Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Lyon 2e

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 243 m² dans le 2ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé dans un environnement ultra dynamique et commerçant, ce local offre une très belle visibilité grâce à un linéaire façade de plus de 6 mètres et un flux constant de piétons et véhicules, tout au long de la journée.

Il se compose d'un rez-de-chaussée d'une surface de 157.30 m² avec une grande surface de vente, une arrière boutique avec un point d'eau et des sanitaires. Un sous-sol complète ce bien d'une surface de 86 m² avec 2 grandes surfaces saines.

Il est idéal pour un commerce de détail, d'alimentaire ou de restauration froide.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

vous propose un local commercial de 115m², idéalement situé dans un secteur dynamique et attractif, localisé dans le 2ème arrondissement, il bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de commerces de qualité et à proximité immédiate des commodités, attirant ainsi une clientèle régulière. Accessible par divers transports en commun, ce bien propose une visibilité optimale et un flux constant.

Il présente une surface de vente en rez-de-chaussée d'environ 50 m² et une surface en sous-sol quasi similaire avec cuisine et réserve.

Autorisation de restauration, espace modulable et agencement optimisé : cet espace est parfaitement adapté pour des investisseurs souhaitant s'assurer un rendement locatif stable. Que vous soyez à la recherche d'un actif commercial attractif ou d'une implantation à fort potentiel, ce local "clé en main" représente une réelle opportunité.

Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite.

Découvrez ce local commercial situé sur un emplacement premium dans le centre de Lyon 2.


Composition du local :

entrée par la vitrine de 6 mètres linéaires sur rue, le local développe une surface de vente de 39 m², une kitchenette de 5m², des WC et une mezzanine accessible par des escaliers d'une surface de 15m² à usage de bureaux ou stockage selon le besoin.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant afin d'obtenir plus d'informations.


- Loyer annuel : 13825 €

- Charges annuelles : 12000 €

- Honoraires : 7200 € TTC

PRO – À CÉDER

Local commercial de 61 m² situé sur la rue Victor Hugo, l'un des axes commerçants les plus recherchés de Lyon.

Belle vitrine, activité de restauration possible avec gaine d'extraction envisageable et espace facilement aménageable.

GAINE D'EXTRACTION POSSIBLE

Un emplacement premium

• Rue Victor Hugo
• Axe commerçant très fréquenté
• Forte visibilité
• Disponibilité immédiate

Un local fonctionnel

• Surface totale : 61 m²
• Espace de vente
• Mezzanine
• Second espace de vente ou de préparation
• Espace de pause
• Sanitaires
• Stockage au R+1

Prestations

• Belle vitrine
• Climatisation réversible
• Accès PMR
• ERP
• Rez-de-chaussée
• Kitchenette
• Gaine d'extraction possible

Conditions financières

• Droit au bail : 65 000 €
• Loyer mensuel : 1 789,75 € HT HC
• Charges mensuelles : 66,67 € HT

Les points forts

• Emplacement n°1 sur la rue Victor Hugo
• Activité de restauration possible
• Belle vitrine
• Local modulable
• Climatisation réversible
• Faibles charges
• Disponibilité immédiate

Dossier complet et visite sur demande.


- Loyer annuel : 21477 € NET HC

- Charges annuelles : 800 € NET

- Honoraires : 3600 € TTC à la charge du preneur

Au cœur du Carré d’Or lyonnais, entre Bellecour et Cordeliers, Mercure Immobilier vous dévoile une opportunité rare :
un local commercial de standing, entièrement rénové et sécurisé, offrant 24 m² d’élégance et de fonctionnalité, disponible à l’acquisition en droit au bail.
Baigné de lumière, cet espace se compose de deux pièces modulables, pensées pour accueillir un aménagement sur mesure et s’adapter avec fluidité aux exigences de votre activité. Chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer confort, visibilité et performance commerciale.
Implanté dans l’un des secteurs les plus prisés et les plus dynamiques de Lyon, au contact immédiat des grandes enseignes et d’un flux piéton constant, ce local incarne une adresse stratégique et valorisante, idéale pour affirmer l’image et le développement de votre marque.

🔑 Conditions de reprise du DROIT AU BAIL:
Bail 3-6-9 récent (2024)
Destination actuelle: bijouterie, négoce de pierres et métaux précieux
Déspécialisation ouverte pour autre activité commerciale (hors restauration).
Loyer annuel : 14 400 € HT et HC (montant modéré pour le secteur)

✨ Une adresse d’exception, un emplacement rare, une opportunité à saisir sans tarder !

Droit au bail à 75 000 € HT hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur soit 6 000 € HT (8% du prix de vente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: