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A louer local commercial 127m² La Rochelle Minimes
Mandat exclusif

A louer local commercial 127m² La Rochelle Minimes

Prix de vente1 950 €

Surface127 m²Montant au m²15,35 €/m²

Axe principal secteur des Minimes, Au rez-de-chaussée d'une résidence à côté du lac de La Sole, Local commercial de 127 m² modulable, composé d'un accueil, quatre bureaux, salle de réunion, sanitaires, coin cuisine. Parking facile, climatisation réversible Loyer : 1950 € HT/mois + provision sur charges 131€ + provison sur taxe foncière 165 € Dépôt de garantie : 3900 €
- bail notarié à la charge du preneur Honoraires d'agence : 5000 € TTC à la charge du preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV FDC presse et services en galerie marchande 67

AV FDC presse et services en galerie marchande 67

Prix de vente235 200 €

Magasin de presse & services en galerie marchande (Sud de Strasbourg) À saisir : fonds de commerce d'un magasin de presse parmi les plus importants distributeurs de la région, situé en galerie marchande d'un grand hypermarché au coeur d'une commune dynamique du sud de Strasbourg. Activités proposées Presse quotidienne & magazines FDJ (Française des Jeux) Relais Poste Relais Colis Carterie & cadeaux Produits complémentaires à forte rotation Atouts majeurs EBE supérieur à 90 000 Euros : rentabilité solide et démontrée Flux constant et garanti grâce à l'emplacement premium Surface de vente en parfait état, mobilier récent Équipement informatique complet, sécurité optimale en galerie marchande Fermé tous les dimanches Horaires confortables : 9h00 - 19h00 Confort de travail et excellent équilibre vie pro / vie perso Organisation idéale Ce commerce convient parfaitement à un couple, accompagné d'un salarié, pour une gestion fluide et maîtrisée. Apport minimum : 45 000 Euros Une affaire solide, rentable et prête à travailler dès le premier jour. Pour plus de renseignements, contactez , votre partenaire local pour la réussite de votre reprise. Implantée en Alsace-Lorraine depuis plus de 10 ans, s'appuie sur une connaissance approfondie du marché local et des exigences du métier de buraliste. Forte de son expérience, notre agence a déjà accompagné plus d'une centaine de nouveaux buralistes dans la région, avec une expertise reconnue dans le domaine du Tabac-Presse. Avec , vous bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et humain : démarches notariales, élaboration du business plan, obtention des agréments, financements bancaires, aides institutionnelles... Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Librairie - Papeterie

Local d'activité Mauron 500 m2

Local d'activité Mauron 500 m2

Prix de vente158 920 €

Surface500 m²Montant au m²317,84 €/m²

56430 MAURON
- Local d'activités de 500m² composé d'une partie bureau/accueil, de plusieurs ateliers, d'un entrepôt avec porte sectionnelle, sanitaires et un box de stockage supplémentaire. A l'extérieur un stationnement à l'avant et une cour close à l'arrière. Charpente métallique, toiture fibro et bac acier. A saisir, faire offre !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV FDC tabac FDJ bar épicerie fine secteur Obernai

AV FDC tabac FDJ bar épicerie fine secteur Obernai

Prix de vente224 000 €

Commerce hybride premium - Tabac / FDJ / Bar / Épicerie fine Commerce de proximité nouvelle génération, idéalement situé au coeur d'une cité viticole proche d'Obernai, sur la place principale avec terrasse privative de 35 places. Clientèle locale fidèle, forte visibilité et flux piétonnier permanent. Activités : Tabac - Presse - FDJ/PMU - Bar/Salon de thé - Épicerie fine - Cadeaux - Afterworks & animations. Performances économiques - Chiffre d'affaires > 200 000 Euros (dont 80 000Euros de commissions) - EBE : > 70 000 Euros Atouts : Concept différenciant et rentable Diversification des revenus Terrasse à fort potentiel Gestion saine, stocks optimisés Nombreux leviers de croissance identifiés Actuellement fermé le samedi après-midi et le dimanche. Apport minimum : 40 000 Euros Une affaire solide, rentable et prête à travailler dès le premier jour. Pour plus de renseignements, contactez , votre partenaire local pour la réussite de votre reprise. Implantée en Alsace-Lorraine depuis plus de 10 ans, s'appuie sur une connaissance approfondie du marché local et des exigences du métier de buraliste. Forte de son expérience, notre agence a déjà accompagné plus d'une centaine de nouveaux buralistes dans la région, avec une expertise reconnue dans le domaine du Tabac-Presse. Avec , vous bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et humain : démarches notariales, élaboration du business plan, obtention des agréments, financements bancaires, aides institutionnelles... Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente immeuble commercial de 180m² à Carentoir

