Vente de locaux d'activités - entrepôts en Luxembourg

À VENDRE – Locaux d'Activités pour PME, Artisans et Investisseurs dans le secteur Ouest Morbihan

"Investissez dans des locaux modulables et flexibles, au cœur d'un village d'activités dynamique !"

Points forts de l'offre :

•Type de bien : Locaux d'activités adaptés aux PME, artisans et investisseurs privés

•Surface des locaux : De 167 à 353 m² avec un espace mezzanine

•Modulabilité : Locaux conçus pour être modulables et flexibles, parfaitement adaptés aux activités artisanales, logistiques ou industrielles

•Emplacement stratégique, à l'intersection de deux axes routiers majeurs, offrant une connexion optimale aux zones urbaines et aux moyens de transport

•Cadre dynamique : profitez d'un noyau économique déjà composé d'une trentaine d'entreprises, avec des services à proximité (supermarchés, commerces, restaurants, etc.)

•Accessibilité et stationnement : Places privées attribuées à chaque local, avec stations de vélos disponibles au sein du village

•Infrastructure optimisée : Accès poids-lourd, grandes hauteurs sous plafond, idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou industriels

Environnement idéal :

•La place du village : Un espace partagé avec cuisine, lounge et terrasse pour favoriser les échanges entre voisins de travail

•Salle de réunion et bureaux : Des espaces modulables pour les besoins ponctuels (réunions, entretiens, etc.) évitant la création d'espaces sous-exploités

•Réseau professionnel : Le concept « Village » favorise la visibilité et les recommandations entre professionnels.

Ce village d'activités propose 44 locaux adaptés à des entreprises recherchant un espace de travail flexible et bien équipé, dans un environnement stimulant et bien connecté.

Le prix annoncé s'entend net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les honoraires d'agence.

À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre équipe d'experts, à l'écoute et spécialisée dans la cession et l'acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l'acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants :

• Cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings

• Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves

• Commerces de services et d'artisanat

• Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d'activité

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site internet

Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

Murs d'entrepôt
- Une pépite logistique au sud du Morbihan
Découvrez ces murs d'entrepôt stratégiquement implantés au coeur d'une zone artisanale dynamique, alliant fonctionnalité et potentiel d'exploitation.

Un emplacement idéal pour vos activités professionnelles
Cet entrepôt de 500 m² s'étend sur un terrain de 1 500 m², offrant une surface généreuse pour le stockage, la production ou la logistique. Les sols enrobés garantissent une gestion optimale des flux et des manoeuvres, tandis que la proximité immédiate de 4 voies d'accès assure une connexion rapide aux grands axes routiers.

Un atout logistique et économique
Son positionnement privilégié en fait un lieu de choix pour les entreprises recherchant une accessibilité optimale et une visibilité renforcée. Que ce soit pour développer une activité industrielle, artisanale ou commerciale, ce bien allie praticité et perspectives de croissance.

Un investissement judicieux en zone artisanale en plein essor
Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Son prix, net vendeur, en fait une proposition attractive pour concrétiser votre projet professionnel.

Ne laissez pas passer cette chance : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et étudier les possibilités offertes par ce bien.

Bâtiment artisanal d'exception en Morbihan
- Emplacement stratégique n°1
Découvrez ce local professionnel rare sur le marché, idéalement situé en bordure de voie express au coeur d'une zone artisanale dynamique du Morbihan. Son emplacement garantit une visibilité maximale et un flux constant de passage, parfait pour développer votre activité.

Implanté sur un terrain de 2633 m², ce bâtiment entièrement rénové et agrandi en 2021 offre une surface bâtie de 267 m², pensée pour allier efficacité et confort. L'espace se divise en deux parties distinctes et fonctionnelles :

Espace administratif et accueil

- 2 bureaux fermés, isolés et chauffés par aérothermie

- 1 salle de réunion équipée d'un coin cuisine

- Vestiaire, sanitaires et douches

- Sol carrelé, état impeccable et isolation optimale

Atelier et zone de stockage

- Grand volume dédié au matériel et au stockage

- 2 portails sectionnels (dimensions : 3,5 m x 3,0 m) pour un accès fluide

- Conçu pour faciliter la circulation des véhicules utilitaires

Sécurité et accessibilité

- Terrain entièrement clos avec portail d'accès sécurisé

- Système d'alarme en place

- Parking et circulation adaptés aux poids lourds

Les atouts majeurs de ce bien

- Emplacement premium sur un axe très fréquenté

- Bâtiment polyvalent, adapté à une large gamme d'activités artisanales ou semi-industrielles

- Construction récente, fonctionnelle et sécurisée
- aucun travaux à prévoir

- Environnement professionnel structuré, propice au développement de votre entreprise

- Cause de la vente : départ à la retraite du propriétaire

Le prix affiché s'entend net vendeur, hors honoraires d'agence.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Notre cabinet, fort de 25 ans d'expérience en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition : valorisation du bien, recherche de financement, montage de dossier et négociation bancaire. Nous intervenons sur l'ensemble de la région

Espace professionnel neuf de 140 m² à Vannes
- Flexibilité et fonctionnalité au coeur d'un environnement dynamique

Découvrez ce local d'activité idéalement conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs, artisans et investisseurs en quête d'un espace modulable et performant. Livré en état brut de béton, ce bien de 140 m² offre une totale liberté d'aménagement, avec la possibilité de le diviser en deux lots distincts de 70 m² chacun pour s'adapter à vos projets.

Bénéficiant d'une ossature bois alliant robustesse et modernité, ce local intègre des équipements pratiques : portes sectionnelles motorisées pour un accès fluide, et un portail électrique en copropriété sécurisé. Un parking privatif complète cet ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien.

Parfaitement situé à Vannes, ce bien neuf constitue une opportunité rare pour développer votre activité ou optimiser votre patrimoine. Prix affiché hors taxes
- TVA en sus. Une solution clé en main pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

Locaux d'activités sur mesure pour PME, artisans et investisseurs
- Ouest Morbihan
Découvrez des espaces professionnels conçus pour s'adapter à vos ambitions, au coeur d'un village d'activités en plein essor.

Des locaux pensés pour votre réussite
Ces surfaces modulables, allant de 167 à 353 m² avec mezzanine, offrent une flexibilité optimale pour accueillir vos projets artisanaux, logistiques ou industriels. Leur conception intelligente permet une organisation sur mesure, adaptée à l'évolution de vos besoins.

Un emplacement stratégique au service de votre activité
Situés à la croisée de deux axes routiers majeurs, ces locaux bénéficient d'une accessibilité idéale pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs. Profitez d'une connexion rapide aux zones urbaines et aux infrastructures de transport, tout en restant ancré dans un écosystème économique dynamique.

Un environnement stimulant et bien équipé
Intégrez un village d'activités déjà animé par une trentaine d'entreprises, où services et commodités sont à portée de main : supermarchés, commerces de proximité, restaurants et bien plus. Chaque local dispose de places de stationnement privatives, ainsi que d'espaces dédiés aux vélos, pour faciliter les déplacements de vos équipes.

Des infrastructures adaptées à vos exigences
Avec des accès poids lourds et des hauteurs sous plafond généreuses, ces locaux sont parfaitement dimensionnés pour les activités nécessitant des espaces logistiques ou industriels. Une solution clé en main pour développer votre entreprise en toute sérénité.

Un cadre de travail collaboratif et inspirant
Le village d'activités mise sur le partage et la convivialité : une place centrale avec cuisine, lounge et terrasse favorise les échanges entre professionnels. Besoin d'un espace de réunion ou d'un bureau ponctuel oe Des salles modulables sont à votre disposition, évitant ainsi les investissements inutiles dans des surfaces sous-exploitées.

Un réseau professionnel à votre service
Rejoignez une communauté où la visibilité et les recommandations entre entrepreneurs sont au coeur du concept. Un atout supplémentaire pour booster votre activité et créer des synergies durables.

44 locaux disponibles
- Une opportunité à saisir sans tarder
Que vous soyez artisan, chef d'entreprise ou investisseur, ces espaces flexibles et bien équipés répondent aux attentes des professionnels en quête

Locaux d'activités sur mesure pour PME, artisans et investisseurs
- Ouest Morbihan

Découvrez ces espaces professionnels modulables et évolutifs, conçus pour s'adapter à vos besoins en constante mutation. Nichés au coeur d'un village d'activités dynamique, ces locaux allient fonctionnalité et praticité pour accompagner le développement de votre entreprise.

Des surfaces optimisées pour votre activité
Avec des m² utiles allant de 167 à 353, incluant une mezzanine, ces locaux offrent une flexibilité rare. Leur conception intelligente permet d'accueillir aussi bien des ateliers artisanaux que des plateformes logistiques ou industrielles, sans compromis sur l'efficacité.

Un emplacement stratégique au service de votre visibilité
Situés à l'intersection de deux axes routiers majeurs, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale vers les zones urbaines et les grands axes de transport. Un atout indéniable pour fluidifier vos échanges et élargir votre rayonnement.

Un écosystème professionnel stimulant
Intégrez un pôle économique vivant, déjà animé par une trentaine d'entreprises. Profitez d'un environnement collaboratif, où services et commodités sont à portée de main : supermarchés, commerces, restaurants… Tout est pensé pour simplifier votre quotidien.

Des infrastructures pensées pour vos besoins
Hauteurs sous plafond généreuses, accès poids lourds, stationnement privé et espaces vélos sécurisés : chaque détail a été étudié pour répondre aux exigences des professionnels.

Un cadre de travail inspirant et convivial
Au-delà des locaux, ce village d'activités mise sur le partage et l'échange :

- Une place centrale avec cuisine, lounge et terrasse pour des moments de détente ou de networking

- Une salle de réunion modulable

A VENDRE – Bâtiment d'activité avec fort potentiel de développement sur axe stratégique

Identification de l'offre

• Type : Murs commerciaux
• Secteur d'activité : Activité artisanale, industrielle ou logistique
• Localisation : Secteur dynamique du Morbihan, àproximité immédiate d'un axe routier majeur

Présentation générale

Situé dans un environnement en pleine mutation économique, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel. Implanté sur une zone en devenir, appelée à se structurer en véritable zone commerciale, il offre une excellente accessibilité et une visibilité accrue pour toute activité nécessitant flux et logistique.

L'environnement est favorable au développement d'activités professionnelles, avec un accès rapide aux grands axes facilitant les échanges et les déplacements.

Détails techniques et chiffres clés

• Surface bâtiment : 600 m²
• Surface terrain : 2 800 m² entièrement bitumé
• Accès : adapté aux poids lourds / gros porteurs
• Proximité : accès rapide à la RN 24
• Configuration : idéale pour stockage, production ou activité nécessitant du stationnement et de la manutention

Les atouts majeurs

• Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
• Zone en développement avec perspective de valorisation à moyen terme
• Accessibilité optimale pour les véhicules professionnels
• Grande parcelle facilitant les manœuvres et le stationnement
• Adapté à de nombreux projets : logistique, artisanat, négoce, stockage

Conditions de cession

• Type de cession : Vente des murs commerciaux
• Prix net vendeur : 550 000 euros auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence
• Accompagnement possible dans le cadre de la reprise et du projet d'implantation

Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Qui sommes-nous €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site.

Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Local industriel à louer : Un espace de travail idéal et lumineux
Ce local industriel, actuellement libre, est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, cet espace offre une sensation de grandeur et de liberté, idéale pour des projets ambitieux.

L'état intérieur du local est en bon état, garantissant une installation rapide et sans tracas. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, offrant un cadre professionnel et accueillant pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

Les possibilités sont infinies : ateliers, bureaux, showrooms, ou même des espaces de coworking. Vous avez la liberté de transformer cet espace selon vos besoins spécifiques.

Vous pouvez envisager des solutions de rangement sur mesure, des espaces de réunion modulables, ou même des zones de détente pour vos employés.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérant
-
Carte T Carte G
RCP

À Vendre – Bâtiment Mixte – Opportunité Unique à Liart (08)

Emplacement stratégique | Activité commerciale existante | Idéal investisseur ou projet familial
L’agence vous propose un ensemble immobilier unique, idéal pour un projet de vie professionnelle et personnelle réunis. Situé en plein cœur du village dynamique de Liart (08), ce bien comprend à la fois :

- Des Murs commerciaux où se trouve un snack, en activité, parfaitement équipé et rentable

- Une Maison d’habitation avec plusieurs niveaux et un potentiel d’aménagement important

Partie Commerciale – L’Annexe Snack
Snack en activité depuis 2022, répondant à un fort besoin local
Équipement neuf et fonctionnel – Investissement récent de 45 000 € en matériel professionnel
Flux de clientèle constant, grâce à la proximité immédiate avec un bar tabac
Salle optimisée et espace cuisine bien équipé – Prêt à l’exploitation immédiate

Partie Résidentielle – Maison Spacieuse & Fonctionnelle
Sous-sol : Cave pour stockage et rangement
Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux, idéal pour un espace de vie convivial

- Cuisine séparée fonctionnelle

- WC indépendant et dégagements optimisés
Grenier et cabane de jardin pour rangement supplémentaire
1er étage :

- Chambre principale + 2 pièces polyvalentes (bureau, dressing ou chambres supplémentaires)

- Salle de bain avec possibilité d’aménagement moderne

- Couloir et dégagement pour une circulation fluide
Combles aménagés :
Palier desservant une chambre sous les toits, parfaite pour un espace cocooning ou un bureau
Un cadre de vie agréable, avec une distribution fluide et de nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour un projet familial ou locatif, avec la possibilité d’exploiter indépendamment la partie commerciale et la maison

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérant
-
Carte T Carte G
RCP

Opportunité à saisir pour investisseurs et professionnels :

APPARTEMENT DE FONCTION + BUREAUX + STOCKAGE / ENTREPOT

Local polyvalent et évolutif, combinant bureaux, espaces de stockage et d'entrepôt ainsi qu'un logement de fonction, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un fort potentiel de rendement locatif.

Venez découvrir cet ensemble immobilier mixte idéalement situé dans une zone d'activité à 5 minutes de Fronton et proche de l'A62 (à 13 minutes de la sortie Eurocentre), à 18km de Montauban Grand Sud Logistique et à 25 minutes de la zone industrielle de Fondeyre (et du périphérique toulousain).

Le bâtiment, pourvu de quai de déchargement, est composé de 2 plateaux de 350m² environ + une partie aménageable de plus de 200m². La parcelle de près de 2000 m² permet d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que l'accès aux poids lourds.

Au rez-de-chaussée, la partie dédiée à l'activité professionnelle est divisible grâce à différentes entrées indépendantes. Elle comprend plusieurs bureaux et des espaces pouvant être exploités en stockage, atelier, showroom etc...

A l'étage (accès indépendant par l'extérieur), le logement de fonction de 191m² loi carrez climatisé et très bien isolé avec un DPE B, peut facilement être transformé en bureaux. Une pièce carrelée de 150m² non cloisonnée avec une grande hauteur sous plafond complète ce plateau. En bonus, des combles aménageable sur ourdis de plus de 200m² avec une belle hauteur sous plafond est aménageable en fonction de votre projet et de vos besoins.

Cet ensemble immobilier s'adapte immédiatement à 3 schémas d'exploitation :
o Siège d'entreprise complet : Atelier/dépôt/stockage de plain-pied au RDC + plateau de bureaux/showroom de standing à l'étage (DPE B, climatisé).
o Occupant bailleur : Implantez votre société sur une partie du bâtiment et louez le surplus pour autofinancer une grande partie de votre crédit.
o Investisseur pure (jusqu'à 3 lots) : Division aisée en 3 unités professionnelles/tertiaires pour maximiser le cash-flow et diluer le risque de vacance (baux commerciaux et professionnels).

Points forts :
o Bâtiment indépendant avec places de parking privatives.
o Configuration technique permettant une séparation rapide des accès et des compteurs.
o Plateau supérieur très économe et clés en main (DPE B).

Contactez-nous directement pour échanger sur la faisabilité de votre projet.

Cette annonce référence 345841 vous est présentée par votre agent commercial XAVIER TOULZA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88452792000042.

Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur la commune d'AUSSILLON,
Je vous propose un local industriel/entrepôt stratégiquement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones industrielles. Ce site, implanté sur un terrain de 2 600 m², se compose de deux entrepôts, d'une salle de réunion et de bureaux récemment rénovés.
Cette propriété polyvalente est idéale pour diverses activités, notamment industrielles, logistiques ou de stockage.

Caractéristiques principales :

* **Surface totale :** environ 1 200 m²
* **Bâtiment principal :** environ 700 m² avec une hauteur sous plafond de 6,2 m, équipé d'un grand portail coulissant.
- Bâtiment d'environ 200 m² avec une hauteur sous plafond de 5,10 m et un grand portail coulissant.
- Des bureaux, des vestiaires et une salle de repos intégrés et fonctionnels d'une superficie d'environ 250 m².
- Un bâtiment en excellent état général, caractérisé par des volumes généreux et une accessibilité optimale.
- Un vaste parking, dimensionné pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les poids lourds, optimisant ainsi les opérations logistiques.
- Une configuration des locaux favorisant une remise en service rapide ou une réaffectation stratégique en fonction des projets. Les bâtiments peuvent être exploités de manière unitaire ou dissociée.
Équipements et confort :
- Des menuiseries neuves au sein des bureaux et de la salle de repos.
- Un système de climatisation réversible installé dans les bureaux.
- Les bâtiments sont raccordés au réseau d'assainissement collectif.
- L'alimentation électrique est assurée par un contrat tarif vert.

En complément : une centrale photovoltaïque est opérationnelle, avec un contrat d'autoconsommation et de revente du surplu

Cette annonce référence 345679 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.

Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BIEN RARE À 1H DE PARIS - SITE D'EXCEPTION POUR ACTIVITÉ OU PASSION
Situé à 15 minutes d'Ablis et à une heure de Paris, découvrez un ensemble immobilier unique offrant des possibilités extrêmement larges et variées.
Locaux d'activité sur 13 000 m² + grand parc boisé.
2 600 m² de surfaces bâties
13 000 m² de zone d'activité
6 hectares de terrain dont un parc boisé de 48 000 m²
Ce site se distingue par ses grands garages, ateliers et vastes espaces de stockage, aussi bien intérieurs qu'extérieurs.
Idéal pour :
Collectionneurs automobiles
Restaurateurs de véhicules
Entreprises nécessitant de grands volumes
Activités artisanales ou industrielles
Un lieu rare qui permet de regrouper activité professionnelle et espace de stockage dans un environnement naturel privilégié.
Un potentiel exceptionnel pour développer un projet ambitieux à seulement 1h de Paris.
Dossier complet et informations sur demande en message privé.
Visites possibles rapidement.

Cette annonce référence 328268 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.

Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de GENISSAC, entre LIBOURNE et BORDEAUX, idéalement placé, accès rapide à la A89. Immeuble actuellement à usage d'atelier de menuiseries ou possibilité autres activités de transformation, composé: - d'un bâtiment à usage d'entrepôt ou d'atelier de 242 m2 intérieur, avec un petit bureau de 5 m2, deux bureaux de 8,40 m2 environ chacun, et un local sanitaire avec lavabo et WC. - un appentis attenant à usage de stockage en ossature métallique et couverture tôle galvanisée de 50 m2 - un dallage en béton de stockage ou parking en façade et sur le coté droit du bâtiment, de 204 m2. - un terrain enherbé en partie arrière. L'ensemble sur un terrain de 655m².

Cette annonce référence 277524 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Ensemble immobilier avec haut rendement - 630 000 €

Sur une commune se situant entre Montpon-Ménestérol et Libourne.
À saisir : ensemble immobilier composé de trois bâtiments indépendants, situé dans un secteur calme et facilement accessible (Accés A89 rapide).
Deux bâtiments sont neufs (250 m² chacun), construits récemment et équipés de toitures photovoltaïques. Un troisième d'environ 400 m² est plus ancien. Deux sont déjà loués à des locataires, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un des bâtiment neuf est libre, offrant la possibilité d'une occupation directe, d'une mise en location ou d'un autre projet selon vos besoins.
Revenus locatifs potentiels :
Jusqu'à 5 819 € hors taxe par mois.
13 000 € par an supplémentaires grâce au contrat ENEDIS lié à la production solaire
Le tout est situé sur un terrain de 4218 m² bien entretenu, avec stationnements disponibles et une bonne accessibilité aux grands axes et services.
Prix de vente : 630 000 €
2 bâtiments neufs avec panneaux solaires
Très bonne rentabilité
Emplacement pratique et en développement
Idéal investisseur ou entreprise

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 295290 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agent vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS - Axe ELBEUF / LE NEUBOURG

POUR QUI ??
>>> Idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

QUOI ??
>>> ICI le BATIMENT dispose d'une superficie d'exploitation de 1.539m2 (dont 245m2 de bureau et 1.294m2 d'entrepôt)
Raccordés au tout-à-l'égout
Électricité triphasée
Accès indépendant et 2 parkings privatifs
2 portes sectionnelles automatique de H 5,60m

QUELLES POSSIBILITES ??
Division possible : lots adaptables selon vos besoins
Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.)

OÙ ??
Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF - LE NEUBOURG
Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS.

COMMENT ??
Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet !

>>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! »

Cette annonce référence 312937 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52 32.

Prix du bien : 890 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21541.00 € et 21542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre Walch vous propose à la vente ce bâtiment d'activité d'environ 325 m², implanté sur une parcelle de 2 287 m² à Orgères-en-Beauce. Soit une emprise au sol à seulement 15% pour 70% autorisé selon le PLUI.

Destiné à un usage professionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, entreposage, stationnement de véhicules et matériels, préparation de chantiers ou encore stockage agricole.

Construit dans les années 1980, le bâtiment bénéficie d'une ossature métallique avec soubassement en parpaings et d'une dalle béton lourde, particulièrement adaptée au stockage de matériaux, d'outillage ou d'équipements professionnels.

Le dépôt dispose de 3 grandes portes coulissantes, facilitant les accès, les manœuvres et permettant d'envisager une organisation intérieure adaptée aux besoins de l'activité.

Une partie du bâtiment a fait l'objet d'un aménagement intérieur en 2019, isolé et chauffé, comprenant :

bureau climatisé

espace archives,

cuisine,

vestiaire avec douche,

2 WC,

local technique.

vidéo surveillance et système d'alarme.

L'ensemble est raccordé au réseau d'eau, réseau électrique, fibre optique et dispose d'un assainissement individuel.

Le terrain stabilisé permet un accès poids lourds ainsi que des possibilités de circulation et de stationnement autour du bâtiment. Une aire de lavage avec traitement des rejets aqueux (déjà en place) peut également être envisagée selon l'activité et les autorisations nécessaires.

Caractéristiques principales :

Surface du bâtiment : environ 325 m²

Surface totale du foncier : 2 287 m²

Construction des années 1980

Ossature métallique et soubassement parpaings

Dalle béton lourde intérieur et en partie sur l'extérieur.

3 portes coulissantes

Bureaux et locaux sociaux aménagés en 2019

La partie aménagée est isolée et chauffée

Éclairage LED dans le dépôt

Fibre optique

Assainissement individuel

Accès poids lourds

Toiture en fibrociment amianté

Un bâtiment fonctionnel offrant de belles possibilités d'exploitation pour artisans, entreprises du bâtiment, professionnels ayant des besoins de stockage ou activité agricole.

Vous recherchez un site clos et sécurisé permettant de réunir stockage, bureaux, matériels et véhicules sur une même implantation ?

CONTACTEZ pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

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Cette annonce référence 349390 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 1972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en exclusivité ce garage / local industriel / entrepôt situé à Aussillon., à proximité immédiate des axes routiers et des zones industrielles, sur un terrain de 1 890 m², ce site comprend un local industriel 31m x 13,46 (428m2) et deux garages 15m2. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses opportunités d'exploitation pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.

Caractéristiques principales :
- Bâtiment d'environ 500 m² avec un grand portail permettant l'accès aux semi-remorques.
- Bureau intégré et fonctionnel d'environ 30 m².
- Bâtiment en bon état général, offrant des volumes généreux et une excellente accessibilité.
- Parking dédié aux véhicules légers et poids lourds, optimisant les opérations logistiques.
- Agencement facilitant une remise en service rapide ou une réaffectation en fonction du projet.

Équipements et confort :
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre optique.

En complément : une centrale photovoltaïque est installée sur les toits, avec un contrat en autoconsommation et revente du surplus. Les détails précis seront communiqués lors de l'étude du dossier.

Cette annonce référence 345847 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.

Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, bâtiment polyvalent à Chauny (02). Dans la zone d'activité, ce bâtiment de 515 mètres carrés est implanté sur un terrain d'environ 1500 mètres carrés et dispose de plus de 20 places de parkings. Il comprend des ateliers et une surface commerciale de 140 mètres carrés climatisée. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles de 3 mètres de hauteur et largeur, ainsi qu'une porte sectionnelle plus large de 4 mètres. La structure est en bardage double paroi avec une ossature bois. Ce bien est idéal pour un usage industriel, commercial ou agricole, et particulièrement adapté à un atelier mécanique. Le bâtiment est déjà équipé en 380 V. Il peut servir d'atelier mécanique, ainsi que de surface d'exposition ou de vente de pièces détachées et accessoires.
Proche des autoroutes et facile d'accès.

Cette annonce référence 321197 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015.

Prix du bien : 429 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose un local artisanal d'environ 200 m² avec mezzanine.
Idéal pour être divisé avec trois entrées de véhicules possibles.
L'accès se fait par 3 rideaux métalliques de 4x3.50m et une porte piéton.
A l'étage 3 grandes fenêtres.
Plusieurs places de parking privatives.
Accès direct RD562.
A 10 minutes de l'autoroute.

Cette annonce référence 337239 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028.

Prix du bien : 322 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, local d'environ 90 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de développement.

Le bien dispose d'une surface de terrain d'environ 1 060 m², permettant d'envisager différents projets selon les besoins.

Les atouts :

Local d'environ 89 m²
Possibilité de créer un bureau
Possibilité de créer un WC
Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire sur le terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme
Terrain d'environ 1 060 m²
Raccordement au tout-à-l'égout

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de développement, idéal pour un professionnel, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un espace évolutif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 345782 vous est présentée par votre agent commercial CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.

Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À 12 km de Perpignan, sur la commune de Pézilla-la-Rivière, je vous propose, sur un secteur recherché et facile d'accès, ce bâtiment d'une surface de plus de 500 m², situé sur une parcelle de plus de 2 700 m² constructible.
Il offre de nombreuses possibilités : création d'une activité professionnelle, artisanale, restauration, boulangerie, hôtellerie, épicerie, toute activité tertiaire... mais également la possibilité de créer un collectif de plusieurs habitations.
Actuellement, ce bâtiment est composé de plusieurs pièces dédiées à une activité professionnelle depuis plus de 25 ans. Il possède aussi un appartement de type T3 attenant.
Son cadre, son emplacement, son grand parking pouvant accueillir un grand nombre de voitures ainsi que des camions et sa visibilité, sont de véritables atouts. La possibilité de développement laisse à chacun la liberté de poursuivre l'activité déjà existante ou de créer un nouveau projet.
À VOIR TRÈS VITE !

Cette annonce référence 345028 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 48465570900059.

Prix du bien : 1 040 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce vaste hangar de 92 m², idéalement situé pour votre activité professionnelle. Profitez d'un espace lumineux à aménager selon vos besoins, offrant une accessibilité pratique.
Parfait pour artisans, stockage de véhicules ou de matériels. N'attendez plus pour investir dans votre succès commercial avec ce bien aux caractéristiques attractives et adaptées à vos exigences d'accessibilité.

Cette annonce référence 324028 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82882783200019.

Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Palaiseau, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ce bâtiment indépendant d'environ 1 900 m² offre une excellente visibilité et un cadre parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques, techniques ou tertiaires.
Il est édifié sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2500m2.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace d'exploitation permettant d'accueillir une grande diversité d'activités.
Ses équipements et volumes en font un outil de travail particulièrement performant.
Vous y trouverez :
- Un accès permettant l'entrée de camions à l'intérieur du bâtiment
- Un pont roulant
- Un monte-charge
- Une mezzanine pouvant être dédiée au stockage ou à tout autre usage complémentaire
- Des sanitaires avec douche
- Vestiaires
L'étage accueille un ensemble tertiaire complet comprenant :
- Environ 15 bureaux répartis entre espaces cloisonnés et open space
- De grandes salles de réunion
- Une salle pouvant être aménagée en laboratoire, salle technique...
- Une cuisine avec espace repas
- Sanitaires
- Plusieurs pièces de rangement et d'archives.
Les plus :
- Climatisation réversible
- 15 places de stationnement privatives sur le site
- Accès rapide à la N118, à l'A10 et aux principaux pôles économiques du plateau de Saclay.
Rare sur le secteur, ce bâtiment offre une combinaison idéale entre espaces d'activité, stockage, logistique et bureaux, permettant à une entreprise de centraliser l'ensemble de ses fonctions sur un même site. A VISITER SANS TARDER!!!

Cette annonce référence 341055 vous est présentée par votre agent commercial NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035.

Prix du bien : 1 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 40281.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local de 100 m² situé sur la commune des Artigues de Lussac. Idéal pour développer votre activité.
Proximité immédiate des commerces et d'un large réseau de transport vous assurant une bonne accessibilité . Terrain clos d'environ 1152 m². A visiter sans tarder.

Cette annonce référence 307504 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, bâtiment professionnel indépendant offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, commerciale ou de négoce.

Ce bien développe environ 380 m² au rez-de-chaussée et 220 m² de stockage à l'étage, soit environ 600 m² exploitables.

Le rez-de-chaussée se compose notamment d'un showroom/atelier isolé d'environ 120 m², équipé d'un poêle à pellets, d'un espace cuisine, de sanitaires complets avec WC hommes, WC femmes, WC PMR ainsi qu'une douche. Une réserve de 200 m² et un garage.

Le bâtiment bénéficie d'un terrain clos, et d'un agencement particulièrement adapté aux professionnels ayant besoin d'un espace d'accueil, de travail et de stockage sur un même site.

Les plus :
o Bâtiment indépendant
o Showroom / atelier isolé
o Reserve
o Stockage étage
o Sanitaires complets dont PMR
o Cuisine et douche
o Terrain clos 1 144 m²

Idéal pour artisan, activité de négoce, showroom professionnel, stockage ou activité mixte.

Cette annonce référence 339499 vous est présentée par votre agent commercial JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600035.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr