Vente de Local stockage dans la Drôme - Local stockage

A vendre sur le secteur Portes les Valence / Etoile sur Rhône. Sur une parcelle de terrain de 1500m² environ, un bâtiment d'activité d'une surface utile d'environ 470m² . Il se compose au rez de chaussée: -d'une entrée -de deux sanitaires -d'un espace atelier d'une surface de 150m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée -un lot comprenant 90m² de bureaux et un atelier de 70m² (équipé d'une porte sectionnelle motorisée également). Les bureaux sont climatisés. A l'étage 160 m² de bureaux également climatisés. Dalle béton sur tous les extérieurs. Parcelle entièrement clôturées et équipées de 2 portails motorisés. Ce bien est vendu loués pour environ les 3/4 de la surface utile du bâtiment. Reste libre de toute occupation le lot au rez-de-chaussée comprenant 90 m² de bureaux et un atelier de 70m² (équipé d'une porte sectionnelle motorisée). Idéal pour un artisan ou entreprise souhaitant installer son activité tout en réalisant un investissement locatif. Information et dossier complet auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Valence Sud au coeur de la zone d'activité des Aureats. Un local d'activité d'une surface de 300m² (15m X 20m) sur une parcelle de terrain de 1000 m². Il dispose de 2 bureaux cloisonnés, un accueil et d'un atelier de 200 m² équipé d'une porte sectionnelle. Le terrain est clos avec un parking goudronné. Accessibilité poids lourd et quai de chargement en font un bien très fonctionnel.

Secteur Valence Sud. Entrepôt à vendre au coeur de la zone industrielle des Auréats cet entrepôt d'une surface de 750 m² Il se composent de 3 espaces principaux : - 1 Local d'activité de 400 m² type show-room avec un bureau et des sanitaires, l'ensemble est lumineux et isolé Chauffage par aérotherme. Hauteur 3,40m. Possibilité de monter en hauteur (entre 4 et 6mètres) pour une activité du stockage. - 1 Entrepôt de 200 m² pour du stockage, hauteur 5 mètres, isolé. - 1 local d'activité de 150m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une mezzanine d'environ 50m². Sur l'avant du bâtiment, le terrain de 700 m² environ est clos et goudronné et dispose de places de stationnement. Accessibilités poids lourds et transports en commun a proximité.

Bâtiment d'activité à vendre. Secteur Valence Sud / Les Auréats. A vendre ZA Les Auréats, bâtiment d'activité avec entrepôt d'une surface totale de 1 265 m² implanté sur un terrain clos de 3 300 m². La bâtiment dispose : - de 630 m² de hall d’accueil, showroom, et bureaux - de 835 m² d'entrepôt - d'environ 30 places de stationnement sur un parking bitumé - d'une porte sectionnelle de 2,5m de large X 3m de haut. Possibilité de créer d'autres ouvertures. Dossier complet auprès de l'agence Entreprise et Commerce.

A Vendre Valence en zone d'activité. Ensemble immobilier comprenant un local d’activité / entrepôt et une maison d’habitation indépendante. Le bâtiment d’activité en très bon état dispose d'une surface de 180 m² avec 1/3 de bureaux climatisés et 2/3 d'atelier chauffé par aérothermes ainsi qu'un espace sanitaires avec douche. L’entrepôt est équipé de deux grandes portes sectionnelles. Il dispose d'un parking goudronné accessible aux poids lourds. La maison d’habitation, située sur la partie arrière du terrain, bénéficie d’un accès privatif avec portail. D’une surface d’environ 160 m², elle se compose d’une cuisine semi-ouverte sur un grand salon, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une pièce type véranda, attenante à une cuisine d'été. Un studio est aménageable au dessus. Grande terrasse avec piscine. L'habitation est sans vis-à-vis. Idéal pour un artisan souhaitant installer son activité sur un secteur dynamique. Dossier complet et visite auprès de l'agence .

À vendre BOURG LES VALENCE - Zone d'Activité Bâtiment mixte bureaux / entrepôt / logement – surface totale 560 m² sur terrain clos de 1 200 m². Situé dans un secteur dynamique et proche des axes routiers (autoroute, route nationale) ce bâtiment récent en excellent état offre une surface totale d’environ 560 m². Il est implanté sur une parcelle entièrement goudronnée de 1200 m² avec parking privatif. Il propose un espace ouvert type show room de 180 m² de plain-pied. Un entrepôt de 120 m² accessible équipé d'une porte sectionnelle. Des bureaux d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, fonctionnels et lumineux. Appartement d'environ 130 m² avec terrasse, pouvant être utilisé comme logement de fonction ou intégré aux bureaux existants selon vos besoins. Les atouts supplémentaires : Bâtiment entretenu, aucun travaux à prévoir. Disponible immédiatement Aménagements extérieurs fonctionnels, parcelle bitumée, portail électrique. Accessibilité et stationnement facile pour véhicules légers et utilitaires Dossier complet auprès de l'agence .

Secteur Valence Sud. Les Auréats. Nous proposons à la vente un ensemble de 3 bâtiments mitoyens d'une surface d'environ 940 m² sur un terrain clos de 2400 m². Le lot se compose : - d'un bâtiment d'activité de 450 m² isolé comprenant 2x 80 m² de bureaux climatisés sur 2 niveaux et un entrepôt de 290 m² équipé d'un grand accès par une porte sectionnelle motorisée. - d'un second bâtiment d'activité, isolé également, pour une surface de 370 m² avec également une porte sectionnelle motorisée. - d'un logement de gardien entièrement équipé de 120 m² avec terrain privatif, sur la toiture des panneaux photovoltaïques assure une autonomie de 9KW. Les 2 bâtiments d'activité communiquent entre eux. Ils sont équipés sur la totalité de la toiture de panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel d'environ 20 000 euros ( les panneaux sont installés depuis 10 ans). La parcelle est clôturée et en grande partie goudronnée. Le site est accessible aux poids lourds. Renseignements et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce

À vendre à Loriol-sur-Drôme : Local d'activité, de bureaux et showroom de 780 m². Situé dans une zone d'activité il dispose d'une belle visibilité. Ce bâtiment moderne de plain-pied est implanté sur une parcelle clôturée de 3000 m² de terrain bitumé. Il se compose de : 450 m² de bureaux et locaux sociaux, entièrement équipés de la climatisation réversible (bureaux cloisonnés, salle de réunion, local technique, local d'archives). 300 m² de showroom et entrepôts, avec porte sectionnelle motorisée. Conformité PMR avec plusieurs sanitaires et une accessibilité facilitée. Accès sécurisé avec portail électrique et un grand parking pour le personnel et les visiteurs. Ce bien présente une excellente opportunité pour une entreprise recherchant un bâtiment fonctionnel et bien situé. Possibilité d'acquérir les parts de la SCI afin de réduire les frais d'acquisition et de bénéficier d'un taux de crédit avantageux.

Sur la commune de Chabeuil à 10 min de Valence, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités rénovés ou neufs d'une surface totale d'environ 4230 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 160 m². Chaque lot est autonome et profite d'entrées indépendantes et le site dispose de nombreux parkings extérieurs sécurisés. Vente ou Location Locaux d'Activités à Chabeuil (26120) - 4230 m² divisibles à partir de 160 m² vous pa location à Chabeuil à 10 min de Valence, des locaux d'activités rénovés ou neufs d'une surface totale d'environ 4230 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 160 m². Chaque cellule est indépendante avec accès privatif, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Le site bénéficie d'une hauteur pouvant atteindre 12 m et de nombreux parkings extérieurs sécurisés. Implanté sur un vaste terrain, il convient parfaitement aux activités artisanales, industrielles.. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de la N7 (à 1 km) et à 4 km de l'échangeur A7 A 10 min de Valence (à 2,8 km) Aéroport Proximité immédiate avec l'aéroport (300 m)

Proche de Romans s/ Isère, sur la commune de Clérieux, nous vous proposons des locaux d'activités à la vente ou à la location, diverses surfaces d'activités neuves allant de 139 m² à 411 m². Ce parc d'activités est composé de 9 cellules d'activités livrées brut. CLERIEUX - Locaux d'Activités 2039 m² divisibles à partir de 139 m² - A VENDRE OU A LOUER &des locaux d'activités à la vente ou à la location, diverses surfaces d'activités neuves allant de 139 m² à 411 m². Ce parc d'activités situé sur la commune de Clérieux, proche de Romans s/ Isère, est composé de 9 cellules d'activités livrées brut. Disponibilité : 4T 2023 !
Route D532 Autoroute A7 SNCF Alixan-Châteauneuf-d'Isère (France)

Local d'activité d'environ 541 m2, de 1975, comprenant 3 pièces dont 3 bureaux 300 m2 de magasin et showroom, pièces d'archives. Commerce en rez de chaussée, le magasin aménagé en parquet, vitrines d'environ 3 x 10 m, électricité, spots, un bureau de 68 m2 environ, toilettes. Ce local est situé à Bourg de Péage, en zone. Belle visibilité sur grands axes, Parking commun (60 places). Libre de suite. À VOIR RAPIDEMENT.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Local d'activité, stockage 393 m² en zone Bourg de Péage. Je vous propose à la vente, sur la commune de Bourg de Péage, un entrepôt de stockage de 393 m², avec sa mezzanine dans une partie du dépôt, un bureau, une réserve, un espace vestiaire, des sanitaires et un quai de déchargement. Proche des grands axes, autoroute de Grenoble, Valence avec une très bonne visibilité, Stationnement : Environ 60 places en parties communes. Copropriété : 5 lots. À saisir rapidement et à visiter avec Frédérique.
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ROMANS-SUR-ISERE, spécial Investisseurs, locaux professionnels situés dans la zone industrielle. Les murs sont composés d'un bâtiment de stockage (700 m²) et de bureaux (187 m²), implantés sur une parcelle de 2029 m². Les locaux sont actuellement loués 2 300 € HC.
- HT. Bail en cours pour encore 6 ans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE
- À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC SHOWROOM, BUREAUX, ATELIER & LOGEMENT

Surface totale : env. 1 150 m² – terrain clos de 2 799 m²
- Visibilité exceptionnelle et Emplacement stratégique (à proximité A7 et dela RN7)

Idéalement situé dans une zone à fort passage au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour implanter ou développer une activité commerciale, artisanale, industrielle légère ou de services. Il bénéficie d'un emplacement premium sur axe très passant avec une excellente visibilité et un Accès rapide aux principaux axes routiers (A7 / RN7). Il est composé :

- Rez-de-chaussée (environ 616 m²) : Showroom très lumineux d'environ 228 m², Espace bureaux avec sanitaires PMR et Zones de stockage, atelier ou réserve d'environ 388 m² avec 3 portes sectionnelles d'une hauteur de 2,5 m

- Mezzanine d'environ 245 m² pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire avec locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, coin cuisine)

- Logement indépendant d'environ 157 m², Accessible par un escalier extérieur, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'une terrasse couverte.

UN ESPACE MODULABLE POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS : Ce bâtiment de plain-pied avec mezzanine offre une configuration flexible, adaptée à de nombreuses typologies d'activités. Il sera idéal pour :

• Distributeurs / revendeurs de matériel professionnel ayant besoin de Showroom pour exposition de matériel et d'atelier avec stockage
  

• Commerce / Agence commerciale / Centre de formation ou de services techniques
  

• Entreprises artisanales ou de second œuvre

• Activité mixte avec espace d'accueil clients et bureaux
  

Ne laissez pas passer cette opportunité d'implantation stratégique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

A VENDRE
- EST DE MONTELIMAR
- Un ensemble immobilier industriel composé de deux bâtiments à usage d'entrepôts et bureaux d'une surface totale de 1 404 m2.


Cet ensemble immobilier se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et bitumée de 4 623 m², offrant un accès poids lourds et une plateforme en voirie lourde. Il se compose comme suit :

• Pour le bâtiment A (ancien) : d'un espace atelier et entrepôt équipé de portes sectionnelles et d'aérothermes d'une surface de 630 m2. Il est en état d'usage et nécessite des travaux d'aménagement intérieur.
  
• Pour le bâtiment B (construit en 2014) : d'un espace atelier de 604 m2 en rez-de-chaussée avec deux portes sectionnelles, un pont roulant de 3,2 tonnes, d'une hauteur sous faîtage de 9 m et sous ferme de 4,70 m et de bureaux à l'étage de 170 m2 entièrement climatisé. Ce bâtiment récent et en bon état général dispose d'une centrale photovoltaïque en toiture.
  

Bénéficiant d'une localisation stratégique sur axe passant, offrant une excellente visibilité, facilement accessible via la D540, situé à environ 30 kms de Montélimar et dans un environnement industriel et artisanal, cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel pour diverses activités professionnelles grâce à ses vastes espaces et ses divers équipements.


Le bien est conforme à sa destination et la zone UI du PLU est favorable aux activités économiques.


Idéal pour activités industrielles et/ou artisanales, centres de formations ou investisseurs.

SAINT PAUL TROIS CHATEAUX, A vendre, un local d'activité d'une surface de 1270 m2 sur une parcelle de 2458 m2.


Ce bâtiment est composé :

• de deux ateliers équipés de ponts roulants de 5 tonnes,
• de 100 m2 de bureaux,
• de deux mezzanines, avec vestiaires, toilettes et réfectoire,
  
• de 3 grandes portes métalliques : 1 de 5 x 4m et de 2 de 5 x 5m,
  

Accessible via la D458 et idéalement situé, le bâtiment se trouve à 9 min de la sortie d'autoroute A7 n°19 Bollène et à environ 3 kms du centre ville de St Paul Trois Châteaux.


idéal pour une activité de chaudronnerie, métallurgie ou tuyauterie.


Le bâtiment se trouve en zone UE du PLU de Saint Paul Trois Châteaux.

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE
- A vendre Locaux d'activité de 1 990 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 990 m² (division possible en deux lots de 1 110 m² et 880 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres.

Lot 1 – 1 110 m²

• 2 quais de chargement avec plateforme PL d'environ 90 m²
• 2 portes sectionnelles motorisées de 3 x 3,3 m
• Places de stationnement communes à l'ensemble des lots
• En Option : 115 m² de bureaux en mezzanine

Lot 2 – 880 m²

• 1 quai de chargement
• 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
• 3 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
• En Option : 80 m² de bureaux en mezzanine

Prestations :

• Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
• Quais béton avec auvents
• Dallage industriel 3T/m²
• Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)

URBANISME : zone UI du PLU

A VENDRE
- MONTÉLIMAR ZONE NORD (MEYROL)
- BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT

Montélimar dans le Parc d'activité des Léonards, à vendre bâtiment industriel indépendant développant environ 1 564 m², sur une parcelle de 5 926 m² entièrement close et bitumée.

Ce bâtiment constitue un outil logistique performant, clé en main, entièrement racké et permettant une capacité de stockage élevée :

• environ 1 500 palettes en 100 x 120
  

• près de 2 000 palettes en 80 x 120
  

Prestations & équipements :

• Un espace administratif comprenant 2 bureaux cloisonnés,
  

• Trois portes sectionnelles de grande dimension (4,50 x 4 m) avec Possibilité d'installation d'un quai mobile,
  

• Une mezzanine permettant un stockage complémentaire d'environ 680 m²,
  

• Une belle hauteur sous plafond allant de 4,70 m au plus bas à 8,50 m au plus haut,
  

• Entrepôt avec Dalle béton de 18 cm, conforme NF EN 206-1, avec double nappes de treillis

• Accès gros porteurs avec une double entrée équipée de portails motorisés,
  

• Alimentation EDF Tarif Jaune,
  

• Un terrain entièrement clos et bitumé comprenant 11 places de stationnement pour poids lourds,
  

• Système d'alarme avec télésurveillance.
  

Situation & Environnement :

Implanté sur un secteur stratégique, idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar, ce site conviendra à un utilisateur ou investisseur recherchant un bien fonctionnel avec fort potentiel logistique ou un utilisateur ayant une activité nécessitant d'importants volumes de stockage.

A VENDRE, MONTELIMAR NORD ZONE DU MEYROL, Local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 470 m2.

Dans une zone en développement constant, sur une parcelle de 1 179 m2, cet entrepôt indépendant est composé de :


Caractéristiques principales :

• Entrepôtde 345 m² avec 1 porte sectionnelle et 1 double porte métallique, divisé en plusieurs espaces dont un espace entièrement carrelé pouvant servir de laboratoire agroalimentaire et le reste d'atelier et de stockage,
• Hauteur sous ferme : 4,4 m dans l'entrepôt, idéal pour du stockage.
• Espace de showroom d'environ 75 m²
  
• Espace bureaux d'environ 50 m², comprenant :
  • 2 bureaux
  • 1 coin cuisine
  • Sanitaires privatifs H/F avec douche.
• 7 places de parking privatives facilitant l'accès pour le personnel et les clients.

Avantages du local :

• Emplacement stratégique à Montélimar et à proximité immédiate des principaux axes (RN7, déviation de Montélimar),
  
• Adapté pour des activités nécessitant à la fois un entrepôt et des bureaux, comme le stockage ou l'artisanat,
• Accessible aux camions et véhicules utilitaires.

Ce local est l'opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à combiner la vente aux professionnels avec un espace de stockage ou d'activité industrielle avec un environnement de bureau fonctionnel et bien situé.

La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

À VENDRE – Montélimar Nord – Local d'activité / Entrepôt – 381 m²

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 381 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Porte sectionnelle en façade avant (4,5 m x 4 m)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,
  

• des activités liées à l'aéronautique,
  

• du stockage ayant besoin de volume.
  

A VENDRE – MONTÉLIMAR – ZONE DU GOURNIER
- BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 689 M² SUR TERRAIN CLOS DE 2 664 M²

Situé sur un axe très fréquenté du Chemin de Fortuneau, au sein de la dynamique zone de Gournier à Montélimar, ce bâtiment indépendant àusage professionnel développe une surface totale de 689 m².

Le bien se compose de :

• 539 m² de surface principale offrant de vastes volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement,
• 73 m² de bureaux avec sanitaires privatifs,
• 77 m² d'entrepôt / réserve.

En excellent état général, ce bâtiment de plain-pied bénéficie de prestations recherchées : accès PMR, espaces lumineux et fonctionnels, la surface principale offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être facilement reconfigurée selon les besoins de l'utilisateur (bureaux).

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 664 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et offrant de larges possibilités de stationnement.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, le bien s'inscrit dans un environnement attractif mêlant commerces, activités industrielles, de services et artisanales.

Par sa configuration et ses prestations, ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce en B to B, de showroom, de services, à des professions médicales ou paramédicales (kinésithérapeutes, centre de soins, pôle santé, etc.), ainsi qu'à toute activité nécessitant une importante surface d'accueil associée à des bureaux et espaces de stockage.

EN EXCLUSIVITÉ
- PIERRELATTE
- Zone De DAUDEL
- À VENDRE BÂTIMENT INDÉPENDANT D'ENTREPÔT AVEC BUREAUX de 979 m²

Implantez votre activité au cœur de la zone industrielle de Daudel à Pierrelatte, dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin. Ce bâtiment indépendant, entretenu avec soin, est en excellent état général; la partie bureaux, réalisée en structure bois, apporte un cachet chaleureux et qualitatif à l'ensemble immobilier. Un auvent existant facilite les opérations de chargement et déchargement et permet un accès protégé aux portes sectionnelles de plain-pied.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 979 m²
  • Entrepôt / activité : environ 670 m² avec une hauteur d'environ 5 mètres sous sablière et équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied.
  • Bureaux : environ 242 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, comprenant des sanitaires privatifs et des vestiaires hommes/femmes.
  • Logement: environ 64 m² avec terrasse privative d'environ 40 m²; un espace qui peut-être réaménagé en bureaux selon vos besoins.
• Terrain : parcelle de 5 512 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail.
• Accessibilité : accès gros porteurs et circulation aisée sur site.
• Stationnement : terrain partiellement goudronné permettant l'accueil de nombreux véhicules.
• Double accès sur la parcelle permettant un accès indépendant au terrain situé à l'arrière du bâtiment.
• Réserve foncière offrant un droit à construire résiduel : extension ou implantation d'une nouvelle construction selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Il sera idéal pour :

• Les entreprises intervenant dans la filière nucléaire (proximité immédiate du site du Tricastin),
• Les bureaux d'études, sociétés d'ingénierie ou services techniques nécessitant des infrastructures adaptées,
• Les activités industrielles, artisanales recherchant un site indépendant avec foncier et capacités de stockage.

MONTELIMAR EN BORDURE DE LA RN7
- ZONE DU MEYROL
- A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 000 m² À RÉHABILITER.

Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale pour poids lourds. Avec sa surface d'environ 1 000 m² et son terrainentièrement clos de 2 625 m2, il sera idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Caractéristiques principales :

• Superficie du local : 1000 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
• Terrain clos : 2625 m² entièrement clôturé, avec double accès sécurisé grâce à deux portails. Parfait pour le stationnement, la circulation des véhicules ou le stockage en extérieur.
• Équipement : Trois portes métalliques de 5m de haut.
• Plateau brut offrant un espace flexible à aménager selon vos besoins.
• Bureaux cloisonnés à rafraîchir.
• Sanitaires privés
  
• État du bâtiment : Travaux à prévoir
  - Toiture amiante sous bac acier (2020)
  
• Accessibilité : Accès poids lourds facilité par la proximité de la déviation.

Cet ensemble, avec son terrain clos et ses accès multiples, offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans la région et à bénéficier d'une grande flexibilité en termes d'aménagements.

Situé en Zone UI du PLU de Montélimar, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités industrielles ou artisanales.

EN EXCLUSIVITÉ
- MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE
- À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 345 m² – terrain de 2 044 m² non clos
- Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Le bien se compose de :

• Un espace atelier / entrepôt équipé d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m,
• Trois bureaux cloisonnés,
• Un espace sanitaires avec douche,
• Deux espaces cloisonnés pouvant être aménagés en zones de stockage ou ateliers complémentaires.

UN BÂTIMENT FONCTIONNEL ET MODULABLE : de plain-pied, il offre une configuration flexible pour :

• Activités artisanales ou entreprises du second œuvre nécessitant un atelier avec stockage,
• Activités mixtes combinant espace de production et bureaux,
• Sociétés de services recherchant un site indépendant avec stationnement et espace extérieur.

Son implantation stratégique et sa facilité d'accès en font un outil de travail idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements et leur visibilité.

Attention : Pour lui redonner un peu de vie et de fraîcheur, des travaux sont à prévoir !

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE
- A vendre Locaux d'activité de 1 653 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nousvous proposons à la vente une surface d'activité de 1 653 m² dont 297 m² de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres.

Le lot comprend :

• 1 quai de chargement avec plateforme PL de 60 m²
• 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
• 7 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
• Une surface d'entrepôt de 1245 m² et 111 m² de vestiaires soit un total de 1356 m²
• Une surface de bureaux de 297 m² en R+1

Prestations :

• Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
• Quais béton avec auvents
• Dallage industriel 3T/m²
• Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)

URBANISME : zone UI du PLU

Disponible à la location sur demande.