Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Eyguières (13430)

Situés sur un emplacement premium, rond-point, ces locaux d'environ 600 m², divisibles selon les besoins, offrent une hauteur sous plafond importante et un volume entièrement dégagé, sans contraintes structurelles.

Le bâtiment est livré hors d'eau / hors d'air, après réhabilitation complète.
Prestations :

• Toiture neuve en panneaux sandwich
  

• Réseaux électriques en limite de propriété
  

• Parking enrobé neuf
  

• Enduit de façade refait

• Possibilité d'une très grande vitrine
  

• Possibilité d'aménagement d'une terrasse
  

En complément, 200 m² supplémentaires en rez-de-chaussée ainsi que 200 m² de plancher peuvent être ajoutés pour accompagner des projets nécessitant une surface plus importante.

Aucun droit d'entrée.

• Livrés hors d'eau / hors d'air, prêts à l'aménagement selon vos besoins.
  

Implanté au cœur d'un écosystème innovant, L'ÎLOT D'AUBAGNE est un programme pilote de régénération urbaine à impact positif, intégrant :

• Matériaux biosourcés : béton de chanvre, à faible empreinte carbone.
  

• Production photovoltaïque : 260 MWh/an d'énergie renouvelable.
  

• Gestion écologique des eaux pluviales : 100 % infiltrées sur site.
  

• Parc arboré avec +10 arbres plantés et 2 590 m² d'espaces verts.
  

• Labellisation BiodiverCity : biodiversité et confort d'usage au cœur du projet.
  

• Accès PMR, stationnements mutualisés, espaces de détente extérieurs, parc arboré.
  

• Idéal pour : siège d'entreprise, activité tertiaire, pôle médical, coworking ou restauration.
  

Situé dans un quartier vivant et connecté, à proximité immédiate :

• De nombreux commerces et restaurants
  

• Du nouvel hôpital d'Aubagne
  

• Des axes autoroutiers A50 / A52 reliant Marseille, Cassis et Toulon
  

• Bâtiment éco-conçu – RE2020
• Espaces verdoyants & agriculture urbaine
• Terrasses généreuses avec vues dégagées
• Environnement mixte : tertiaire, médical, restauration
• Locaux évolutifs selon votre aménagement

Contact : – Agence
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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF 91 m² – SÉNAS (13)
Emplacement stratégique entre A7 (50 000 véhicules/j) et RN7 (17 000 véhicules/j) sortie du péage

Local neuf brut hors d'eau – sans vitrine – livré à aménager, au sein d'un programme neuf.
Surface : environ 91 m²
Livraison brut, fluides en attente
36 places de parking mutualisées (dont PMR, stationnements drainants)
Projet intégrant 3 cellules commerciales + salle de sport au R+1

Destination idéale :
Activités commerciales non présentes en centre-ville
Activités tertiaires, bureaux/showroom, bien-être, services à la personne, etc.

Zone UEa du PLU – Visibilité directe – Accès facile
Sur le site: McDonald's, Gifi, hôtel, borne Tesla et à proximité immédiate, Auchan avec plusieurs commerces

Bassin de chalandise direct : 30 000 hab. – Périphérique : 14 000 hab.

Zone d'activité des Saurins – À 1 min du péage A7, sortie 26 Sénas

• Surface totale : environ 317 m², avec une mezzanine, en plus, denviron 85 m² incluant un coin cuisine, des sanitaires et des espaces complémentaires.
• Vitrine : 12 mètres linéaires, face au parking.
• Stationnement : nombreux parkings à disposition pour les visiteurs et les collaborateurs.
• Accessibilité :
  • À 3 minutes de l'autoroute A54.
  • À 5 minutes du centre-ville.
  • Proche du futur hôpital.

Situé sur un rond-point à forte visibilité, ce local commercial offre une surface totale de 400 m² (200 m² en rez-de-chaussée + 200 m² à l'étage), entièrement modulable selon vos besoins. L'environnement immédiat est extrêmement dynamique, avec un fluxconstant de clients et partenaires, idéal pour développer votre activité.

Points forts :

• Emplacement premium au cœur d'une zone commerciale très fréquentée
  

• Parking entièrement refait à neuf en enrobé, sécurisé par portail automatique
  

• Surface modulable et adaptable selon vos besoins professionnels
  

• Possibilité de combiner avec les locaux commerciaux adjacents pour un projet plus important
  

Aucun droit d'entrée.

Local commercial 70 m² – Emplacement passant centre-ville
- Salon de Provence

À louer, local commercial d'environ 70 m², idéalement situé en centre-ville de Salon-de-Provence, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local se compose de :

• un espace principal avec portes automatiques,
  

• un bureau,
  

• un vestiaire,
  

• sanitaires,
  

• volets roulants de sécurité.
  

Cet emplacement convient parfaitement pour une activité de services, un commerce de destination, un showroom ou une activité tertiaire recevant du public.

Points forts :

• emplacement central proche place principale
  

• flux piéton et automobile
  

• local fonctionnel et sécurisé
  

Implanté au cœur de la zone d'activité dynamique de la Gandonne, ce local bénéficie d'un environnement mêlant activités tertiaires et commerciales, offrant une excellente synergie professionnelle.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• En coeur de zone
  

• Face à France Travail
  

• Accès simple et rapide
  

• Nombreuses places de stationnement à proximité
  

• Surface totale : 354 m²
  

• Situé en rez-de-chaussée
  

• ERP
  

• Anciennement occupé par une enseigne nationale de salle de sport
  

• Deux accès indépendants possibles
  

• Belles vitrines
  

• Belle hauteur sous plafond
  

• Local propre, sain et facilement adaptable selon le projet
  

Local parfaitement adapté aux activités suivantes :

• Services
  

• Bien-être / santé
  

• Formation
  

• Loisirs
  

• Showroom
  

• Commerce spécialisé
  

Activités de restauration non souhaitées

Nous vous proposons un local commercial atypique d'une surface d'environ 115 m², idéalement situé aux portes du centre-ville.
Atouts du local

• Grande hauteur sous plafond (+ de 4 m) offrant volume et visibilité
  

• Grande porte coulissante facilitant l'accès et les aménagements
  

• Pierres apparentes apportant charme et authenticité
  

• Loyer attractif et faibles charges
  

• Destination tous commerces, y compris restauration sur place et à emporter (hors terrasse)
  

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation pour une activité ambitieuse.

Situés sur un emplacement premium, rond-point, ces locaux d'environ 300 m², divisibles selon les besoins, offrent une hauteur sous plafond importante et un volume entièrement dégagé, sans contraintes structurelles.

Le bâtiment est livré hors d'eau / hors d'air, après réhabilitation complète.
Prestations :

• Toiture neuve en panneaux sandwich
  

• Réseaux électriques en limite de propriété
  

• Parking enrobé neuf
  

• Enduit de façade refait

• Possibilité d'une très grande vitrine
  

En complément, 300 m² supplémentaires en rez-de-chaussée ainsi que 200 m² de plancher peuvent être ajoutés pour accompagner des projets nécessitant une surface plus importante.

Aucun droit d'entrée.

Situé sur l'un des boulevards principaux de Salon-de-Provence, ce local commercial d'environ 47 m² offre une excellente visibilité.

Caractéristiques :

• Surface : 47 m²
  

• Sol en parquet flottant de qualité
  

• Sanitaires privatifs
  

• Rideau métallique électrique pour sécurisation
  

• Belle façade permettant une mise en valeur optimale de l'activité
  

• Très bon état général, aucun travaux à prévoir
  

Atouts & Destination :
Ce local convient parfaitement à une activité de destination (idéal commerces spécialisés, showroom, services, agence, activité paramédicale ou de bien-être, etc.).
Son emplacement stratégique garantit un flux de véhicule régulier et une présence forte en vitrine.

• 505 m² de surface de vente, offrant une grandevisibilité et de belles possibilités d'aménagement.
• Réserve, chambres froide et locaux sociaux d'environ 182 m² intégrés pour répondre à vos besoins opérationnels.

• Emplacement stratégique à proximité des axes principaux
• Environnement commercial dynamique
• Parking à disposition commun avec le centre commercial (tabac, pharmacie....)

À LOUER – Local commercial 30 m² – Saint-Chamas

Situé en rez-de-chaussée avec une belle vitrine, ce local commercial d'environ 30 m², en excellent état, bénéficie d'une configuration fonctionnelle et immédiatementexploitable.

Composition :

• Un espace principal type open space
• Un coin cuisine
• Sanitaires

Prestations :

• Carrelage au sol
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Fibre optique

Destination :
Idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou toute activité commerciale autorisée.

Local prêt à l'emploi, ne nécessitant aucun travaux.

LOUER – LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉS DE SERVICES – Pélissanne

Situé au sein d'un site clos et sécurisé par portail automatique, ce local commercial d'environ 125 m² est proposé à la location.

Le bien est livré brut, hors d'eau, hors d'air, avec dalle béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité du preneur.
Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 4,20 m et d'une double vitrine, assurant luminosité et visibilité.

Le site accueille déjà trois autres locataires, garantissant un environnement professionnel établi.
La fibre optique est disponible dans la zone.

Implanté en zone mixte, l'ensemble dispose de 32 places de stationnement, un atout majeur pour la clientèle et les collaborateurs.

Aucune nuisance sonore ni olfactive.

Destination idéale : activités de services, professions libérales, bureaux, show-room, activités tertiaires.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF 119 m² – SÉNAS (13)
Emplacement stratégique entre A7 (50 000 véhicules/j) et RN7 (17 000 véhicules/j) sortie du péage

Local neuf brut hors d'eau – sans vitrine – livré à aménager, au sein d'un programme neuf.
Surface : environ 119 m²
Livraison brut, fluides en attente
36 places de parking mutualisées (dont PMR, stationnements drainants)
Projet intégrant 3 cellules commerciales + salle de sport au R+1

Destination idéale :
Activités commerciales non présentes en centre-ville
Activités tertiaires, bureaux/showroom, bien-être, services à la personne, etc.

Zone UEa du PLU – Visibilité directe – Accès facile
Sur le site: McDonald's, Gifi, hôtel, borne Tesla et à proximité immédiate, Auchan avec plusieurs commerces

Bassin de chalandise direct : 30 000 hab. – Périphérique : 14 000 hab.

Zone d'activité des Saurins – À 1 min du péage A7, sortie 26 Sénas

• Surface : 322 m²
• Parking : 26 places réservées, facilitant l'accès pour vos clients
• Menuiserie : Aluminium et vitrage anti-effraction, alliant élégance et sécurité
• Extraction d'air possible
• Puissance électrique: Triphasé 36 KVA
• Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique
• Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes, assurant visibilité et accessibilité optimale

• Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière
• Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée
• Modulable et personnalisable : Liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à tous types d'activités