Vente immeuble commercial de 180m² à Carentoir

Prix de vente182 000 €

Surface180 m²Montant au m²1 011,11 €/m²

CARENTOIR 56910
- Découvrez cet immeuble (ancienne boulangerie) d'une superficie totale de plus de 400m² à diviser en plusieurs lots (possibilité de créer jusqu'à 8 appartements). Il se compose d'un local commercial avec fournil et laboratoire, un appartement en duplex de 120m² avec terrasse, un autre appartement à réhabiliter, dépendances et cour privative. Idéal investisseur! FAIRE OFFRE

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente FDC Tabac Presse FDJ à Epinal

Vente FDC Tabac Presse FDJ à Epinal

Prix de vente37 800 €

À VENDRE - TABAC . PRESSE . FDJ . CADEAUX Opportunité à saisir - vente cause santé Opportunité rare de reprise de ce Tabac - PRESSE - FDJ - Cadeaux, situé en plein coeur de ville, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce commerce dispose d'un potentiel de développement important pour un repreneur motivé, souhaitant relancer l'activité sur un emplacement stratégique. Les atouts Emplacement central, très passant Belle visibilité commerciale Activités complémentaires génératrices de flux Clientèle locale et de passage Potentiel de relance après reprise Accompagnement du repreneur Le cabinet accompagne les candidats repreneurs à chaque étape : Étude du projet et analyse de faisabilité Montage du dossier financier et du business plan Assistance dans les démarches administratives et notariales Accompagnement pour les demandes de financements et d'agréments Informations complémentaires & visites Pour recevoir le dossier complet, obtenir plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

A vendre FDC tabac loto presse cadeaux Fraize (88)

A vendre FDC tabac loto presse cadeaux Fraize (88)

Prix de vente201 600 €

À SAISIR - Fonds de Commerce Tabac, Loto, Presse, Cadeaux Emplacement PREMIUM à FRAIZE Vous rêvez de diriger un commerce rentable, moderne et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Cette affaire rare est faite pour vous. En plein coeur de FRAIZE, vous propose un bureau de tabac florissant, bénéficiant d'un emplacement n°1, d'une clientèle fidèle, et d'un fort potentiel de développement. Un Commerce Clé en Main, Moderne et Rentable Avec plus de 100 m² de surface commerciale optimisée, ce magasin est prêt à exploiter dès le premier jour : Idéal pour un couple d'exploitant ou un exploitant avec 1 salarié. Agencement fonctionnel & cadre de travail agréable Belle rentabilité et rémunération assurée Une Offre Produits Large et Dynamique Ce commerce de proximité est une véritable référence locale grâce à sa diversité de produits : Cadeaux originaux, bijoux & accessoires tendance Presse, librairie, papeterie & articles spécialisés Articles fumeurs, espace vape & produits CBD Confiseries & douceurs Services pratiques : recharges, paiements de factures, etc. Emplacement Premium & Visibilité Maximale Localisation stratégique avec fort passage et stationnement facile Clientèle fidèle + flux régulier de passage À deux pas de toutes commodités Un Fort Potentiel de Développement Ce commerce peut encore aller plus loin : Développement de nouvelles gammes (digital, services...) Amplitude horaire élargie = + de fréquentation Communication locale et réseaux à renforcer Un Plus : Logement de fonction sur place ! Un appartement F4 de 120 m² avec un grand terrain exposé plein sud. L'idéal pour concilier vie pro & perso en toute simplicité. Pour plus de renseignements, contactez , votre partenaire local pour la réussite de votre reprise. Implantée en Alsace-Lorraine depuis plus de 10 ans, s'appuie sur une connaissance approfondie du marché local et des exigences du métier de buraliste. Forte de son expérience, notre agence a déjà accompagné plus d'une centaine de nouveaux buralistes dans la région, avec une expertise reconnue dans le domaine du Tabac-Presse. Avec , vous bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et humain : démarches notariales, élaboration du business plan, obtention des agréments, financements bancaires, aides institutionnelles... Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

A vendre pâtisserie chocolaterie de renom Alsace

A vendre pâtisserie chocolaterie de renom Alsace

Prix de vente1 042 000 €

Située au coeur d'une ville touristique emblématique d'Alsace, cette pâtisserie-chocolaterie haut de gamme bénéficie d'une notoriété reconnue et d'un emplacement exceptionnel (emplacement N°1). Les Atouts de l'Établissement : Chiffre d'affaires élevé et en croissance Plus de 1 million d'euros de chiffre d'affaires en 2024, avec une progression régulière de 5 % par an. Locaux récents et sans travaux Entièrement rénovés et parfaitement entretenus, dans un style moderne et chaleureux. Surface spacieuse et bien agencée 200 m² d'espace commercial comprenant la boutique et un coin restauration 100 m² de laboratoires professionnels, parfaitement équipés pour une production artisanale sur place Activité complémentaire rentable Espace restauration avec terrasse extérieure, idéal pour capter le flux touristique Licence IV incluse Possibilité de développer une offre de boissons ou de nouveaux concepts (salon de thé, bar à desserts, etc.) Potentiel de Développement & Souplesse d'Exploitation Affaire clé en main Parfaite pour un pâtissier, chocolatier ou restaurateur souhaitant reprendre une activité rentable et structurée Bail toutes activités Permet d'élargir ou transformer l'activité selon vos ambitions : traiteur, salon de thé, glaces artisanales, etc. Pourquoi Saisir cette Opportunité ? Clientèle fidèle et touristique tout au long de l'année Emplacement premium dans une région à forte attractivité Structure saine et prête à fonctionner dès la reprise Qualité de vie exceptionnelle dans l'une des plus belles régions de France Accompagnement Complet par Nous vous accompagnons dans toutes les étapes : montage de dossier, business plan, financement, signature notaire, etc. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente murs professionnels 147m² à Angers
Mandat exclusif

Vente murs professionnels 147m² à Angers

Prix de vente284 850 €

Surface147 m²Montant au m²1 937,76 €/m²

Vente murs professionnels / profession libérale Maison 147 m² Murs professionnels de 147 m² Idéal profession libérale, bureaux ou activité tertiaire. Situé dans un environnement accessible et attractif, à 30 minutes d'Angers, ce bien immobilier d'environ 147 m² sur 460m² de terrain avec parking clientèles, offre un fort potentiel pour l'installation d'une profession libérale, de bureaux, d'un cabinet médical, paramédical, d'une agence ou de toute activité de services. Le bien se compose de plusieurs espaces facilement aménageables selon vos besoins professionnels : bureaux, salle d'attente, espace accueil, salle de réunion ou cabinets indépendants. Atouts du bien : Surface d'environ 147 m² Configuration adaptée aux professions libérales et activités tertiaires Possibilité d'aménagement selon votre activité Accès facile / stationnement à proximité (à adapter selon le bien) Opportunité d'investissement patrimonial ou d'exploitation directe. Ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif à destination de professions libérales.
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau à louer avec parking sécurisé à Seiches

Bureau à louer avec parking sécurisé à Seiches

Prix de venteNous consulter

Surface16 m²Montant au m²25 €/m²

Bureau 16 m² Parking sécurisé Accès rapide autoroute Seiches-sur-le-Loir (49) À louer bureau de 16 m², idéal pour entrepreneur, indépendant ou profession libérale. Situé en zone artisanale à Seiches-sur-le-Loir, avec accès rapide à la départementale et à l'autoroute, parfaitpour développer votre activité dans un environnement professionnel accessible. Les + : > Bureau fonctionnel et lumineux > Sanitaires à disposition > Parking sécurisé et clos > Environnement calme et professionnel Conditions de location : > Loyer : 400 € / mois charges comprises > Dépôt de garantie : 2 mois de loyer > État des lieux et rédaction du bail à la charge du preneur > Honoraires : 1 200 € TTC Idéal auto-entrepreneur, consultant ou activité tertiaire Disponible immédiatement Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bâtiment d'activité de 1500m² à vendre à Durtal
Mandat exclusif

Bâtiment d'activité de 1500m² à vendre à Durtal

Prix de vente305 950 €

Surface1 500 m²Montant au m²203,97 €/m²

EXCLUSIF sur le secteur !! bâtiment d'activité agricole d'environ 1 500 m², idéal pour atelier, stockage, activité logistique ou showroom, activité agricole, implanté sur un terrain d'environ 5 000 m² en zone A. Localisation stratégique, situé sur la commune de Durtal, en bord de départementale, avec accès rapide à l'autoroute, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité adaptée aux poids lourds.   Descriptif du bien : > Bâtiment professionnel d'environ 1 500 m² > Espaces adaptés à l'activité artisanale agricole ou assimilée > Zones de stockage, atelier ou activité logistique > Possibilité d'aménager un showroom de présentation professionnelle   Bâtiment prêt à une remise en forme, permettant une mise au goût du jour et une adaptation complète à vos besoins   AVANTAGE majeur : > Terrain d'environ 5 000 m² > Aires de manœuvre et stationnement > Accès poids lourds possible > Logement de fonction attenant d'environ 100 m² Entretenu et meublé > Possibilité d'occupation immédiate Un site polyvalent permettant de regrouper activité professionnelle et logement sur un même lieu, dans un environnement fonctionnel et visible.   POURQUOI ce bien est fait pour VOUS ? Parce qu'il offre une solution clé en main, évolutive, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant efficacité logistique, image professionnelle et accessibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Hôtel bureau 2** à vendre au cœur de Nantes

Hôtel bureau 2** à vendre au cœur de Nantes

Prix de vente941 800 €

Vous souhaitez saisir une belle opportunité dans l'hôtellerie ? Découvrez cet hôtel bureau 2 étoiles idéalement situé en plein centre-ville de Nantes !   Implanté au cœur de l'activité urbaine, l'établissement propose une capacité hôtelière de plus de vingt-cinq numéros, adaptée aux visiteurs réguliers, qu'ils soient touristes ou voyageurs d'affaires. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des principaux sites d'intérêt et d'un important pôle de transport, lui assure un flux régulier de voyageurs et une visibilité optimale. Cet hôtel, soigneusement entretenu et doté d'un charme authentique, assure un confort apprécié par une clientèle fidèle et diversifiée. Ses atouts majeurs : > Emplacement central très recherché, garantissant visibilité et attractivité. > Chambres fonctionnelles, lumineuses et bien équipées. > Clientèle régulière et solide réputation assurant un chiffre d'affaires stable.
Exploitable immédiatement, cet établissement convient aussi bien à un couple de gestionnaires qu'à un professionnel souhaitant reprendre une structure saine, rentable et bien positionnée. Une opportunité idéale pour investir dans un outil de travail pérenne, avec encore un beau potentiel de développement.   Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite confidentielle.
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Bureaux 340m² à vendre à Vaulx-en-Velin

Bureaux 340m² à vendre à Vaulx-en-Velin

Prix de vente1 001 700 €

Surface340 m²Montant au m²2 946,18 €/m²

PRO – À VENDRE



Offrez à votre entreprise un cadre de travail lumineux, moderne et immédiatement opérationnel au cœur d'un secteur en plein développement de l'Est lyonnais.



Situésaux derniers étages d'un immeuble tertiaire bénéficiant, ces bureaux de 340 m² séduisent par leur luminosité exceptionnelle, leur configuration fonctionnelle et leur vaste terrasse privative de 160 m² offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs.




Une implantation stratégique



  • À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 52, 57, C8 et N83
  • À 8 minutes du futur tramway T9 reliant directement Charpennes
  • Accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise
  • Quartier dynamique en pleine mutation



Des espaces de travail performants



  • Surface de bureaux : 340 m²
  • Accueil avec open-space de 125 m²
  • 7 bureaux indépendants de 12 à 29 m²
  • Salle de réunion
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs hommes / femmes
  • Bureau de direction indépendant au dernier niveau
  • Terrasse privative de 160 m²



Prestations de qualité



  • Fibre optique
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Accessibilité PMR
  • ERP
  • Baie de brassage
  • Télésurveillance
  • Stores électriques
  • Double vitrage
  • Cloisons amovibles
  • Digicode



Stationnement



  • 1 place extérieure
  • 4 places en sous-sol



Les points forts



  • Dernier étage très lumineux
  • Terrasse exceptionnelle de 160 m²
  • Espaces immédiatement exploitables
  • Configuration flexible et modulable
  • Accessibilité renforcée avec l'arrivée du tram T9
  • Environnement tertiaire en développement



Dossier complet, plans et visite sur demande.


- Prix de vente : 945000 € HD HT

- Taxe foncière : 6973 € Preneur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 56 700,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local d'activité 250m² au coeur de Chaponnay

Vente local d'activité 250m² au coeur de Chaponnay

Prix de vente267 143 €

Surface250 m²Montant au m²1 068,57 €/m²

LSI vous propose ce local d'activité idéalement situé au coeur de Chaponnay

À deux pas de l'autoroute, ce bien offre une accessibilité optimale pour vos déplacements professionnels.

Avec une surface au sol de 250 m², ce local allie fonctionnalité et espace. Il comprend des bureaux et une hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres, parfaite pour des projets variés.

Construit en son temps, ce bien nécessite des travaux de désamiantage ainsi qu'un raccordement en eau et électricité indépendant. Actuellement, les branchements sont mutualisés avec la maison située sur le même terrain.

Une servitude de passage commune à la maison est à noter.

Disponible immédiatement, ce local saura s'adapter à vos ambitions professionnelles.


