Situé à Colmar, sur l'Avenue Jean de Lattre de Tassigny, découvrez ce local en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité et de nombreuses opportunités d'aménagement.

Ce local commercial / bureau lumineux de 43,41 m² bénéficie d'une belle vitrine et offre un excellent potentiel pour tout type d'activité commerciale. Très polyvalent, il peut également accueillir une profession libérale ou indépendante selon vos projets.

La configuration actuelle comprend :

• Une entrée
  

• Un local principal à usage de bureau ou de commerce avec vitrine
  

• Un espace bureau indépendant
  

• Un sanitaire.
  

• Un coin cuisine

Les "+" de ce bien :

• Stationnement : Un droit d'usage d'un parking privé attenant à l'immeuble
  

• Stockage : Une cave en annexe incluse
  

• Chauffage : Collectif gaz + électrique
  

Situé au Avenue Henri Pétin, à l'entrée stratégique des principaux axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65 m² est l'outil de travail idéal pour une enseigne en quête de standing et de flux.
Un outil de travail "Clé en main" et fonctionnel

Ce local, actuellement configuré pour une activité de soins et d'esthétique, offre des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux :

• Surface Optimisée (65 m²) : Un espace de vente bénéficiant d'un agencement moderne, d'une luminosité naturelle généreuse et d'une finition soignée.
  

• Linéaire de Vitrine : Une façade vitrée offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage véhicule.
  

• Le Privilège du Stationnement : Atout rarissime sur ce secteur, le local dispose d'une place de parking privée comprise dans la location, garantissant un confort absolu pour l'exploitant.
  

• Prestations Techniques : Climatisation réversible, conformité aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), local parfaitement entretenu.
  

L'Avenue Henri Pétin bénéficie d'un environnement économique dynamique et en pleine mutation :

• Flux & Visibilité : Positionné sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville aux zones d'activités, vous captez un flux quotidien et constant.
  

• Écosystème Mixte : À proximité immédiate de commerces de bouche, de services de proximité et de programmes immobiliers neufs, assurant une zone de chalandise locale à fort pouvoir d'achat.
  

• Accessibilité : Facilité de desserte par les transports en commun et proximité immédiate des axes routiers structurants.
  

• Loyer mensuel : 1 300 € HT / HC.
  

• Destination : Idéal pour centre d'esthétique, services à la personne, cabinet médical, agence de conseil ou profession libérale.
  

Local commercial de 75m2 en sous location au sein d'une cellule de 126 m² idéalement située au niveau d'un giratoire stratégique, au croisement de deux axes de circulation majeurs, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Belz.

Emplacement premium avec excellente visibilité, Grand parking visiteurs pour une accessibilité optimale, Local aménagé selon votre activité, Idéal pour tout type de commerce ( sauf métiers de bouche ) ou profession libérale, Secteur à fort passage – flux automobile garanti !

Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)