Achat Vente, Location

En cours de rénovation
- Le cabinet propose à la location des bureaux professionnels de 130 m², situés au 1er étage de l'immeuble Thalassa, à l'entrée de la Technopôle de Sophia Antipolis. Une opportunité rare dans un secteur tertiaire de premier plan.

Localisation et environnement

Idéalement positionné à l'entrée de Sophia Antipolis, le site offre un accès immédiat aux principaux axes de circulation. Le complexe Centrium (restauration, salle de sport, services) est accessible en 2 minutes à pied, la gare routière de Valbonne en 6 minutes à pied, et la place Bermond en 5 minutes via le chemin forestier.

Description du bien

Prestations et équipements

Double vitrage, faux plafond 60x120, dalles LED 30x120, sol souple effet parquet, VMC, fenêtres ouvrantes avec stores, salle serveur, attente en évacuation d'eau, climatisation indépendante, sanitaires H/F en parties communes, réfectoire, esplanade extérieure ombragée avec tables et cuisine aménagée.

Certifications

Label environnemental BREEAM In Use GOOD
- Conforme au Décret Tertiaire 2030.

Usages possibles

Sièges sociaux, services tertiaires, professions libérales, entreprises technologiques.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location des bureaux de 128 m², implantés dans un environnement professionnel dynamique à Villeneuve-Loubet, bénéficiant d'une accessibilité routière remarquable.

Localisation et environnement

Le site jouit d'une situation géographique stratégique pour les entreprises soucieuses de faciliter les déplacements de leurs équipes et partenaires : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7, le secteur offre une connexion directe aux grands axes de la Côte d'Azur. À proximité immédiate, on trouve un restaurant, une boulangerie ainsi qu'un centre médical intégré, contribuant à la qualité de vie au travail des collaborateurs.

Description du bien

Prestations et équipements

Les bureaux ont fait l'objet de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute entreprise recherchant des bureaux modernes et modulables, lumineux et fonctionnels, dans un environnement professionnel structuré (ERP R+1).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location des bureaux professionnels de 177 m², situés au R+1 de l'immeuble Thalassa Bâtiment B, à l'entrée de la Technopôle de Sophia Antipolis, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la Côte d'Azur.

Localisation et environnement

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Sophia Antipolis. La place Bermond est accessible en 5 minutes via un chemin forestier, le complexe Centrium (salle de sport, restauration, services) en 2 minutes à pied, et la gare routière de Valbonne en 6 minutes à pied, assurant une desserte optimale pour les collaborateurs.

Les locaux développent une surface de 149 m² en configuration unique (Bâtiment B, R+1), avec 5 places de parking incluses (ratio : 1 place pour 35 m²), en extérieur et semi-enterrées. Un espace extérieur dédié à la restauration, comprenant une esplanade ombragée et une cuisine aménagée, complète l'offre.

Prestations et équipements

Double vitrage, faux plafond 60x120, dalles LED 30x120, sol souple effet parquet, VMC, fenêtres ouvrantes avec stores, hauteur sous faux plafond de 2,60 m (4 m sous dalle), charge admissible au sol de 350 kg/m². Sanitaires H/F en parties communes, salle serveur, attente en évacuation d'eau, climatisation indépendante, ascenseur, réfectoire. L'immeuble est certifié BREEAM In Use GOOD et conforme au Décret Tertiaire 2030.

Usages possibles

Sièges sociaux, services tertiaires, professions libérales, structures tertiaires nécessitant un environnement technique de qualité au sein d'un écosystème d'innovation.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Idéalement positionné à l'entrée de la Technopôle de Sophia Antipolis, cet ensemble de bureaux professionnels en cours de rénovation offre un emplacement stratégique dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la Côte d'Azur.

Localisation et environnement

Le site bénéficie d'une desserte remarquable : à 5 minutes à pied de la place Bermond via un chemin forestier, à 2 minutes du complexe Centrium regroupant salle de sport, restauration et services de proximité, et à 6 minutes à pied de la gare routière de Valbonne, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs.

Description du bien

Le lot, situé au R+1 du Bâtiment A, développe une surface de 214 m² avec 7 places de stationnement incluses, selon un ratio de 1 place pour 33 m². Les espaces extérieurs comprennent une esplanade ombragée équipée de tables et une cuisine aménagée pour la restauration sur place.

Prestations et équipements

Double vitrage, faux plafond 60x120, dalles LED 30x120, sol souple effet parquet, VMC, fenêtres ouvrantes avec stores, climatisation indépendante, salle serveur, attente en évacuation d'eau, sanitaires H/F en parties communes, ascenseur, réfectoire. Hauteur sous faux plafond : 2,60 m (4 m sous dalle). Charge admissible au sol : 350 kg/m². L'immeuble est labellisé BREEAM In Use GOOD et conforme au Décret Tertiaire 2030.

Usages possibles

Sièges sociaux, services tertiaires, professions libérales, directions régionales ou tout usage de bureaux nécessitant un environnement technique et représentatif de qualité.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 300 m² et 400m2 de terrain, situé au sein de la ZA de la Grave à Carros, dans un secteur dynamique et facilement accessible pour les professionnels.

Ce local professionnel est particulièrement adapté aux entreprises recherchant un espace fonctionnel pour des activités de stockage de marchandise. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 5,50 mètres sur 300 m² permettant une exploitation optimale du volume pour le stockage vertical, l'installation de rayonnages industriels ou la gestion logistique de marchandises et 2,5 mètres de hauteur sous plafond sur 30 m².

Le local est accessible aux poids lourds (PL), facilitant les opérations de chargement et déchargement ainsi que la circulation des véhicules utilitaires et de transport. Cette accessibilité constitue un avantage majeur pour les sociétés ayant une activité logistique ou de distribution.

Situé dans la zone industrielle de Carros, ce local profite d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Nice, la plaine du Var et l'arrière-pays.

Activités autorisées : stockage de marchandise.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le Cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

Le cabinet vous propose des bureaux de 201 m² environ, incluant la quote-part de parties communes, situés au 3ème étage
- 2 de l'immeuble Le Phoenix à l'Arenas, Nice. Ces bureaux sont fonctionnels et lumineux, adaptés à une équipe de taille moyenne.

Le quartier combine dynamisme économique et services, avec proximité immédiate du Parc Phoenix et des commerces. L'immeuble offre 4 parkings sous terrain au tarif de 1 500 €/an/HT/HC/unité, et bénéficie d'une excellente accessibilité via transports et axes principaux.

Les bureaux sont en bon état, climatisés, et équipés d'ascenseur, salles de réunion, bureaux privatifs, faux plancher technique, et kitchenette. Les services de restauration à proximité complètent l'offre.

Disponibilité : 01/07/2026

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou de visite.

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 500 m², idéalement situé sur la RN7 à Villeneuve-Loubet, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Ce bien développe une surface totale d'environ 500 m², comprenant 200 m² de bureaux aménagés. Les espaces tertiaires sont climatisés, fonctionnels et prêts à l'usage, permettant une installation rapide de votre activité. Les bureaux offrent un cadre de travail confortable, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant à la fois un espace administratif et une zone d'exploitation.

La partie activité bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,60 mètres, offrant une grande capacité de stockage ou d'aménagement selon votre cahier des charges. Le local est accessible par porte sectionnelle pour les opérations de chargement et de déchargement, et dispose également d'une vitrine, apportant visibilité et luminosité naturelle. Cette configuration convient aussi bien à des activités artisanales, logistiques légères, commerciales ou de showroom.

Le site est accessible poids lourds (PL), facilitant les flux de marchandises et les livraisons. Son implantation stratégique en bordure de la RN7 à Villeneuve-Loubet assure une excellente desserte routière ainsi qu'une forte visibilité commerciale. La proximité immédiate des axes principaux permet de rejoindre rapidement les zones économiques environnantes.

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, d'une surface mixte bureaux/activité et d'une accessibilité optimale.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, le Cabinet se tient à votre disposition.

Le cabinet vous propose à la location une opportunité rare de bureaux professionnels d'une surface totale d'environ 142 m², idéalement situés au cœur du quartier de l'Arenas, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la métropole.

Ces bureaux prennent place dans un immeuble emblématique de l'Arenas, reconnu pour son standing, sa visibilité et son environnement professionnel de qualité. Le secteur bénéficie d'une ultra-connectivité, avec un accès immédiat aux axes autoroutiers, à l'aéroport, à la gare SNCF, ainsi qu'aux transports en commun (tramway, bus), facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients.

Les locaux sont actuellement aménagés en 6 bureaux cloisonnés, offrant une organisation fonctionnelle et rationnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une entreprise souhaitant allier confidentialité, confort de travail et image professionnelle. L'ensemble des espaces a été conçu avec des cloisons vitrées toute hauteur de grande qualité, permettant une excellente luminosité naturelle et une atmosphère de travail moderne et agréable.

Les bureaux sont livrés clé en main, avec des prestations soignées et immédiatement exploitables.

Enfin, le bien dispose d'une place de parking libre au sein du parking situé sous le parvis de l'Arenas, proposée au prix de 1 500 € HT/HC/an par unité, constituant un atout majeur dans ce secteur très recherché.

Cette offre constitue une solution idéale pour toute entreprise en quête de bureaux modernes, flexibles et stratégiquement situés, au sein d'un environnement tertiaire premium.

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 205 m², idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice. Cet immeuble bourgeois de caractère bénéficie d'un emplacement prime, face au Square Alziari de Malaussena, à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et de la place Masséna.

Les locaux se distinguent par leur cachet architectural, leurs volumes généreux et leur luminosité. Ils se composent de bureaux privatifs, d'une salle de réunion, d'un open space modulable ainsi que de prestations fonctionnelles adaptées à l'activité tertiaire.

Les aménagements intérieurs comprennent une kitchenette, des sanitaires privatifs, et un hall d'accueil soigné offrant une belle image de représentation pour vos collaborateurs et clients. L'environnement de travail est à la fois prestigieux et confortable, permettant d'allier productivité et standing.

L'immeuble bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, ainsi que de nombreux commerces et services à quelques pas. Cet emplacement stratégique, au cœur du centre d'affaires niçois, conviendra parfaitement à une société souhaitant valoriser son image tout en bénéficiant d'un cadre de travail privilégié.

Ces bureaux de 205 m² constituent une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, prestations de qualité et cadre prestigieux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Nous proposons à la location un bureau spacieux d'une surface locative de 232 m², incluant la quote-part de parties communes. Cet espace est composé de bureaux cloisonnés, équipés d'un faux plancher technique, offrant une grande flexibilité pour l'installation de matériel informatique ou de câblage spécifique. Une possibilité de point d'eau est également prévue, facilitant l'aménagement d'un coin cuisine ou kitchenette.

Situé au 2ème étage, le bureau bénéficie de sanitaires collectifs et d'un accès direct à l'extérieur par des escaliers secondaires. L'immeuble Green Side 4 est accessible via un ascenseur PMR, garantissant un confort optimal pour tous les utilisateurs. Des tables sont mises à disposition pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles.

L'environnement du site est particulièrement agréable : implanté dans un parc arboré, il offre un cadre calme et verdoyant, propice à la concentration et au bien-être. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes de Saint-Philippe, où se trouvent de nombreux restaurants, commerces, ainsi qu'un golf et un parking public gratuit.

Le bureau inclut également 10 places de parking dans le loyer, un avantage rare pour ce type d'espace et idéal pour accueillir collaborateurs et visiteurs.

Cet espace est parfaitement adapté pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels et modulables, dans un cadre agréable, avec un accès facile aux commodités locales et une bonne visibilité. Le mélange de flexibilité technique, confort des installations et environnement qualitatif fait de ce bureau une opportunité unique pour implanter votre activité dans la région.

À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS

Le cabinet vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 2 352 m², implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels, polyvalents et adaptés à différents types d'activités.

Le bâtiment se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 1 558 m²
Surface de plain-pied bénéficiant d'une hauteur sous dalle de 4 m et d'une charge d'exploitation de 500 kg/m².
Le RDC peut accueillir différents usages : commerce, bureaux, activité, atelier, stockage ou laboratoire.
Environ la moitié de la surface est libre de poteaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Possibilité de créer jusqu'à quatre portes sectionnelles en façade, sur demande, d'une largeur de 4 m par 3 m de hauteur.

Étage R+1 : environ 794 m²
Plateau à usage bureaux / laboratoire, bénéficiant d'une charge d'exploitation de 350 kg/m².
L'étage dispose d'une hauteur sous faux plafond de 2,60 m et d'une hauteur sous dalle de 4 m.
Le plateau est entièrement libre de poteaux, offrant une excellente modularité.
L'accès au R+1 s'effectue par deux escaliers ainsi que par un ascenseur desservant le R-1, le RDC et le R+1.

Stationnement :
Le site bénéficie de 87 places de parking, comprenant 39 places en sous-sol et 48 places en extérieur.

Classification :
Immeuble bénéficiant d'une classification ERP 3, avec une capacité de 700 personnes.

Atouts complémentaires :

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Photos retouchées avec IA.

BAISSE DE PRIX
- Locaux mixtes bureaux/commerce à louer à Villeneuve-Loubet

Le cabinet propose à la location une surface de 350 m² en R+1 au sein d'un immeuble mixte bureaux/commerce, avec une baisse de prix récente sur ce bien.

Le bien est idéalement situé à Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate de l'Autoroute A8, garantissant un accès rapide aux grands axes de circulation. L'immeuble bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces en pied d'immeuble.

Les locaux, d'une surface de 350 m², sont aménagés en open space et disposent d'un espace de stockage. Ils se situent au premier étage (R+1) de l'immeuble. À noter : des travaux sont à prévoir.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

En cours de rénovation !

Situés au 1er étage de l'immeuble THALASSA, à l'entrée de la Technopôle de Sophia Antipolis, ces bureaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux services et axes de circulation. Ils se trouvent à seulement 5 minutes de la place Bermond (via un chemin forestier) et à 2 minutes à pied du complexe Centrium, qui regroupe salle de sport, restauration et services. La gare routière de Valbonne est également accessible en 6 minutes à pied, facilitant les déplacements pour les collaborateurs.

Les locaux développent une surface totale de 710 m², divisible à partir de 65 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon les besoins des entreprises. Les espaces sont lumineux, en très bon état et entièrement équipés, avec notamment sanitaires H/F en parties communes, salle serveur, attente en évacuation d'eau et climatisation indépendante. Les bureaux bénéficient également de places de stationnement extérieures et semi-enterrées, avec un ratio de 1 parking pour 32 m².

Plusieurs configurations d'implantation sont possibles :

Les utilisateurs profitent également d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration, comprenant une esplanade ombragée équipée de tables, ainsi qu'une cuisine aménagée permettant de déjeuner sur place en toute saison.

Les bureaux proposent des prestations techniques de qualité : double vitrage, faux plafond 60x120, dalles LED 30x120, sol souple effet parquet, VMC, fenêtres ouvrantes avec stores. Le R+1 offre une hauteur de 2,60 m sous faux plafond (4 m sous dalle) et une charge admissible au sol de 350 kg/m². L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un réfectoire.

L'actif bénéficie du label environnemental BREEAM In Use GOOD et est conforme au Décret Tertiaire 2030.

Conditions financières :

Disponibilité immédiate.

Le cabinet vous propose à la location un local à usage de bureaux au sein d'un immeuble récent certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), idéalement implanté au cœur de la Technopole de Sophia Antipolis.

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la place Sophie Laffitte, qui réunit plusieurs enseignes de restauration, ainsi que du centre de vie Saint-Philippe offrant un large panel de commerces de services, de professions médicales et de restauration.

Le plateau développe une surface locative totale de 682 m², divisible en deux lots de 459 m² et 223 m², livré en open-space. Il dispose de 23 stationnements privatifs en sous-sol.

Prestations et équipements

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou visite de ce plateau de bureaux, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le cabinet propose à la location des bureaux d'une superficie d'environ 247 m² (quote-part de parties communes incluses), situés au 4ème étage d'un immeuble neuf au cœur du quartier d'affaires de l'Arénas à Nice.

Localisation et environnement

L'Arénas constitue l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la Côte d'Azur, bénéficiant d'une attractivité économique forte et d'une visibilité internationale. Le bien jouit d'une accessibilité exceptionnelle : accès direct au tramway, proximité immédiate de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, de la voie Mathis et de l'autoroute A8.

Description du bien

Les bureaux sont organisés en espaces cloisonnés, offrant confidentialité et confort de travail pour vos équipes. La configuration permet une prise en main immédiate des locaux. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol, selon un ratio d'environ 1 place pour 63 m² loués.

À noter : d'autres plateaux disponibles à différents niveaux de l'immeuble peuvent être loués selon les besoins.

Prestations

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le Chorus propose à la location des bureaux au sein d'un bâtiment indépendant ERP, hors copropriété, entièrement rénové, idéalement positionné à 2 minutes de l'accès autoroute A8, entre Antibes et Nice. Une opportunité rare sur le marché des Alpes-Maritimes pour une entreprise recherchant des locaux de qualité, accessibles et autonomes.

Localisation et environnement

Situé au 2203, Chemin de Saint-Claude
- 06600 Antibes, l'immeuble bénéficie d'une double desserte véhicule et piétonne. L'arrêt de bus est accessible à 1 minute à pied, et la zone commerciale environnante
- Carrefour Antibes, Lidl
- se trouve à moins de 5 minutes à pied. L'aéroport de Nice, Cap 3000 et la gare multimodale de Nice L'Arénas sont à 15 minutes, le Palais des Festivals de Cannes ou la Place Masséna à 20 à 30 minutes. Le Parc des Combes 2028 est à 3 minutes à pied.

Description du bien

Le bien développe une surface totale de 257 m², accessible de plain-pied au RDC, avec l'ensemble des bureaux en premier jour. La configuration en bureau d'angle offre une luminosité optimale. Le stationnement comprend 9 places, incluses dans le loyer. L'accès poids lourds est possible sans limitation de tonnage.

Prestations et équipements

Usages possibles

Adapté à tout usage de bureaux, de siège social, de centre de services ou de structure recevant du public (ERP Cat. 4W
- jusqu'à 600 personnes).

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

Dans ce cadre, nous vous présentons plus particulièrement un lot de 874,4 m² situé au bâtiment A, niveau R+2, divisible en deux lots indépendants :

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), intégrant notamment une production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation en toiture.

Les plateaux de bureaux sont livrés avec des prestations de qualité supérieure :

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB) permettant une optimisation des coûts énergétiques et une meilleure maîtrise de la consommation. Ce dispositif innovant, couplé à la production photovoltaïque, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Situé au cœur de la technopole, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc, garantissant une excellente accessibilité. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate à pied de la Place Sophie Laffitte, offrant de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien.

Ce programme immobilier neuf combine performance énergétique, confort d'usage et visibilité, dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

vous propose à la location des bureaux d'environ 972,24 m² au sein d'un immeuble neuf de standing, composé de deux bâtiments développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m² pour s'adapter à toutes les configurations d'entreprise.

Le Bâtiment A, niveau R+1, propose notamment un lot de 972,24 m² pouvant être divisé en deux ensembles distincts et indépendants :

Cette configuration offre une flexibilité d'implantation optimale, aussi bien pour un preneur unique que pour deux utilisateurs distincts.

L'ensemble affiche une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), incluant une production photovoltaïque en autoconsommation en toiture. Le Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), couplé à cette production d'énergie, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Les prestations livrées sont de haute qualité : faux plancher technique, faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur, vestiaires avec douches, terrasses privatives et 149 places de parking en sous-sol avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique.

Idéalement situé à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une visibilité et une accessibilité remarquables. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, garantit une proximité immédiate avec de nombreuses solutions de restauration et de services.

Disponibilité : immédiate.

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux de 400,7 m² situé au deuxième étage du bâtiment B, agrémenté d'une terrasse privative de 131,43 m² offrant un cadre de travail exceptionnel en plein cœur de Sophia Antipolis.

Ce lot s'inscrit dans un ensemble immobilier neuf de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², et bénéficiant d'une double certification environnementale : le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Le plateau est livré avec des prestations haut de gamme :

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), dispositif innovant couplé à la production photovoltaïque, permettant d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m²
- un avantage considérable pour la maîtrise de vos charges d'exploitation.

Idéalement positionné à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une excellente accessibilité. À quelques pas, la Place Sophie Laffitte concentre de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, pour le confort quotidien de vos collaborateurs.

Un programme qui conjugue performance environnementale, qualité de vie au travail et rayonnement dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

Sophia Antipolis
- Bâtiment A, R+4
- 341,2 m² de bureaux neufs disponibles immédiatement

Au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, le cabinet propose à la location un plateau de bureaux neuf de 341,2 m², avec terrasse privative, situé au quatrième étage du bâtiment A, au sein d'un ensemble tertiaire contemporain de premier plan.

Implanté à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une accessibilité immédiate depuis les axes majeurs de la métropole azuréenne. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, concentre restaurants, commerces et services du quotidien, garantissant un cadre de vie agréable pour les collaborateurs.

Le plateau bénéficie de prestations haut de gamme spécifiques au bâtiment A, dont un faux plancher technique adapté au câblage performant des espaces de travail, ainsi que des faux plafonds équipés de pavés LED intégrés. La climatisation est assurée par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des terrasses privatives et des vestiaires avec douches complètent une offre pensée pour le bien-être des utilisateurs.

Sur le plan environnemental, l'immeuble est doublement certifié BREEAM Very Good et vise le label BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), grâce notamment à une production photovoltaïque en autoconsommation. Couplé au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), ce dispositif permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à seulement 7 €/m², réduisant sensiblement les charges d'exploitation pour le preneur.

Le stationnement est assuré par 149 places en sous-sol, pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge électrique.

Disponibilité : immédiate.

Le Cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux au R+1 d'environ 1 183,3 m², divisible en 4 unités au sein d'un immeuble neuf de standing, composé de deux bâtiments développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises de toutes tailles.

Disponibilité : immédiate.

Bâtiment B
- Plateau R+1 : lot de 1 183,3 m², divisible en 4 unités

Ce plateau modulable se subdivise selon les besoins :

Des prestations haut de gamme

Les plateaux sont livrés avec des finitions de qualité supérieure : faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur haute performance, vestiaires avec douches, et terrasses privatives favorisant le bien-être des collaborateurs. Le bâtiment A bénéficie en outre d'un faux plancher technique.

Le parking souterrain propose 149 places, préquipées pour l'installation de bornes de recharge électrique.

Une performance énergétique exemplaire

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale : label BREEAM Very Good et objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), grâce à une production photovoltaïque en toiture et un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB). Ce dispositif permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Un emplacement stratégique à Sophia Antipolis

Situé à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une excellente accessibilité et une forte visibilité. À quelques pas de la Place Sophie Laffitte, les utilisateurs profitent d'une offre complète de restauration et de services du quotidien, au cœur d'un environnement tertiaire de premier plan.