- Prix de vente : 255000 € HT HC

- Honoraires : 12143 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local loué par une crèche à Sérézin-du-Rhône

Vente local loué par une crèche à Sérézin-du-Rhône

Prix de vente330 000 €

Surface152 m²Montant au m²2 171,05 €/m²

Pro vous propose à la vente un local actuellement loué par une crèche, un locataire sécurisé et installé, engagé dans un bail commercial.

Le local développe 152m² de surface composé de 5 pièces annexes et d'une pièce principale. A cela s'ajoute un jardin à usage privatifd'une surface de 169m².

Cet actif offre une opportunité d'investissement sécurisé et clé en main.

Le rendement brut que vous propose ce local est de 7,6%.

Dossier et visite sur demande


- Prix de vente : 330000 € F.A.I

- Taxe foncière : 1300 € Preneur

- Honoraires : 20000 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau de rapport à vendre à Rillieux-la-Pape

Bureau de rapport à vendre à Rillieux-la-Pape

Prix de vente135 000 €

Surface79 m²Montant au m²1 708,86 €/m²

Pro vous propose à la vente des bureaux de rapport.
Sur la commune de Rillieux-la-Pape, découvrez ces bureaux en rez de chaussée développant 80m².
Actuellement loué 9180€ H.T./an, le rendement brut est de 7,65%
Dossier et visite sur demande.


- Prix de vente :135000 €

- Charges annuelles : 1500 €

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV Bureaux réhabilités 257m² à Sérézin-du-Rhône

AV Bureaux réhabilités 257m² à Sérézin-du-Rhône

Prix de vente379 480 €

Surface257 m²Montant au m²1 476,58 €/m²

PRO – À VENDRE – DERNIERS LOTS

LOCAL D'ACTIVITÉ

Venez découvrir Le Parc GAIA, un ancien site industriel entièrement réhabilité, regroupant près de 4 000 m² de locaux d'activitéet de bureaux.



Caractéristiques du lot :

  • Bureaux d'une surface de 257 m²
  • Une porte sectionnelle
  • Immeuble exclusivement dédié aux activités tertiaires
  • Local livré brut de béton
  • Séparations verticales entre les lots réalisées
  • Fluides en attente : eau, électricité et évacuations
  • Grande liberté d'aménagement
  • Accès PMR
  • Disponibilité immédiate



Prestations du parc :

  • Toiture et façades rénovées
  • Voiries et réseaux divers réalisés
  • Stationnements
  • Voies de circulation goudronnées
  • Espaces végétalisés et massifs paysagers



Conditions financières :

  • Prix : 379 480 € FAI



Dossier complet et visite sur demande.


- Prix de vente : 379480 € F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local d'activité 180m² à Saint-Fons prox A7

Vente local d'activité 180m² à Saint-Fons prox A7

Prix de vente218 000 €

Surface180 m²Montant au m²1 211,11 €/m²

Annonce – Local d'activité 180 m² – Saint-Fons (69190)

Local d'activité de 180 m² à vendre à Saint-Fons, secteur bien desservi aux portes de Lyon (accès rapide A7 et boulevard périphérique).

Plateau de plain-pied, structure poteaux-poutres, volume dégagé et accès véhicule. Le bien est à aménager selon votre activité : stockage, artisanat, atelier ou dépôt.

Accès via porte indépendante + porte sectionnelle.

Idéal utilisateur ou investisseur.

Prix de vente : 218 000€ honoraires inclus.

Visites et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 218000 € NET F.A.I

- Honoraires : 9% TTC (soit 18 000,00 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Murs commerciaux à louer à Saint-Symphorien-d'Ozon

Murs commerciaux à louer à Saint-Symphorien-d'Ozon

Prix de vente120 000 €

Surface50 m²Montant au m²2 400 €/m²



Murs commerciaux de 50 m², en plein cœur de Saint-Symphorien-d'Ozon.

Emplacement n°1 : le bien se situe sur l'axe commerçant principal de la commune, dans un environnement dense en commerces de proximité et de flux, avec stationnement à proximité immédiate.

Local en bon état, avec belle vitrine sur rue offrant une très bonne visibilité. Plateau de plain-pied, prêt à l'exploitation. Configuration adaptée à un large éventail d'activités de commerce ou de services. La réfection de la façade est prévue au premier semestre 2027.

Un produit rare sur ce secteur, à destination d'un investisseur en recherche de murs bien placés comme d'un exploitant souhaitant devenir propriétaire de son local.

Prix de vente : 120 000 € FAI (honoraires charge acquéreur : 8 % TTC., soit 8 890 € TTC.).
Disponibilité immédiate.

