Achat Vente, Location

Découvrez cet immeuble en excellent état, offrant une opportunité rare de conjuguer patrimoine, confort de vie et rentabilité.Que vous recherchiez un investissement locatif avec un beau potentiel ou une résidence principale permettant de générer des revenus complémentaires,ce bien saura répondre à vos attentes. L'ensemble se compose de 2 logements aux prestations soignées. Un superbe duplex de 155 m² offrant: espace, lumière et confort. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Sa vaste pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse de 18 m², invite à profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit propose 3 chambres confortable,une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain équipée d'une douche et WC. Un dressing, une buanderie et pour compléter ce bien un garage double de 38 m² offre un espace de stationnement généreux et particulièrement appréciable.Le second logement est un appartement T2 de 72 m² au sol fonctionnel et lumineux, ce second logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Atouts qui font la différence: Immeuble en excellent état 2 logements indépendants Panneaux photovoltaiques contribuant à optimiser le rendement de l'ensemble Copropriété avec très faibles charges. Vous avez aussi la possibilité d'habiter le duplex tout en percevant un loyer grâce au T2. Prix 346000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez DANIELLE MARQUANT

Situé dans un secteur calme de BESSEGES, cet immeuble de 426m² en bon état général, représente une exellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats car l'ensemble de l'immeuble est loué. Composition de l'immeuble : 4 appartements loués de 100m², 80m², 70m² et 60m². Un appartement de 120m² occupé par le propriétaire. 1 local commercial, 8 garages et 2 hangars loués. Caves et cour commune. Caractéristiques technique : Fenêtres en PVC Volets en bois Toiture révisée Travaux récents, acun gros oeuvre à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice CLAIRET Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 390 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice CLAIRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 845 137 942 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40077) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 390 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 euros et 7 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D

Nîmes, quartier boulevard Sergent Triaire, local commercial de 135 m2 (134,50m2 loi carrez) sur 2 niveaux. Le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue et il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : d'une grande salle, et d'un wc, et au 1er tage : d'un local, une réserve, un bureau, une cuisine et un wc. Le bien est actuellement loué 960€/mois. Les charges (dont chauffage) sont de 150€/mois soit 1800€ par an à la charge du locataire. Taxe foncière : 1677€/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 13 000€ TTC. (Prix hors honoraires 117 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / DPE : C (119 kmh/m2/an) GES C (23 kg CO2/m2/an), ADEME 2630T1352219N.

- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété « Les Doctrinaires » – Secteur Malraux – Port de Plaisance de Beaucaire

Bien rare et exceptionnel face au Port de Plaisance.

Au cœur de Beaucaire, ville d’Art et d’Histoire idéalement située entre Languedoc, Provence et aux portes de la Camargue, découvrez une propriété emblématique du XVIIe siècle : « Les Doctrinaires ».
Édifiée à l’origine par les Révérends Pères de la Doctrine Chrétienne dans l’ancienne gâche de l’Hôpital, cette demeure chargée d’histoire développe plus de 2 106 m² bâtis sur un terrain de 3 650 m², en secteur sauvegardé (dispositif Malraux).
Composition des bâtiments
Bâtiment principal élevé sur caves, organisé sur trois niveaux autour d’un patio et d’un jardin arboré :

- Rez-de-chaussée : vastes pièces de réception, salons et locaux professionnels.

- 1er étage : 20 chambres avec salles de bain.

- 2e étage : 20 chambres supplémentaires et pièces de service.

- Les volumes généreux, la distribution autour du patio et le cachet architectural d’époque offrent une base remarquable pour un projet d’envergure.

Constructions annexes à usage d’habitation, jardins et espaces de stationnement complètent l’ensemble.
Un potentiel d’exception.
Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement ouvrent la voie à de multiples projets :

- Hôtel – Restaurant (aucun fonds de commerce à reprendre)

- Lieu de réception et d’événements

- Rénovation en appartements (dispositif Malraux et Déficit Foncier adaptés aux fiscalités élevées)

- Résidence sénior haut de gamme, bénéficiant d’un cadre de vie recherché en centre-ville

Points forts:

Monument du XVIIe siècle
Situation privilégiée face au port, en centre-ville
Proximité immédiate commerces et commodités
Fort potentiel touristique grâce au riche patrimoine local
Propriété unique et emblématique

Prix : 2 862 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Investisseurs, promoteurs et amateurs de biens historiques, cette propriété singulière constitue une opportunité rare d’acquérir un patrimoine remarquable dans un environnement stratégique et attractif.



Votre conseiller PATRIMOINE & VOUS : Associée
- Responsable secteur
- Valérie Ferreira

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MEILLEURE RENTABILITE QU'UN STUDIO – LOCATAIRE FIABLE. INVESTISSEMENT SANS RISQUE – BAIL NOTARIÉ. vous propose une opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une rue piétonne pittoresque du centre historique de Nîmes. Ce local commercial de 22 m² bénéficie d'un locataire stable. Ses atouts principaux : son loyer modéré, associé à sa petite surface commerciale, lui permettent d'être reloué rapidement (local qui n'a jamais été vacant plus d'une semaine !). Le local bénéficie d'un bail commercial notarié, avec un état des lieux établi par commissaire de justice (huissier). Loyer mensuel : 350 €, non soumis à la TVA. Le locataire prend en charge les provisions relatives à la taxe foncière et aux charges de copropriété. Prix de vente : 62 500 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur. Bien idéal pour un premier investissement !

MURS COMMERCIAUX LOUÉS 83 M² – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – LOCATAIRE PREMIUM. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – EMPLACEMENT DE CHARME – BAIL NOTARIÉ. vous propose une opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une rue piétonne pittoresque du centre historique de Nîmes. Ce local commercial de 83 m², bénéficiant d'une élégante vitrine et d'une belle visibilité, dispose également d'une spacieuse réserve indépendante de 40 m², avec voûtes de caractère, et de sanitaires. Le bien est actuellement occupé par un locataire premium spécialisé dans la commercialisation d'objets de luxe, offrant une activité qualitative parfaitement adaptée au standing et à l'environnement commercial du quartier. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial notarié, avec un état des lieux établi par commissaire de justice (huissier). Loyer mensuel : 700 €, non soumis à la TVA. Le locataire prend également en charge les provisions relatives à la taxe foncière et aux charges de copropriété. Prix de vente : 121 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur. Un placement patrimonial de qualité, associant emplacement recherché, locataire haut de gamme et revenus locatifs immédiats, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nîmes.

BUREAUX D'ENVIRON 250 M² À VENDRE POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARA-MÉDICALES - NÎMES Situés dans un complexe récent avec ascenseur. Idéal pour professions médicales et paramédicales, psychologues, médecins, kinésithérapeutes, dentistes, infirmiers, orthophonistes Avec en RDC une pharmacie entre autres activités médicales. Zone sans concurrence de 12 000 habitants, bénéficiant du flux de la pharmacie (600 clients par jour) Les locaux restent à aménager selon les souhaits de l'acquéreur. Climatisation en sus – Immeuble avec ascenseur – facilité de stationnement – Bien desservi par les transports en commun. Surface totale : 250 m² environ Taxe foncière : inconnue car locaux non aménagés à ce jour Prix du bien immobilier : 297 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

IMMEUBLE DE STANDING EN PLEINE PROPRIÉTÉ A CEDER - 340 M² - AVENUE JEAN JAURES NIMES vous propose à la vente, secteur Jean-Jaurès à Nîmes, un immeuble de standing en pleine propriété développant environ 308 m², complété par une cour intérieure d’environ 32 m². L’ensemble bénéficie d’une configuration mixte habitation/professionnel, avec plusieurs lots déjà loués et deux surfaces actuellement disponibles, offrant un potentiel locatif immédiat. Composition : Au rez-de-chaussée : - un local professionnel d’environ 85 m², loué sous bail commercial pour un loyer annuel de 12 816 € HC/an ; - un local professionnel climatisé de 58 m², disponible, valeur locative 7 980 € HC/an. - une cour intérieure d’environ 32 m². Au premier étage : - un appartement d’environ 43 m², loué 5 760 € HC/an ; - un appartement meublé de 27 m², loué 5 400 € HC/an ; - un espace professionnel d’environ 95 m², libre, valeur locative 14 400 € HC/an. Cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur patrimonial qu’à une profession libérale ou une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en percevant les loyers des autres lots. Possibilité d’acquérir l’actif immobilier ou les titres de la SCI propriétaire. Prix de vente des murs : 802 500 €, honoraires hors taxes inclus à la charge de l'acquéreur.

ENSEMBLE IMMOBILIER A CEDER AUX PORTES DE NÎMES DANS UN ENVIRONNEMENT QUALITATIF Rare opportunité d’investissement ou d’exploitation directe à proximité immédiate de Nîmes, dans un cadre chic, résidentiel et recherché. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 1 200 m² magnifiquement paysagée et entretenue, bénéficie d’un environnement qualitatif, à deux pas de nombreuses habitations, résidences, courts de tennis et du cœur de village. L’ensemble comprend un immeuble professionnel de 330 m² de plain-pied, climatisé, aux normes PMR, dont l’architecture mêle subtilement modernité et esprit nature. Les espaces sont lumineux, bien agencés et divisés pour accueillir diverses activités professionnelles, avec accueil, cuisine équipée et sanitaires communs. Ce bâtiment se prête parfaitement à l’installation de professions médicales, paramédicales ou libérales : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, ostéopathes, ambulanciers, vétérinaires, psychologues, taxis, avocats, notaires, huissiers, etc... Une maison attenante de 99m2 sur 600m2 de terrain clôturé privatif peut être vendu séparément. Le revenu locatif estimé pour l’immeuble professionnel avoisine les 5 000 euros HT par mois hors charges. Un parking privé est à disposition sur la propriété, assurant un confort optimal pour les occupants et leurs visiteurs. Ce bien rare sur le marché offre une combinaison idéale entre situation géographique stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel de rentabilité. Prix de vente de l’ensemble immobilier : 567 100 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur.

IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL AVEC PARKING A VENDRE EN CENTRE-VILLE DE NÎMES À vendre, ensemble immobilier d’activité offrant un excellent outil de travail pour tout professionnel, artisan, PME, stockage / logistique légère ou siège d’entreprise, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée pour les clients et fournisseurs. La partie administrative, d'une superficie de 322 m², comprend une dizaine de bureaux, une salle de repos avec cuisine, une pièce dédiée au serveur et plusieurs toilettes. L'immeuble dispose également d'un hangar et de places de parking sécurisées, accessibles par un grand portail automatique. Cela permet un stationnement pratique pour les clients, les salariés et une flotte de véhicules Ce bien est un lieu idéal pour tout entrepreneur désireux d'acquérir des locaux pour installer son entreprise. Superficie totale des bâtiments : 523 m² Taxe foncière : 5 500 € Prix de vente des murs : 548 000 €, honoraires de commercialisation toutes taxes incluses à la charge de l’acquéreur.

MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 247 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé au cœur du centre ancien nîmois, avec proximité de parking publics. Ces murs d'un total de 228 m² comprennent une grande surface commerciale d'environ 190 m² et une réserve, ainsi que des sanitaires privatifs pour le solde. Sa large façade propose en outre plus de 5 mètres linéaires de vitrine. Cette vaste surface dans une rue commerçante est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Surface totale : 247 m² Taxe foncière : 3 475 € Charges de copropriété : 3 755 € Prix du bien immobilier commercial : 152 600 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

VASTES MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 237 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé sur une artère importante du centre-ville nîmois. Cette vaste surface, entourée de commerces, est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Sa large façade propose en outre plus de 6 mètres linéaires de vitrine. Surface totale : 237 m² Taxe foncière : 3 000 € Prix du bien immobilier commercial : 642 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE EN CŒUR DE VILLE A NIMES AVEC RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 11 % Idéalement situé au cœur du centre ancien nîmois, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la très animée Place aux Herbes et de plusieurs parkings publics, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement particulièrement dynamique. Les murs comprennent un local commercial avec vitrine d’environ 53,80 m² en rez-de-chaussée, une réserve d’environ 34 m² également de plain-pied, ainsi que des sanitaires privatifs d’environ 4,50 m² accessibles depuis les parties communes. L’ensemble développe une surface totale d’environ 92,30 m². Toutes les activités commerciales ou professionnelles sont autorisées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances trop importantes. Ce bien, nécessitant quelques travaux de rénovation, constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 11 %. Prix de vente des murs : 98 120 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Un emplacement recherché, un prix attractif et un fort potentiel locatif au cœur d’un secteur commerçant et animé.

LOCAL COMMERCIAL HAUT DE GAMME D'ENVIRON 140 M² A CEDER AU COEUR D'UNE ZONE TOURISTIQUE PRISEE DE L'UZEGE BENEFICIANT D'UN CLASSEMENT EN ZRR. Idéalement situé, ce local commercial d'une vaste surface de 140 m² est proposé à la vente sur un emplacement privilégié de l'Uzège. Entièrement disposé en rez-de-chaussée, il propose un magnifique cadre intérieur vouté en pierre, en très bon état, s'étalant sur 115 m² et pouvant être divisé au besoin. Ce bien bénéficie en outre d'une apaisante terrasse privative intérieure de 25 m². Sa large façade offre plus de 5 mètres linéaires de vitrine donnant sur une rue commerçante majeure de ce charmant site hautement touristique, renforçant sa visibilité. Cette très belle boutique de caractère, aujourd'hui évidemment occupée mais qui sera libérée à la vente, offre un cadre professionnel idéal pour toute activité commerciale en lien avec le tourisme. Enfin, ce local se trouve aujourd'hui en ZRR (zone de revitalisation rurale), ouvrant droit à exonération fiscale. Prix de ce bien immobilier commercial : 291 600 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BUREAUX, LOCAL D'ACTIVITE OU COMMERCIAL DE 375 M², À VENDRE EN RdC D'UN IMMEUBLE BOURGEOIS A NIMES Ensemble d'exception, idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, à deux pas de la gare SNCF, des Arènes de la Préfecture et du Palais de justice, ce bien unique offre une combinaison rare de prestige et de commodités. Réparti aujourd'hui en une quinzaine de bureaux, deux salles de réunions, kitchenette… mais pouvant tout à fait être réagencé en fonction des besoins de l'acquéreur. Proche du plus prestigieux collège historique de la ville. Parfait pour accueillir des bureaux, à proximité des tribunaux judiciaires ou administratifs. Parking public souterrain à 100 mètres ! Surface Totale : 375 m² en RdC. Prix : 802 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE ENTREPÔTS (AVEC BUREAUX) DE 26 431 M² DANS LE SUD DE LA FRANCE (PROXIMITE GRANDS AXES) Plateforme logistique rare étendue sur plus de 7 hectares de foncier clos, au cœur d'une zone dédiée dynamique. Parfaitement adaptée aux activités de stockage, messagerie, distribution, e-commerce, transport ou logistique industrielle. Développé sur un terrain d'environ 71 520 m², très majoritairement goudronné, le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour une exploitation mono ou multi-utilisateurs. Il développe environ 26 431 m² de surfaces bâties, avec des entrepôts d'une hauteur de 7,50 m et 2 525 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'actif bénéficie d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes : A9 - échangeur à environ 6 km, A54 - sortie à environ 8 km, gare SNCF comme TGV à environ 6 km, aéroport à environ 9 km. Montpellier, Avignon, Nîmes, Arles et Marseille sont également rapidement accessibles, offrant au site un positionnement régional de premier ordre. Le bâtiment, construit en 1987 puis étendu en 2002, dispose de prestations parfaitement adaptées aux flux logistiques importants : 43 zones de chargement dont 2 portes de plain-pied, fonctionnement en double face, dissociation des flux véhicules légers / poids lourds, poste de garde, bassin de rétention, parking VL de 254 places, espaces verts, fibre optique et possibilité de conserver les racks existants. Le site est également indiqué comme bâtiment sous ICPE. Son environnement immédiat, à dominante logistique, accueille déjà des acteurs reconnus, renforçant l'attractivité opérationnelle de cette adresse. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le sud de la France : un site indépendant, clos, structuré, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, de nombreux quais, d’un foncier généreux et d’une excellente accessibilité. Prix de vente : 15 450 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.

