PARIS 13ÈME BFM – RESTAURATION RAPIDE / COFFEE SHOP – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – FAIBLE LOYER

vous propose un local de restauration situé dans le secteur dynamique de Paris Rive Gauche, bénéficiant d'un environnement mêlant établissements universitaires, bureaux et résidences.

L'établissement se distingue par une très belle hauteur sous plafond, offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer un concept de restauration légère.

L'essentiel :
Environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond
24 places assises actuellement, jusqu'à 30 selon agencement
Mezzanine d'environ 10 m² actuellement dédiée au stockage, avec possibilités d'aménagement en bureau ou espace de préparation, sous réserve des autorisations nécessaires
Local sans extraction, adapté aux activités de restauration sans cuisson
Bail commercial récemment renouvelé
Faible loyer : 1 500 € HT / mois
Avis du consultant :
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer un coffee shop, une sandwicherie qualitative, un salon de thé ou un concept de restauration rapide, au cœur d'un quartier mêlant clientèle étudiante, professionnelle et résidentielle.
Un outil de travail accessible, avec un loyer particulièrement maîtrisé pour Paris.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522247717

Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restauration rapide : Dans une rue dynamique et festive, vous propose ce superbe outil de travail, clé en main.
CARACTERISTIQUES :

- Une trentaine de place en intérieur décoré avec style

- Un comptoir d'envoi parfaitement amménagé
- matériels professionnels

- Une cuisine de plain-pied parfaitement équipée
- triphasé

- Extraction aux normes de 350 mm

- Terrasse estvale de 14 places

- Espace de réserve avec chambre froide de plus de 20m2

CA 2025 : 572 000€ HT
Avis : Affaire saine
- Idéal investisseur
- concept à reprendre en l 'état

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
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SAINT-MANDÉ – EMPLACEMENT COMMERCIAL RECHERCHÉ – RESTAURANT / TRAITEUR – EXTRACTION 400 MM – CLÉ EN MAIN

PANTHÉON CONSEIL vous propose une belle opportunité au cœur de Saint-Mandé, sur l'avenue du Général-de-Gaulle, artère commerçante et animée de la ville, bénéficiant d'une clientèle de quartier fidèle et d'un environnement résidentiel à fort pouvoir d'achat.

LES POINTS FORTS :
30 couverts en salle, espace agréable et bien agencé.
Cuisine professionnelle de plain-pied, extraction de 400 mm
Établissement bien entretenu, prêt à exploiter.
Loyer : 2 500 € HT/mois + 200 € de charges.
UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL
Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une commune recherchée aux portes de Paris, avec un outil de travail opérationnel et une extraction adaptée à la restauration.

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PARIS 5ÈME – JARDIN DES PLANTES – RESTAURANT 200 M² + APPARTEMENT 60 M² – EXTRACTION 400 – PETIT LOYER

vous propose une belle opportunité au cœur du 5ème arrondissement, dans le secteur Censier–Daubenton / Jardin des Plantes, à proximité d'un environnement universitaire, culturel et résidentiel particulièrement vivant.

L'essentiel :
Environ 200 m² sur deux niveaux, dont 100 m² en rez-de-chaussée avec 40 couverts actuellement, capacité optimisable jusqu'à 60–65 places selon agencement.
Cuisine professionnelle de plain-pied de 15 m², équipée d'une extraction chemisée de 400 mm.
Sous-sol d'environ 100 m², comprenant une grande salle de privatisation de 80 m² et de nombreux espaces de stockage.
Sanitaires conformes aux normes PMR.
Appartement de 3 pièces d'environ 60 m² au premier étage.
Loyer exceptionnel : 2 200 € HT / mois,
Avis du consultant :
Un établissement aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement intéressant au cœur d'un quartier parisien mêlant vie étudiante, activité professionnelle et clientèle résidentielle.
Sa configuration se prête aussi bien à un concept de restauration rapide moderne, street-food ou restauration traditionnelle qu'à un véritable restaurant de quartier.

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Paris 11ème
- Voltaire
- Faidherbe Chaligny
- Ledru Rollin
- Cession de fonds de commerce d'un restaurant.

vous propose ce restaurant exceptionnel, en angle
- 16 m de vitrine
- sur un emplacement des plus recherchés de ce quartier très branché du 11ème arrondissement.
Un FDC qui se vend dans ce quartier n'arrive qu'une fois par génération :)

Pour une surface totale d'environ 120 m2, ce restaurant peut accueillir 65 couverts selon l'agencement.
Vous avez une surface commerciale autour de 70 m2 et une surface de réserve d'environ 50 m2

Le restaurant est magnifique, décoré au goût du jour, en parfaite condition de fonctionnement.
Vous avez des équipements et du matériel en excellent état (chambres froides, four spécifique, timbres froids etc...). Triphasé et arrivée de gaz dans l'immeuble.
L'extraction se fait par conduit interne de 200 mm, mis au normes par le propriétaire.

Loyer cohérent avec l'emplacement et la prestation du local.

CA 2022 : 1,140 M€ ht
Nbre de couverts midi et soir : 90 à 110 sans forcer
Ticket moyen : 20 à 45 € ht

Vous êtes dans un quartier ultra dynamique, bureaux et résidentiel, prisé par les touristes, de destination, un quartier très très connu pour la qualité et le dynamisme de son offre de restauration.
La qualité du restaurant et son emplacement en fond un bien rare !

Plus de renseignements après rdv dans nos bureaux :






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PARIS 20e
- MENILMONTANT
- RESTAURANT
- 130 m²

Ménilmontant, l’un des quartiers les plus vivants de l’Est parisien. Dans une rue commerçante où la clientèle passe du matin au soir, vous propose la cession d’un restaurant de 40 couverts, entièrement rénové en 2024. Aucun travaux à prévoir : vous reprenez les clés et vous ouvrez.

L’ESSENTIEL
130 m² sur deux niveaux : 65 m² en rez-de-chaussée et 65 m² en sous-sol
Façade de 4 mètres avec vitrine coulissante, pour une salle lumineuse et ouverte sur la rue
40 places assises
Comptoir de service dès l’entrée
Terrasse d’appel de 6 couverts
LES CHIFFRES
Loyer : 2 500 €
Charges : 125 €
Droit au bail : 110 000 € FAI
AVIS DE L’AGENT
Une adresse rare : un local neuf, dans une rue qui ne dort jamais, avec une vitrine coulissante qui fait de la terrasse et de la salle un seul espace. Le volume sur deux niveaux permet de séparer clairement le service de la production. Il convient parfaitement à un coffee shop tendance ou à un concept de restauration froide : sandwicherie haut de gamme, bagels ou bar à salades.

CONTACT
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PARIS 18ème
- quartier ORDENER
- JULES JOFFRIN
- MAIRIE DU 18
- Bon emplacement, quartier vivant.
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir + le w-e (brunch etc...) !
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme. Belle clientèle hétérogène.
Vous êtes dans un environnement de restaurants, de brasseries et commerces de proximité...


CARACTERISTIQUES :


- Surface totale d'environ 90 m2

- 70 couverts : Une salle de 50 couverts selon agencement au RDC et une petite 20taine en N-1

- Un droit de terrasse de 6 couverts

- Belle et grande cuisine de plain pied (environ 12 m2)

- Extraction 300 mm, tubée externe

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Vitrine environ 7 m


- Le ticket moyen est bon : 25€ le midi et 45€ le soir

- CA 2025 : 240.000 €
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Bel outil de travail dans quartier animé du 18ème !

Contact et prise de rdv :


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Paris 11e : Cession de fonds de commerce de TABAC : Sur un axe à fort flux de passage, dans un quartier très dynamique, vous propose ce charmant tabac.
caractéristiques :

- Une salle de 50m2

- Vitrine d'environ 15m

- Possibilité petite restauration

- Total des commissions : 144 000€

- Loyer : 2000€ CC

Pour plus d'informations contacter M. au
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vous propose une cession de fonds de commerce de restaurant dans le quartier festif de PIGALLE.

