Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Guzargues (34820)

Local commercial de 195 m² à louer – Emplacement n°1 au cœur de Sète

vous propose à la location un local commercial d'environ 195 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'une des principales artères commerçantes de Sète.

Profitant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important tout au long de l'année, ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter au sein d'un environnement dynamique et attractif.

La surface permet de nombreux aménagements et s'adapte à différents concepts de commerces, services ou activités recevant du public.

Les atouts du local :

• Emplacement n°1
• Forte visibilité commerciale
• Axe passant et recherché
• Belle façade commerciale
• Environnement commerçant établi
• Proximité immédiate des transports, parkings et commodités

Une adresse stratégique pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Sète.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Au cœur du nouveau quartier Saint-Roch, sur un emplacement de premier choix, vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux livrés bruts.

Caractéristiques des locaux :

• Surface : de 82 à 366 m²
• Equipements : tous les locaux sont équipés d'extraction
• Grandes vitrines : idéal pour la visibilité et l'attractivité
• Pas de droit d'entrée

Emplacement :

• Proximité immédiate des transports en communs et d'un grand parking : favorisant le passage et l'accès pour la clientèle et le personnel
• Quartier en plein essor : nouvelles constructions favorisant la modernité, le dynamisme et l'économie du secteur

Idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans une zone dynamique en pleine expansion.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

MONTPELLIER OUEST – ZONE COMMERCIALE

vous propose la reprise du droit au bail de ce bien rare sur le secteur.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 1 015 m² environ de plain-pied et d'un seul tenant
• Visibilité : en première ligne d'un secteur passant avec un linéaire vitrine important de plus de 20 mètres
• Environnement : zone commerciale avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales (équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, services, etc.)
• Grand parking : à partager avec les autres commerces de 70 places environ dont une quinzaine face à la vitrine du commerce

Informations supplémentaires :

• Travaux à prévoir : isolation, pose d'un système de climatisation/chauffage, rénovation intérieure
• Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

PORT MARIANNE – LOCAL COMMERCIAL RARE

vous propose ce magnifique local commercial aux finitions haut de gamme au coeur du quartier de Port Marianne.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale :211 m² environ de plain-pied
• Etat du local : très bon état, aucun travaux à prévoir, hauteur sous plafond de 5,58 m
• Stationnement : places de parking payantes en foisonnement, parking souterrain à quelques pas.

Informations supplémentaires :

• Visibilité: axe passant et linéaire vitrine important d'environ 10 mètres
• Livraison : places de livraison face au local
• Transport: tramway à prolixité immédiate

Idéal pour : enseigne ou indépendant souhaitant un local aux prestations haut-de-gamme

Pas de restauration possible.

Local commercial de 260 m² – Garosud / Croix d'Argent – Montpellier

vous propose à la location un local commercial d'environ 260 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'échangeur Garosud / Croix d'Argent, offrant un accès rapide à l'A709.

Le local est entièrement aménagé et immédiatement exploitable. Il est équipé d'un rideau métallique électrique et bénéficie d'une configuration permettant l'installation de nombreuses activités.

Une extraction pourrait être installée autorisant l'exploitation d'une activité de restauration ou de métiers de bouche.

Le site profite d'un très grand parking partagé, facilitant l'accueil de la clientèle, ainsi que d'un accès poids lourds permettant des livraisons simples et efficaces.

Implanté au sein d'une zone mixte mêlant activités économiques et commerces, le local bénéficie d'une clientèle d'actifs le midi ainsi que de la proximité de deux importantes locomotives alimentaires générant un flux régulier.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de loisirs, un bar à bières, un restaurant, un comptoir professionnel, un showroom ou toute autre activité recherchant une bonne accessibilité et un stationnement confortable.

Possibilité de louer le local voisin de 159 m² permettant d'atteindre les 419 m².

Local commercial de 140 m² – Saint-Jean-de-Védas – Forte visibilité

vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, face à un axe à fort trafic offrant uneexcellente visibilité.

Le local bénéficie d'un très bon état général, avec une climatisation installée et une électricité récemment rénovée, permettant une prise à bail rapide sans travaux importants.

Grâce à ses deux vitrines, le bien dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une belle luminosité naturelle.

Une porte sectionnelle permet également l'accès direct de véhicules à l'intérieur du local, un atout rare pour certaines activités professionnelles ou commerciales.

Le site est complété par 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs.

Situé au sein d'un secteur d'activités dynamique, à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, le local profite d'un environnement économique attractif et facilement accessible.

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Commerce de destination
• Showroom
• Agence ou bureaux
• Activité artisanale avec accueil clientèle
• Profession nécessitant stockage et accessibilité

Local commercial de 105 m² – Secteur Grand M

vous propose à la location un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé au sein d'un ensemble commercial dynamique à proximité immédiate du rond-point du Grand M, axe de grand passage à Montpellier.

Le local bénéficie d'un positionnement avec une visibilité limitée, il bénéficie tout de même de deux vitrines.

Il dispose également de deux accès indépendants, offrant une vraie souplesse d'aménagement et d'exploitation selon l'activité envisagée.

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Intermarché, McDonald's, Picard, La Foir'Fouille ainsi qu'une pharmacie, assurant un flux régulier de clientèle sur l'ensemble de la zone.

Le site bénéficie par ailleurs d'un grand parking partagé, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Le local est en bon état général et pourra être adapté selon les besoins du futur occupant, avec quelques aménagements possibles.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, showroom, service, concept spécialisé ou activité de loisirs.

