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    de Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pleslin-Trigavou

    A vendre immeuble de rapport de 140m² à Dinan

    Prix de vente
    280 800€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    2 006€/m²
    Situé à Pleslin-Trigavou, cet ensemble immobilier en monopropriété constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et sécurisés. Revenus locatifs * Appartement loué : 663,55 Euro / mois HC * Local commercial loué : **803,63 Euro / mois JT / HC Revenus locatifs mensuels : 1 467,18 Euro Revenus locatifs annuels : 17 606,16 Euro Provision pour charges : 25 Euro / mois par lot, en sus du loyer concernant l'eau (Un compteur, deux sous-compteurs). Régularisation annuelle sur factures effectuée chaque année. REF. 06786 PRIX : 280 800euros FAI Rente locative : 17 606 euros annuel
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    - Situation locative * Maison louée sous un bail d'habitation en vigueur depuis 2020 * Local commercial loué sous bail commercial signé en 2022 * Biens vendus occupés ? perception immédiate des loyers Caractéristiques générales * Ensemble immobilier en monopropriété * Un compteur principal avec sous-compteur permettant la répartition des consommations * Mix habitation / commerce offrant une diversification locative * Investissement patrimonial avec locataires en place
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    - Détail des lots Maison individuelle d'habitation ? env. 91 m² habitables : Maison de type 5 élevée sur deux niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. À l'étage : dégagement desservant quatre chambres dont une avec accès terrasse, un bureau et une salle de bains avec WC. En complément : grenier accessible, terrasse et garage partagé. Maison louée au titre de résidence principale. Local commercial
    - env. 50 m² : Local commercial à usage d'activité spécialisée comprenant un espace accueil, deux bureaux, une réserve, un coin cuisine, une salle d'eau et des sanitaires. Bail commercial en cours avec activité exploitée sur place.
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    - Investissement idéal pour acquéreur recherchant un immeuble de rapport avec rentabilité immédiate et gestion simplifiée.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Fontevraud-l'Abbaye

    Immeuble mixte à vendre à Fontevraud-l'Abbaye

    Prix de vente
    172 500€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    493€/m²
    En exclusivité chez , immeuble mixte de 400m2 environ comprenant un local commercial (ancien bar restaurant)
    composé de trois espaces: deux grandes salles de réception ayant 80 et 44 places assises avec WC et vestiaires (dont un en acces PMR).
    espace bar ,accueil avec 20 places assises , petite salle 20 places environ, cuisine , plonge, chambre froide, réserve, avec équipement en place.
    parking privé, 30 places. cave . appartement de fonction T3 au premier étage en bon état de maintenance.
    Grand grenier au 2eme étage non aménagé.
    terrasse de 20 places assises environ.
    idéalement situé sur la vallée de la Loire, patrimoine de l'Unesco proche de l'abbaye de Fontevraud ,musée , patrimoine historique de la région.
    flux touristique d'avril à octobre et flux clientèle locale tout au long de l'année.
    entre Saumur (20 minutes) et tours( 30 minutes) et chinon (15 minutes).
    revenu locatif possible compris entre 19200e à 21600e HT et HC annuel .
    soit une rentabilité brut autour de 10%
    tous commerce possible , aménagement de logement possible également .

    Licence 4 et matériel de restauration disponible pour un achat en dehors de la comptabilité de la vente de l'immeuble .
    prix demandé : 20 000e en plus.

    dossier complet sur demande

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.888630
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    Corps de ferme à vendre dans le Morbihan (56)

    Prix de vente
    878 990€
    Surface
    890 m²
    Montant au m²
    988€/m²
    Située dans la campagne verdoyante du Pays du Roi Morvan, cette propriété du 19ème siècle, d'une superficie totale de 890 m2 sur un terrain de près de 8 hectares, est une opportunité parfaitement adaptée pour un projet mixte : hébergements, restauration, activités de loisirs, salle d'exposition.
    Elle se compose de trois bâtiments en pierre en bon état, offrant une flexibilité d'usage pour différents types de projets :
    • Un bâtiment principal d'une superficie de 590 m² sur 2 niveaux à aménager, dont 1 salle de 90 m² (sol en pierre)
    • Une maison d'habitation rénovée en 2009 d'une superficie de 140 m²
      - 1 salon séjour de 80 m² (sol en pierre)
      - 4 chb avec douche et wc individuels
    • Un troisième bâtiment de 160 m² sur 2 niveaux
      - 2 grandes salles (100m² et 60 m²) + 1 grand préau
    • Des bâtis annexes : un hangar de 300 m² et un four à pain
    Projets Envisageables
    Gîtes, chambres d'hôtes, restauration, activités de loisirs, salle d'exposition, ferme pédagogique, etc.

    Les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre une emblématique chapelle du XVème
    - 40 000 visiteurs / an
    - (à 10 minutes à pied sur chemin pavé) édifiée à flanc de colline et surplombant la vallée de l'Ellé dont les berges sont propices aux balades relaxantes et à la pêche du saumon.

    La commune constitue une offre touristique incontournable du Pays du Roi Morvan avec son musée des peintres classé musée de France, ses Halles du XVIème et ses deux chapelles du XVème (Sainte Barbe et Saint Fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi Morvan.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Ouen-du-Tilleul

    AV ancienne clinique 78 ch Saint Ouen du Tilleul

    Surface
    2 500 m²
    À Saint-Ouen-du-Tilleul, à seulement 30 minutes au sud de Rouen, découvrez cette ancienne clinique offrant un beau potentiel pour une réhabilitation en hébergement touristique. Avec ses 2 500 m², ses 78 chambres, et son emplacement privilégié sur un terrain de 10 000 m² agrémenté d'un parc arboré, ce site est une véritable toile vierge pour les porteurs de projets touristique. Que ce soit pour créer un hôtel, un appart-hôtel, ou une résidence de tourisme, ce bâtiment offre toutes les bases nécessaires pour concrétiser votre vision.

    Ce bâtiment, construit en 1972/73 et fermé depuis 2024, offre un espace spacieux et modulable réparti sur deux étages, avec un rez-de-jardin adapté pour des services annexes ou des espaces communs, comprenant notamment un logement de gardien, des locaux administratifs (archives, vestiaires, réserves) et techniques (chaufferie gaz, laverie, atelier). Le bâtiment dispose de 78 chambres, réparties sur deux niveaux : 24 chambres au premier étage et 27 à chaque étage suivant, complétées par des espaces dédiés comme un poste de soins et des bureaux. Une cuisine professionnelle, une salle à manger spacieuse, et deux patios ajoutent une dimension conviviale et fonctionnelle.

    Les équipements techniques incluent un système de chauffage au gaz de ville, la climatisation dans les parties communes (hors rez-de-jardin), un raccordement à la fibre optique, et un groupe électrogène de secours de 110 kVA. À l'extérieur, un grand parking de 42 places vient compléter les installations, offrant une accessibilité optimale pour accueillir clients et visiteurs.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-André-de-Cubzac

    Vente ancien domaine viticole à St-André-de-Cubzac

    Prix de vente
    1 650 000€
    Surface
    1 320 m²
    Montant au m²
    1 250€/m²
    A deux pas de Bordeaux, Saint Laurent D'Arce Sur parcelles cadastrés de 6,4 hectares. Cet ancien domaine viticole propose un bâti d’exception en magnifiques pierres de Frontenac et à l’architecture typiquement bordelaise. Il développe une surface totale de plus de 1300 m² agencée en grands espaces et beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Les locaux sont répartis comme suit : - Un appartement d’environ 70 m². - Deux grandes salles organisées sur 2 ailes. - Un vaste grenier non rénové d’environ 90 m². - Du côté de l’aile droite : un vaste et magnifique chai en pierres apparentes à rénover de 150 m² au sol et 6,80 m de hauteur sous plafond. - L’aile droite comprend également plusieurs grandes pièces et un vaste entrepôt rénové avec double vitrage. Les parties exploitées sont chauffées par pompes chaleur réversibles. Les pièces intérieures sont en pierres apparentes et les sols en béton ciré. Sanitaires conformes « hommes et femmes ». Espace de stockage, vaste parking voitures. Ce lieu répondra aussi parfaitement aux projets d’évènementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou encore d’hôtellerie de charme, mais aussi bureaux/centre d’affaires à la campagne et laissera libre-cours à toute autre imagination… Situation exceptionnelle : - A 3 mn des centres commerciaux - A 6 mn de l’autoroute A10 - A 15 mn Bordeaux Centre-ville - Gare TGV - A 25 mn de Bordeaux- Mérignac Aéroport Prix hors honoraires : 1600000.0 euros Immobilier Email. Annonce publiée le 01/04/2026 par , RSAC 833256688 - - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM