Achat Vente, Location

Situé sur la commune du Pouliguen, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d'un bon état général et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres.

Le local est accessible PMR et se compose de :

• Un espace commercial d'environ 49,80 m²
  

• Un premier bureau de 19,78 m²
  

• Un dégagement de 7,80 m²
  

• Un second bureau
  

• Un WC
  

Sécurité :

• Grille de protection en façade
  

• Porte arrière protégée
  

️ Confort :

• Climatisation réversible
  

• Loyer annuel : 24 144 € HT
  

• Charges : 50 € / mois
  

• Taxe foncière : 800 € / an
  

• Rédaction du bail par notaire, frais répartis 50 % bailleur / 50 % preneur
  

• État des lieux par huissier à la charge du preneur
  

• Garantie bancaire exigée : 6 mois de loyers HT
  

Local adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors nuisances.

Disponibilité immédiate – Dossier sur demande


- Loyer annuel : 24144 € HT

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 800 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 036,00 € HT)

Situé dans la zone d'activité de La Perrière, à La Chapelle-des-Marais, découvrez ce local d'activité de 500 m², dont 20 m² de bureaux avec sanitaires intégrés.

Le bâtiment, en très bon état, bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe routier passant (environ 5 000 véhicules/jour).

Caractéristiques :Surface totale : 500 m²

• Bureaux : 20 m²
  

• 2 portes sectionnelles motorisées
  

• Sanitaires
  

• Très bon état général
  

• Visibilité routière importante
  

• Loyer mensuel : 2 400 € HT/HC
  

• Disponibilité : immédiate
  

Contactez Pro Guérande pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 28800 € HTHC

- Taxe foncière : 2100 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

À LOUER – BEL EMPLACEMENT EN CENTRE-VILLE DE SAINT-NAZAIRE (disponible janvier 2027)

Situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité des parkings, ce local d'environ 160 m² bénéficie d'une belle exposition et d'une bonne visibilité.

En très bon état général, il est actuellement aménagé pour une activité professionnelle et offre une configuration particulièrement fonctionnelle :

5 bureaux • 1 accueil • 1 salle de réunion • 1 local personnel

Les espaces peuvent naturellement être adaptés selon les besoins de votre activité.

IDÉAL POUR :

Bureaux, professions libérales, services, cabinet professionnel ou activité commerciale hors restauration.

Un emplacement central permettant de bénéficier d'un environnement dynamique, d'une bonne accessibilité et de la proximité immédiate des parkings.

CONDITIONS

Surface : 160 m²
Loyer annuel net : 17 500 € – non soumis à TVA
Charges annuelles : 2 000 € – taxe foncière incluse
Honoraires d'agence : 4 375 € HT

Un emplacement central, une belle visibilité et un local prêt à accueillir votre activité !

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2.16.1.2

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- Loyer annuel : 17500 € NET HC

- Charges annuelles : 2000 € NET

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 4375 € HT à la charge du preneur