Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Nouvelle-Aquitaine

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose un local commercial situé à l'est de Poitiers, au sein d'une zone commerciale très prisée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix. À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et du plus grand hypermarché de Poitiers (E.Leclerc), ce site offre une excellente visibilité et un flux constant de clients.

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Face à la rocade très fréquentée, ce local profite d'un passage quotidien important, assurant un fort potentiel commercial.

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Description du local

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Surface totale : 329 m²

Rez-de-chaussée : 203,80 m² de surface commerciale

Étage (R+1) : 125 m² (idéal pour bureaux, stockage ou showroom complémentaire)

Visibilité :Grande façade permettant l'installation d'une enseigne bien visible depuis un carrefour à feux tricolores

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Positionnement stratégique face à un axe routier majeur

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Accessibilité & stationnement :

• Grand parking commun en façade, offrant un confort optimal à la clientèle
• Deux accès distincts pour faciliter l'entrée et la circulation des visiteurs

.Les atouts de ce local commercial

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Zone commerciale dynamique, attirant une clientèle large et variée
Forte visibilité et passage routier intense
Emplacement rare avec très peu d'offres disponibles sur ce secteur
Proximité immédiate d'enseignes reconnues, assurant une attractivité supplémentaire
Facilité d'accès et de stationnement, un critère clé pour le succès d'un commerce

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Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose un local commercial situé à quelques minutes de la zone commerciale de Poitiers Sud. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zonedynamique. Il est entouré de nombreuses enseignes attractives : Lidl, CGR Cinémas, bowling, complexe sportif, laser game, ainsi que divers commerces liés au bâtiment et garages automobiles.

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Atouts du local :

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Emplacement premium : en bordure d'un rond-point.
Excellente accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers (A10, N10)
Grand parking foisonné à disposition des clients et visiteurs

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Caractéristiques du bien :

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Superficie : 370m²
État actuel : Local peu aménagé, offrant une flexibilité totale
Travaux possibles : Le propriétaire est ouvert à des aménagements selon votre projet

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Ce local représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif.

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Loyer annuel HT HC : 28 800€

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Proche de Thouars (79100) en Deux Sèvres, avec une population de la communauté de commune de 36.000 habitants, ce local est disponible à la location.

Ce local est situé sur la zone commerciale d'un hypermarché E.Leclerc, parmi des activités commerciales de restauration, mode, opticien, auto école, cuisiniste, animalerie, décoration et articles maison.


Le local comprend une surface de vente, un bureaux, sanitaires avec chauffe eau. Vitrines, possibilité de diviser le local car il possède deux entrées.

Parking aérien foisonné.

Loyer mensuel de 700€ HT HC.


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A louer local commercial situé en centre ville de Chasseneuil du Poitou. Local professionnel de 140m2 situé dans le centre bourg de Chasseneuil. Ce bien est situé sur la place, entouré du supermarché Coop, du Crédit Agricole, d'une maison de retraite, banque, auto école, et nombreux autres commerces.

Grand parking public en façade.

Ce local peur parfaitement convenir et être aménagé pour répondre aux besoins de tous types d'activité : il dispose d'une grande pièce, idéale pour y aménager un commerce ou pour être divisé en accueil + bureaux (professions libérales par exemple), et d'une pièce annexe à destination de réserve.


Local accessible PMR.

Disponible immédiatement

Loyer mensuel 1000 € HT.

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Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située dans la dynamique zone commerciale de Poitiers Sud, au sein d'un bâtiment mitoyen au SUPER U et voisin de l'enseigne nationale Fitness Park, avec une visibilité directe sur l'avenue du 8 mai 1945. Cette avenue stratégique relie le centre-ville à la zone commerciale, garantissant un important flux de véhicules et de piétons.

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Caractéristiques du local :.

Superficie : Grande cellule lumineuse avec une façade haute et imposante, offrant une excellente visibilité. Surface commerciale : 220m²

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Entrées multiples :

• Une entrée depuis la galerie commerciale du SUPER U.
• Une entrée principale en façade avant.
• Une entrée latérale sur la façade droite, à proximité de Fitness Park.

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Parking : Grand parking en façade, facilitant l'accès pour vos clients.

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Atouts majeurs :.

Localisation premium : Profitez du double flux de clientèle généré par le SUPER U, Fitness Park, et l'avenue du 8 mai 1945.

Possibilité d'agrandissement : La vitrine peut être étendue pour renforcer votre visibilité.

Idéal pour toutes activités commerciales : Ce local s'adapte parfaitement aux besoins des enseignes souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d'un flux constant.

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Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un emplacement privilégié à Poitiers Sud !
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Poitou Vendée vous propose des bureaux idéalement situés rue Petonnet à Poitiers, offrant une excellente visibilité commerciale. Poitiers, connue pour son dynamisme économique et son patrimoine historique, constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un cadre de travail attractif et accessible.


Le bâtiment, construit dans les années 70, dispose d'une structure robuste et est en bon état général. Les extérieurs comprennent des espaces de stationnement pratiques pour les employés et les visiteurs. Une terrasse sur la toiture offre un espace extérieur agréable, parfait pour les pauses ou les événements informels.


Le bâtiment comprend 260 m² de bureaux et 40m² de surfaces communes. Les espaces sont répartis sur plusieurs niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant un accueil au rez-de-chaussé, et les étages R+1 et R+2 abritant de grands openspaces et des salles de réunion.

Les équipements modernes comprennent :


- Un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages.

- La climatisation, sauf dans deux bureaux.

- Une conformité totale aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

- Des dalles LED assurant un éclairage efficace et économe en énergie.

- Un câblage RG45 pour une connectivité réseau optimale.

- Une baie de brassage pour la gestion des connexions réseau.

- Du double vitrage pour un confort thermique et acoustique amélioré.

- De plus, une kitchenette est disponible au premier étage, idéale pour les pauses déjeuner, et tous les bureaux bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes surfaces vitrées.


Le loyer annuel est fixé à 42 000€ HT HC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Loudun, au nord du département de la Vienne, commune de près de 7 000 habitants, ce bâtiment, ancien bâtiment industriel, est disponible à la location. Situé sur une rue passante, au sud ouest de la ville, il est proche d'une ZAC avec des enseignes comme Super U, Weldom, Centrakor,Chaussexpo, Wefit club, Ecouter Voir, Saint Algue, McDonald's mais aussi First Stop, Autosur, Bourdon Menuiserie, ACDE... D'une surface de 1 500m² env il propose une surface de vente sur 980m², deux bureaux existants, locaux sociaux, réserve de 400m² avec porte coupe feu, sanitaires H/F. Dimensions 12,90m de large, hauteur 3,30m.
Divisibles à partir de 500m².

Loyer mensuel de 8 750€ HT HC.


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Vous recherchez l'emplacement commercial idéal pour faire prospérer votre entreprise € Ne cherchez plus ! Ce local commercial exceptionnel offre une visibilité inégalée et des avantages clés pour garantir votre succès.

Caractéristiques Principales :

Superficie : 75m²

Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse pour créer un espace extérieur accueillant et agréable pour vos clients.

Visibilité : Situé au bord de l'axe routier majeur qui relie Poitiers à Châtellerault, ce local offre une visibilité exceptionnelle, attirant un flux constant de clients potentiels.

Places de Parking : Un grand parking dédié est disponible, offrant un stationnement pratique pour votre clientèle, ce qui rend votre entreprise facilement accessible.

Idéal pour :

• Boulangerie
  
• Restaurants et cafés
• Services professionnels
• Et bien plus encore
  

Localisation Avantageuse : Ce local est stratégiquement situé sur l'axe routier principal, permettant un accès facile depuis Poitiers et Châtellerault. Vous profiterez également de la proximité des zones résidentielles et commerciales environnantes, ce qui favorisera la croissance de votre clientèle.

Si vous recherchez une opportunité commerciale exceptionnelle avec une visibilité maximale et des avantages uniques, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ce local peut contribuer à la réussite de votre entreprise.

Loyer mensuel 920.83€ HT HC


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L'Agence Poitou vous propose un local commercial de 70 m² environ à la location.

Ce local commercial fait parti d'un programme neuf sur un axe très passant de Poitiers sud. L'ensemble immobilier est situé en face d'un supermarché, à proximité d'une banque, d'une boulangerie, d'une piste de lavage auto.

Il reste encore de libre à la location une cellule commerciale de 214 m² qu'il est possible de diviser en 70m² ou 100 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local disponible à la location sur Neuville de Poitou, commune de 5 000 habitants environ, siège de la communauté de 27 communes, connue pour son marché bi hebdomadaire, l'un des plus important du département, son salon annuel européen Modelexpo, son festival annuel de jazz "Neuvil' en Jazz",et sa finale nationale de motoball.

Situé sur le site du Super U, en entrée de ville, le local profite d'une très bonne accessibilité grâce au giratoire de la D347, axe Poitiers/Angers, avec près de 20 000 passages /jour de d'une très belle visibilité grâce à son positionnement face au parking foisonné du Super U, de 460 emplacements.

Ce local commercial offre une surface de plancher de 783m² avec une aire de surface de vente extérieure de 500m².

Le local est livré hors d'eau hors d'air, vitrines posées et sol béton quartzé, linéaire façade de 21m.


Le loyer mensuel global est de 7 331€ HT HC, plateforme extérieure optionnelle à 35€/m²/an.

Frais de rédaction d'actes à prévoir (bail notarié).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situé en zone commerciale dynamique grâce à une locomotive alimentaire et des enseignes nationales à ses côtés, au flux de plus de 6 000 véhicules/jour, local disponible à la location.


Surface totale de 680m², dont 600m² en surface de vente, réserve de 50m², locaux sociauxsur 37m². Climatisations réversibles, hauteur de 4,20m.

Parking foisonné aérien de 190 places dont 8 PMR, 4 de co voiturage et 4 avec bornes électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial à louer sur Vouillé, à une quinzaine de kms au Nord Ouest de Poitiers. Commune de près de 4 000 habitants, représentée par la communauté de communes du Haut-Poitou dont le siège se trouve à Neuville, avec une aire urbaine de plus de 41 000 habitants.

Une premièrezone commerciale est accessible depuis la RN149, flux est d'environ 7 000 véhicules jour, et propose un Super U aux côtés d'un institut de beauté, pharmacie, optique, coiffeur, station de lavage.

Le local commercial disponible à la location est situé sur une seconde zone commerciale, accessible par un second rond point.

Edifié en 2010, il offre une surface totale de 469m² composé d'une surface de vente sur 349m², un bureau, un local technique, une réserve de 120m². Façade de 12m.

Le parking extérieur est foisonné, aux côtés de commerce tels restaurants, boulangerie, boucherie, caviste, école de conduite, informatique.

Loyer mensuel de 3 875€ HT HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Nous vous proposons la location ce superbe local commercial / bureaux commerciaux idéalement situé en centre-ville de Poitiers. Ce bien, entièrement aménagé, est situé au rez-de-chaussée et offre une superficie totale de 160 m², avec en complément un espace de 180 m² en R-1, facilement accessible par un large escalier.


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Caractéristiques du Bien :

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Surface : Rez-de-chaussée : 160 m² et Sous-sol (R-1) : 180 m² aménageable
Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville de Poitiers
Caractéristique : équipée de climatisation réversible au rez de chaussée, d'une grande salle d'accueil lumineuse, plusieurs bureaux spacieux et fonctionnels, une grande salle de détente avec kitchenette équipée et deux WC
Et en R-1, 180 m² d'espace aménageable selon vos besoins. Accès facile par un escalier de grande taille
Vitrines : Grand linéaire vitré offrant une excellente visibilité sur une rue très fréquentée
Accessibilité : Facilement accessible à pied, en voiture et en transports en commun
Stationnement : Places de parking disponibles tout le long de la rue dans les deux sens, facilitant le stationnement pour vos clients et employés

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Avantages :

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Emplacement premium au centre-ville, attirant un fort passage piétonnier
Environnement professionnel et convivial
Espaces climatisés et bien aménagés pour un confort maximal
Grande visibilité grâce aux vitrines en façade
Espace supplémentaire en sous-sol pour des aménagements supplémentaires ou des besoins de stockage


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Conditions locatives :

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Loyer annuel HT HC : 38 400 €
Dépôt de garantie : Un trimestre
Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ne manquez pas l'opportunité de posséder un local commercial de 130 m² de surface de vente, parfaitement aménagé, au cœur d'une zone commerciale dynamique. Ce local est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour vos clients. De plus, il est équipé de la climatisation pour garantir un confort optimal, quelle que soit la saison.

Réserve de 75m² avec locaux sociaux de 12m².

Caractéristiques principales :

• Espace polyvalent pouvant accueillir diverses activités commerciales.
• Grande vitrine pour une visibilité maximale.
• Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale animée.
• Idéal pour les commerces de détail, les boutiques, et bien plus encore.

Localisation : Ce local est situé au cœur d'une zone commerciale très fréquentée, entouré de magasins renommés, de restaurants, et d'autres commerces. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et est facilement accessible pour vos clients, avec un parking à proximité.

Loyer annuel : 28 680€ HT HC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer local commercial situé dans une rue dynamique semi piétonne du centre ville de Poitiers (accessible en voiture). Cette rue est composée d'activités tertiaires et commerciales variées, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre entreprise. Vous serez entouré de nombreux commerces,tels que :Agences d'assurances, Banque, Salons de coiffure, Caves à vin, Agences immobilières, Restaurants et cafés...

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Caractéristiques du Local :

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Surface : 40m²

Emplacement de premier choix dans une rue semi-piétonne animée, garantissant un flux constant de passants

Proximité immédiate du parking public Carnot pour une accessibilité optimale

Arrêts de bus à quelques pas, assurant une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients

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Avantages :

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Visibilité accrue grâce à l'emplacement stratégique au cœur de l'activité commerciale de Poitiers

Flux constant de clients potentiels grâce à la diversité des commerces environnants

Accessibilité optimale grâce à la proximité du parking public et des arrêts de bus

Potentiel de croissance et de développement pour votre entreprise dans un environnement dynamique et prospère


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Loyer annuel HT HC : 7 200€

Disponibilité : Fin juillet 2024

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer local situé sur Poitiers sud dans la zone "Chaumont
- Auchan Sud". Ce local est situé dans la dernière zone commerciale/d'activité livrée sur Poitiers : l'environnement le plus dynamique de Grand Poitiers, commercial et professionnel, aux portes de l'autoroute A10 (Paris
- Bordeaux
- Niort) et de la D910.

Cette zone accueille de nombreuses activités commerciales BtoB et BtoC : Magasin de vente directe de produits fermiers, chocolatier, expert comptable, maitre d'oeuvre, vente de vêtements pour professionnels, laboratoire....

L'immeuble est situé en bordure d'un axe très passant. Double accès pour ce bâtiment qui disposera de nombreuses places de stationnement.

Immeuble de grande qualité, aux normes thermiques RT 2012, structure bois et acier.

Plateaux livrés état brut de béton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Chasseneuil du Poitou, avec accès immédiat A10 et D910, ce local est situé en rez de chaussée d'immeuble au cœur de la zone du Futuroscope, entre le téléport 1 et 2.

Le bassin d'emplois immédiat est d'environ 8 000 personnes avec de nombreuses institutions d'enseignement post secondaire.

Sur site on trouve un restaurant snacking, une boulangerie et un bureau de tabac presse. Le local est destiné exclusivement à une activité bar/ bar à vins/cave à bières avec petite restauration complémentaire possible.

Le local est livré brut de béton, avec parking foisonné. La surface est de 240m² environ dont 150m² accessible au public. Sanitaires publics dont un PMR. Un espace de stockage a été aménagé en R+1.

Le loyer mensuel est de 3 334€ HT HC.

La consommation d'eau fera l'objet d'une facturation séparée des charges prévisionnelles deux fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situé dans le secteur de Poitiers Nord, au cœur de la zone commerciale de Chasseneuil, Les Portes du Futur, parmi des enseignes comme La Halle, Bureau Vallée, Jour de fête, ce local commercial, en cours de division, est situé entre les enseignes "l'Aigle Pécheur" et "Carglass".

Facile d'accès, il offre une bonne visibilité, en bordure de RN10 et bénéficie d'un parking privatif d'environ 15 places.

Le local propose une surface de 357 m² environ (30m x 11m) et sera livré brut de béton, avec arrivée et départ des fluides, compteurs électrique/gaz/eau indépendants.

Local catégorie ERP 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A louer cellule commerciale située à Poitiers au sein de la galerie Beaulieu. Ce centre commercial accueille 70 enseignes dont plusieurs enseignes de grand notoriété assurant un gros flux dans la galerie toute la semaine. Enseignes de restauration : Menphis Coffee, Buger King, KFC, 1 hypermarché : Géant Casino; mais également Zeeman, Chaussea, Action, H&M, Pimkie, Sephora, SFR, Kaporal, Atol, Fabio Salsa, Memphis, Action, Bouygues...


Cellule de 110m2 situé à proximité de l'entrée de l'hypermarché.


Belle vitrine de 7ml.


Toutes activité possible excepté restauration.


Loyer mensuel 2 900 € HT (et hors charges de galerie)

A louer cellule commerciale d'une surface de 98 m². Ce local commercial est situé au cœur de la galerie commerciale Beaulieu de Poitiers. Galerie Commerciale située en bordure d'un axe routier majeur de l'agglomération et dans le quartier de Poitiers qui accueille les 2 plus grands pôles d'activité de la ville : l'université et le centre hospitalier.


Ce centre commercial accueille 70 enseignes dont plusieurs enseignes de grand notoriété assurant un gros flux dans la galerie toute la semaine. Enseignes de restauration : Memphis Coffee, Burger King, KFC, 1 hypermarché : Géant Casino; mais également Action, H&M, Pimkie, Sephora, SFR, Kaporal, Atol, Fabio Salsa, Memphis, Action, Bouygues...

Cette cellule est en excellent état. Elle est destinée et aménagée pour l'activité de restauration puisqu'elle dispose déjà d'extraction en toiture et de nombreux aménagements avec arrivées et évacuations d'eau, d'une salle plonge, d'un espace cuisson, d'un espace stockage matières premières...


Elle dispose d'une belle façade de plus de 6,50m


et surtout cette cellule se trouyve face à l'entrée de l'hypermarché et dans le prolongement d'un pôle restauration (KFC, Menphis Coffee, Brut Butcher) et de l'entrée du Basic Fit.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local disponible à la location sur Neuville de Poitou, commune de 5 000 habitants environ, siège de la communauté de 27 communes, connue pour son marché bi hebdomadaire, l'un des plus important du département, son salon annuel européen Modelexpo, son festival annuel de jazz "Neuvil' en Jazz",et sa finale nationale de motoball.

Situé sur le site du Super U, en entrée de ville, le local profite d'une très bonne accessibilité grâce au giratoire de la D347, axe Poitiers/Angers, avec près de 20 000 passages /jour de d'une très belle visibilité grâce à son positionnement face au parking foisonné du Super U, de 460 emplacements.

Le local est livré hors d'eau hors d'air, vitrines posées et sol béton quartzé

Le loyer mensuel est de 3 520€ HT HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Biarritz, ce local commercial bénéficie d'un flux piéton de tout premier ordre et d'une excellente visibilité. Il développe environ 120 m² de surface commerciale, complétés par deux réserves de belle capacité. Les locaux sont en parfait état et permettent une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Dossier et conditions sur demande.

Situé au cœur de l'agglomération de Bayonne, à proximité immédiate du centre commercial BAB2, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial dynamique. D'une surface totale d'environ 1 882 m², comprenant espace de vente et réserves, ce bien offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation géographique, sa proximité avec les principaux axes de circulation et l'environnement commercial du secteur lui confèrent une forte attractivité. Idéal pour une enseigne nationale, commerce de grande surface ou activité nécessitant une surface importante. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, nous contacter.

Local commercial d'une surface d'environ 98 m², bénéficiant d'un très beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité. Idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une belle exposition.

Belle boutique de caractère située au cœur du centre historique de Bayonne, bénéficiant d'une façade remarquable, d'une belle vitrine et d'un environnement commerçant recherché. Le local développe environ 58 m² sur deux niveaux, avec 25 m² en rez-de-chaussée et 33 m² à l'étage, reliés par un escalier intérieur. Idéal pour une boutique, un concept store ou une activité de service sans nuisance. Loyer : 1 282 € / mois, non soumis à TVA. Prix du droit au bail : 97 500 € Emplacement premium, cachet, visibilité et loyer attractif pour le secteur.