Vente fonds de commerce Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme

- À VENDRE – MUR COMMERCIAL Libre d'occupation Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare, ce local commercial bénéficie d'une visibilité et d'un passage exceptionnels. Il est implanté sur l'unique axe routier reliant plusieurs communes voisines, garantissant un flux quotidien de véhicules et de piétons. Environnement immédiat idéal : · Mairie à côté · Boulangerie, café et pharmacie juste en face · Quartier vivant et commerçant, clientèle de proximité fidèle Description du bien : Local situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, avec une vitrine d'environ 6 mètres linéaires. · Surface RDC : environ 50 m² comprenant espace de vente, cuisine et sanitaires. · Sous-sol : environ 33 m² avec chambre froide existante. · Atout majeur pour la restauration : conduit d'évacuation de 400mm traversant la toiture – idéal pour une activité de petite restauration ou snacking. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans locataire en place. Idéal pour : · Un porteur de projet en restauration rapide ou artisanale souhaitant démarrer avec un petit budget · Un investisseur recherchant un rendement locatif intéressant après mise en location Prix très compétitif. Rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122999 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 7999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Estelle Guo À VENDREen exclusivité
- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 600 m²
- AVRAINVILLE Magnifique restaurant asiatique dans une ville dynamique de l'Avrainbville, l'essonne (91),au coeur d'une zone d'activité. Cette affaire bénéficie d'une surface commerciale de 600 m², dont 400 m² au rez-de-chaussée et 200 m² à l'étage (réserve, logement de fonction, etc), d'un aménagement récent de qualité, d'un vaste espace commerciale de 160 places assises en salle, d'une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction et d'une excellente clientèle. Tenu depuis 8 ans en parfait état. Ce restaurant a réalisé, sur son bilan 2024, un CA 852 000 €, très belle rentabilité. Affaire de direction : clé en main. Très beau rapport qualité / prix AU PLUS RAPIDE PRIX de vente : 436 800 € Loyer mensuel : 5 200 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 46800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 823483896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Fonds de commerce d’un restaurant au cOEur de Bourg-d’Oisans Je vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle, parfaitement situé à l’angle de deux rues principales de Bourg-d’Oisans, bénéficiant d’une excellente visibilité avec 30 mètres linéaires de façade. D’une superficie d’environ 123 m², il dispose d’une salle de 60 couverts, complétée par une terrasse de 61 m² avec véranda, portant la capacité totale à 130 places. Le restaurant, ouvert toute l’année 5 jours sur 7, s’appuie sur une clientèle locale fidèle, mais surtout, il profite d’une forte activité touristique estivale. Chaque été, le flux de visiteurs explose, grâce aux paysages alpins et aux activités sportives environnantes, permettant de franchir des pics jusqu’à 200 couverts par jour. Avec une Licence IV et un bail structuré, ce fonds de commerce offre un potentiel de développement solide, notamment pendant ces mois clés d’été. De plus, un logement est disponible à la location, facilitant la gestion du personnel. En résumé, un établissement bien ancré, qui profite d’une clientèle locale, mais aussi d’une belle dynamique estivale. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 879154136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Chinatown – Avenue d’Ivry – Opportunité Exceptionnelle Situé sur l’Avenue d’Ivry, au cOEur de l'emplacement le plus convoité du 13ᵉ arrondissement, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité de premier ordre. • Surface Totale : env. 164 m² (Rez-de-chaussée + Sous-sol exploitable). • Capacité : Plus de 90 places assises. • Configuration : Salle spacieuse et cuisine équipée. • Visibilité : Belle vitrine avec un important linéaire de façade, offrant une exposition maximale sur l'avenue. • Bail : Nouveau bail commercial 3 / 6/9 signé lors de la cession. • Loyer : 6 000 € / HC / mois. • Prix de cession : 880 000 € (honoraires inclus). Les points forts : Emplacement 'Prime', clientèle fidèle et touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 103352639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 𝐁𝐀𝐑 𝐏𝐌𝐔 𝐅𝐃𝐉 É𝐏𝐈𝐂𝐄𝐑𝐈𝐄 𝑬𝒎𝒑𝒍𝒂𝒄𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝑵°1 à environ 15 minutes de Haguenau Situé en plein cOEur d’un centre-ville commerçant et dynamique, ce bar PMU FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de la journée. Banques ️ Boutiques de vêtements Opticiens Pharmacie Assurances Commerces de proximité 𝐔𝐧 𝐯𝐞́𝐫𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞-𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞 avec une clientèle fidèle et régulière depuis de nombreuses années. ✦ ✦ ✦ 𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐞𝐱𝐩𝐥𝐨𝐢𝐭𝐞́𝐞𝐬 ️ Bar avec Licence IV ️ PMU avec commission attractive ️ Française des Jeux ️ Petite activité épicerie 𝐋’𝐚𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞 actuellement avec un chiffre d’affaires proche des 290 000 € annuels, réalisé sans véritable activité restauration développée. 𝑭𝒐𝒓𝒕 𝒑𝒐𝒕𝒆𝒏𝒕𝒊𝒆𝒍 𝒅𝒆 𝒅𝒆́𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒑𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 : • restauration du midi ️ • activité snack • petite brasserie Potentiel estimé entre 20 et 40 % minimum. ✦ ✦ ✦ 𝐃𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐩𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐮𝐫𝐟𝐚𝐜𝐞𝐬 Salle principale : environ 160 m² ‍ Cuisine équipée : environ 15 m² WC PMR : environ 6 m² Local indépendant vitré : environ 31 m² ️ Terrasse : possibilité d’environ 25 places assises Surface totale exploitée : environ 210 m². 𝐂𝐚𝐩𝐚𝐜𝐢𝐭𝐞́ 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐥𝐞 jusqu’à environ 100 couverts. Actuellement, l’établissement fonctionne volontairement avec environ 40 places assises seulement. ✦ ✦ ✦ 𝐄́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 Cuisine fonctionnelle et équipée comprenant notamment : Double extraction en parfait état Deux friteuses Plaque snack Lave-vaisselle Réfrigérateur Saladette Comptoir Coffre sécurisé Chauffage au gaz Ensemble en bon état général ✦ ✦ ✦ 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝’𝐞𝐱𝐩𝐥𝐨𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 Bail neuf lors de la signature Loyer : 1 500 € / mois Fermeture actuelle : 1 jour et demi par semaine Environ 1 mois et demi de congés annuels 𝐋𝐞 𝐜𝐡𝐢𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐝’𝐚𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 est réalisé sur une activité volontairement réduite, laissant un véritable levier de développement pour un futur exploitant. Possibilité d’augmenter facilement les horaires d’ouverture. ✦ ✦ ✦ ‍‍ 𝐀𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧 𝐜𝐨𝐮𝐩𝐥𝐞 L’établissement tourne actuellement avec très peu de personnel, ce qui permet : ️ Une reprise simplifiée ️ Des charges maîtrisées ️ Une excellente rentabilité ✦ ✦ ✦ 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 & 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́𝐬 Le fonds de commerce bénéficie d’un bail tout commerce. Les vendeurs étant également propriétaires des murs, de nombreuses activités sont envisageables : Bar / Brasserie ️ Restauration Épicerie Banque Assurance ️ Boutique Activité tertiaire ✦ ✦ ✦ 𝐋𝐞𝐬 𝐠𝐫𝐨𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 Emplacement stratégique Très forte visibilité Activités multiples et rentables Clientèle fidèle Cuisine déjà équipée Grande surface exploitable Bail tout commerce Très fort potentiel de développement Rentabilité déjà en place 𝑼𝒏𝒆 𝒂𝒇𝒇𝒂𝒊𝒓𝒆 𝒓𝒂𝒓𝒆 sur le secteur avec encore énormément de potentiel à exploiter. ✦ ✦ ✦ PETITE PRÉCISION IL N'Y A PAS DE LICENCE TABAC Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Restaurant – Nogent-le-Roi Fonds de commerce de restauration situé proche du centre-ville de Nogent-le-Roi. Le local développe une surface d’environ 110 m² environ et se compose : d’une salle de restauration d’environ 70 m² environ, d’une cuisine équipée, de réserves, d’un vestiaire, de sanitaires, d’une cave, d’un espace de stockage. Une cour / terrasse permet d’accueillir de la clientèle en extérieur. Le matériel de cuisine est complet et reste en place, permettant une reprise de l’activité sans investissement immédiat. L’établissement est exploité sans salarié. Bail commercial en place avec un loyer mensuel de 925 €. Ce fonds de commerce conviendra à un professionnel souhaitant reprendre une activité avec un outil de travail existant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70935 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,13% du prix du bien hors honoraires) : 5935 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION FONDS DE COMMERCE — RESTAURATION TOUS TYPES — PARIS 2ÈME Secteur ultra-prime : Sentier / Montorgueil — Rue piétonne animée, flux permanent Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. À céder fonds de commerce de restauration, idéalement positionné dans une rue piétonne très fréquentée du 2ème arrondissement, à Montorgueil. Clientèle mixte assurée : déjeuners de bureau, dîners de quartier, tourisme. Flux continu 7j / 7. Les chiffres clés Prix de cession : 200 000 € (matériel inclus) CA annuel : 320 000 – 330 000 € Ouverture : décembre 2022 — moins de 3 ans d'exploitation Exploitation actuelle : 7j / 7,11h30–23h30 Le local Surface : 35 m² en RDC + cave de 12 m² (électricité, ballon d'eau chaude tout électrique) 22 couverts — salle optimisée, sans terrasse Façade ouvrable 4 m de large — vitrine premium, visibilité maximale Extraction performante : tourelle 5 vitesses, calibre 35, gaine de 2 m Alimentation électrique : 36 kVA triphasé — capacité suffisante pour toute transformation culinaire Consommation électrique : 800–1 000 € / mois Le bail Bail commercial 3 / 6/9 — prise d'effet novembre 2022 Destination : Restauration tous types (aucune restriction d'activité) Loyer : 3 950 € / mois CC (dont 200 € de charges) Taxe foncière : à la charge du preneur Matériel inclus dans la cession Machine à kebab Pötis Friteuse & grill MBM 2 congélateurs armoire + 1 congélateur coffre WC avec évacuation Vitrine de présentation 2 m Contactez moi pour prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179999 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITÉ
- Fonds de commerce Brasserie / Restaurant avec Licence IV Idéalement située dans une zone commerciale dynamique de Nîmes, sur un axe à fort passage avec parking immédiat. Capacité d’environ 150 couverts, avec salle intérieure lumineuse, patio et terrasse extérieure. Clientèle fidèle composée notamment d’actifs, d’entreprises et d’habitués du secteur. Moyenne de couverts / jour : 50. Affaire actuellement orientée service du midi. Très beau potentiel de développement notamment sur les soirs, week-ends, privatisations, groupes, etc. Effectif : 2 salariés. Une affaire structurée, idéale pour professionnels de la restauration ou repreneurs souhaitant développer une activité déjà installée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – PUILBOREAU / LA ROCHELLE * Vous souhaitez reprendre un établissement prêt à travailler, sans contraintes ni travaux ? Cette affaire est faite pour vous ! Idéalement situé sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. L’établissement développe une surface totale d’environ * 87 m² environ * et propose * 36 couverts en salle * ainsi que * 40 places en terrasse * , offrant un cadre agréable pour la clientèle toute l’année. * Les points forts : * Aucun travaux à prévoir * : établissement impeccable * Cuisine équipée et fonctionnelle * Loyer attractif * Clientèle existante et fidélisée * Fort potentiel de développement : * Actuellement * fermé le soir * , ce restaurant offre une belle opportunité d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les plages d’ouverture. Idéal pour un couple, un professionnel ou un investisseur souhaitant développer rapidement une activité rentable. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135020 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,02% du prix du bien hors honoraires) : 10020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FITOU
- RESTAURANT + CHAMBRES D'HÔTES Situé à Fitou, au cOEur d’un environnement privilégié, cet établissement se compose d’un restaurant et de 2 chambres d’hôtes attenantes, offrant une activité complète et à l’année. Le restaurant :
- Capacité : 80 couverts (40 intérieur + 40 terrasse avec vue)
- Très belle salle de caractère, ambiance chaleureuse
- Cuisine professionnelle équipée.
- Établissement aux normes Les chambres d’hôtes :
- Revenus annuels : environ 15 000 €
- Très bon taux d’occupation Activité actuelle :
- Ouvert toute l’année
- Fermeture les lundis et mardis
- Un seul service par jour
- Gros potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les horaires et services. Points forts :
- Très beau cadre, site calme et touristique
- Aucune reprise de personnel Bail et loyer :
- Commercial
- Loyer : 1 600 € / mois Un lieu idéal pour reprendre un établissement clé en main et le faire évoluer à votre image ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE PARTS SOCIALES – BRASSERIE / PIZZERIA – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare ! 
À saisir : cession de parts sociales d’un établissement de restauration clé en main, idéalement implanté dans un environnement dynamique et très fréquenté, avec une activité en croissance continue. L’établissement développe une surface totale d’environ 362 m², agencée intelligemment pour une exploitation optimale :
- Au rez-de-chaussée (183 m² environ) : salle de brasserie chaleureuse, espace bar, zone dédiée aux pizzas avec ouverture sur l’extérieur, vitrine, rangements, sanitaires et entrée indépendante idéale pour une activité complémentaire.
- À l’étage (179 m² environ) : cuisine professionnelle entièrement équipée, chambres froides, espace plonge, réserve, vestiaires et buanderie. L’établissement s’organise autour de deux activités complémentaires parfaitement distinctes, grâce à deux accès indépendants permettant une gestion optimisée des flux :
- Côté restauration sur place : bar, brasserie, pizzeria dans un espace convivial ouvert sur un flux client régulier,
- Côté vente à emporter : activité snacking, pizzas, boissons avec accès direct indépendant, idéal pour capter une clientèle de passage. Capacité d’accueil d’environ 50 couverts en salle. Climatisation réversible. Stationnement clientèle gratuit à proximité immédiate. Bail commercial en cours jusqu’au 30 avril 2032. Loyer annuel : environ 40 000 € HT. Équipe en place : 5 salariés. E-réputation positive. Chiffre d’affaires en progression constante : * 2025 : 389 000 € * 2024 : 346 000 € * 2023 : 291 000 € Les atouts :
- Affaire saine (exploitée depuis 2022), structurée et rentable
- Concept hybride très recherché (sur place + vente à emporter)
- Outil de travail complet, fonctionnel et bien entretenu, sans investissement immédiat
- Visibilité et flux client réguliers
- Fort potentiel de développement : exploitation du soir en traiteur / privatisation / événements grâce à l’entrée indépendante Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 92-BAR BRASSERIE
- Emplacement stratégique en angle situé en centre ville recherché des Hauts de seine. Ce Bar brasserie ce compose de 75 places assises + 100 places en terrasse, d'une cuisine très bien équipée de plain pied, une chambre froide en rdc + réserves et cave. Ce bar brasserie bénéficie d'un bail récent et d'un loyer très attractif pour le secteur a 1500€ TTC / mois. Fermé le weekend ! RARE SUR LE SECTEUR ! CONTACTEZ MOI VITE POUR EN SAVOIR UN PEU PLUS. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR – SUPERBE RESTAURANT À FORT POTENTIEL À saisir, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une forte notoriété, exploité avec succès depuis 24 ans par la même famille. Situé à Saint-Just-en-Chaussée sur un axe très passant avec plus de 15 000 véhicules / jour, ce restaurant jouit d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique. Établissement d’environ 220 m² comprenant : * 106 places assises * Bar de 23 m² * Cuisine équipée * Espace livraison * Chaufferie, sanitaires * Parking refait à neuf * Appartement de fonction 67 m² avec 2 chambres inclus dans le bail Atouts majeurs : Grande renommée locale Clientèle fidèle et régulière Activité diversifiée (sur place, vente à emporter, restauration traditionnelle) Faible loyer : 1 500 € / mois Belle rentabilité et fort potentiel de développement Affaire clé en main Emplacement premium Idéal professionnel de la restauration, couple exploitant ou investisseur. Une opportunité rare pour reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable. Prix de vente : 328800 Dossier complet et photos sur demande après échange telephonique La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328800 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre fonds de commerce BAR-TABAC-FDJ-petite restauration Banlieue chic de la métropole, ultra proche de Lille
- Idéalement situé sur un axe principal
- rue commerçante. Très bonne clientèle
- Décoration, matériel et mobilier de qualité, et en excellent état, ne nécessitant aucun investissement complémentaire
- Accessibilité PMR Licence IV
- libre de brasseurs Salle 50 places
- jolie terrasse à l'arrière 12 tables Affaire saine et bien gérée, depuis 25 ans, dégageant une bonne rentabilité : EBE retraité 95K€ environ Grand appartement T3 au dessus compris dans l'affaire. 5 semaines de congés Pour les investisseurs : possibilité d'acheter les murs. L'emplacement, la qualité du fonds et l'état du matériel en font une opportunité rare sur ce secteur. À VOIR RAPIDEMENT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre hôtel bar restaurant 'Les Gorges Au Viaduc', à Rivière sur Tarn, Niché aux portes des Gorges du Tarn, face à la Cave du Vieux Noyer, cet établissement de caractère s'étend sur 1 hectare dans l'un des sites naturels les plus prisés du sud de la France. L’établissement à un potentiel de développement considérable. Le bâtiment principal Au rez-de-chaussée : grande salle de bar, salle de restaurant avec une capacité de 100 couverts et très grande terrasse couverte d'une pergola. Très grande cuisine professionnelle avec des espaces bien aménagés et définis. Au 1er étage : gîte accueillant 20 personnes (léger rafraîchissement à prévoir). Le 2ème étage est à rénover et représente un fort potentiel supplémentaire. Toiture neuve, climatisation réversible. Lingerie dédiée avec linge appartenant à l'établissement. Aucun contrat fournisseur. Matériel mis à disposition (moulin à café, machine à café, pompe à bière). L'hébergement hôtelier 4 chambres dans un bâtiment indépendant non mitoyen, environnement calme, vue sur la montagne. Chaque chambre dispose d'une salle de bains et d’un extérieur privatif. Un logement de fonction Les extérieurs Jardin, terrasse couverte avec pergola, parking privé gratuit. Situation géographique À 16 km de la Gare de Millau, 27 km de la Grotte de l'Aven Armand, 28 km du Viaduc de Millau, 34 km du Golf du Sabot. La Cave du Vieux Noyer est directement en face — synergie OEnotouristique naturelle. Prix : Vendu fonds de commerce et murs commerciaux indissociables 550 500 € FAI décomposé comme suit : Fonds de commerce 66 000 € FAI, Murs commerciaux 484500 € FAI Taxe foncière annuelle : 4 900 €. Potentiel de développement : Partenariat OEnotouristique avec la Cave du Vieux Noyer situé juste en face, les clients recherchent une expérience. Développement de l'événementiel (mariages, séminaires, groupes) au vue de la capacité d'accueil. Créer des circuits de Tourisme nature (randonnée, canoë, escalade). Extension de la saison au-delà de 7 mois. Rénovation du 2ème étage pour créer des chambres supplémentaires. Le CA actuel de 90 000 € à 3 personnes laisse une marge de progression très significative avec une équipe renforcée. Je travaille en collaboration avec un courtier professionnel et vous accompagne dans la reprise de l'établissement. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À saisir Fonds de commerce idéalement placé, emplacement Numéro 1 sur le village de Sévérac d'Aveyron. En face de la gare avec un très grand parking gratuit de plus de 50 places. Hôtel (non classé mais à la possibilité d'avoir les 2 étoiles du classement d'atout France ) : composé de 8 chambres refaites à neuf, literie, peinture, déco et salle de bain complète. 2 autres chambres sont disponible, pour loger du personnel si besoin ou pour vous faire un espace sur place. Restaurant : composé de 40 places à l'intérieur dans une salle refaite et 80 places à l'extérieur en face de la gare avec 4 beaux érables qui offrent une ombre naturelle. La cuisine est grande avec des vitres donnant de la luminosité, et des espaces bien définis. Une autre pièce est disponible pouvant servir de 2 eme salle de restaurant en accueillant 20 couverts ou pouvant servir d'une épicerie ou pour la vente de plats traiteurs. Derrière l'établissement une cour privée avec 2 garages et une grange qui peut avoir différentes utilisations selon les projets. De nombreuses possibilités pour cet établissement qu'il suffit d'ouvrir. Tous les jeudis matins, le marché se situe juste en face donc grosse affluence sur l'établissement. De nombreuses manifestations se font également tout au long de l'année sur cette grande place. Commission de sécurité datant de moins de deux ans. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour une visite des lieux. Possibilité d'acheter également les murs commerciaux. Je peux vous accompagner pour votre reprise et votre dossier comptable et financier, je travaille en collaboration avec credipro à Montpellier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente de fonds de commerce – Paris 18e Emplacement n°1 – Restauration rapide – Double façade – Faible loyer Situé à proximité immédiate du métro Guy Môquet (ligne 13), dans une rue commerçante très fréquentée, au cOEur d’un quartier dynamique mêlant bureaux et habitations. Marché deux fois par semaine. Activité : Tous types de restauration sur place et à emporter – fabrication et vente de plats cuisinés – activité de traiteur – alimentation générale. Deux façades sur rue, permettant éventuellement deux activités Surface : 40 m² en rez-de-chaussée + 20 m² en sous-sol Studio de 24 m² inclus Deux cuisines équipées installation neuf avec grande extraction en toiture et gaz Bail commercial 3 / 6/9 en cours (échéance : 17 / 01 / 2031) Loyer mensuel TTC : 1 668 € (studio inclus) / Charges mensuelles : 170 € Dépôt de garantie : 2 900 € HT (soit 2 mois de loyer) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce restauration – emplacement cOEur de village dynamique Situé au cOEur d’un village vivant du Périgord, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place commerçante animée, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Un outil de travail prêt à exploiter L’établissement se compose : d’une salle intérieure conviviale d’environ 28 couverts, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une agréable terrasse permettant d’accueillir plus de 30 couverts en saison, d’un espace annexe fonctionnel pouvant servir de réserve ou de zone de repos. L’ensemble est en bon état et opérationnel immédiatement. Une activité saine avec potentiel de développement Le chiffre d’affaires est stable avec une clientèle fidélisée à l’année, renforcée par une fréquentation touristique en période estivale. L’activité actuelle repose en partie sur la vente à emporter, segment offrant encore des perspectives de croissance importantes. Axes de développement possibles : élargissement des horaires d’ouverture renforcement de la communication locale et digitale développement de l’offre à emporter et livraison Idéal pour un projet de vie, ce commerce conviendra parfaitement : à un couple souhaitant se lancer dans la restauration à un professionnel cherchant une affaire à taille humaine avec potentiel d’évolution Informations complémentaires : Bail commercial en place avec loyer maîtrisé Dossier complet disponible : bilans, inventaire matériel, éléments juridiques Accompagnement possible pour la reprise Notre avis Une opportunité rare sur le secteur pour reprendre une affaire saine, avec une base existante solide et de réelles perspectives de développement pour un repreneur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77200 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ALBERTVILLE – Fonds de commerce pizzeria / snack à vendre Situé en centre-ville d’Albertville, ce fonds de commerce de pizzeria, sandwicherie et snack bénéficie d’un emplacement pratique pour une activité de vente sur place et à emporter. Le local développe environ 117 m² avec 30 places assises et est vendu avec le matériel en place : four à pizza électrique 4 pizzas, caisse enregistreuse récente, équipement de cuisine en bon état, extraction en façade, chauffage au gaz et climatisation réversible. Un studio d’environ 37 m² complète l’ensemble. Loyer total : 1 233 € sans TVA. Prix de vente : 89 000 € HAI Une belle opportunité de reprise à Albertville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre fonds de commerce de pizzeria situé sur un secteur très recherché, à fort passage piéton et touristique. Local prêt à travailler, idéal pour sur place + vente à emporter. Points forts Emplacement stratégique Terrasse 48 couverts Très forte visibilité Flux piéton important (résidents + touristes) Exploitation simple Idéal pizzeria, snack, restauration rapide, concept à développer Données financières CA : 158 000 € Rentabilité adaptée pour une première installation, avec une exploitation actuelle sur 8 mois / an et un véritable potentiel de développement en activité annuelle. Local Surface : 54 m² Belle façade Possibilité d’adapter le concept selon votre projet Non soumis au DPE Conditions Loyer : 1 890 € / mois Taxe foncière : 1 890 € / an Droit de terrasse : 2 830 € / an La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88480 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé au cOEur du bourg de Saint-Épain, ce restaurant traditionnel bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’une activité régulière, notamment le midi (ouvriers, entreprises), complétée par une offre de vente à emporter. L’établissement développe une surface d’environ 135 m² environ au rez-de-chaussée comprenant salle de restauration, espace bar et cuisine professionnelle entièrement équipée. À l’étage, une seconde salle permet l’accueil de groupes ou d’événements, avec espaces annexes et zones de stockage. Capacité totale d’environ 78 places (salles et terrasse). Le restaurant a fait l’objet d’une rénovation complète récente, permettant une reprise immédiate sans travaux. Loyer mensuel : 1 100 € (incluant stationnement). Licence IV. Ce bien s’adresse à un professionnel ou à un couple souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, avec des axes de développement identifiés (amplitude d’ouverture, valorisation de la licence IV, développement de l’activité traiteur). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Cession indissociable des murs et du fonds de commerce * Domaine hôtel / restaurant de caractère avec événementiel – Mariages, réceptions & hébergement dans un cadre naturel, Domaine de charme au bord de l’Huveaune, avec logement et piscine, Et si votre prochain projet de vie commençait ici… Sur la commune de Saint-Zacharie, à 20 minutes d’Aubagne, 30 minutes de Cassis et 40 minutes d’Aix-en-Provence, à proximité du massif de la Sainte-Baume, découvrez ce lieu unique parfaitement entretenu, niché dans une ancienne bâtisse pleine d’authenticité, Le domaine se distingue par sa polyvalence. Exploité actuellement en Hôtel-Restaurant, lieu emblématique reconnu pour sa cuisine élaborée avec des produits de qualité, il se prête naturellement au développement d’activités d’hébergement touristique (chambres d’hôtes, gîtes), mais également à l’organisation d’événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions… Les volumes existants, les extérieurs et la configuration du site offrent un cadre particulièrement adapté à ce type d’exploitation. La reprise de l’activité actuelle n’est pas une obligation, laissant une grande liberté d’orientation au futur acquéreur. Un accompagnement pourrait être assuré pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hôtel-restaurant existante. Aujourd’hui exploité avec des choix de rythme de vie assumés, le site offre un potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant s’investir davantage : élargissement des périodes d’ouverture, optimisation de la capacité d’accueil, valorisation de l’hébergement. Il bénéficie d’un bon équilibre entre visibilité, accessibilité sur la RD 560 et nature verdoyante. L’établissement propose : •une salle de restaurant rénovée en 2022 (entre 100 à 130 couverts) avec 2 cheminées •une seconde salle à l’étage, plus intimiste (environ 30 couverts) •une cave à vin •une cuisine CHR professionnelle compartimentée, de 100 m² entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur •une grande terrasse extérieure ombragée par des platanes centenaires •6 chambres rénovées en 2025 (1 quadruple, 1 twin et 4 doubles climatisées) •un duplex de fonction T4 de plus de 130 m², rénové par un architecte d’intérieur, avec terrasse privative, salle de sport et piscine (9x4) •un bassin avec cascade •2 espaces de stationnement permettant d’accueillir environ de 80 à 100 véhicules •Chargeur pour véhicule électrique Informations utiles : •CA : 461.393 € sur 7 mois d’exploitation •Environ 650 m² bâtis •Grenier de 150 m² aménageable avec eau et électricité •Ensemble foncier d’environ 24 hectares en zone naturelle •Normes PMR •Réserve d’eau incendie •Assainissement autonome à remettre aux normes Informations complémentaires sur demande pour profils sérieux ! Toutes les photos sont disponibles sur mon site Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Aurore Guillem LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PERPIGNAN Idéalement situé à deux pas du centre-ville et à seulement 400 m des Galeries Lafayette, découvrez ce local commercial de 193 m² actuellement exploité en restaurant / bar. Le bien se compose d’un espace bar convivial, d’une salle de restauration lumineuse et d’une grande cuisine rénovée et fonctionnelle. Vous profiterez également d’une terrasse de 50 m². La capacité d’accueil est d’environ 80 couverts. Prestations : Climatisation gainable réversible, double vitrage, rideau électrique motorisé, sanitaires avec accès PMR. Situé dans un emplacement stratégique, ce local est prêt à être exploité immédiatement. Possibilité d’acquérir un appartement 3 pièces entièrement rénové au premier étage du même immeuble. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Aurore Guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Aurélie Martinez En exclusivité à Jouy, découvrez cet ensemble immobilier rare de 321 m² sur un terrain de 2449 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Ce bien se compose d’un restaurant reconnu et très prisé, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Un véritable atout pour une reprise sereine ou un nouveau projet ambitieux. Le fonds de commerce est libre, laissant la possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un nouveau concept selon vos envies. À l’étage, un logement dédié à l’exploitant permet de concilier vie professionnelle et personnelle en toute praticité. L’ensemble comprend également une maison indépendante attenante, idéale pour un projet locatif, une habitation complémentaire ou une activité annexe. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que d’un vaste jardin, offrant un fort potentiel d’aménagement (terrasse, événements, etc…). La vente est motivée par un changement de région, tout en présentant une affaire saine et rentable, avec encore de belles perspectives de développement. Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs à la recherche d’un bien alliant activité et patrimoine. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Vidéo du bien disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VENDÉE 85 RESTAURANT_BAR Licence IV sur 200 m² salle de restaurant, bar, cuisine, cellier, bureau, salle annexe et 180 m² à l'étage vos appartements et zone de stockage. Bail commercial loyer 1390€ TTC CA en moyenne sur 3 dernière année 141000€ HT Potentiel d'évolution, idéal pour un couple. Possibilité d'acquérir les murs. Commune de 2600 habitants faisant partie de l'air d'attraction d'ESSART EN BOCAGE à 40 minutes de Nantes aéroport et 50 minutes des plages. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.