Drome - 26200 MONTELIMAR - EMPLACEMENT N°1 -
vous propose ce local d'activités neuf de 630 m² modulable, stratégiquement implanté au sein d'un parc d'activités moderne à MONTELIMAR NORD. Possibilité d'activité industrielle ou artisanale.
Livrés en état brut avec fluides en attente, ces espaces offrent une totale flexibilité d'aménagement permettant une adaptation optimale aux exigences spécifiques de votre activité.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, ces locaux profitent d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, garantissant ainsi une optimisation de vos flux logistiques et des déplacements de vos équipes.
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Places de stationnement extérieures
- Portes sectionnelles de 4,50 m
- Structure métallique, livraison brute
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouches
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 430597 .
Cession des murs : 614 000 Euros HT (honoraires 5% HT inclus charge acquéreur soit 644 700 Euros HT hors honoraires)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

vous propose en Eclusivité, cet Immeuble de rapport, Murs commerciaux loués à une enseigne de bonne notoriété.
Rentabilité brute 7% Parcelle 1 736 m² dont partie constructible

Opportunité rare : ensemble immobilier intégralement rénové en 2015, composé d'un fonds de commerce loué, de trois appartements, d'un garage, d'un parking et d'un terrain constructible offrant un potentiel de développement complémentaire.

Murs commerciaux occupés par un fonds de commerce solide et en place.
3 logements avec accès indépendant : T3 actuellement loué, T2 actuellement loué T1 libre.
Grand parking à disposition.
Garage supplémentaire.
Parcelle totale : 1 736 m², dont une partie constructible, permettant d'envisager une extension, un bâtiment supplémentaire ou un projet locatif.

Bien refait entièrement en 2015 : aucune dépense à prévoir.
Mix architectural de qualité :
Partie en pierres, couverture ardoise naturelles,
Extensions modernes en parpaings enduits + toits plats.
Accès distincts pour les logements, facilitant la gestion locative.

Rentabilité brute actuelle : 8.29%, avec potentiel d'augmentation via :
L'exploitation de la zone constructible,
L'optimisation des loyers,
La création d'un ou plusieurs logements supplémentaires,
La possibilité de dissocier murs et fonds.

Ensemble immobilier clé en main, totalement sécurisé et modernisé.
Locataires en place, revenus stables.
Mix commercial + résidentiel = risque locatif diversifié.
Emplacement intéressant, bonne visibilité pour la partie commerciale.
Idéal investisseur professionnel, investisseur souhaitant un actif rentable, ou porteur d'un projet d'optimisation foncière.
Dossier complet disponible sur demande.

Murs commerciaux à 452590 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence : 430531
spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la , , 44120, .
Non soumis au DPE

Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

GRIMAUD - vous propose ce local d'activité disposant d'un entrepôt de 100 m² au sol ainsi que 150 m² de bureaux et appartement, idéalement situé dans la zone artisanale de la commune .
Locaux libres et sécurisés, renseignements après 1er contact.

Prix de 583.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au , agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 430816
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 360 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, vous propose ces murs commerciaux idéalement situés dans un secteur dynamique au coeur de Puteaux.
Situé dans une rue à fort passage, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier vivant et recherché. Actuellement exploité en salon de coiffure, il offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Atouts du bien
- Surface exploitable : 36 m²
- Belle vitrine donnant sur une rue commerçante
- Environnement attractif : commerces de proximité, restaurants, services.
- Accessibilité : proche des transports (métro, bus, tram, gare SNCF)
- Idéal pour toutes activités de commerce ou de services (hors restauration avec extraction).
- Rue commerçante très fréquentée, assurant un flux régulier de clientèle.

Prix des murs à 330.000 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 432150 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Noirmoutier en l'ile, 85330,
, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de près de 190 m² composé de 3 locaux commerciaux et de 2 appartements (T4 et T2).

Idéal investisseurs - immeuble de rapport locatif
Loyers commerciaux : 18 480 euros annuel
Loyers résidentiels : 18 170 euros annuel

Cession HAI 710 000 euros , soit 670 000 euros net vendeur et 40 000 d'honoraires euros d'honoraires TTC

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429912

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ce local commercial de 170 m² proche de la gare de Nevers.

Ce local, avec accessibilité PMR, dispose d'un accueil de 44 m², d'une salle de 33 m², 3 bureaux, sanitaires, douches et cuisine et d'un sous sol aménagé d'environ 50 m².
Belle visibilité avec une vitrine de 13 mètres linéaires.
Local en parfait état, rideaux métalliques électriques, alarme, clim, portes automatiques

Prix : 86 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN20 VERTOU, , .
Mandat réf : 376813 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement

(EI) Agent Commercial - .

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC TRES BON RENDEMENT ET NOUVEAU PRIX !
FDC + IMMEUBLE DE RAPPORT 225 m2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE A BRASSAC (81) AU PRIX DE 108 000 euros
vous propose dans le TARN, au coeur du centre-ville de BRASSAC, un ensemble immobilier de deux étages, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, 100 m2

Aux étages : un spacieux logement de fonction T6 de 125 m², plus un grenier aménageable de 50 m2

Le tout loué et occupé par les exploitants de la boulangerie, avec un bail commercial 3/6/9 établi en 2017, garantissant une occupation continue et une rentabilité immédiate.

Un investissement sécurisé dans une commune dynamique
Brassac est une ville vivante, touristique et résidentielle, nichée entre Castres et Lacaune, au pied du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Très prisée pour son cadre de vie naturel et sa qualité de services, elle attire une clientèle locale fidèle, des familles, des retraités, mais aussi des visiteurs de passage toute l'année.

Malgré la présence de deux autres boulangeries, la demande locale permet à ces trois commerces de coexister. Le fonds de commerce en place réalise un chiffre d'affaires régulier, preuve de sa bonne implantation, de sa notoriété et de la pérennité assurée de l'activité.

Un bien à forte rentabilité locative
L'ensemble immobilier est loué 1 500 euros TTC/mois :

840 euros TTC/mois pour la partie professionnelle (fonds de commerce),

660 euros TTC/mois pour le logement T6 spacieux et lumineux.

Soit un loyer annuel de près de 18 000 euros TTC, assurant à l'investisseur un rendement locatif très attractif, d'autant plus sécurisé par la solidité des occupants (commerçants en place, logement entretenu).

Détails du bien
Surface habitable : 125 m²

RDC : cuisine

1er étage : salon, 2 chambres, salle de bain, WC séparé

2e étage : 3 chambres, salle d'eau, cellier

Grenier aménageable au-dessus

Surface commerciale (RDC) : 100 m²

Boutique + locaux de fabrication, stockage, réserve

Matériel complet en excellent état, aucun frais à prévoir

Taxe foncière 2023 : 1 053 euros

DPE : E (293 kWh/m²/an) GES : E (9 kg CO?/m²/an)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 373 euros et 3 211 euros/an

Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Un projet clé en main, à fort potentiel
Investissement sécurisé avec locataire sérieux en place
Pérennité de l'activité professionnelle garantie par la clientèle locale et touristique
Rentabilité immédiate via les loyers perçus
Possibilité de revalorisation du bien dans les années à venir
Travaux d'isolation à prévoir les préconisations seront données par un audit énergétique

Prix de l'ensemble immobilier (fonds de commerce + murs + logement) :
108 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
La vente de l'immeuble est liée à celle du fonds de commerce.

Dossier complet sur demande après une première visite au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC de CASTRES 478 422 082 auprès de la , , , , Carte professionnellI Nantes - Saint Nazaire.
Prix de cession des murs 108 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat 431516
Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial -

vous propose ces bâtiments industriels sur un Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des autoroutes, au coeur d'un secteur dynamique proche d'Airbus.
Arrêt de bus devant le site et future station de métro à deux pas.

Description de l'ensemble :
Sur un terrain de 6 400 m², deux bâtiments indépendants totalisant
2 510 m² de surface développée :

- Bâtiment 1 : 1.400 m²
180 m² de bureaux modernes et fonctionnels
1 220 m² d'atelier / entrepôt à grande hauteur
Accès poids lourds avec portes sectionnelles.
Quai de déchargement et accès semi-remorques

- Bâtiment 2 : 1.110 m²
720 m² d'espace commercial / show-room / stockage
390 m² d'atelier.

Points forts :
Localisation premium : 200 m de la rocade Est
Excellente accessibilité : bus, futur métro, autoroutes A61 / A62
Possibilité d'extension d'environ 800 m² supplémentaires
Rentabilité attractive : 8 %
Ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité et fonctionnalité.
Vente possible libre de locataire, partiellement louée ou totalement occupée, selon le projet de l'acquéreur

Idéal pour :
Investisseurs recherchant un actif rentable et modulable
Utilisateurs industriels, sous traitant d'Airbus, artisans ou PME souhaitant combiner activité, stockage et show-room
Promoteurs / développeurs intéressés par une opération à plus grande échelle sur un site stratégique.

Prix 6.000.000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose les murs commerciaux libres de ce Local professionnel situé à proximité du Parc des Buttes Chaumont, dans le 19ème arrondissement de Paris.
Cet espace atypique, avec façade sur rue, offre une surface de 208 m² (loi Carrez), à laquelle s'ajoute une remise d'environ 20 m² (hors Carrez).
Réparti entre un rez-de-chaussée de 15 m² et un sous-sol avec fenêtres, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour un showroom, local professionnel, bureaux ou projet mixte. Une place de parking privative complète ce bien rare, qui allie volume, luminosité, flexibilité et emplacement stratégique dans un quartier dynamique et en plein essor.
Prix de vente; 943 400 euros honoraires d'agence acquéreur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 433535 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

vous propose ces murs commerciaux loués, idéalement situés en plein centre-ville de Metz, au coeur d'une rue piétonne bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.

Ce local de 73 m² est actuellement loué à un bar à jeux, activité pérenne et adaptée à ce type d'emplacement.

Loyer annuel HT/HC : 22 035 euros
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail commercial en cours jusqu'au 11 avril 2034

Conditions financières :
Prix de vente : 285 000 euros FAI
Honoraires inclus : 5,85 % HT / 7,01 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Rentabilité :
7,63 %, rendement immédiat sur un actif centre-ville sécurisé.

Atouts :

Rue piétonne dynamique du centre de Metz
Locataire en place et bail longue durée
Fiscalité allégée (TF locataire)
Surface recherchée : 73 m²
Investissement patrimonial simple et lisible

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et un emplacement premium en coeur de ville.

Dossier complet sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 433 231. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ces Murs commerciaux d'angle situés en centre-ville piéton de Metz, offrant une visibilité maximale et bénéficiant d'un flux piéton important.

Le local développe 137 m², avec une large vitrine.
Dernier loyer pratiqué (ICC indexé) : 30 800 euros / an.

Possibilité de découpage du local si besoin.
Plans disponibles.

Prix FAI : 364 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 % HT / 7,2 % TTC, charge acquéreur.

Activités compatibles (hors extraction) :

Cabinet médical ou profession libérale avec accueil clients
Coffee shop / salon de thé / Bubble Tea
Prêt-à-porter / boutique lifestyle / déco
Cave à vin / épicerie fine
Chocolaterie, pâtisserie, glacier
Opticien
Agence immobilière / agence de voyages

Données clés pour investisseur :

Surface : 137 m²
Local d'angle, rue piétonne
Loyer de référence : 30 800 euros/an
Local adapté aux activités recherchant visibilité et emplacement centre-ville.

Dossier complet sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNE tes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 433 230. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

METZ, MURS COMMERCIAUX LOUÉS, RESTAURATION RAPIDE, SECTEUR GARE

vous propose ces Murs commerciaux loués à une activité de restauration rapide, situés à proximité immédiate de la gare de Metz, dans une rue passante à fort flux.
Surface : 47,14 m² (loi Carrez)

Caractéristiques :
Locataire en place depuis de nombreuses années
Activité de restauration rapide
Emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton
Taxe foncière à la charge du locataire

Données financières :

Loyer annuel : 25 460 euros
Prix de vente : 314 000 euros FAI
(dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Rendement immédiat : 8,11 %

Actif clé en main :
pas de vacance,
pas de travaux,
pas de gestion complexe.

Produit rare sur le secteur gare, avec une forte liquidité à la revente, parfaitement adapté à un investisseur recherchant du rendement sécurisé.

Dossier investisseur disponible sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CH Nantes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 433 027 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A VENDRE MURS COMMERCIAUX- vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ.
Emplacement exceptionnel à très forte visibilité.
A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privées, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers.

Prix 2 514 912 euros dont 114 912 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 828160911 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,788 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

, spécialiste en entreprise et commerce, vous propose ce local commercial de 120 m² situé dans un secteur dynamique (centre commercial avec supermarché), situé à deux pas du centre-ville de SAINT PAUL SUR SAVE proche de tous les commerces essentiels, écoles, parc, boulodrome, services...

Facilité de stationnement extérieur libre : centre commercial

Surface total de 120 m2, dont une surface de vente de 23m2 :

Equipements :
- Une chambre froide
- Un four électrique
- Extraction sur le toit
- Tableau électrique aux normes
- Normes coupe feu

Ancienne boulangerie, local vendu libre.
Valeur locative : 22 800 euros annuel
Rentabilité de 11%

EMPLACEMENT DE CHOIX à fort flux piétonnier, de nombreux logements, commerces, activités et entreprises à proximité. Idéal pour la pérennisation de tout commerce.

Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 1200 euros.
Local commercial à vendre 193 000 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 432765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1214 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Situés au coeur du centre-ville de Metz, dans une rue piétonne fréquentée à deux pas de la cathédrale, vous propose ces murs commerciaux offrant un emplacement rare et recherché.

Anciennement exploités en restaurant, les locaux développent une surface totale d'environ 224 m²,
Le bien offre la possibilité d'être divisé en deux cellules commerciales :
- une cellule d'environ 135 m²
- une cellule d'environ 88 m²

ATOUTS :
- Rue piétonne passante
- Hyper centre historique
- Proximité immédiate de la cathédrale
- Possibilité de division
- Loyer : 43200 euros /an, soit 9,une rentabilité de 9,21%

Prix de vente : 469 000 euros FAI
Honoraires de 7 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAOU, , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 433 018 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente proche de Rennes, un ensemble immobilier rentable. - Gîte + logements locatifs
Situé au coeur d'un charmant hameau, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier combine tourisme et location à l'année, offrant une opportunité rare pour investisseurs.

Composition de l'ensemble:

Gîte rural de 120 m²
Entièrement équipé et meublé
Salle de réception 40/50 personnes
19 couchages

Maison 5 pièces avec cheminée et terrasse loué à l'année
Maison 3 pièces avec cheminée et terrasse loué à l'année
5 appartements T2 loués à l'année
5 studios loués à l'année
Hangars et dépendances

Extérieurs : terrasse couverte, terrain de jeux, cour, jardin, parking privé

Atouts financiers

Ensemble entièrement loué à l'année
Loyers annuels : 94 360 euros
Prix de vente : 1 040 000 euros FAI
Rentabilité brute estimée : 8,1%
Revenus locatifs sécurisés
Exploitation immédiate sans vacance locative
Fort potentiel de développement touristique et événementiel

Résumé / Points forts

Ensemble immobilier unique alliant tourisme et location à l'année
Gîte et logements déjà loués, revenus stables
Possibilités de développement supplémentaires (séminaires, événements, locations saisonnières)
Environnement calme, recherché et verdoyant

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Pror immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432399. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

et Vanessa vous proposent ces murs commerciaux libres d'une surface de 100 m² disposant d'un linéaire de 5 mètres de vitrine, 10 m² d'exposition extérieur réserve, entièrement climatisé avec WC, sur l'axe principal de Calvi.

Idéal pour ameublement, décoration, parfumerie, vente de vêtements, chaussures, optique, tout autre activité aucune restriction par la copropriété.

Message pour les investisseurs : nous pouvons nous charger de trouver un nouveau locataire avec un droit au bail.

Cession des murs à 479.000 euros, honoraires vendeur.

Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

, au
, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la , , 44120 V.
La vente des mûrs est indissociable du pas de porte de 139 000 euros
Mandat : 426738 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

14000 CAEN murs commerciaux loués .
à la vente les murs commerciaux d'un fonds de boulangerie pâtisserie situé axe passant d'une ville dynamique proche de Caen.
Ces murs d'une surface de près de 200 m² sur 2 niveaux comprenant plusieurs espaces :
- RDC : boutique, fournil ,laboratoire, réserve,
- Au premier étage, logement et étage supérieur combles.

l'acquisition des murs est indissociable de l'acquisition du fonds de commerce mandat 434504 prix 460 000 euros HAI
Descriptif complet sur demande
Pour une visite un renseignement contactez conseillère .. indépendante au mandat n°434505 prix de vente 318 000 euros, incluant les honoraires d'agence d'un montant de
15 000 euros HT à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros net vendeur .
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
- Saint Nazaire Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée


(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bureau professionnel présenté en exclusivité par Pascaline et

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour assurer visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle. Anciennement dédié au secteur médical, il offre une configuration polyvalente et peut être adapté à divers usages : cabinet, agence, bureau de services ou espace de consultation.

Caractéristiques principales

Accessibilité optimale : résidence équipée d'un ascenseur et d'une place de parking privée pour un confort quotidien.
Connectivité : installation de la fibre optique, garantissant une performance numérique maximale pour vos activités.
Sécurité renforcée : système de vidéosurveillance et alarme déjà en place.
Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable en toute saison.
Atout supplémentaire : un petit extérieur privatif, rare pour ce type de bien.

Points forts

Emplacement sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité immédiate et un flux constant de passage.
Résidence calme et bien entretenue, combinant discrétion et accessibilité.
Adaptabilité du bureau à toutes activités professionnelles, qu'il s'agisse de santé, de conseil, d'immobilier ou de services spécialisés.

Pascaline et vous proposent ce bureau comme une opportunité rare : un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement situé, prêt à accueillir votre activité et à lui offrir la visibilité qu'elle mérite.

Prix de vente 160 000 euros , honoraires vendeur.
, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnels et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :430328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

RENNES - QUARTIER BRÉQUIGNY - PROCHE LYCÉE
vous propose en exclusivité ces murs commerciaux occupés par une enseigne de restauration rapide.
Locataire en place avec bail commercial en cours, offrant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats.
- Emplacement recherché, à proximité d'un lycée
- Investissement locatif avec locataire en place

Prix : 180 540 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ces Murs commerciaux actuellement loués à un Restaurant idéalement placé à un carrefour commerciale, dans une commune de l'aire d'attraction de Quimper, dont elle est une commune de la couronne.
Ce restaurant de bonne réputation, offrant un service en salle de 90 couverts ainsi qu'une terrasse de 40 m² a su valoriser son emplacement depuis 20 années .
A proximité, CHATEAUNEUF DU FAOU Restaurant bien entretenu 300 M² 90 couverts Parking privatif Visibilité +++ Possibilité réception de groupes parking bus

Cession de l'ensemble 286.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN20 VERTOU, , .
Mandat réf : 433644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

18000 - BOURGES - QUARTIER GARE DÉBUT ROUTE DE LA CHARITÉ - Très bien situé murs commerciaux ou bureaux de 105.22m² environ comprenant : Entrée avec espace accueil salle d' attente, Wc, Réserve, surface d' activité - Local commercial vendu sans pas de porte ni droit au bail à reprendre, libre de locataire - Possibilité investisseur locatif, profession libérale, bureaux, local commercial - Chauffage électrique individuel - Charge de copropriété 35 euros mensuel - Copropriété avec syndic professionnel composé de 3 lots - Budget : 81 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - - mandat n° : 433566COSBDPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros .
DPE : Vierge - Ce bien n' est pas soumis au DPE.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez au votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 433566COSB .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433566COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 400 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose une opportunité rare pour investisseurs!
Murs commerciaux + longère à fort potentiel, un bien immobilier de caractère rare à la vente, idéalement situé à Guipry-Messac, à seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes, entre Rennes et Nantes, dans un quartier dynamique à proximité de la gare.

Les atouts du bien :
- Murs de 750 m² environ, comprenant :
- 490 m² de surface commerciale actuellement occupés par un locataire sous bail commercial 3/6/9, renouvelé en juillet 2023.
- Activité actuelle: hôtel restaurant
- Loyer annuel : 37 992 euros HT/an , offrant une bonne rentabilité.

Une longère indépendante, d'environ 290 m² de surface plancher, libre de toute occupation, à réhabiliter selon vos projets ( habitat, bureaux, activités diverses) toiture refaite à neuve.
Le tout sur un terrain de 2 250 m², divisé en plusieurs parcelles, idéal pour un éventuel découpage et une revente à la découpe.

Un potentiel unique
Prix de vente: 475 000 euros (HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR)

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités pour maximiser votre investissement et optimiser votre rentabilité grâce à la flexibilité des espaces.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435316. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

14400 BAYEUX , Murs commerciaux libres pour INVESTISSEURS .
à la vente situé axe passant dans une co propriété cet ensemble immobilier de 3 lots d'une surface totale de près de 83 m² disposant de plusieurs espaces
- RDC : boutique, 28 m² logement indépendant 18 m² pièce de vie ,cuisine ouverte salle de douches et wc .et sous sol de 37 m².
Charges annuelles chauffage inclus 1800 euros
Logement DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1470euros , prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021
boutique DPE C GES D dépenses énergie période des relevés de consommations considérée 2023
Descriptif complet sur demande
Pour une visite un renseignement contactez conseillère .. indépendante au mandat n°435117 prix de vente 121 000 euros, incluant les honoraires d'agence d'un montant de
5000 euros HT à la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros net vendeur .
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
- 20 8
Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Gournay en Bray, vous propose une belle opportunité d'investissement. Immeuble commercial mixte de 140 m² , implanté en centre-ville avec commerces, services publics et stationnement gratuit à proximité.
Au RDC : Local commercial de bar brasserie Française des jeux 70 m², cuisine, salle de bar et restauration, véranda, terrasse, sanitaires et cave.
A l'étage un appartement avec un séjour salon, bureau, 3 chambres et salle d'eau, wc.
Grenier sur l'ensemble. Joli jardin clos de murs dont une grande terrasse, autre terrasse sur rue.
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'achat du fonds de commerce.
Prix de vente 144 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE E327 B10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
, au ou, à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432524- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :384773156 La Roche sur Yon

(EI) Agent Commercial - - .