil de travail idéal pour :

• Un créateur d'entreprise cherchant à limiter ses coûts fixes.
  

• Un repreneur d'activité souhaitant capitaliser sur un emplacement numéro 1.
  

• Un développeur d'activité ou une enseigne en pleine croissance.
  

Activité actuelle : Prêt-à-porter (possibilité de changement de destination selon projet).
Contact et Informations

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Biscarrosse. Pour toute demande d'information, dossier financier ou pour organiser une visite :

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Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m² dont 43 m² de surface commerciale et 43 en mezzanine
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité septembre 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, ce local commercial de 95 m² bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un immeuble mixte (habitation et commerce). Ildispose d'une large façade vitrée de plus de 11 mètres linéaires, répartie sur trois vitrines offrant une excellente visibilité sur un axe passant.

Un espace modulable pour activité tertiaire ou commerce

Ce plateau de plain-pied, facilement aménageable, est parfaitement adapté pour l'installation d'une activité commerciale, de services ou de bureaux. L'accès arrière facilite les livraisons ou les déplacements discrets du personnel.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 95 m² environ
  

• Chauffage électrique
  

• Éclairage par dalles LED
  

• Accès arrière privatif
  

• Deux places de stationnement réservées
  

Idéalement conçu pour accueillir des activités en recherche de visibilité, accessibilité et de stationnement privatif, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier professionnel de Quimper.

DPE En cours

• Surface : 190 m² + grande terrasse
• Rez-de-chaussée
• Copropriété à usage mixte (2 lots)
• Climatisation – extraction possible
• Chauffage réversible
• Environnement commerçant et touristique

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété mixte, ce local de 130 m² en partiellement rénové en 2021 bénéficie d'une vitrine sécurisée de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Il secompose d'un espace d'accueil/showroom d'environ 45 m² pouvant servir de bureaux, équipé d'une baie de brassage, d'un tableau électrique récent et d'un éclairage LED intégré au faux plafond.

En complément, le local dispose de 85 m² de réserve modulable en bureaux, d'un espace kitchenette, de sanitaires et d'un local archives. Une porte arrière donne accès à une cour commune, tandis que deux places de stationnement privatives viennent renforcer son attractivité.

Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale recherchant visibilité, accessibilité et modularité au cœur du quartier de la Gare.

DPE En cours

• Surface de 127 m² environ répartie en showroom, bureaux et réserves
• Façade de 7 m – double entrée
• Chauffage électrique
• Prises réseau et carrelage au sol
• Placo et dalles composent le plafond du local.