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Immeuble de rapport mixte à Rion-des-Landes

Prix de vente270 000 €

Surface300 m²Montant au m²900 €/m²

📣 À VENDRE – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.
🔑 Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat
Revenus locatifs :
• Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
• Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois)
• Soit un revenu global annuel de 27 756 €.
Composition de l’immeuble
Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.
Logement duplex lumineux comprenant :
• RDC : entrée, séjour, cuisine séparée, WC, buanderie
• Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement
Confort & équipements
• Clim et chauffage électrique
• Double vitrage, volets roulants
• Cour fermée avec portail
• Tout-à-l’égout
• Aucun travaux à prévoir
Points forts
• Locataires en place : revenus immédiats
• Rentabilité brute à 10,3 %
• Bien en monopropriété : liberté totale de gestion
• Volumes généreux et bonne luminosité
• Situé en plein cœur de village
Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
💶 Prix de vente : 270 000 € HAI (Dossier complet sur demande)
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV ensemble immobilier mixte 135m² à Giroussens

Prix de vente99 000 €

- Rare, à GIROUSSENS
- ENSEMBLE IMMOBILIER de 2 locaux à beau potentiel. USAGE MIXTE HABITATION & ACTIVITE possibles
- 135 m² abrités sur 592 m² de parcelle, elle même scindée en 2 parties. Opportunité de dissocier les hangars pour 2 créations, avec 2 entrées distinctes accessibles par 2 voies. Actuellement, ces entreprots offrent une belle opportunité de transformation pour qui souhaite façonner un lieu de vie et d'activité à son image dans ce village charmant dédié à l'ARTISANAT et à l'ART. Le bien se compose de 2 volumes principaux. La hauteur sous plafond caractéristique de ce type de bâti offre une liberté architecturale appréciable, adaptée pour créer des espaces de vie atypiques et personnalisés. Rénovez à votre goût et valorisez votre patrimoine dans un lieu atypique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente moulin pour hébergement touristique Le Mans

Prix de vente703 500 €

Surface607 m²Montant au m²1 158,98 €/m²

- Une opportunité rare pour poursuivre et développer une activité d'hébergement touristique déjà en place. Cet ancien moulin entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique pour poursuivre et développer une activité d'hébergement touristique. Sa proximité des sorties d'autoroute, associée à l'attractivité des grands événements organisés sur le circuit des 24 Heures du Mans, en fait une adresse recherchée pour l'hébergement des visiteurs. La propriété comprend une habitation privative de 3 chambres, 5 chambres d'hôtes avec leurs espaces communs, un gîte indépendant de 3 chambres, une piscine intérieure avec sauna, ainsi que de nombreuses dépendances. Implanté sur un domaine arboré de 5,75 hectares, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'étendre l'activité existante, de créer un hôtel de charme, de développer un projet d'agrotourisme ou une ferme pédagogique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 991255076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de caractère 185m² empl N°1 Clohars

Prix de vente290 080 €

Surface185 m²Montant au m²1 568 €/m²

- Angélique Palvadeau Immeuble de caractère en cOEur de bourg – Local commercial et appartement Au cOEur d'une commune dynamique en plein développement, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel, idéal pour un commerçant, un investisseur ou un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 60 m², bénéficiant d'une grande vitrine, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique sur un axe passant. Anciennement exploité en bar, ce local devra conserver une destination commerciale, tout en pouvant accueillir de nombreuses activités. Il comprend un vaste espace d'accueil, un espace bar, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 105 m² habitables (plus de 120 m² au sol). Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'espaces de rangement. Le deuxième étage offre une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. L'absence de système de chauffage ne permet pas la réalisation d'un DPE. Les atouts : Immeuble de caractère avec belle façade. Emplacement n°1 en centre bourg. Local commercial avec forte visibilité. Appartement spacieux. Beau potentiel de valorisation. Nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place, ou pour réaliser un projet d'investissement dans une commune attractive. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290080 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Location bâtiment de 250m² à Revel axe passant

