Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique à Toulouse

Situé à l'entrée d'un centre commercial, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux naturel de clientèle.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas detravaux majeurs. Il conviendra parfaitement à une activité ne nécessitant pas de point d'eau, avec accès à des WC communs au sein du centre.

Il se développe sur 48m² environ , environ 43.5m² de surface de vente ainsi qu'une réserve de 3.5m².

Idéal pour une activité de :

• Boutique de prêt-à-porter / accessoires
  

• Bijouterie, horlogerie
  

• Téléphonie, réparation mobile
  

• Opticien
  

• Librairie / papeterie
  

• Agence de services (immobilier, assurance, courtage, intérim, voyages)
  

• Showroom (décoration, mobilier, literie)
  

• Concept store
  

• Point relais / services de proximité
  

Située au cœur de l'hypercentre de Toulouse, dans la très recherchée rue Croix Baragnon, cette élégante boutique bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement moyen / haut de gamme, avec une clientèle CSP+ fidèle et qualitative.

La boutique développe une surface d'environ 35 m² complétée par une réserve, offrant un espace parfaitement optimisé pour une activité commerciale (hors metiers de bouche).

Atouts du local :

• Boutique entièrement rénovée
  

• État irréprochable
  

• Climatisation réversible
  

• Belle visibilité
  

• Environnement commercial qualitatif
  

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie, esthétique ou toute activité haut de gamme.

Loyer mensuel : 1 821 € HT
Prix de cession : 60 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 557 € HT

Référence annonce : 17369T

EXCLUSIVITÉ – LOCATION PURE – TOULOUSE HYPERCENTRE

À louer local commercial d'angle de 232 m², idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Georges à Toulouse, à proximité immédiate de la place Wilson et de la rue Saint-Antoine-du-T.

Emplacement commercial de qualité, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son implantation d'angle et son important linéaire de vitrine.

Local commercial en parfait état, climatisé, réparti sur 3 niveaux :

• Rez-de-chaussée : 74,46 m²
  
• 1er étage : 71,67 m²
  
• Sous-sol exploitable : 86,36 m²
  
• Surface totale : 232,49 m²
  

• Loyer mensuel : 7 000 € HT HC
  
• Charges et taxe foncière : 730 €/mois
  
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
• Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC