Vente fonds de commerce hotel bureau

Hôtel-bureau à vendre dans la Loire, Murs et Fonds Prix de vente : 1 440 000 €, découvrez un hôtel de charme bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un emplacement recherché par la clientèle d'affaires, à proximité de nombreux sièges d'administrations et d'entreprises de la Loire.
L'établissement compte plus de 30 chambres et dispose d'une équipe autonome et compétente, d'outils informatisés et d'installations aux normes. L'affaire présente une belle rentabilité et dispose d'un potentiel de développement.
Une opportunité à étudier pour un investisseur ou un couple.
Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

Situé en agglomération d'une ville de Bourgogne, hôtel classé 2 étoiles à vendre sans restaurant avec une cinquantaine de chambres de type économique.
Quelques rénovations à prévoir.
Dernier chiffre d'affaires connu : environ 200 000 euros HT.
Pas de personnel à reprendre.
Parking privé et grand logement de fonction sur place.

Hotel Bureau2** au coeur d'une station balnéaire à forte réputation, Idéalement situé sur la côte d'Amour , prôche la BAULE, avec un emplacement de 1er choix.

L'établissement comprend 27 chambres, en excellent état, avec logement de fonction, une terrasse ensoleillé, offrant une belle qualité de vie avec un beau potentiel de perspectives.
Une clientèle professionnelle de techniciens/commerciaux et touristes en haute saison.
L'hôtel travaille en partenariat avec les restaurants proches, toutes commodités à proximité.
Affaire exploitée par un couple + 3 contrats saisonniers de Mars à Novembre .
CA HT de 2025 est de 360 000€ avec une rentabilité de 130 000 euros
T/O moyen annuelle est estimé à 49 % en 2025
Loyers annuels : 47400€ HT
Bail récent jusqu'en Juin 2034

Congés : Fermé 7 semaines et les week-ends de novembre à mars. et les fêtes de Nöel.
Commission de sécurité ok jusqu'en Février 2031
Idéal pour un couple en reconversion. Une très belle opportunité !
Établissement très facile à reprendre. Achat des murs possible.
Prix de vente Vendeur : 590 000 Euros. Renseignements contacter nous en laissant vos coordonnées.
Départ en retraite.
Professionnels S'abtenir.

Opportunité rare d’acquisition d’un hôtel*** bureau de plus de 50 chambres, idéalement situé à Bagnères-de-Bigorre, au carrefour d’un domaine skiable majeur, d’une station thermale reconnue et à proximité immédiate de Lourdes.

🔑 Un outil d’exploitation performant depuis 2013 et immédiatement opérationnel

+ Plus de 50 chambres spacieuses (~20 m²), en excellent état

+ Établissement parfaitement entretenu, conforme aux normes (commission de sécurité sans réserve)

+ 2 ascenseurs, licence IV

+ Grand parking privé (100 places + stationnement bus)

+ Parc arboré offrant calme et cadre qualitatif

+ 2 appartements de fonction (60 m² et 90 m²)


📊 Une rentabilité solide et sécurisée

+ Chiffre d’affaires : ~658 K€ HT

+ EBE retraité : 215 K€

+ 95 % d’activité en hôtel bureau → exploitation simplifiée

+ Clientèle mixte : affaires, loisirs, groupes et événements

+ Équipe stable et autonome en place


💼 Un fort potentiel de développement

+ 5 salles de séminaires et grands espaces événementiels avec espace traiteur et accès livraison

+ Positionnement idéal pour :

¤ groupes touristiques et sportifs

¤ séminaires / incentives

¤ séjours nature et montagne


📍 Un emplacement stratégique

Situé sur un axe de passage majeur, au cœur d’un territoire à forte attractivité touristique et économique, l’établissement bénéficie d’un flux régulier à l’année et d’une saisonnalité très équilibrée (été comme hiver).

👉 Un actif rare, 100% aux normes de sécurité et d'accessibilité, combinant rentabilité immédiate, simplicité d’exploitation et potentiel de développement.

Un hôtel en plein centre de La Rochelle, une équipe en place jour et nuit, un chiffre d’affaires en progression et un rythme qui laisse de vrais temps de pause : une affaire de direction clé en main, avec ses murs. Et si c’était votre prochain chapitre ?

Hôtel de plus de 20 chambres, avec espace bureaux, implanté en centre-ville de La Rochelle, sur 400 m².
Établissement en bon état, climatisé, exploitable immédiatement.

Équipe en place, y compris la veille de nuit.
Fermeture annuelle de quatre à cinq semaines.
Murs et fonds indissociables.

Convient à un exploitant hôtelier expérimenté, à un couple de professionnels de l’hôtellerie ou à un investisseur souhaitant acquérir un actif exploité avec ses murs.

Ville d’art et d’histoire au cœur de la Charente-Maritime, La Rochelle conjugue patrimoine reconnu et dynamisme commercial. Le département, premier de la façade atlantique avec 37 millions de nuitées par an, offre un potentiel touristique exceptionnel.

Prix de cession murs et fonds : 3 056 000 € FAI.

Dans le respect de la confidentialité qui s’impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d’envisager ensemble l’organisation d’une visite.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

À SAISIR – HÔTEL 2 ÉTOILES EN CENTRE-VILLE – FORTE RENTABILITÉ Idéalement situé en plein cœur de ville, à seulement dix minutes de la gare, du centre historique et des principaux pôles d’animation (bars, restaurants et commerces), cet hôtel-bureau 2 étoiles représente une belle opportunité d’investissement. Entièrement rénové, insonorisé et climatisé, l’établissement dispose d’une trentaine de chambres spacieuses, lumineuses et parfaitement équipées, offrant un confort optimal à sa clientèle. Il bénéficie également de deux grands garages privatifs ainsi que d’un parking public gratuit situé à proximité immédiate. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de l’accès autoroutier et à une vingtaine de minutes des parcs naturels de la région, lui permet d’attirer une clientèle touristique tout au long de l’année ainsi qu’une clientèle professionnelle. L’établissement affiche un taux d’occupation élevé, témoignant de son attractivité et de son potentiel de rentabilité. Son environnement agréable et calme constitue un atout supplémentaire, tant pour l’exploitation que pour la qualité de vie de ses futurs repreneurs. Vente du fonds de commerce. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un professionnel de l’hôtellerie souhaitant reprendre un établissement opérationnel bénéficiant d’un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !

Vente hôtel 3* MURS ET FONDS bénéficiant d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et un accès immédiat aux plages. La surface bâtie d'environ 1100m², les chambres confortables sont climatisées avec un ascenceur. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une vaste terrasse extérieure ainsi qu'un parking privé facilitant l'accueil des clients.
- Affaire saisonnière ouverte sur 6 mois par an.
- Présence d'un logement de fonction de type T3 ainsi que des studios indépendants destinés au logement des salariés.
- Une licence IV actuellement non exploitée constitue une possibilité du développement d'une activité de limonade, cocktails et petite restauration, ainsi que l'organisation de séminaires et d'événements privés ce qui permettrait en parallèle d'améliorer le taux d'occupation. AFFAIRE RARE alliant qualité de l'emplacement, confort d'exploitation et potentiel de développement exceptionnel . CA 2025/2026: 577539€. RBE ( Hors annuité du prêt pour l'acquisition des murs commerciaux) = 371K€.

Hôtel Bureau à vendre Murs et Fonds
Emplacement Idéal en centre d’une Ville Touristique du Gard

Entre 20 et 30 chambres confortables, climatisées et insonorisées.
Aux normes actuelles
La pompe à chaleur et le chauffe-eau viennent d’être renouvelés.

• Clientèle fidèle (tourisme & corporate), assurant une rentabilité stable et annuelle
• Une salle de petit-déjeuner et une salle de séminaire (A développer)
• Atout supplémentaire : Un Garage privé et sécurisé
• Le logement de fonction : deux chambres dédiées aux exploitants
• Ouverture annuelle avec personnel en place
• Possibilité de cession du fonds de commerce seul avec promesse sur les murs

Etablissement idéal pour un couple souhaitant s’impliquer ou pour des investisseurs en quête d’un actif rentable


Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : -
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 2 chambres
Licence : III
Fermeture : néant
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner


Localisation : Gard
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 315 000 €
EBE retraité : 60 000 €

À vendre : Hôtel de charme avec fonds de commerce – Pyrénées-Orientales

Au cœur d’un village touristique très fréquenté des Pyrénées-Orientales, cet hôtel alliant charme et authenticité (vieux pierres, décoration soignée) est une opportunité rare.

Atouts clés :
• 10+ chambres climatisées, élégantes et dotées de terrasses avec vue sur un parc arboré
• Travaux récents + nouvelle chambre commercialisée (impact positif sur le CA 2026)
• Équipements premium : espace bien-être, grande piscine, parking privé, garage à vélos
• Potentiel inexploité : espaces à aménager + cuisine professionnelle inutilisée (levier pour booster le CA)
• Exploitation flexible : ouvert 8 mois/an (extensible)

Logement privé inclus : appartement de 80 m² (2 chambres, jardin, terrasse) pour les exploitants

Idéal pour : Repreneurs cherchant un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement.

Un lieu unique, mêlant charme des vieilles pierres et cadre verdoyant.

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 270 000 €
EBE retraité : 85 000 €

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 2 hectares
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 4 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

HOTEL BUREAU MURS ET FONDS PARIS Affaire à rénover entierement disposant d'un peu moins de 30 chambres. Paris sud. PRIX MURS ET FONDS : 4.662.000 Euros FAI

À céder : Hôtel 4 étoiles - Hyper centre, Deux-Sèvres (79) Exceptionnelle opportunité d'acquisition pour un hôtel-bureau 4 étoiles situé dans un emplacement N°1 en hyper centre d'une grande ville des Deux-Sèvres. Caractéristiques principales : 49 chambres modernes et confortables Parking clientèle et logement de fonction inclus Équipe autonome de plus de 12 salariés, assurant la continuité de l'exploitation Ouvert toute l'année, activité stable et rentable Chiffres clés : Chiffre d'affaires : >1 000 000 Euros Taux d'occupation moyen : 60 % Ticket moyen : 99 Euros Modalité de vente : exclusivement en parts sociales ? Contact : - -

A vendre Fonds de commerce ou 100% des parts sociales d'un Hôtel bureau de 20 numéros et logement de fonction sur un emplacement privilégié au CAP D'AGDE Une belle opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie souhaitant reprendre une affaire dans une station balnéaire réputée , bénéficiant d'une ouverture à l'année Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 60KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 489910505
- Montpellier.

Rare !
Fonds de commerce d'un Hôtel Bureau en Charente-Maritime proche mer.
CA sup à 270 000 €, EBER 129 000 €
Licence IV avec possibilité de développer activité de restauration
Idéal couple de repreneur.
Cadre de vie idéal



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

HOTEL BUREAU de + 25 numéros situé en centre ville avec Parking privé. Logement de fonction spacieux. Bail récent. CA : 194 000 € HT. Affaire à développer.

Exclusivité ! Dans une bâtisse du 12ème siècle, Ancien Hôtel-Restaurant transformé en Hôtel Bureau bénéficiant d’un emplacement et de prestations de qualité. Entièrement aux normes. Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique et professionnelle exigeante. CA prévisionnel 2026 uniquement Hôtel : 600 000 € HT en progression de 50 000 €. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Équipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Vente Murs et Fonds de Commerce. EBE : 305 000 €

MURS ET FONDS HOTEL BUREAU

Hôtel et Appart 'hôtel à 150 mètres de la plage,

Avec une capacité de :

-10 chambres composées de 5 doubles, 2 familiales et 3 triples


- 5 studios

-1 studio de fonction de 35 m2

L'hôtel est climatisé et bénéficie d'un parking gratuit à 150 mètres.

Dossier confidentiel consultable après entretien, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 300K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité pour obtenir l'autorisation du cédant de communiquer le dossier.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre fonds de commerce d'un hôtel bureau de 32 chambres situé à Toulouse au coeur d'un quartier dynamique sur une artère principale de la ville.

Batiment d'environ 750m2 sur plusieurs niveaux, plusieurs types de chambres sont proposées , commission de sécurité ok, bail en cours , exploité par un gérant assisté de 7/8 salariés stables.

Chiffre d'affaire pour le dernier bilan de 583k€ HT, EBE retraité de 85k€.

Prix de vente honoraires agence inclus : 975 600 € TTC

Référence annonce : 17468T

vous propose à la vente un ensemble murs et fonds de commerce : hôtel bureau de 28 chambres situé en hypercentre d'Amiens, à environ 200 m de la gare SNCF.
L'établissement développe environ 400 m² sur 4 niveaux et comprend :

- 28 chambres ;

- une salle de petits-déjeuners de 30 places ;

- un accueil en rez-de-chaussée ;

- un bureau d'environ 15 m² ;

- une cuisine d'environ 12 m² ;

- une lingerie et des locaux divers d'environ 20 m² ;

- une cave d'environ 20 m² ;

- un parking privé de 8 places.
Données économiques 2024 :

- chiffre d'affaires : 251 394 € HT, en progression de 31,0 % par rapport à 2023 ;

- résultat d'exploitation : 43 838 € ;

- résultat net : 36 938 € ;

- loyer comptabilisé par la SARL : 48 000 € par an.
Prix global de présentation murs + fonds : 1 080 000 € FAI.
Honoraires d'agence : 80 000 € HT.
Les murs sont détenus via une SCI et le fonds de commerce est exploité par la SARL. Cession conjointe murs + fonds motivée par un départ en retraite.
La ventilation définitive entre murs et fonds est à confirmer selon les modalités de cession.

A vendre fond de commerce d'un Charmant Hôtel bureau en bord de mer sur la côte fleurie. Possibilité de vendre les murs.

- 10 chambres équipées avec salle de bain

- 75 % des chambres avec vue mer

- établissement en trés bon état

- salle petit déjeuner et salon

- Emplacement Premium , forte attractivité touristique
Fort potentiel de développement
Dossier sur demande. Contact :

Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, relatif à la lutte contre le blanchiment de capitaux (dispositif TRACFIN), une pièce d’identité en cours de validité vous sera demandée afin de procéder à la vérification de votre identité.

Hotel bureau de construction récente exploité sous contrat de franchise avec grande enseigne .Affaire entiérement staffée qui réalise 1.3 M€ de CA HT et qui dégage un Ebitda supérieur à 500 k€.
Aucun travaux sont à prévoir. Excellente e réputation.
Convient parfaitement à un profil investisseur.

Hôtel bureau de plus de 20 chambres idéalement situé au cœur d’une ville touristique prisée du Vaucluse, bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché.
Établissement exploité à l’année, entièrement climatisé, disposant d’un parking privé et d’une vaste terrasse ensoleillée appréciée de la clientèle.
Le bail inclut un appartement de fonction de plus de 100 m², composé de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable sur place.
Conforme aux normes en vigueur et bénéficiant d’une Licence IV, cet hôtel présente un fort potentiel de développement (optimisation du taux d’occupation, montée en gamme, diversification des services).
Affaire idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s’investir dans un projet à la fois professionnel et patrimonial en Provence, au cœur d’un secteur dynamique.

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : Terrasse 100 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 100 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 25-35 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 55 000 €

CA annuel H.T. : 315 000 €
EBE retraité : 90 000 €

Opportunité exceptionnelle : Hôtel Bureau de charme Murs & Fonds, en plein cœur historique d'une ville touristique prisée
Hôtel bureau idéalement situé au centre historique d'une ville touristique renommée, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité immédiate avec des sites à forte affluence.
Caractéristiques principales :
• Conformité et accessibilité : L'établissement est entièrement conforme aux normes PMR et à la nouvelle classification hôtelière, garantissant une accessibilité optimale pour tous les clients.
• Confort moderne : Chaque chambre est équipée des commodités contemporaines telles que télévision, climatisation et accès internet haut débit, assurant un séjour agréable pour une clientèle exigeante.
• Clientèle diversifiée : L'hôtel accueille une clientèle variée, composée d'entreprises, de familles et de groupes, grâce à ses plus de 20 chambres situées dans un secteur privilégié.
• Rénovations récentes : De nombreux travaux d'embellissement ont été réalisés récemment, reflétant une attention particulière portée à la qualité et au confort des lieux.

Surface commerciale : 1 500 m²
Surface terrain : -
Parking : -
Piscine : -
Logement : T1
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 20 - 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : possible

CA annuel H.T. : 650 000 €
EBE retraité : 165 000 €

Possibilité d’acquisition du fonds seul :
Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 85 000 €
Mandat 5136 – Prix F.A.I. : 1 072 000 €



Cet hôtel, aménagé avec goût, représente une opportunité unique pour les investisseurs hôteliers souhaitant acquérir un établissement de qualité dans une zone à forte attractivité touristique.

Opportunité exceptionnelle : Hôtel Bureau de charme en plein coeur historique d'une ville touristique prisée
Hôtel bureau idéalement situé au centre historique d'une ville touristique renommée, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité immédiate avec des sites à forte affluence.
Caractéristiques principales :
• Conformité et accessibilité : L'établissement est entièrement conforme aux normes PMR et à la nouvelle classification hôtelière, garantissant une accessibilité optimale pour tous les clients.
• Confort moderne : Chaque chambre est équipée des commodités contemporaines telles que télévision, climatisation et accès internet haut débit, assurant un séjour agréable pour une clientèle exigeante.
• Clientèle diversifiée : L'hôtel accueille une clientèle variée, composée d'entreprises, de familles et de groupes, grâce à ses plus de 20 chambres situées dans un secteur privilégié.
• Rénovations récentes : De nombreux travaux d'embellissement ont été réalisés récemment, reflétant une attention particulière portée à la qualité et au confort des lieux.
• Cet hôtel, aménagé avec goût, représente une opportunité unique pour les investisseurs hôteliers souhaitant acquérir un établissement de qualité dans une zone à forte attractivité touristique.

Surface commerciale : 1 500 m²
Surface terrain : -
Parking : -
Piscine : -
Logement : T1
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 20 - 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : possible

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 85 000 €

CA annuel H.T. : 650 000 €
EBE retraité : 185 000 €

À vendre : Hôtel bureau sous enseigne – Fonds seul – Région Midi-Pyrénées / Occitanie
Établissement d’environ 40 chambres idéalement situé en zone commerciale dynamique, sur un terrain de 5 000 m² avec fort potentiel d’expansion.

Accès facile – environnement en pleine croissance – parking sécurisé spacieux sans besoin de réservation.
Atouts majeurs :
• Logement de fonction rénové de 35 m²
• Clientèle majoritairement professionnelle (80 %) et touristique (20 %)
• COS résiduel offrant la possibilité de développer de nouvelles chambres
• Fort potentiel de croissance : exploitation volontairement limitée à 4 jours/semaine

Possibilité d’acquisition Murs et Fonds – Mandat 4417 – 1 333 000.00 € F.A.I.
Une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant capitaliser sur un secteur porteur.
Localisation : Tarn (81)

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 54 000 €

CA annuel H.T. : 380 000 €
EBE retraité : 92 000 €

Surface commerciale : 2 000 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : néant
Logement : 40 m²
Licence : III R
Fermeture : 15 jours
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL-ARDÈCHE MÉRIDIONALE
Situé en plein cœur d’un village touristique, cet établissement de plus de 20 chambres et appart-hôtel.
Murs et fonds à vendre sur un emplacement n°1, à proximité immédiate des sites incontournables de la région. Canoë, Randonnée, visites.
🔹 Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
🔹 Chambres spacieuses, climatisées avec terrasses ou balcons
🔹 Vaste espace piscine et belle terrasse arborée
🔹 Salle de petit-déjeuner bien équipée, donnant sur une terrasse arborée / Espace bar avec licence III
🔹 Parking privé avec bornes électriques, Parking vélos et motos.

Affaire à très belle rentabilité.
De nombreux restaurants à pied de l’établissement
Logement de fonction de 100 m² avec 2 chambres+ bureau et terrasse de 40 m² donnant sur la nature.
🔹 Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !


Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : 2 900 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 100 m² - 3 chambres + bureau
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 15 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : possible

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 368 000 €
EBE retraité : 127 000 €