Vous avez une superficie totale de 68m2:

- 50m2 au RDC comprenant une salle de 22 couverts

- une cuisine ouverte plain pied

- hotte à charbon actif

- alimentation électrique en triphasé

- vitrine linéaire de 4 mètres

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 2800€ hors taxes ce qui est très correct pour le quartier et 166€ de charges par mois.

Le restaurant est idéalement situé dans le quartier festif et touristique de PIGALLE.
Vous avez une clientèle mixte de bureaux, commerçants, résidants et touristes.
Quartier très dynamique et recherché.
Bon CA de 300k HT.
Affaire clé en main.

Avis du consultant: Parfait pour restauration ne nécessitant pas d'extraction, concept de nouilles, restauration avec cuisson vapeur, coffee shop.

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – PARIS 8e – CHAMPS-ÉLYSÉES / TRIANGLE D’OR

vous propose une belle opportunité de fonds de commerce restaurant situé dans le secteur très recherché des Champs-Élysées / Triangle d’Or, au cœur d’un environnement premium mêlant bureaux, tourisme et forte fréquentation.

L’établissement dispose de 38 couverts et bénéficie d’une hotte à charbon actif, permettant une exploitation adaptée à différents concepts de restauration.

Actuellement ouvert uniquement de 11h à 17h, le restaurant présente un véritable potentiel de développement en élargissant les horaires d’exploitation.

Une affaire avec un loyer particulièrement attractif
Le restaurant réalise :
CA 2025 : 168 000 €
CA 2024 : 187 000 €
Loyer : seulement 2 252 € HT/mois
Un niveau de loyer particulièrement intéressant pour un emplacement situé dans le secteur Champs-Élysées / Triangle d’Or.

Il est également possible, selon les disponibilités et les conditions du bailleur, de louer une cave supplémentaire afin de bénéficier d’un espace de stockage complémentaire.

LES POINTS FORTS
Paris 8e – Champs-Élysées / Triangle d’Or
Secteur premium, bureaux et touristes
38 couverts
Hotte à charbon actif
Ouverture actuelle 11h–17h
Fort potentiel en développant les horaires
CA 2025 : 168 000 €
CA 2024 : 187 000 €
Loyer très attractif : 2 252 € HT/mois
Possibilité de cave supplémentaire pour stockage
Plusieurs concepts de restauration envisageables
Une opportunité rare dans le Triangle d’Or avec un loyer particulièrement compétitif et un potentiel de développement important grâce à l’amplitude horaire.







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VINCENNES – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – BON CA – EXTRACTION – FORT POTENTIEL

vous propose un restaurant bien établi à Vincennes, dans un secteur résidentiel et commerçant recherché, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un bon pouvoir d’achat.
L’établissement réalise un bon chiffre d’affaires régulier depuis plusieurs années, avec une exploitation volontairement limitée à seulement 4 jours midi et soir, complétés par un service le midi.

L’essentiel :
Environ 50 m² – 34 couverts actuellement, capacité optimisable selon agencement
Terrasse fermée
Cuisine professionnelle de plain-pied, gaz de ville
Extraction extérieure tubée 300 mm aux normes
CA : 255 K€ en 2023 – 253 K€ en 2024 – 268 K€ en 2025
Loyer : 2 200 € HT / mois + 160 € de charges
Bail renouvelé en 2023 – échéance 2032
Avis du consultant :
Une affaire saine et reconnue, bénéficiant d’un chiffre d’affaires stable et d’une clientèle déjà fidélisée.
Le niveau d’activité est particulièrement intéressant au regard du nombre limité de services actuellement exploités. L’ouverture de services supplémentaires constitue ainsi un véritable levier de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le chiffre d’affaires.

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PARIS 18e – BAR PMU – BELLE COMMISSION – TERRASSE

Votre consultant vous propose à la vente un Bar PMU idéalement situé dans le 18e arrondissement de Paris, bénéficiant d’une belle rentabilité et de commissions PMU / Loto attractives.