SPÉCIAL INVESTISSEURS : CESSION D'UN ENSEMBLE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX OCCUPÉS AU CENTRE DE NIMES A vendre murs professionnels rassemblant de deux locaux commerciaux, loués, au cœur de la ville de Nîmes. Ces locaux de 250 m² au total, soit 183 m² pour le premier et 67 m² pour le second, sont occupés avec des baux récents dont un du 01/01/2026 ! Loyers totaux annuels : 23 094 € HC La taxe foncière, à la charge des locataires, s'élève à 6 373 €/an et les charges communes à 1800 €/an. Prix : 324 000 €, honoraires d'agence inclus hors taxes, à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITE DE 26431 M² AVEC ENTREPÔTS (+ BUREAUX) DANS LE SUD DE LA FRANCE. Plateforme logistique rare étendue sur plus de 7 hectares de foncier clos, au cœur d'une zone dédiée dynamique. Parfaitement adaptée aux activités de stockage, messagerie, distribution, e-commerce, transport ou logistique industrielle. Développé sur un terrain d’environ 71 520 m², très majoritairement goudronné, le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour une exploitation mono ou multi-utilisateurs. Il développe environ 26 431 m² de surfaces bâties, comprenant 23 906 m² d’entrepôts et 2 525 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’actif bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes : A9 – échangeur à environ 6 km, A54 – sortie à environ 8 km, gare SNCF comme TGV à environ 6 km, aéroport à environ 9 km. Montpellier, Avignon, Arles et Marseille sont également rapidement accessibles, offrant au site un positionnement régional de premier ordre. Le bâtiment, construit en 1987 puis étendu en 2002, dispose de prestations parfaitement adaptées aux flux logistiques importants : 43 zones de chargement dont 2 portes de plain-pied, fonctionnement en double face, dissociation des flux véhicules légers / poids lourds, poste de garde, bassin de rétention, parking VL de 254 places, espaces verts, fibre optique et possibilité de conserver les racks existants. Le site est également indiqué comme bâtiment sous ICPE. Son environnement immédiat, à dominante logistique, accueille déjà des acteurs reconnus, renforçant l’attractivité opérationnelle de cette adresse. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché : un site indépendant, clos, structuré, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, de nombreux quais, d’un foncier généreux et d’une excellente accessibilité. Prix de vente : 15 450 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.

BUREAUX MEDICAUX DE QUALITE EN REZ-DE-CHAUSSEE D'ENVIRON 80 M² A CEDER SUR JEAN JAURES A NIMES Ce beau local professionnel vitré, d'environ 80 m², en rez-de-chaussée et parfaitement accessible PMR, est idéal pour une profession libérale, médicale, paramédicale ou autre. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier accueillant différentes activités médicales entre autres et disposant d'un parking en sous-sol, dont une place peut-être cédée en sus à l'acquéreur du présent. Les visiteurs des bureaux disposent de nombreuses places facilement accessibles sur l'avenue Jean Jaurès au niveau de l'immeuble. Les locaux vendus sont actuellement répartis en un accueil avec salle d'attente, deux bureaux, un espace cuisine, un WC et une réserve. Le tout reste facilement modulable et partageable selon les besoins de l'acquéreur. Prix : 177 280 €, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 100 M² SUR UN TERRAIN DE 810 M² À CÉDER SUR NIMES Située sur une artère pénétrante de Nîmes, ce bien est idéal pour des entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique proche du boulevard périphérique, de l'autoroute A9 et de tous les modes de transport. Le bâtiment est construit en bordure, sur un terrain entièrement clôturé d'environ 810 m², offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et de développement. Superficie Terrain : 810 m² Superficie bâtie : 100 m² Prix de vente du terrain : 378 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX A CEDER AU COEUR DU CENTRE VILLE PIETON DE NIMES ! Situé au sein de l'Écusson, ce local constitue une très belle opportunité pour investisseur. Il offre une superficie de 226 m² environ, avec une très belle vitrine de 4 mètres linéaires qui garantit une visibilité optimale. Entièrement rénové, l’intérieur, offrant un espace clé en main pour accueillir une multitude d’activités possibles : prêt-à-porter, maroquinerie, institut de beauté, ou encore petite restauration sans extraction. Opportunité rare de réaliser un investissement judicieux, sur un emplacement d’exception ! Prix de vente des murs : 438 400 €, honoraires de commercialisation toutes taxes comprises inclus à la charge de l'acquéreur.

VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RESTAURANT LOUE, HEBERGEMENTS TOURISTIQUES ET ROOFTOP VUE MER. Rive droite, plein centre, à 300 m de la plage... Immeuble en pleine propriété développant près de 300 m², idéalement situé à proximité immédiate du port, de la gare, du quai Colbert, de la plage et des animations. Cet ensemble immobilier rare offre une double exploitation sécurisante : un restaurant loué en rez-de-chaussée et plusieurs appartements exploités en location courte durée saisonnière, complétés hors saison par de la location de moyenne durée à des particuliers et étudiants. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un restaurant d’environ 78 m² équipé d’une extraction aux normes, actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé le 6 mai 2025, moyennant un loyer de 1 380 € HT par mois, tout inclus. Au 1er étage, deux appartements, l’un d’environ 45 m², l’autre d’environ 20 m². Au 2ème étage, trois appartements, dont deux d’environ 20 m² et un d’environ 35 m². Au 3ème étage, une superbe **terrasse panoramique / rooftop, offrant un véritable potentiel d’exploitation complémentaire. Les réseaux eau et électricité sont déjà présents, permettant d’envisager un aménagement qualitatif de cet espace extérieur rare et très attractif. Les appartements, rénovés et climatisés, bénéficient tous d’une terrasse. Ils offrent aussi une connexion Wi-Fi gratuite et, pour certains, kitchenette équipée avec réfrigérateur et micro-ondes. L’exploitation locative génère environ 100 000 € de chiffre d’affaires annuel sur les appartements, auxquels s’ajoute le revenu locatif du restaurant. Résumé des très belles qualités de ce bien : restaurant loué, climatisation intégrale, appartements rénovés, terrasses privatives, toiture et façade en excellent état, parkings à proximité immédiate et même gratuits hors saison estivale, rooftop avec vue ville et mer, emplacement n° 1. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien patrimonial, déjà exploité, combinant revenus commerciaux, hébergements touristiques et fort potentiel de valorisation grâce au rooftop. Prix de vente de l'immeuble : 1 325 000 € honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare en cœur de station balnéaire, à deux pas du port, de la plage et de l’ensemble des animations.

MURS COMMERCIAUX EN RDC + APPARTEMENT A L'ETAGE A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE DE L'AGGLO NIMOISE Ces murs se trouvent au cœur d'une petite ville très active et attractive. Ils se composent au Rez-de-chaussée d'une boulangerie de 95 m², avec un loyer de 1 300 € / mois, et au 1er étage d'un plateau de 95 m² à aménager en appartement après réalisation des travaux nécessaires par l'acquéreur. Idéal pour un investisseur ou un repreneur de la boulangerie, dont le fonds de commerce peut également être cédé par ailleurs. Prix de cet ensemble immobilier : 187 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BUREAUX NEUFS PREMIUM AVEC TERRASSES À VENDRE SUR L'AGGLOMERATION NIMOISE Au sein d’un programme tertiaire de nouvelle génération, découvrez un ensemble de 232 m² de bureaux neufs, répartis en deux lots distincts de 116 m², situés aux 1er et 2e étages d’un immeuble contemporain signé par un architecte reconnu. Chaque lot profite de sa terrasse privative d’environ 13 m², véritable prolongement des espaces de travail, offrant à l’ensemble une dimension rare, élégante et particulièrement qualitative. Pensés pour répondre aux standards les plus actuels de l’immobilier tertiaire, ces bureaux conjuguent avec justesse image, confort et fonctionnalité. Les volumes bénéficient d’une belle lumière naturelle et de prestations soignées : parquet, éclairage LED intégré, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, sanitaires PMR… Les terrasses végétalisées avec jardinières viennent parfaire l’ensemble et participent pleinement à la qualité d’usage comme à la valorisation de l’adresse. L’immeuble se distingue par une architecture sobre, contemporaine et parfaitement maîtrisée, pensée pour offrir des espaces professionnels lumineux, protégés et ouverts sur l’extérieur. Desservi par deux ascenseurs, il s’inscrit dans un environnement tertiaire qualitatif intégrant notamment, en rez-de-chaussée, une brasserie avec terrasse ainsi qu’une crèche, autant de services qui renforcent l’attractivité du site pour les entreprises, leurs collaborateurs et leurs visiteurs. Implanté à la sortie de Nîmes, au sud, cet ensemble bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur des grands flux de circulation. Il profite d’une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des axes A9 et A54, à seulement 5 minutes de Nîmes, 9 minutes de la gare SNCF, 10 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et 10 minutes de l’aéroport de Nîmes-Garons. Les locaux sont proposés avec 4 à 5 places de stationnement privatives, couvertes et extérieures, complétées par un parking clients à proximité immédiate. Disponible dès aujourd'hui. (Un troisième lot de 40 m², mitoyen, peut être commercialisé en complément). Prix de vente du lot de 116 m², honoraires HT inclus : 263 940 €.

LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS DE 880 M² (DONT 400 LOUES) SUR 4 500 M² DE TERRAIN A CEDER AU SUD DE NÎMES Bel entrepôt à vendre, construit en 2015 en extension d'un plus petit local agricole déjà existant et proposant un volume intéressant avec une hauteur de 6 mètres d'un côté et de 9 mètres de l'autre, ayant en outre permis l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture lors de sa construction. Précédemment dédié en totalité à une activité agricole, celle-ci après reprise n'occupant plus que 400 m² pour un loyer annuel de 30 000 €, 480 m² sont désormais totalement disponibles pour l'accueil d'une deuxième activité, nécessitant toutefois la réalisation par l'acquéreur d'une séparation entre ces deux lots. Ce local d'activité de 880 m² au total bénéficie de 4 500 m² de terrain clôturé permettant l'accueil de véhicules de différentes tailles et de nombreux parkings. Il se situe en bordure de route, ce qui lui offre d'une bonne visibilité comme accessibilité, à proximité de l'autoroute ainsi que de l'aéroport et à mi-distance entre les deux gares ferroviaires de l'Agglomération nîmoise. Prix : 695 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.