À louer, local commercial équipé d'une surface d'environ 310 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes d'entrée de la ville de Lunel, offrant une excellente visibilité et un fort passage quotidien.

Le site dispose de nombreuses places de stationnement, garantissant un accès facilité pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local est particulièrement adapté à une activité de services, une enseigne de restauration, ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel, visible et facilement accessible.

• Emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté.
• Excellente visibilité commerciale.
• Local équipé et immédiatement exploitable.
• Nombreuses places de parking.
• Surface d'environ 310 m².
• Environnement commercial dynamique.

Atout supplémentaire : afin d'adapter le projet aux besoins du futur preneur et d'optimiser son taux d'effort locatif, il est possible de réduire la surface en profondeur, permettant ainsi de diminuer le montant du loyer.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à forte visibilité.

Dossier complet, plans et conditions locatives disponibles sur demande.

Local commercial de 115 m² – Axe très passant – Parking facile

vous propose à la location un local commercial d'environ115 m², idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine.

Le local est en très bon état, fraîchement rénové, et prêt à accueillir immédiatement votre activité.

De nombreuses places de parking en foisonnement facilitent l'accès et le stationnement pour la clientèle et le personnel.

Aucun droit d'entrée n'est demandé, permettant une installation rapide et économique.

Ce bien convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Activités médicales ou paramédicales

• Bureaux ou services professionnels

Local commercial / bureaux de 90 m² – Ensemble commercial – Visibilité optimale

vous propose à la location un local commercial ou bureaux d'environ 90 m², situé au sein d'un petit ensemble commercial offrant un emplacement stratégique à proximité d'un rond-point.

Le local a été rénové en 2022 et dispose de nombreux équipements modernes :

• Vitrine sur axe passant

• Climatisation

• Vidéo-surveillance

• Accès PMR

Le site est facilement accessible, avec de nombreuses places de parking à proximité. Une extraction est possible, offrant la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales spécifiques.

Ce local convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Bureaux ou services professionnels

• Activité nécessitant extraction (restauration légère, labo, etc.)

LATTES CENTRE
- BELLE VISIBILITE

vous propose à la location un local commercial d'environ 115 m², idéalement situé au cœur de Lattes.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un rond-point très passant, ce local offre unevisibilité optimale et un fort potentiel d'attractivité pour toute activité recevant du public.

Les atouts du bien :

• Surface : 115 m² modulables

• Excellente visibilité commerciale

• Flux véhicules important

• Stationnement en foisonnement à proximité immédiate

• Environnement commerçant dynamique : boulangeries, banques, restaurants, pharmacie, salon de coiffure

Un rafraîchissement est à prévoir, permettant d'aménager les espaces selon votre concept et votre identité visuelle.

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une excellentevisibilité et d'une importante surface vitrée offrant une belle luminosité.

Le local comprend une grande salle, un espace bar, une cuisine professionnelle à équiper avec extraction organisée selon le principe de la marche en avant, ainsi qu'une grande terrasse sur voie publique offrant un potentiel commercial particulièrement intéressant.

L'électricité est aux normes et le local dispose de la climatisation gainable

Tous commerces autorisés, à l'exception d'une officine de pharmacie, sous réserve de validation de l'activité par la copropriété.

Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur recherché de Montpellier.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


- Loyer annuel : 96000 € HT

- Charges annuelles : 12000 €

- Taxe foncière : 12000 € Preneur

- Honoraires : 14000 € TTC à la charge du preneur

Anciennement exploité en boucherie, le local dispose encore de certains équipements et aménagements liés à cette activité. Sa configuration offre toutefois de nombreuses possibilités d'exploitation et permet d'envisager différents commerces ou activités professionnelles.

Le local est lumineux et se compose d'un bel espace commercial ainsi que de plusieurs pièces annexes et espaces techniques.

Il bénéficie d'une place de parking privative, complétée par la présence de stationnements gratuits à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.
Conditions locatives

• Loyer : 1 500 € HT / mois, soit 18 000 € HT / an
• Loyer soumis à TVA
• Pas de charges locatives
• Taxe foncière à la charge du preneur (2025: 1736€)
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer: 3 000 €
• Bail commercial 3/6/9 – tous commerces
• Possibilité de bail professionnel
• Disponible immédiatement

Honoraires à la charge du preneur : 2 700 € HT, soit 3 240 € TTC.

Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou professionnelle au cœur de Vias, sur un secteur recherché et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Taxe foncière : 1736 € Preneur

- Honoraires : 2700 € HT à la charge du preneur

À céder – Droit au bail – Bel Emplacement à Agde

Situé en centre d'Agde, ce local commercial bénéficie d'un parking juste en face.

D'une superficie d'environ 100 m², ce local climatisé offre un cadre de travail confortable et lumineux comprenant :

• Plusieurs bureaux,
• Une salle de réunion,
• Des espaces entièrement équipés et immédiatement opérationnels.

Le bail court jusqu'en 2032

Loyer mensuel : 1 750 €

Idéal pour une activité de services, agence, cabinet de conseil ou toute activité tertiaire.

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 21000 € TTC

A Céder, Droit au bail de Local commercial neuf de 60 m² avec mezzanine de 10 m², emplacement n°1 au cœur du Cap d'Agde
Grande terrasse privative, 22 places intérieures. Local entièrement équipé matériel neuf, climatisation réversible, électricité aux normes, possibilité d'extraction (conduit existant + accord copropriété).

• Loyer : 1 930 €/mois
  

• Licence 3
  

• Pas de contrats à reprendre