Location de Immobilier d'entreprise à Aubagne (13400)

Le Cabinet vous propose à la cession un droit au bail d'un local commercial d'environ 29 m², idéalement situé sur le Cours Maréchal Foch, en plein cœur du centre-ville d'Aubagne.
Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Loyer attractif. Nouveau bail envisageable avec le bailleur selon le projet du repreneur.
Prix du droit au bail : 55 000 € FAI TTC.

MISE À DISPOSITION DE 2 BUREAUX PROFESSIONNELS AVEC SALLE D’ATTENTE – 16,86 M² ET 17,02 M² – À PARTIR DE 380 € / MOIS – ENVIRONNEMENT MÉDICAL ET LIBÉRAL

Au sein d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, bien entretenue et occupée pardes praticiens, nous vous proposons deux bureaux indépendants disponibles à la location, offrant un cadre de travail sérieux, structuré et immédiatement opérationnel.

Actuellement exploité en cabinet médical, l’ensemble bénéficie d’une excellente organisation et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle.

Le cabinet dispose d’une clientèle fidèle depuis 44 ans.

Les bureaux, lumineux et fonctionnels, permettent une installation rapide sans travaux.

ESPACES ET ORGANISATION

Chaque locataire bénéficie d’un accès aux espaces communs du cabinet :

Espace d’accueil / réception pour la clientèle,

Salle d’attente,

Kitchenette,

Sanitaires.

LES BUREAUX DISPONIBLES

Bureau 1 : 16,86 m²
Loyer : 380 € / mois
Charges : 30 € / mois

Bureau 2 : 17,02 m²
Loyer : 480 € / mois
Charges : 30 € / mois

PRESTATIONS

Climatisation,

Double vitrage PVC,

Porte blindée,

Interphone,

Environnement professionnel existant, actuellement à usage de cabinet médical.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans un secteur dynamique d’Aubagne, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs reliant Marseille, des transports en commun — bus et gare — ainsi que de nombreuses commodités : commerces, services, établissements de santé et écoles.

Le secteur, à la fois résidentiel et actif, génère un flux régulier et constitue un environnement idéal pour développer une activité professionnelle.

La facilité de stationnement à proximité est un atout majeur pour l’accueil de la clientèle.

Vous disposez également d’un stationnement libre sur le parking privé de la résidence.

La présence de praticiens dans l’immeuble, notamment chirurgien-dentiste et sophrologue, renforce la crédibilité du site et favorise les synergies professionnelles.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE : D

Taxe foncière : 1 832 €, répartie au prorata entre les occupants

Charges : 30 € / mois par bureau

ACTIVITÉS AUTORISÉES

Professions libérales, médicales, paramédicales et tertiaires : architecte, expert-comptable, consultant, etc.

Activité esthétique non autorisée.

Activités de restauration non autorisées.

A louer, au sein d'un site clos et sécurisé, au coeur d'un environnement professionnel, un bâtiment d'une superficie totale de 1.600 m² avec un terrain libre d'environ 8.400 m² composé comme suit :

. 900 m² de surface d'entrepôt (18 m x 50 m) avec une hauteur de 9.00 m

. 700 m² de surfaces annexes (vestiaires, bureaux, locaux sociaux, réfectoire, salle d'archive)

. Terrain libre goudronné : 8.400 m²

Prestations : Pont roulant, compteur triphasé compteur jaune, climatisations, rideaux métalliques, accès PL, dalle béton...

+ Possibilité d'avoir 200 m² en plus de surface d'entrepôt.

Charges mensuelles HT : 350 euros

Taxe foncière mensuelle : 1.585 euros

A louer, au sein d'un site clos et sécurisé, au coeur d'un environnement professionnel, un bâtiment d'une superficie totale de 1.800 m² avec un terrain libre d'environ 8.540 m² composé comme suit :

Bâtiment 1 :

. 900 m² de surface d'entrepôt (18 m x 50 m) avec une hauteur de 9.00 m

. 700 m² de surfaces annexes (vestiaires, bureaux, locaux sociaux, réfectoire, salle d'archive)

. Terrain libre de 8.540 m²

Bâtiment 2 :

. 200 m² de surface d'entrepôt

Prestations : Pont roulant, compteur triphasé compteur jaune, climatisations, rideaux métalliques, accès PL, dalle béton...

Charges annuelles HT + impôt foncier : 28.000 euros

Notre agence vous propose, sur un axe passant, desservi par l'autoroute, dans un site clôturé et fermé, des bureaux à louer d'une surface de 64 m2 sis au 1ier étage.
Ce local comprend des bureaux et 2 emplacements de parking extérieur.
Prestations : accès PMR, ascenseur, sanitaires en commun, sol moquette, dalles de faux plafond, climatisation réversible. parking.
Environnement commerçant et bureaux sur site, parkings sur site.
Loyer 750 € HT/mois
Charges 92 € HT/mois
Foncier 65 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Nous vous proposons, dans un secteur calme proche de la ZI des Paluds, des bureaux d'une surface de 126 m2 à louer situé au 1ier étage. Surface divisible à partir de 60 m2
Prestations : 5 bureaux, 1 salle de réunion de 29 m2, sol parquet et carrelage, une cuisine, climatisation réversible, terrasse, balcon, accès par escalier, parkings aisés sur site
Loyer 1 950 € HT/mois
Charges aucune
Foncier à préciser à la charge du Preneur
Honoraires Preneur :20 % HT du loyer annuel HT + 800 € HT de rédaction de bail par le Gestionnaire

A louer, au coeur de la Zone d'Activité de Napollon, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'activité d'une superficie totale de 110 m² composé comme suit :

. 80 m² de surface d'entrepôt au sol

. 30 m² de surface de bureaux en mezzanine

+ Parking à disposition sur site.

Caution solidaire du gérant demandée.

Charges mensuelles HT (dont taxe foncière) : 120 euros.

CAMP MAJOR
- Idéalement situé sur un axe passant à proximité des accès autoroutiers, vous propose la LOCATION d'un local d'activités semi commercial d'une superficie totale d'environ 520 m² dont 400 m² à usage d'activités et 120m² de bureaux. Accès semi. Belle hauteur (8m). Grand Terrain attenant, idéal pour parking ou exposition.Site clos et sécurisé cameras et alarmeQuai de chargement pour semiAccès PMRTriphasé Toiture isoléeBardage isolé Rideau Métallique et volets roulants éclectiques aux fenêtresDalle béton lisséRdc 3 bureaux + 1 hall d'entrée1er étage 3 Bureaux très lumineuxBureaux climatisésVolets roulants électriques

Notre agence vous propose à la location une surface de bureaux ou de local professionnel de 214,80 m2 situés à 13400 AUBAGNE dans un centre d'affaires.
Très visible depuis l'axe routier et le rond-point fréquenté par un flux autos important, ce bien situé en étage comprend deux opens spaces de 130 m2 et 83 m2, un hall avec coin cuisine et une salle d'appel téléphonique, deux sanitaires PMR + 4 places de parking en sous-sol.
Prestations : ascenseur, accès PMR, baie de brassage, fibre, dalles sol PVC grand passage, dalles de faux plafond avec led, climatisation réversible, entièrement repeint, interphone.
Surface divisible en 83,15 et 130,93 m2.

Loyer 3 650 € HT/mois
Charges + foncier 770 € HT/mois
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction de bail et état des lieux entrant par le Gestionnaire 900 € HT à la charge du Preneur.

Zone industrielle des Paluds vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 54 m², situé au sein de la zone industrielle des Paluds. Ce bien lumineux comprend deux grandes pièces climatisées ainsi que des sanitaires.Un parking est disponible devant le local pour plus de commodité.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence vous propose au sein d'un Immeuble en R+1 situé entre la Penne sur Huveaune et Aubagne, un bureaux d'une surface utile d'environ 100 m² comprenant une grande pièce en open space de 60 m², un bureau cloisonné de 18 m² et un bureau de 22 m².Les bureaux sont très lumineux, au calme et comprennent 3 entrées indépendantes.4 Places de parking inclus dans la location. Possibilité de louer un bureaux d'environ 110 m² au sein du même immeuble.Propretés à prévoir (franchise possible)