Prix de vente255 000 €

Surface250 m²Montant au m²1 020 €/m²

- Situé sur axe passant, ce bâtiment de 250 m² environ sur 2 niveaux vous offre une visibilité pour votre commerce. Le rez de chaussée comprend 160 m² environ aménageable en bureau ou autres activités. À l'étage, 90 m² environ avec un local réfectoire et cuisine. Ne tardez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 15656), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

BATIMENT COMMERCIAL PREMIUM

Prix de vente1 200 000 €

Surface250 m²Montant au m²4 800 €/m²

Opportunité très rare pour ce bâtiment commercial bénéficiant d'un environnement et d'une vue imprenable sur la marina. Le bâtiment dispose de très belles possibilités : il peut être utilisé ou transformé en bar-restaurant, avec également la possibilité de créer une maison d'hôtes ou des chambres d'hôtes. L'architecture est typique de la Camargue, c'est un bâtiment historique qui sera un écrin pour votre projet. Les points clés : • Travaux significatifs à prévoir, mais qui seront extrêmement rentables. • Vue sur la marina du Grau du Roi, Parking. • Possibilité d'implanter une licence IV. • Environnement favorable avec plusieurs commerces de bouche à proximité. C'est une opportunité idéale pour un vrai professionnel du bar et de la restauration. Contactez-nous pour davantage d'informations.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs hôtel restaurant dans le Calvados

Prix de vente815 256 €

À vendre – Murs d'un ancien hôtel-restaurant au nord de Caen À vendre, les murs d'un ancien hôtel-restaurant idéalement situés dans un secteur stratégique au nord de Caen. Ce bien offre de nombreuses possibilités : reprise d'une activité d'hôtel-restaurant, création d'un hôtel de charme, résidence de tourisme, ou tout autre projet selon vos envies et les autorisations en vigueur. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout pour développer une activité d'hébergement ou de restauration. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

LOCAL D'ACTIVITE à vendre dans le 03

Prix de vente319 000 €

Surface3 269 m²Montant au m²97,58 €/m²

A vendre

maison d'environ 140m² sur 2 niveaux + bâtiment industriel de 180m² + un local à usage de bureau/cuisine de 35m².

actuellement la maison est louée

les locaux commerciaux sont disponibles

cet ancien garage est situé sur un axe passant au sud de la ville de Montluçon

Plus d infos auprès de PRO au

- Prix de vente : 319000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2500 €

- Honoraires : 29000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente immeuble de 242m² centre historique Bayonne

Prix de vente1 047 420 €

Surface242 m²Montant au m²4 328,18 €/m²

Au cœur du centre historique de Bayonne, cet immeuble de rapport entièrement loué développe 242 m² répartis entre un local commercial et six appartements. Il offre actuellement 45 564 € de revenus locatifs annuels et a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années.

Élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages, il comprend un local commercial de 64 m², actuellement exploité, trois appartements T2 de 34 m², trois appartements T1 de 19 m², ainsi qu'un quatrième étage offrant un plateau avec verrière et une belle opportunité de création de surface.

Près de 380 000 € de travaux ont été réalisés, comprenant notamment la reprise des fondations par micropieux, la rénovation des parties communes et la remise en état des logements. L'ensemble se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et constitue un investissement serein, sans travaux structurels majeurs à prévoir.

Les atouts

o Emplacement recherché au cœur du centre historique de Bayonne
o Immeuble élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages
o Local commercial de 64 m²
o 6 appartements (3 T2 et 3 T1)
o Surface développée : 242 m²
o Immeuble entièrement loué
o 45 564 € de revenus locatifs annuels
o Près de 380 000 € de travaux réalisés
o Fondations reprises par micropieux
o Parties communes rénovées
o Potentiel d'aménagement du dernier étage

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bayonne.

Dossier complet (état locatif, baux, historique des travaux et documents techniques) disponible sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel - Réf.963502

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Immeuble de 4 log 143m² + garage à vendre Béziers

Prix de vente182 000 €

Surface142 m²Montant au m²1 281,69 €/m²

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 143 m² avec appartements de Type 2 + garage de 39 m² loués.

En RDC : garage de 39 m² loué 100 € / mois
Au R+1 : appartement de type 2 de 39 m² loué 420 € + 20 € de charges
Au R+2 : appartement libre (travaux de rénovation à prévoir)
Au R+3 : appartement de type 2 de 39 m² loué 356.52 € + 50 € de charges
Au R+4 : studio meublé de 35m² loué 345 € + 50 € de charges

Soit 1221 € de revenus mensuels actuellement.

L'appartement du deuxième étage va nécessiter des travaux de rénovation et pourra être loué 420 €.

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les appartements sont climatisés sauf le studio au R+4, la toiture a été revue et remaniée et la façade a été refaite.

La gestion locative est assurée par une agence Biterroise, les loyers sont à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.962935

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV complexe immobilier 310m² prestigieux à Kourou

Prix de vente1 755 000 €

Surface1 270 m²Montant au m²1 381,89 €/m²

Située dans la charmante ville de Kourou, ce superbe complexe immobilier de prestige représente une opportunité rare pour investisseurs ou pour un projet immobilier de qualité, il offre un cadre de vie raffiné et un potentiel locatif exceptionnel.

Caractéristiques principales

- Villa T5 indépendante (R+1) de 310 m², spacieuse et lumineuse, idéale comme résidence principale ou logement de prestige pour propriétaire-investisseur.

- 8 appartements meublés et équipés de 960 m², 7 T2 et 1 T3, espaces lumineux, confortables et modernes, appartements prêts à exploiter pour location courte ou longue durée.

Prestations exclusives

- Piscine privée (au sel) pour des moments de détente absolue
- Salle de sport
- Parking privé sécurisé
- Appartements hautement équipés et meublés avec goût
- Terrasse offrant un espace extérieur élégant et convivial

Opportunité rare

Ce complexe représente un investissement unique combinant rendement locatif immédiat et valeur patrimoniale durable. Il est idéal pour :
- résidence principale avec revenus locatifs
- investissement haut de gamme
- projet de location courte durée, longue durée, saisonnière ou para-hôtellerie

Un bien d'exception, rare sur le marché, destiné à un acquéreur exigeant en quête de prestige et de confort.

Rentabilité immédiate et potentiel explosif, ce complexe permet l'aménagement de deux appartements supplémentaires.

Cet ensemble immobilier comprend deux portails automatiques, un interphone, le tout entièrement clos et ne nécessite aucuns travaux.

Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'un somptueux complexe immobilier à forte rentabilité, le coup de coeur sera au rendez-vous !

Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.945009

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Immeuble de 350m² à vendre à Tours (37)

Prix de vente1 100 000 €

Surface300 m²Montant au m²3 666,67 €/m²

Très bel immeuble XIX ème de 350 M2 merveilleusement bien placé
entre la place Jean Jaures et l'avenue Grammont
composé de 8 appartements, pas de copropriété,
compteurs individuels
5 appartements refaiit à neuf
Idéale pour investissement foncier
Très belle façade, petite cours intérieure
A voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962207

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Vente immeuble caractère 280m² coeur Aigues-Mortes

Prix de vente799 000 €

Surface160 m²Montant au m²4 993,75 €/m²

AIGUES-MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs immeuble 3 appartements + local commercial 115 m 2 = 280 m 2.

Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente immeuble MURS Commerciaux LIBRE 115 m 2 (possibilité agrandir en supprimant 1 appt RDC 32 m2) et 2 appartements un de 97 m2 et un de 40 m2 pour un total de 280 m 2.

Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 115 m 2 et un studio de 32 m 2. A l'étage un T4 de 93 m 2 et T 2 de 40 m 2 libres de tout occupant en location meublé.

Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m 2 (vente du pas de porte possible).

Rendement locatif annuel possible de 60 000 €/AN BRUT environ en loueur meublé à la semaine/nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'Aigues-Mortes.

Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail.

Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité.

Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié.
Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m 2.
Avec accès par une autre rue appartement 32 m 2 à rafraîchir, a l'étage 2 appartements, un de 97 m 2 et un de 40 m 2.

L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963822

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Vente immeuble de rapport 126m² à Béziers centre

Prix de vente345 000 €

Surface174 m²Montant au m²1 982,76 €/m²

Situé en plein centre-ville de Béziers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. Entièrement rénové cette année, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie déjà d'une occupation à 100 %.

L'immeuble se compose de quatre appartements : un T2 de 33,83 m² et trois T3 de 49,08 m², 45,27 m² et 46,10 m². Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 25 800 €, soit 2 150 € par mois.

Proposé au prix de 345 000 €, cet immeuble affiche une rentabilité brute d'environ 7,48 %, un excellent rendement pour un investissement clé en main. Son emplacement en cœur de ville, la qualité de sa rénovation et la sécurité d'un revenu locatif immédiat en font un placement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

Une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble sans travaux, déjà rentable et entièrement exploité.

Contactez-moi vite au pour en savoir plus

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.963322

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ancien immeuble indus de 2500m² prox Angoulême

Prix de vente295 000 €

Surface2 500 m²Montant au m²118 €/m²

à 10 mn d'ANGOULEME Ouest: Ouvert à négociation, ancien immeuble industriel en pierres à rénover de 2500 m2 environ et 1700 m2 au sol environ, possibilité d'y réaliser un espace restauration/ gites..., réaliser des box à louer, du stockage sous réserve d'acceptation, l'ensemble autour d'une cour centrale de 700 m2. Propriété close de murs, un appartement de 75 m2 existant et un autre de 80 m2 en attente de finition, tout à l'égout. Grand jardin d'agrément de 2100 m2 attenant. commerces à 500 m, bus, écoles à pied, commune du Grand-Angoulême. Terrain total de 6100 m2. Taxe foncière 3800 €. Possibilité de conserver pendant quelques mois une personne sur le site déjà en place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923065

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Mandat exclusif

Immeuble de caractère 178m² à vendre Avignon (84)

Prix de vente709 000 €

Surface178 m²Montant au m²3 983,15 €/m²

A vendre, Immeuble de caractère avec commerce et habitation - Avignon Intra-muros

Au cœur d'Avignon Intra-muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez cet immeuble en pleine propriété offrant un fort potentiel patrimonial et d'investissement.

L'ensemble se compose de trois lots :

En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement n°1, idéal pour une activité artisanale ou commerciale.
Au premier étage, un studio d'environ 15 m², parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou à un pied-à-terre.
Également, un spacieux appartement en duplex d'environ 128 m², offrant de beaux volumes, 3 chambres, une agréable pièce de vie et tout le charme de l'ancien allié au confort actuel.
L'ensemble est climatisé.

Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux sites touristiques d'Avignon, cet immeuble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant conjuguer activité professionnelle et résidence principale.

Les atouts :

Emplacement premium en centre historique.
Immeuble en pleine propriété.
Commerce avec excellente visibilité.
Appartement de caractère avec 3 chambres
Studio indépendant offrant un revenu locatif complémentaire.
Proximité immédiate de la rue de la République et de toutes les commodités.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Entrepreneur Individuel - Réf.963216

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de caractère 204m² à vendre à Joigny (89)

Prix de vente299 000 €

Surface120 m²Montant au m²2 491,67 €/m²

RARE - Immeuble de rapport de caractère au cœur du centre historique de Joigny
Et si votre prochain investissement était déjà prêt à vous rapporter, sans travaux à prévoir ?
C'est exactement ce que je vous propose aujourd'hui.
Situé dans le centre historique de Joigny, en haut de la rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement à la fois vivant et particulièrement agréable.
Ce qui fait toute la différence ? Son excellent état général.
Contrairement à de nombreux immeubles du secteur, celui-ci a été entièrement rénové. Ici, vous investissez dans un patrimoine entretenu, sans avoir à prévoir d'importants travaux.
L'immeuble développe environ 204 m² et se compose de 5 appartements, auxquels s'ajoutent 3 box actuellement loués, générant des revenus complémentaires.
Composition :
o Studio d'environ 20 m² o Appartement de 38,5 m² o Appartement de 43 m² o Appartement de 45 m² o Appartement de 53 m²
Les logements sont déjà loués avec des locataires en place, pour un revenu locatif d'environ 2 000 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent les revenus des box.
Les atouts qui feront la différence :
Centre historique recherché
Rue piétonne et commerces à quelques pas
Immeuble entièrement rénové
Aucun gros travaux à prévoir
Revenus locatifs immédiats
3 box loués
Taxe foncière : 3 000 €
Prix : 299 000 €
Parce qu'un bon investissement ne se résume pas à un rendement, mais aussi à la qualité de son emplacement et à la pérennité de son patrimoine, je serai ravie de vous présenter cet immeuble et d'échanger avec vous sur son potentiel.
Les biens de cette qualité sont rares à Joigny. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.962824

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 241m² à vendre le Creusot (71)

Prix de vente199 000 €

Surface241 m²Montant au m²825,73 €/m²

Immeuble de rapport - Création possible de 3 logements - Opportunité rare

Vous recherchez un investissement immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Édifiée sur une parcelle de 1 392 m², cette ancienne maison familiale se prête parfaitement à un projet de division en trois appartements indépendants, grâce à une configuration particulièrement intéressante. Deux compteurs électriques Linky sont déjà installés, facilitant la création d'un troisième logement avec la mise en place d'un compteur supplémentaire.

Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques qui limiteront les investissements lourds : pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, isolation thermique par l'extérieur récente de 14 cm (seule la façade avant restera à compléter par une isolation intérieure), toiture en excellent état.

L'immeuble se compose actuellement :

* Rez-de-jardin (81m²): cuisine, vaste séjour de 29 m², chaufferie, salle de bains, WC, pièce supplémentaire ainsi que deux caves de 17 m² et 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage.

* Rez-de-chaussée (82,48 m²) : salle à manger, cuisine indépendante, hall d'entrée, chambre, petit salon, salle d'eau et WC.
* Premier étage (78,30 m²) : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, buanderie et dégagement.

Cette distribution permet d'envisager facilement la création de trois logements distincts, répondant parfaitement à une stratégie locative ou patrimoniale.

Avec un potentiel locatif estimé à environ 700 € par appartement, soit près de 2 100 € de revenus mensuels après réaménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou toute personne souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable.

Un bien offrant un tel potentiel, associé à une structure saine et à des équipements déjà modernisés, est aujourd'hui particulièrement recherché.

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble et étudier les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.963316

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport 344m² à vendre à Givet centre

Prix de vente340 000 €

Surface334 m²Montant au m²1 017,96 €/m²

Immeuble de rapport - Centre-ville de Givet (08600)
344 m² - 2 appartements - 2 commerces - Annexes - Rentabilité ? 9 %
En plein cœur de Givet, à proximité immédiate de la frontière belge, cet immeuble de rapport offre une configuration recherchée : deux logements, deux surfaces commerciales et des annexes permettant encore d'optimiser le potentiel du bâtiment.
Un ensemble entretenu, polyvalent, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus tout en conservant une marge de valorisation.
Composition du bien
o Appartement T3 meublé - 70 m² - Loué 750 €/mois Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Possibilité d'exploitation en gîte (secteur très demandé).
o Appartement T4 triplex - 120 m² - Loué 750 €/mois Belle pièce de vie, cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, buanderie, double vitrage.
o Local commercial - 44 m² - Loué 250 €/mois Parquet flottant, briques apparentes, poêle à bois.
o Local commercial + annexes - 110 m² - Actuellement non loué. Plusieurs pièces, grenier aménageable. Convient pour commerce, bureaux, profession libérale ou création d'un logement supplémentaire.
Atouts de l'emplacement
o Centre-ville
o Gare à 2 minutes
o Commerces, restaurants, écoles à pied
o Voie Verte Trans-Ardennes
o 10 min de la centrale de Chooz (forte demande locative)
o Frontière belge à proximité
Rentabilité & potentiel
o Revenus locatifs potentiels : ? 30 000 €/an
o Rendement brut : ? 9 %, cohérent avec le marché de Givet
o Annexes transformables -> possibilité d'augmenter la valeur et les revenus
o Secteur dynamique : tourisme, travailleurs frontaliers, salariés de Chooz
Points forts
o Immeuble complet et polyvalent
o 2 appartements + 2 commerces
o Gîte opérationnel
o Entrées indépendantes
o Patio + caves
o Bien entretenu, finitions soignées
o Potentiel de valorisation réel

Contactez-moi pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.962876

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 418m² à vendre à Revel bvd République

Prix de vente295 000 €

Surface418 m²Montant au m²705,74 €/m²

À Revel, sur le très recherché boulevard de la République, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, d'environ 418m2 avec un très grand espace commercial et logements. Idéalement situé en plein centre-ville, entre une pharmacie et une boulangerie, avec parking gratuit juste en face.

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale. En rez-de-chaussée, un vaste local commercial traversant de 95m2, ancien bar, peut accueillir tout type d'activité grâce à sa belle visibilité, sa grande vitrine, sa cuisine arrière et ses sanitaires.

Aux étages, un grand plateau, sans murs porteurs, permettent une liberté totale d'aménagement pour créer plusieurs appartements ou un projet sur mesure. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

Autre atout rare : une entrée indépendante avec cour intérieure permet d'envisager la création d'un duplex autonome, sans lien avec le local commercial.

Immeuble sain, principalement en pierre, avec une charpente en excellent état (Toiture à nettoyer). Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Le permis de construire est validé. Des plans pour l'aménagement ont été réalisé par un cabinet d'architecte ainsi qu'un chiffrage complet des travaux avec maître d'oeuvre, suivi des travaux et livraison clefs en mains pour le projet suivant: 3 appartements T3 de 60m2 à 80m2 en duplex; un T2 de 30m2 en duplex et le local commercial de 118m2 ainsi que 62m2 de communs).

Une opportunité idéale pour des investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative en augmentation chaque année et un placement patrimonial durable dans une ville en plein essor.

Contactez-moi pour plus de renseignements sur cette opportunité rare! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.949754

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport 690m² à vendre le Creusot (71)

Prix de vente275 000 €

Surface202 m²Montant au m²1 361,39 €/m²

Immeuble de rapport - Opportunité rare pour investisseurs - Fort potentiel de valorisation

À la recherche d'un investissement à fort potentiel ? Cet immeuble de caractère offre une multitude de possibilités, aussi bien en exploitation locative qu'en revente à la découpe.

L'ensemble développe environ 690 m² de surfaces réparties entre plusieurs logements, des locaux commerciaux, des dépendances et un hangar, offrant un véritable potentiel de création de valeur.

L'immeuble comprend actuellement :

* un appartement de 97 m², louable de suite
* un appartement de 63,46 m², à rafraîchir
* un appartement de 41,44 m², à rénover
* un ancien bar d'environ 112 m²,
* une boucherie de 136,61 m² avec laboratoire, chambres froides, magasin et garage,
* 8 caves d'environ 14 m² chacune,
* un hangar de 128 m² sur dalle béton.

Un ascenseur récent, installé il y a seulement deux ans, dessert le rez-de-chaussée et le premier étage, apportant un véritable confort d'exploitation et répondant aux exigences actuelles d'accessibilité.

L'ensemble bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage (chaudières gaz, chauffage central, climatisation réversible selon les lots) et offre une grande souplesse d'aménagement.

Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Plusieurs stratégies sont envisageables :

* conservation en immeuble de rapport avec mise en location des différents logements et locaux,
* création de nouveaux logements selon votre projet,
* division et revente à la découpe afin d'optimiser la rentabilité,
* réhabilitation des anciens locaux commerciaux pour des activités professionnelles ou de nouveaux appartements.

Grâce à ses volumes importants, ses nombreuses dépendances, son ascenseur récent et son fort potentiel de transformation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de générer un très beau rendement locatif après valorisation.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.963569

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Ancien hôtel du port à vendre 1100m² à Guilvinec

Prix de vente1 025 000 €

Surface1 105 m²Montant au m²927,6 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - LE GUILVINEC

Idéalement situé face au port, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cœur de la vie locale.
Développant plus de 1100m² répartis sur trois niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives pour un projet de valorisation après travaux.
Sa situation privilégiée, son volume et son caractère en font une opportunité unique pour investisseurs et professionnels de l'immobilier.
Une partie du bâtiment bénéficie d'une vue directe sur le port.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.958541

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Mandat exclusif

A vendre immeuble de rapport de 175m² à Alès

Prix de vente198 000 €

Surface175 m²Montant au m²1 131,43 €/m²

à vendre ALES Idéal investisseur ou professions libérales, immeuble de rapport 175m2 environ à rénover + terrain 300m² environ

la bâtisse est divisé en deux nivaux avec 3 entrées indépendantes permettant de scinder l'espace et de multiplier le potentiel locatif.

ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 300m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, de nombreuses caves et de possibilité de 2 garages à rebâtir.

à voir de toute urgence !

Prix: 198000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963466

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV Immeuble de caractère 750m² avec jardin Limoux

Prix de vente295 000 €

Surface758 m²Montant au m²389,18 €/m²

Un patrimoine à réinventer: plus de 750m² habitables et jardin clos au centre historique de Limoux.

Au cœur du centre historique de Limoux, découvrez un ensemble immobilier rare chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, familial ou d'investissement.

L'immeuble comprend une maison de maître (170m²), plusieurs appartements (6) de différentes surfaces et différents DPE (D, E, G) ainsi qu'un garage. Son architecture ancienne, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché.

Derrière sa façade de caractère se cache un véritable morceau du patrimoine limouxin. Volumes généreux, éléments anciens, distribution variée et emplacement privilégié en centre-ville offrent un terrain idéal pour imaginer un projet ambitieux de rénovation et de valorisation.

Composition principale

Maison de maître d'environ 170 m²
6 appartements indépendants (de 34m² à 200m²)
Garage avec chaufferie
Jardin clos de plus de 325 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet locatif, patrimonial ou familial.

Une opportunité rare pour les investisseurs avisés et les amoureux de patrimoine souhaitant transmettre et faire revivre un bien emblématique de l'histoire locale.

Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.957245

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IMMEUBLE DE RAPPORT

Prix de vente249 000 €

Surface162 m²Montant au m²1 537,04 €/m²

Votre AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier, quartier du Pont, composé d'un logement, d'un studio meublé et d'un local commercial. Le logement d'une surface de 117 m2 : maison de ville, entrée au RDC avec buanderie, WC, grande pièce de vie lumineuse, cuisine au 1erétage. Et terrasse, cagibi, pièce traversante, chambre, salle de bains + WC au 2ème étage. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, survitrage, cheminée. Le studio meublé d'une surface de 20m2 a récemment été rénové ; cuisine et pièce de vie, salle d'eau + WC. Chauffage électrique, double-vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. De plain-pied, le local commercial d'une surface de 25 m2 comprend la pièce principale et les toilettes séparés. Taxe foncière de 2036 € Immeuble de rapport pour investisseurs ou pour tout autre projet sachant que le local commercial et le studio peuvent communiquer. Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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Immeuble de Rapport en vente à Cognac (16100)

Prix de vente1 099 000 €

Surface1 050 m²Montant au m²1 046,67 €/m²

a le plaisir de vous présenter cet immeuble à la vente et situé à Cognac (16100)

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Cognac !

Idéalement situé dans le quartier champ de Foire à Cognac cet ensemble immobilier de 1050 m² offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type T4 + 15 caves + 14 parking) :

- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²
- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon
- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon
- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon
- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon

15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.

A noter :
- Surface totale habitable : env. 1 050 m².
- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.
- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.
- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.
- Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz
- Distribution eau chaude : Ballon électrique

Dossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.

Prix de vente : 1 099 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

EI o R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

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