Visites et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 120000 € F.A.I

- Honoraires : 8% TTC (soit 9 000,00 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre bureaux à St-Genis-Laval Villa Mercedes

A vendre bureaux à St-Genis-Laval Villa Mercedes

Prix de vente141 400 €

Surface86 m²Montant au m²1 644,19 €/m²

À vendre, plateau de bureaux de 86 m² au 1er étage de la Villa Mercedes, ensemble tertiaire situé face au centre commercial Saint Genis 2, avec accès immédiat A450 / axes du Sud-Ouest lyonnais.

Le plateau se compose de 3 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées), espace d'accueil / kitchenette aménagée avec rangements. Locaux climatisés, en très bon état, disponibles immédiatement. Installation possible dès la signature.

2 places de parking rattaché au lot. Fibre optique.

Configuration idéale pour cabinet, bureau d'études ou société de services (2 à 6 postes). Également adapté à un investisseur : possibilité de faire du coworking.

Dossier et visite sur demande.


- Prix de vente : 141400 € F.A.I

- Honoraires : 9.6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 574,40 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente pressing en hyper centre de Troyes

Vente pressing en hyper centre de Troyes

Prix de vente130 000 €

PRESSING SAINT-URBAIN – TROYES
Fonds de commerce à céder – Institution locale depuis 40 ans

ET COMMERCES vous propose à la vente le Pressing Saint-Urbain, une affaire historique située à Troyes, bénéficiant d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle depuis près de 40 ans.

Véritable référence locale, cet établissement profite d'une activité régulière, d'un savoir-faire reconnu et d'une clientèle solidement implantée.

UN OUTIL DE TRAVAIL OPÉRATIONNEL
Le pressing dispose d'un local commercial d'environ 80 m², équipé de matériel récent, régulièrement entretenu et conforme aux normes en vigueur.
L'ensemble permet une reprise de l'exploitation dans d'excellentes conditions, sans investissement matériel majeur à prévoir.

UNE ACTIVITÉ STABLE AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel régulier d'environ 100 000 €, reposant sur une clientèle fidèle et récurrente.
De réelles perspectives de croissance existent pour un repreneur dynamique souhaitant développer l'activité, renforcer la communication commerciale, élargir les prestations ou conquérir une nouvelle clientèle.

CONDITIONS D'EXPLOITATION
Surface commerciale : 80 m²
Chiffre d'affaires annuel : environ 100 000 €
Loyer mensuel : 1 500 €
Bail commercial renouvelé jusqu'en 2035
Matériel récent, entretenu et aux normes
Clientèle fidèle et établie depuis 40 ans
Forte notoriété locale
Potentiel de développement important
Diagnostiques réglementaire de la profession a jour.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE
Cette affaire constitue une opportunité pour un professionnel du secteur ou un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce reconnu, disposant d'une base d'activité solide et de perspectives de progression.

Une affaire prête à travailler, avec 40 années de réputation et une clientèle déjà acquise.
Dossier et renseignements complémentaires auprès de ET COMMERCES.


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Nettoyage - Laverie - Pressing

AV bijouterie joaillier galerie commerciale Troyes

AV bijouterie joaillier galerie commerciale Troyes

Prix de vente345 000 €

& COMMERCES vous propose à la vente le fonds de commerce d’une bijouterie – joaillerie – horlogerie indépendante, bénéficiant d’un emplacement reconnu au sein d’une galerie commerciale.

Implantée depuis 34 ans au même emplacement, cette affaire dispose d’une forte ancienneté commerciale et d’une clientèle fidélisée.
L’établissement est exploité sous enseigne indépendante, sans franchise et sans royalties sur le chiffre d’affaires.

CHIFFRES CLÉS :
• Chiffre d’affaires : 928 000 € HT
• Marge opérationnelle : 56 %
• EBRE : 114 000 €
• Stock : environ 350 000 €
• Rémunération de la gérance chargée : 180 000 €/an

CONDITIONS D’EXPLOITATION :
• Loyer charges comprises : 3 700 € HT/mois
• Taxe foncière : 3 100 €/an
• Dépôt de garantie : 3 331 €
• Bail commercial en cours jusqu’en juin 2029
• Aucun droit de franchise ni royalties sur le CA

PERSONNEL :
L’équipe est composée de 5 salariés en CDI à temps plein, permettant d’assurer la continuité de l’exploitation.

HORAIRES :
Ouverture du lundi au samedi de 9h30 à 19h30.

POINTS FORTS :
• 34 ans d’ancienneté dans la galerie commerciale
• Emplacement commercial établi
• Chiffre d’affaires proche de 1 M€ HT
• Belle marge commerciale
• Enseigne totalement indépendante
• Absence de royalties
• Équipe salariée structurée et en place
• Stock important et diversifié
• Accompagnement du repreneur possible pendant quelques semaines afin d’assurer une transmission optimale
Affaire particulièrement adaptée à un professionnel de la bijouterie, joaillerie ou horlogerie souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel disposant d’un historique commercial significatif.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange et validation du profil acquéreur.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de commerces et entreprises.


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bijouterie - Horlogerie

Vente boulangerie + logement sur Reims à Tinqueux

Vente boulangerie + logement sur Reims à Tinqueux

Prix de vente100 000 €

BOULANGERIE – REIMS – FONDS DE COMMERCE AVEC LOGEMENT

ET COMMERCES vous propose à la vente une boulangerie située à Tinqueux, dans l’agglomération rémoise.
Cette affaire, exploitée depuis de nombreuses années, est proposée à la vente pour cause de départ à la retraite.
L’établissement développe un chiffre d’affaires annuel d’environ 222 000 €, avec une marge brute de 73 %.

Le commerce dispose d’une surface d’environ 80 m² et bénéficie d’un magasin climatisé. Le matériel comprend notamment un four BONGARD gaz régulièrement entretenu.
L’exploitation fonctionne actuellement avec :
1 boulanger à temps plein ;
1 vendeuse à mi-temps ;
le gérant.
L’activité représente environ 120 quintaux de farine par an.

Un véritable atout pour la reprise : l’affaire bénéficie d’un logement indépendant d’environ 80 m², complété par un grenier aménagé d’environ 50 m². L’accès au logement est indépendant du commerce.

Conditions locatives :
Loyer commercial : 12 940 € HT/an ;
Loyer logement : 7 200 €/an ;
Taxe foncière : environ 1 600 €/an ;
Compteurs électriques séparés ;
Chauffage central au gaz.
QUALITÉ DE VIE INTÉRESSANTE
L’organisation actuelle permet de conserver un rythme de travail structuré :
Ouverture du mardi au samedi : 6h30–13h30 et 16h00–19h00 ;
Dimanche : 7h00–13h00 ;
Fermeture le lundi ;
4 semaines de congés annuels.
Affaire adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie existante avec logement sur place et potentiel de développement.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de ET COMMERCES.


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie pâtisserie à Mourmelon-le-Grand

Vente boulangerie pâtisserie à Mourmelon-le-Grand

Prix de vente165 000 €

À VENDRE – BOULANGERIE • PÂTISSERIE • CHOCOLATERIE – MOURMELON-LE-GRAND

& COMMERCES vous propose à la vente cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie implantée à Mourmelon-le-Grand, cédée pour cause de départ à la retraite.
L’établissement bénéficie d’une belle surface d’exploitation d’environ 360 m², permettant de disposer d’espaces de production confortables et bien équipés.

CHIFFRES CLÉS :
• Chiffre d’affaires : environ 380 000 €
• Marge : 78 %
• Environ 300 quintaux/an
• 98 % de la production réalisée maison
• Équipe en place à reprendre

CONDITIONS D’EXPLOITATION :
• Loyer : 14 400 € HT/an, soit 1 200 € HT/mois
• Bail commercial : environ 7 années restantes
• Taxe foncière : environ 1 500 €
• Magasin climatisé
• Compteur électrique indépendant
• Installation gaz propane

MATÉRIEL & PRODUCTION :
L’affaire dispose d'un équipement complet comprenant notamment un four électrique BONGARD Intuitiv d'environ 3 ans, chambre de pousse, pétrin, batteur, surgélateur, chambres froide négative et positive, diviseuse, façonneuse, laminoir, refroidisseur ainsi qu’un laboratoire dédié à la chocolaterie.

L’organisation actuelle offre également un rythme d’exploitation intéressant :
• Fermeture le lundi
• Fermeture le samedi après-midi et le dimanche après-midi
• Horaires : 6h30–12h30 / 15h00–19h00
• Environ 7 semaines de congés annuels

Une affaire structurée, disposant d’un outil de production complet et d’un chiffre d’affaires significatif, particulièrement adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie avec une activité complémentaire en pâtisserie et chocolaterie.


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV ensemble 2x boulangerie + laboratoire Chaumont

AV ensemble 2x boulangerie + laboratoire Chaumont

Prix de vente500 000 €

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – 2 BOUTIQUES + LABORATOIRE – CHAUMONT

& Commerces vous propose à la vente un ensemble de boulangerie-pâtisserie implanté à Chaumont, composé de deux points de vente et d’un laboratoire de production.
L’établissement bénéficie d’une activité bien installée, complétée par une tournée régulière auprès d’établissements scolaires, notamment plusieurs lycées, ainsi que sur le secteur de la Préfecture.
L’ensemble développe un chiffre d’affaires annuel d’environ 680 000 €, avec une marge brute de l’ordre de 70 %.