L’établissement dispose d’un beau linéaire de façade permettant d’accueillir une terrasse d’environ 30 couverts.
À l’intérieur, vous bénéficierez d’une grande salle d’environ 40 couverts, ainsi que d’une cuisine professionnelle de plain-pied, équipée au gaz et disposant d’une extraction.
Les points forts :
Bar PMU / Loto
Environ 40 couverts en salle
Terrasse d’environ 30 couverts
Belle façade
Cuisine de plain-pied
Gaz et extraction
Grand appartement inclus
Loyer raisonnable : 3 200 € HT/HC par mois
CA Bar : environ 120 000 €
Commissions PMU / Loto : environ 100 000 €
Une affaire présentant un beau potentiel de rentabilité, notamment grâce au niveau des commissions et à la présence d’un appartement.
Plus d’informations et visites :
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– Votre spécialiste de la transaction de restaurants, bars et établissements CHR à Paris et en Île-de-France.

SAINT-MANDÉ – RESTAURANT – LICENCE IV – EXTRACTION 400 – TERRASSES

vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant – bar – café, idéalement situé à Saint-Mandé, directement sur l’un des principaux axes commerçants de la ville, dans un environnement résidentiel recherché et à fort pouvoir d’achat, aux portes de Paris et à proximité immédiate de Vincennes.

Actuellement exploité en restaurant asiatique, le fonds offre surtout un fort potentiel de repositionnement, notamment en brasserie, bistrot, café-restaurant ou concept de restauration traditionnelle.

CARACTÉRISTIQUES
Environ 100 m² 30 couverts intérieur
Terrasse fermée d’environ 20 couverts
Terrasse extérieure d’environ 16 couverts
Cuisine professionnelle alimentée au gaz de ville
Extraction Ø400 aux normes
Licence IV
Nombreux espaces de réserve et stockage
Studio indépendant d’environ 12 m²
Bail commercial récent – 2023
Destination permettant l’activité bar – café – restaurant
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 44 000 € HT
Charges : environ 180 € / mois
Bail récent
Avis du consultant :
L’établissement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant au futur exploitant la possibilité de repenser entièrement le décor et le concept. UN VRAI POTENTIEL DE BRASSERIE
Le secteur bénéficie d’une clientèle résidentielle dense et aisée, complétée par les actifs, commerces et flux générés par l’axe Paris – Saint-Mandé – Vincennes.

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Restaurant Emplacement N°1 Boulogne 190m² + Terrasse 80pl

vous propose ce très beau restaurant situé au cœur de Boulogne-Billancourt, sur un emplacement N°1 à forte visibilité.

Une affaire clé en main disposant d'un outil de travail performant et d'une importante capacité d'accueil :
• Superficie : 190 m²
• Capacité : 90 couverts en salle
• Terrasse annuelle : 80 places (très forte valeur ajoutée !)
• Cuisine : 35 m² de plain-pied
• Extraction : Double extraction (500 mm anti-feu + 350 mm) — Autorise tous types de cuisson et de concepts.
Ratios Financiers :
• Chiffre d'Affaires : 650 000 € HT
• Loyer : 8 500 € HT / mois

Un emplacement stratégique dans un secteur très recherché de Boulogne, parfait pour une brasserie, un concept à fort volume ou une enseigne nationale.
Contactez pour étudier le dossier et organiser une visite.



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PARIS 10ème – RESTAURANT / BISTROT – LICENCE IV – TERRASSE PÉRENNE

vous propose un restaurant idéalement situé dans un secteur vivant et recherché du 10ème arrondissement, à proximité du Canal Saint-Martin.
L’environnement, particulièrement adapté à la restauration, bénéficie d’une clientèle mixte de résidents, actifs et habitués du quartier, avec une activité aussi bien le midi que le soir.

L'essentiel :
Surface totale : environ 130 m²
50 places assises actuellement (possibilité d'en ajouter plus selon l'agencement)
Cuisine de plain-pied d’environ 20 m²
Extraction tubée extérieure 400 mm
Licence IV
Gaz de ville
Électricité triphasée
Grand comptoir
Sous-sol sain d’environ 30 m² pour stockage
Terrasse pérenne de 8 mètres linéaires – 16 places
Bail autorisant tous types d’activités
Loyer : 5 055 € HT / mois
Avis du consultant :
Un excellent outil de travail pour un professionnel souhaitant développer un concept de bistrot ou de brasserie dans un quartier parisien particulièrement adapté à ce type d’activité.

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PARIS 20EME
- Limite 11eme
- Quartier Charonne
- Alexandre Dumas
- Bagnolet
55
- 60 couverts assis, capacité globale 80/90 debout
Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV

vous propose cette très belle affaire en angle, format 'vieux bistrot d'antant'
Quartier Charonne
- Alexandre Dumas
- Bagnolet.
Idéalement placé dans un environnement très animé et vivant, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à un pas d'une station de métro très fréquentée.
L'affaire est très propre, décorée avec goût, elle travaille depuis quelques années : vous entrez, un peu de déco à votre goût et vous travaillez direct !

Caractéristiques :


- Surface totale de 150 m2 environ, avec un beau RDC de 100 m2 environ

- Salle de 55
- 60 cvts assis (80
- 90 debout)

- Grand et beau bar NECTOUX tout équipé
- Beau décor parisien historique

- Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande

- Extraction 400 mm environ, tubée externe

- Au S/S : une grande cave
- réserve de 30 m2

- Grande chambre froide

- Licence IV et tireuses à bière (7 becs)

- Monte charge

- Bureau 13m2

- Garage sur cour 10 m2

- Bail encore 6 ans

- Prêt a être exploité


- Etablissement insonorisé, étude d'impact acoustique & limiteur, possibilité de concerts. en règle avec la préfecture.

Loyer très intéressant : 2 400 € / mois pas de TVA
- Prov pour charges : autour de 230 €/mois
CA 2024 : 396.000€ HT
- Résultat positif : 44.000€

C'est une affaire qui bosse. Potentiel de développement sur en restauration du soir.

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, dans un très très bon quartier fort dynamique ! A développer : la restauration du soir !

Contact et prise de RDV :


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PARIS 17
- Quartier de l'Etoile
- Licence 4
- Extraction
- Petit Loyer

Un quartier excellent, une très belle clientèle tout au long de l'année de bureaux et de résidents avec du pouvoir d'achat.


- Une salle de restaurant de 30m² avec un grand Bar

- La salle accueille 24 couverts mais optimisable autour des 30 couverts

- Cuisine plain pied de 8m² environ

- Extraction 200mm en externe

- Cave de 20m² accessible par le restaurant

- Nombreux stockage dans la cave

- Devanture s'ouvrant sur la rue pour les beaux jours

- Loyer de 1607.09€ HC mensuel + 150€ ch. Mensuel

- Bail 3/6/9 de Mars 2024

- CA 2025 237.000€ HT 5j/7 Lundi à Vendredi en coupure

- CA 2024 246.543€ HT 5j/7 Lundi à Vendredi en coupure

- CA 2023 260.000€ HT 5j/7 Lundi à Vendredi en coupure

Avis du consultant : Idéal pour une première affaire avec son petit loyer, sa licence 4 et son extraction pour tout concept !

Plus d'informations :
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78 – RESTAURANT TRADITIONNEL CLÉ EN MAIN – LICENCE IV – TERRASSE – BON CA

Votre consultant vous propose une très belle affaire de restauration traditionnelle dans les Yvelines (78).
Un établissement plein de charme et de cachet, parfaitement équipé et offrant une belle capacité d’accueil.
Le restaurant dispose de 40 couverts en salle, auxquels s’ajoutent 6 places dans un espace privatisable, ainsi qu’une belle terrasse de 40 couverts.

La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec gaz et extraction. L’établissement bénéficie également d’une Licence IV, offrant de belles possibilités d’exploitation.
Vous disposez par ailleurs d’un grand espace de stockage ainsi que d’un appartement de fonction à l’étage.
Chiffres clés
CA : environ 614 000 €
Exploitation actuelle seulement 5 jours sur 7, en coupure
Loyer : 2 500 € / mois
40 couverts en salle
6 couverts en espace privatisable
Terrasse de 40 couverts
Licence IV
Appartement de fonction
Un très bel outil de travail, idéal pour un chef souhaitant reprendre un restaurant de destination avec une clientèle déjà établie et un potentiel de développement.
Plus d’informations :
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PARIS 5ème
- QUARTIER MONGE/MOUFFETARD
- RESTAURANT
- EXTRACTION

Emplacement premium et recherché dans un quartier vivant et commerçant situé dans le secteur Monge
- Mouffetard
- Jardin des Plantes, au cœur du 5ᵉarrondissement de Paris.

L'essentiel:
75 m2 superficie total
30 couverts en intérieur
Un droit de terrasse pouvant aller jusqu'à 10 couverts.
La cuisine semi-ouverte d'une surface de 10 m2, bien équipée avec extraction de 250 mm.
Un comptoir de préparation froide ouvert sur la salle
2 caves refaites à neuf l'une de 6 m² et l'autre d'environ 15 m²
Un appartement de 16 m² est inclu dans le bail
Les Chiffres:Tout petit loyer pour le secteur de 1700€/mois
Charges de 125€/mois
Cession de 209 000€ (frais d'agence inclus)

Avis de l'agent:
Une opportunité très rare dans un secteur prisé et vibrant. Emplacement idéal pour developer n'importe quel concept culinaire, du semi-gastro au street food. A taille humaine, ce petit bijou, très bien agencé, a tout pour plaire et est parfait pour une petite équipe ou un couple de restaurateurs. Opération clé en main, aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'information, contactez votre conseiller CHR
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PARIS 4e – BAR PUR – BASTILLE – PETIT LOYER – AFFAIRE À RELANCER

Votre consultant vous propose un bar pur idéalement situé au cœur du 4e arrondissement, à deux pas de Bastille, dans un secteur vivant bénéficiant d'une clientèle de quartier, de passage et internationale.

L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m², permettant d'accueillir actuellement 15 places assises, ainsi que d'une terrasse d'environ 10 places.
Exploité par le même gérant depuis 25 ans, le bar fonctionne aujourd'hui essentiellement le soir avec une clientèle fidèle de quartier. L'affaire nécessite une rénovation et un nouveau concept afin d'exploiter pleinement le potentiel de son emplacement.

Un lieu qui se prête particulièrement bien à la création d'un bar à cocktails, bistrot branché ou concept de bar de quartier, avec la possibilité également d'exploiter une activité PMU.
Informations principales
Paris 4e – secteur Bastille
Bar pur
Environ 30 m² commerciaux
15 places intérieures
Terrasse : environ 10 places
Loyer : 1 650 € HC / mois
CA actuel : environ 50 000 €
Exploitation actuellement uniquement le soir
Même exploitant depuis 25 ans
Autorisation PMU
Travaux et repositionnement du concept à prévoir
Notre avis
Une pépite à relancer qui vaut avant tout pour son emplacement, son faible loyer et son potentiel.
Une belle opportunité pour une première affaire ou pour un professionnel souhaitant créer un concept avec une véritable identité dans un secteur recherché de Paris.
Plus d'informations :
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Paris 10e : Quai de Valmy / Jemmapes, au bord du canal Saint-Martin, quartier festif avec beaucoup de passage, vous propose ce restaurant licence 4, dans une zone très recherchée.
CARACTERISTIQUES :

- Salle joliment décorée d' une quarantaine de couverts

- Cuisine ouverte de plain-pied
- matériels professionnels de qualité

- Extraction de 300 mm en tubée extérieure

- Licence 4

- Réserve saine en sous-sol de 20 m2
- chambre froide négative et positive

- Appartement de trois pièces (accessible uniquement par le restaurant)

- Vitrine de 15 m
- possibilité de terrasse

CA 2024 : 577 975 HT
Avis : idéal pour un concept de bistrot moderne en continu .
Loyer : 4 500 € HT (avec appartement)

Pour plus d'information merci de contacter M. au
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SAINT-MANDÉ CENTRE-VILLE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – TERRASSE – FAIBLE LOYER
vous propose un beau restaurant situé au cœur de Saint-Mandé, sur un axe commerçant dynamique, ce restaurant bénéfice d’un flux régulier et d’une clientèle locale à bon pouvoir d’achat.

L’essentiel :
Environ 50 m² – 40 couverts en salle
Terrasse pérenne d’environ 12 places
2 cuisines, dont une cuisine ouverte et une seconde en fond de salle
Extraction au charbon actif bien entretenue
gaz de ville
Projet d’extraction tubée extérieure validé par la copropriété
Bail commercial 7 années restantes
Faible loyer : 1 760 € / mois + 200 € de charge
Appartement 40m2
Avis du consultant :
Une affaire saine et clé en main bénéficiant d’un très bon emplacement en centre-ville de Saint-Mandé et d’un loyer particulièrement maîtrisé. Un bon outil de travail dans une commune recherchée à proximité de Paris.
La capacité d’environ 52 couverts avec la terrasse, la double cuisine et surtout la possibilité d’installer une véritable extraction extérieure offrent une base particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant ouvrir sa première affaire.

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PARIS 11
- Parfait pour un premier achat
- Quartier Bastille / Roquette

Un quartier excellent, une très belle clientèle tout au long de l'année de bureaux, d'étudiants, touristes et même quelques résidents.


- Aujourd'hui orienté sur le 'Take Away'

- Une salle accueillant 4 couverts

- Une terrasse pérenne d'au moins 6 couverts

- Cuisine plain pied de 18m²

- Extraction 300mm

- Matériel neuf encore sous garantie

- Loyer de 1680€ HC HT mensuel + 78€ Charges Mens.

- Bail 3/6/9 de 2025

- Ouvert depuis peu, environ 10.000€ HT de CA mensuel

- Donc un prévisionnel de 120.000€ annuel

- Clé en main, refait 100% à neuf cette année, aucun travaux à prévoir

Avis du consultant : Idéal pour de la restauration rapide avec extraction, Loyer très peu cher dans le quartier !

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PARIS 9 – Petite restauration – Quartier midi

Implanté à deux pas du métro Liège et de la place de Clichy, cet établissement bénéficie d'un emplacement porté par une clientèle de bureaux dense, idéale pour une exploitation sur le créneau du déjeuner.

L'établissement développe totale 75m2 :
Rez-de-chaussée : 26 places + si bien exploiter
Le local, d'une surface de 75 m², est en bon état général et adapté à une cuisine légère ou un concept ne nécessitant pas de grosse extraction. L'exploitation actuelle se fait du lundi au vendredi, uniquement le midi, avec un chiffre d'affaires 2024 de 230 000 €, laissant un potentiel de développement.

Points forts :
Très bonne emplacement
26 places en salle + si bien exploiter
Belle façade
Idéal pour un 1er achat
Contact :






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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – PARIS 4e – LICENCE IV – CA PROCHE 1 M€

vous propose une belle opportunité de fonds de commerce restaurant avec Licence IV, idéalement située au cœur du 4e arrondissement de Paris, dans un quartier très vivant, recherché et à forte fréquentation.

L’établissement dispose de 44 couverts en salle, 10 couverts en terrasse fermée ainsi que 12 couverts en terrasse estivale. Il bénéficie également d’une grosse extraction et d’une cuisine professionnelle de plain-pied.

Le restaurant réalise actuellement un chiffre d’affaires proche du million d’euros, avec encore un important potentiel de développement : la Licence IV est actuellement sous-exploitée, laissant la possibilité de développer davantage la partie bar, soirées, cocktails ou événementiel, selon le projet et les autorisations.

Le sous-sol comprend un grand laboratoire ainsi qu’une importante réserve/cave, offrant un espace de production et de stockage très appréciable.

LES POINTS FORTS
Paris 4e – quartier très recherché
Restaurant avec Licence IV
CA proche de 1 M€
44 couverts en salle
10 couverts en terrasse fermée
12 couverts en terrasse estivale
Grosse extraction
Cuisine professionnelle de plain-pied
Grand laboratoire + réserve en sous-sol
Licence IV actuellement sous-exploitée
Potentiel restaurant / bar / soirées / événementiel
Affaire offrant de nombreuses possibilités de concept
CA 2023 supérieur à 1 M€
CA 2024 : 980 000 €
Une affaire rare dans Paris 4e, combinant emplacement, chiffre d’affaires, Licence IV, extraction et potentiel de développement.







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