ACTIVITÉ
Boulangerie, pâtisserie et viennoiserie intégralement fabriquées maison.

L’exploitation s’organise autour de :
2 boutiques situées à Chaumont ;
1 laboratoire de production ;
1 tournée auprès d’écoles, collèges et lycées ;
2 véhicules professionnels compris dans la société ;
Caisses automatiques dans les deux points de vente.
LOCAUX
Boutique principale avec laboratoire :
Environ 300 m² ;
Laboratoire de production équipé ;
Loyer actuel : 3 000 € HT/mois ;
Possibilité d’acquisition des murs concomitamment au fonds.
Seconde boutique :
Environ 100 m² ;
Appartement de fonction ;
Immeuble en monopropriété ;
Loyer : 1 576 €/mois.
MATÉRIEL ET CONFORMITÉ
Matériel professionnel principalement BONGARD, régulièrement suivi et entretenu.

Contrôle électrique réalisé par APAVE : conforme.

ORGANISATION
Équipe en place permettant d’assurer la production et la vente sur les deux sites.
Le gérant intervient principalement en production, livraison et ponctuellement à la vente.
L’exploitation bénéficie d’un rythme de travail particulièrement intéressant pour la profession :
Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi ;
5 semaines de congés annuels ;
2 semaines de fermeture à Noël ;
3 semaines de fermeture en été.
Horaires :
Du mardi au samedi.
Boutique avec laboratoire :
6h30 – 13h00.
Seconde boutique :
6h30 – 13h00 / 15h30 – 18h30.

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d’affaires : environ 680 000 €
Marge brute : environ 70 %
Volume farine : environ 600 quintaux/an

CONDITIONS DE CESSION
Acquisition des murs de la boutique principale avec laboratoire indissociable de la cession :
PRIX GLOBAL MURS + FONDS :
500 000 € FAI

La cession porte sur le fonds de commerce et les murs concernés.

Affaire structurée offrant deux implantations commerciales, un outil de production complet, une équipe en place et un chiffre d’affaires significatif, avec un potentiel d’optimisation de l’exploitation.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et engagement de confidentialité.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de fonds de commerce et immobilier professionnel


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV FDC tabac presse FDJ articles fumeurs Chaumont

AV FDC tabac presse FDJ articles fumeurs Chaumont

Prix de vente745 000 €

TABAC – PRESSE – FDJ – ARTICLES FUMEURS – E-COMMERCE | SECTEUR CHAUMONT

& Commerces vous propose à la vente un Tabac – Presse – FDJ – PMU – Articles fumeurs avec Logement, situé à environ 30 minutes de Chaumont, dans une commune bénéficiant d’un important flux de passage.

L’établissement profite d’une absence de concurrence directe sur son secteur et d’une clientèle locale fidélisée, complétée par une importante clientèle de passage.
L’affaire présente également une particularité particulièrement intéressante : une activité de vente en ligne fortement développée, permettant de conjuguer commerce physique de proximité et activité digitale à fort volume.

CHIFFRES CLÉS :
Chiffre d’affaires global : 2 491 171 € HT
Ventes magasin : 173 015 €
E-commerce / Vente en ligne : 2 113 724 €
Total commissions : 204 432 €
EBE : 93 840 €
DÉTAIL DES PRINCIPALES COMMISSIONS :
Tabac : 149 304 €
FDJ Loterie : 19 484 €
FDJ Loto : 16 636 €
Presse et journaux : environ 14 752 €
PMU : 1 254 €
Autres commissions : La Poste, monétique, timbres, encaissements et services complémentaires
Le point de vente développe également 62 423 € de ventes d’articles fumeurs, ainsi que différentes activités complémentaires : cadeaux, papeterie, carterie, librairie, boissons, confiserie et téléphonie.

LES ATOUTS :
Emplacement stratégique dans une commune de passage, aucune concurrence directe, commission Tabac proche de 150 K€, activités diversifiées et surtout une activité e-commerce générant plus de 2,1 M€ de chiffre d’affaires.

Une affaire atypique et structurée, offrant à son futur exploitant deux véritables moteurs d’activité : un Tabac-Presse solidement implanté localement et une activité de vente en ligne déjà opérationnelle et performante.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

& Commerces – Spécialiste de la transaction de fonds de commerce.


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto