Achat Vente, Location

- À vendre fonds de commerce restaurant situé à Compiègne emplacement de choix et très belle renommée. une Salle sans travaux d'environ une vingtaine de couverts ainsi qu'une terrasse également d'une vingtaine de couverts, cuisine équipée récente avec four à bois hotte d'extraction etc. Le chiffre d'affaire est d'environ 370ke, personnel restreint, bail uniquement pour de la restauration. Pour plus de renseignement me contacter : ) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 881192991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Aurélie Guillermain À Joyeuse, découvrez une belle opportunité de reprendre un restaurant ouvert à l’année, bénéficiant d’une clientèle fidèle et de nombreux avis clients qui témoignent de sa réputation. D’une superficie d’environ 65 m² environ, l’établissement dispose d’environ 28 places assises à l’intérieur. Une terrasse extérieure complète le restaurant, avec une autorisation de la mairie à renouveler chaque année pour la période d’exploitation. Cette affaire convient particulièrement à un couple de restaurateurs ou à un duo d’entrepreneurs souhaitant s’investir ensemble et poursuivre l’activité d’une enseigne appréciée. Une belle occasion de prendre le relais d’un restaurant apprécié, de rencontrer sa clientèle et d’apporter votre touche personnelle. Contactez-moi pour davantage d’informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Aurélie Guillermain (ID 94416), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 103057865 .

- Sylvie Decamps * EN EXCLUSIVITE * A proximité immédiate de la Maison de Santé Pluriprofessionnelle Simone VEIL et du centre d'imagerie Médicale du Galilée de Lagny sur Marne, local à aménager selon votre activité, qui comprend : une entrée, une belle pièce lumineuse de 28 m² environ avec coin cuisine aménagée et équipée, une pièce bénéficiant d'un grand placard intégré et des sanitaires avec douche et WC. Une place de parking au sous-sol sécurisé complète le bien. Local en très bon état général, dédié à une profession libérale uniquement, idéal pour une activité médicale (Masseur-kinésithérapeute, psychologue, orthophoniste. ) ou autre. Local situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2019. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j / 7! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Mme Sylvie Decamps (ID 40525), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 853 649 408 .

- RENNES CENTRE – BUREAU DE 30 m² environ AVEC MEZZANINE ANNEXE Rue Salle Verte, à proximité de la place des Lices, installez votre activité dans cet ancien petit atelier situé au rez-de-chaussée d’un immeuble. Le local offre 30 m² environ au sol, comprenant un espace bureau, une cuisine et une salle d’eau. Une mezzanine supplémentaire de 19 m² environ au sol, d’une hauteur inférieure à 1,80 m, complète l’ensemble comme espace annexe. Un emplacement central pour une activité de conseil, de création ou une profession libérale, sous réserve de compatibilité avec le local et les conditions d’accueil propres à l’activité. Les activités exercées devront respecter la tranquillité de la copropriété. Les activités de restauration sont exclus. Chauffage électrique. Conditions de location Loyer mensuel : 750 € HT hors charges, soit 2250 € HT payable d'avance au trimestre. Charges mensuelles : 70 € HT, soit 820 € HT charges comprises. Dépôt de garantie : 1 500 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Taxe foncière de 500 € à la charge du locataire. Honoraires : 2 700 € TTC. Bail professionnel rédaction à la charge du locataire. DPE : C / GES : B Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT B indice 4. (ID 83475), Agent Commercial mandataire .

- Le Mesnil-Rogues
- Fonds de commerce d'exception
- Une véritable institution de la cuisine de terroir, au fort potentiel de développement. À découvrir : l’Auberge du Mesnil-Rogues, une adresse authentique et reconnue, au cOEur d’un environnement bucolique. Ici, on ne reprend pas simplement un fonds de commerce : on reprend une histoire, un savoir-faire et une véritable identité culinaire. Cette auberge historique, connue pour sa cuisine traditionnelle et ses préparations maison, propose notamment une cuisine de terroir autour du feu de bois et de sa cheminée monumentale, véritable outil de production de l’établissement : grillades, jambon à la broche, fumage à froid du saumon… Des préparations qui reposent sur un savoir-faire technique transmis au fil des années. L’établissement a d’ailleurs été mis à l’honneur sur M6 dans l’émission consacrée à la meilleure cuisine régionale. Une belle reconnaissance pour cette cuisine généreuse et authentique, profondément liée à l’histoire de la maison, première auberge de la Manche créée au coeur d'un presbytère. Le fonds dispose aujourd’hui d’un outil de travail complet, parfaitement équipé et immédiatement exploitable, permettant d’envisager différentes orientations : restaurant traditionnel, cuisine de terroir, traiteur, événements, banquets, repas de groupes, vente à emporter ou encore développement d’une activité en soirée. Un potentiel de développement particulièrement important. L’activité actuelle ne reflète pas le potentiel réel de l’établissement, l’amplitude d’ouverture volontairement limitée conduit, aujourd’hui, à refuser régulièrement des clients, notamment certains soirs et lors de périodes de forte demande. * développement des ouvertures en soirée, * travail les week-ends et sur des créneaux aujourd’hui peu exploités, * développement des banquets et événements, * accueil de groupes et d’autocars, * activité traiteur et vente à emporter, * livraison, * animations et soirées à thème, * développement de la clientèle touristique et des chambres d’hôtes environnantes. Un ensemble complet, avec reprise du bail : 140 places assises + terrasse !
- Logement d'environ 150 m², pour vivre sur place,
- Outil de restauration d'environ 300 m², entièrement équipé et exploitable immédiatement,
- Bâtiment de stockage et cave d'environ 100 m²,
- Plus de 2 000 m² de terrain, avec stationnement pour bus et tous types de véhicules,
- Une parroie séparative amovible permet d'augmenter la surface des salles de restaurant. Le contexte géographique constitue également un véritable atout avec l'absence d'une concurrence directe sur le secteur et une clientèle locale et touristique déjà très attachée à l’établissement. CA 2023 : 335 346 € CA 2024 : 323 561 € CA 2025 : 307 637 € Autre élément particulièrement sécurisant pour un repreneur : le chef actuel propose d'accompagner la transmission. Selon les modalités qui seront définies avec le futur acquéreur, il peut poursuivre l’aventure en qualité de salarié / directeur., afin de transmettre son expérience, ses méthodes et les techniques spécifiques liées aux préparations emblématiques de l’auberge. L’Auberge du Mesnil-Rogues est une affaire qui mérite d’être découverte au-delà des seuls chiffres actuels : le potentiel de développement est réel et les conditions d’exploitation peuvent être profondément transformées par un repreneur qui souhaite s’investir dans son développement. À visiter pour comprendre tout le potentiel de cette véritable pépite de la restauration de terroir. Les murs peuvent également faire l’objet d’une acquisition distincte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99600 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL D’ENVIRON 135 m² environ – PARC ALTAIS Un espace de travail fonctionnel et prêt à accueillir votre activité ! Au cOEur du Parc Altais, découvrez ce local professionnel d’environ 135 m² environ, situé au 1er étage d’un bâtiment récent avec ascenseur. Il se compose de : Un bureau fermé, idéal pour préserver la confidentialité de vos échanges, Deux espaces de coworking distincts, dont un aménagé avec 4 postes de travail équipés, Une salle de réunion, pour recevoir vos clients et organiser vos rendez-vous professionnels, Un coin cuisine, pour faciliter les moments de pause au quotidien. Les sanitaires sont communs au bâtiment. Côté stationnement, le local bénéficie de 5 places privatives, dont 4 places extérieures et 1 place en sous-sol, un véritable atout pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 24 975 € HT Bail commercial neuf 3 / 6/9 Disponibilité : immédiate Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un espace professionnel fonctionnel, offrant de belles possibilités d’organisation. Vous recherchez de nouveaux bureaux pour votre entreprise ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39398), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Sandra Belissont Vente de pas-de 'porte quartier Palm Beach Cannes Local de 45 m² avec une belle vitrine linéaire, idéal pour commerce d'esthétique, prêt a porter ou profession libéral. Toues activités sauf Restauration Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sandra Belissont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOT DE 2 FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE – SECTEUR SUD FRANCILIEN À vendre ensemble, deux fonds de commerce de restauration rapide exploités en kiosques, situés sur deux communes dynamiques du sud francilien et bénéficiant chacun d’un environnement favorable à une activité de vente à emporter. Le premier kiosque est implanté au cOEur d’une zone commerciale active, sur le parking d’une grande surface alimentaire. Son emplacement lui assure une bonne visibilité, un accès immédiat et de nombreuses possibilités de stationnement. Il dispose également d’un espace annexe de réserve et de stockage. Le second bénéficie d’un emplacement intéressant à proximité immédiate d’une zone commerciale et d’un important secteur pavillonnaire, lui permettant de toucher à la fois une clientèle de proximité et les flux générés par les commerces environnants. Il dispose également d’un espace avec WC. Les deux établissements sont actuellement exploités en pizzeria et constituent deux points de vente déjà installés et opérationnels. L’acquisition groupée offre plusieurs possibilités : – poursuivre l’exploitation actuelle des deux établissements, – développer une même enseigne ou un nouveau concept sur les deux sites, – constituer immédiatement une activité multi-sites avec deux implantations géographiquement proches et complémentaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre deux établissements existants ou pour un entrepreneur souhaitant développer rapidement son activité sur plusieurs points de vente. Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE – COMBS-LA-VILLE À vendre fonds de commerce de restauration rapide exploité en kiosque à Combs-la-Ville, bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique sur le parking de l’Intermarché, au sein de la ZAC de l’Ormeau. Implanté directement au cOEur d’un environnement commercial actif, le kiosque profite naturellement des flux générés par le supermarché et les commerces environnants, avec un accès facile et immédiat particulièrement adapté à une activité de vente à emporter. Actuellement exploité en pizzeria, le fonds bénéficie d’une activité installée et d’un outil de travail immédiatement exploitable. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette affaire : visibilité, accessibilité, stationnement à proximité immédiate et environnement commercial établi. Deux possibilités pour le repreneur : – poursuivre l’activité existante, – développer son propre concept de restauration rapide, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité intéressante aussi bien pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà implantée que pour un entrepreneur recherchant un emplacement commercial bénéficiant d’un environnement porteur. Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 135400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,09% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- KIOSQUE À PIZZAS À CÉDER — BOUSSY-SAINT-ANTOINE (91800) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE COMMERCIALE À FORT PASSAGE Situé au cOEur d’une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d’un supermarché et de plusieurs commerces, ce kiosque bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un passage régulier, aussi bien automobile que piéton. Le kiosque est également situé à l’entrée d’une importante zone pavillonnaire et à seulement 2 minutes à pied de la gare. Un emplacement commercial particulièrement intéressant sur le secteur. FONDS DE COMMERCE EN ACTIVITÉ — PRÊT À EXPLOITER Fonds de commerce spécialisé dans la vente de pizzas, actuellement en exploitation. L’activité fonctionne avec une structure légère et un effectif limité. Le kiosque est équipé et permet une reprise de l’exploitation sans travaux à prévoir. DEUX POSSIBILITÉS POUR LE REPRENEUR Le futur exploitant pourra poursuivre l’activité actuelle et bénéficier de la clientèle déjà installée, ou développer son propre concept et sa propre enseigne sur cet emplacement à fort potentiel. Une configuration qui convient aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante qu’à un entrepreneur recherchant un emplacement pour développer son propre projet de restauration rapide. Chiffre d’affaires, conditions d’exploitation et éléments financiers communiqués aux acquéreurs qualifiés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PORT GRIMAUD
- Murs commerciaux de 48 m². Découvrez ces murs commerciaux de 48 m², offrant un espace professionnel, lumineux et fonctionnel. Le local se compose d'une grande pièce principale, facilement aménageable selon les besoin de votre activité, ainsi que d'une arrière cuisine, offrant un espace de rangement complémentaire, et un WC avec lave mains. L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité au coeur de Port Grimaud. Une place de stationnement privative, permettant de faciliter l'accès au local. Ce local conviendra particulièrement à une activité, comme des bureaux, une profession libérale ou une activité de service sur rendez-vous, sous réserve de l'activité autorisée. Le montant des charges est de 600 € par trimestre soit 2400 € à l'année. Le montant de la taxe foncière s'élève à 720 €. Un service de sécurité est présent sur le secteur. Un bien à découvrir pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux dans le cadre agréable de Port-Grimaud. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213800 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * EN EXCLUSIVITE * la vente du droit au bail pour ce local commercial de 85 m², IDEALEMENT SITUE SUR UN AXE PASSANT de La Châtaigneraie (Avenue Georges Clemenceau). Doté d'un loyer particulièrement attractif, ce bien est une opportunité rare pour implanter votre concept avec des frais fixes maîtrisés.
- Caractéristiques du Local Surface totale de 85 m² comprenant 3 pièces modulables et 1 point d'eau (WC). État intérieur excellent avec un revêtement de sol intégralement remis à neuf. Visibilité commerciale optimale grâce à un emplacement réservé sur le totem publicitaire en bord de route. Confort client assuré par la présence d'un parking privatif dédié au local.
- Conditions Financières et Juridiques Loyer mensuel : 710 € HT / HC (soit 8 520 € HT / HC par an). Bail commercial : Bail 3 / 6/9 récent signé en avril 2024 (échéance 2033)
- Potentiel et Exploitation Boutique traditionnelle : Agencement immédiat possible pour du commerce de détail ou des services. OU Concept 24 / 7 (Foodtech / Libre-service) : Configuration idéale pour l'installation de distributeurs automatiques (sans nécessité d'extraction lourde). OU tout autre idée. (pas de restauration) A VOUS DE JOUER CHERS ENTREPRENEURS ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4992 euros. Prix hors honoraires : 3120 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (60,00% du prix du bien hors honoraires) : 1872 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fort potentiel de développement – Axe très fréquenté À vendre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé sur un axe passant et très fréquenté, offrant de nombreuses possibilités de développement et d’exploitation. Composition du fonds Salle de restaurant Principale Surface : environ 60 m² Capacité actuelle : 42 places assises Mobilier à revoir Terrasse Surface : environ 25 m² Capacité actuelle : 24 places assises Seconde salle Surface : environ 25 m² Espace actuellement à remettre en service Possibilité d’augmenter significativement la capacité d’accueil Cuisine professionnelle ouverte Espace grillades Toaster Plancha gaz Hotte double filtres Friteuse gaz Réfrigérateur d’appoint Espace pizzas Four électrique double chambre Table en marbre avec saladette pour la préparation des pizzas Deux tables de préparation Légumerie Bac de plonge double Lave-mains Plonge Plonge vaisselle 2 bacs Lave-vaisselle indépendant Réserves et stockage Le fonds dispose de 4 réserves, comprenant notamment : 2 espaces de stockage 1 espace dédié au stockage du bois 1 réserve équipée d’une chambre froide positive d’environ 3,50 m² Sanitaires Espace sanitaire comprenant : 1 urinoir 1 WC 1 WC PMR Informations complémentaires Matériel de cuisine en bon état général Chauffage au bois Loyer : 810 € / mois Bail commercial 3 / 6/9 Échéance du bail : 10 / 2028 Emplacement sur un axe passant et fréquenté UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Grâce à sa visibilité, sa capacité d’accueil actuelle, sa terrasse et surtout sa seconde salle de 25 m² à remettre en service, ce fonds offre de nombreuses possibilités pour développer l’activité. Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration rapide, pizzeria, snack ou concept de restauration sur place et à emporter. Informations, dossier et visite sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74796 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 5796 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BIGANOS – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ 7.15 % À Biganos, découvrez cette opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués. Situés en rez-de-chaussée, les locaux bénéficient d'une distribution particulièrement fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire ou commerciale. Ils se composent notamment d'un espace accueil / salle d'attente, d'une salle de réunion, de plusieurs bureaux indépendants, ainsi que de sanitaires. Plusieurs places de parking disponibles. Locaux vendus occupés, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer actuel : 1638 € HT / mois Revenus locatifs annuels : 19 656 € HT Rentabilité brute : environ 7.15 % Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec une rentabilité immédiate, sur la commune dynamique de Biganos et le secteur du Bassin d'Arcachon. Dossier complet et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SAINT-CLOUD – 110 m² – BUREAUX / PROFESSIONS LIBÉRALES – USAGE MIXTE Bureaux / locaux commerciaux, à proximité du tout nouvel espace médical À Saint-Cloud, boulevard de la République, découvrez cet espace atypique d'environ 110 m², entièrement rénové avec soin, offrant une configuration particulièrement adaptée aux bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, activités de conseil et de bien-être, avec la possibilité d'un usage mixte professionnel et habitation. Le rez-de-chaussée de 50 m², lumineux et traversant, bénéficie d'une vitrine sur rue et offre un bel espace de réception ou de travail, une cuisine équipée et des sanitaires. Sa configuration se prête aussi bien à un cabinet d'avocats ou d'architectes qu'à une société de conseil, une agence, un showroom ou des bureaux de représentation. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, le niveau inférieur d'environ 60 m², entièrement aménagé, propose trois espaces indépendants et une salle d'eau. Bureaux privatifs, salles de consultation ou de soins, espace bien-être, salle de réunion, archives ou stockage : de nombreuses configurations sont possibles. Particulièrement adapté aux avocats, experts-comptables, architectes, consultants, médecins, psychologues, kinésithérapeutes, professions paramédicales, thérapeutes, activités de bien-être ou entrepreneurs, ce bien constitue également une solution rare pour un dirigeant souhaitant réunir activité professionnelle et pied-à-terre au sein d'une même adresse. Un accès direct au parking souterrain de la résidence complète cet ensemble. Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.33€ par mois (soit 3640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 424500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,01% du prix du bien hors honoraires) : 25500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sandra Belissont OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES – CESSION DE PARTS SOCIALES D’UNE ENTREPRISE RENTABLE * Une opportunité d’investissement à fort potentiel pour un repreneur ambitieux ! * Nous proposons à la cession les parts sociales d’une entreprise bénéficiant d’une * belle rentabilité financière * avec juste 2 jours ouvertures Les atouts de l’entreprise * Rentabilité attractive * , offrant une base solide pour une reprise. * Organisation flexible * , reposant exclusivement sur des prestataires pour assurer le fonctionnement, sans équipe salariée à reprendre. * Potentiel de croissance significatif * , notamment par l’augmentation des jours et horaires d’ouverture. * Possibilités de développement commercial * , permettant d’accroître l’activité et d’optimiser les performances économiques. Cette cession s’adresse à un investisseur ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une structure existante, rentable et disposant de leviers de croissance identifiés. L’objectif : * reprendre une activité opérationnelle et exploiter pleinement son potentiel de développement * , avec une organisation souple et des perspectives d’évolution. * Dossier complet, données financières et informations complémentaires communiqués uniquement après engagement de confidentialité. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 504000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sandra Belissont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Entrepôt / Local d’activité de 170 m² à proximité immédiate de la future ligne 16 Situé à proximité immédiate de la future station de métro de la ligne 16, cet entrepôt construit en 1970 développe une surface d’environ 170 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour des activités professionnelles. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’eau avec WC, d’un vaste open space, de quatre bureaux, d’une cuisine, d’un garage ainsi que de plusieurs dégagements facilitant la circulation et l’organisation des espaces. À l’étage, vous trouverez un dégagement desservant deux bureaux supplémentaires. Ce bien conviendra parfaitement à une société du bâtiment, une entreprise de climatisation, des activités tous corps d’état, bureaux professionnels, stockage ou activité artisanale. Son emplacement stratégique, à proximité des futurs transports du Grand Paris, représente un véritable atout pour le développement de votre activité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER Opportunité rare
- Prestige
- Première ligne
- Clés en main Situé en première ligne sur le port de Sanary-sur-Mer, cet établissement rare à la vente bénéficie d’un emplacement N°1, offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant tout au long de l’année. L’activité profite notamment de l’attractivité du célèbre marché du mercredi, véritable moteur de fréquentation pour les commerces du port. Le local développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux de 40 m² chacun, offrant une organisation idéale pour une activité commerciale et de bien-être. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme pour un montant d’environ 160 000 €, incluant l’électricité, la plomberie, la climatisation, les faux plafonds, les équipements, les matériaux premium ainsi qu’un système de vidéosurveillance performant. Le local est aujourd’hui dans un état irréprochable, prêt à être exploité immédiatement. Un espace pensé pour l’expérience client Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique élégante dédiée aux cosmétiques et aux soins du corps, aménagée avec du mobilier français sur mesure. Cet espace commercial, conçu pour optimiser l’accueil et la vente, dispose d’un système de caisse complet, d’un lavabo double vasque sur mesure avec grand miroir, ainsi que d’un écran en vitrine destiné à la diffusion de contenus promotionnels. Un stop-trottoir permet également d’attirer et d’interpeller la clientèle de passage. Au premier étage, l’espace est dédié au bien-être et aux soins, avec une cabine équipée pour les soins et massages, complétée par une douche à l’italienne moderne et des WC. Le second étage propose une cabine premium pour massages en duo, permettant d’offrir une expérience haut de gamme. Cet espace dispose d’un point d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une table de massage électrique chauffante avec commande au pédalier, conçue pour un confort optimal et une ergonomie parfaite. Un grenier mansardé vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour le matériel et les produits. Le fonds est cédé sans salarié à reprendre, permettant une reprise simple et flexible. Autre avantage stratégique : le bail commercial autorise la sous-location des cabines, offrant la possibilité de développer des revenus complémentaires en collaborant avec des praticiens indépendants (esthétique, massages, soins spécialisés, etc.). Chiffres clés Charges fixes : 45 000 € / an Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière : 1 476 € / an Bail commercial signé fin 2024 Travaux réalisés : 160 000 € Personnel : aucun salarié à reprendre Les opportunités de ce type sur le port de Sanary-sur-Mer sont extrêmement rares. Ce fonds de commerce constitue une adresse idéale pour développer une activité dans l’univers du bien-être, de la beauté ou du service premium, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte varoise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Fleuriste – Emplacement stratégique au coeur de Faverges À vendre, fonds de commerce de fleuriste bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Faverges, avec une excellente visibilité, une clientèle fidèle et des stationnements à proximité immédiate. Cette boutique traversante, climatisée et parfaitement entretenue développe une surface de 90 m² environ. Elle comprend un espace de vente lumineux, un atelier fonctionnel ainsi qu'une chambre froide positive. De larges vitrines permettent une mise en valeur optimale des créations florales. Une réserve d'environ 20 m² environ complète l'ensemble et offre un espace de stockage confortable. Belle affaire reconnue localement, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement commerçant dynamique. Au-delà de l'activité actuelle, ce fonds de commerce offre un beau potentiel d'évolution, notamment autour d'un concept hybride fleuriste / salon de thé, permettant de développer une offre complémentaire. Possibilité de louer un garage et d’acquérir les murs commerciaux. Loyer : 1 100 € HT par mois. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 70224), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 917511313 .

- Axel Appelghem À VENDRE – ENSEMBLE COMMERCIAL ET LOGISTIQUE – LIMAY (78) Prix : 2 520 000 € – Rentabilité brute potentielle : 8,57 % Ensemble immobilier commercial implanté sur un terrain d’environ 6 600 m² environ, idéal pour un investisseur ou un exploitant dans le secteur du commerce alimentaire et de la distribution. Composition : Magasin principal : environ 940 m² environ Réserve et stockage : environ 1 200 m² environ Boucherie : environ 400 m² environ 69 places de parking Chambres froides, laboratoires, quais de réception, bureaux et locaux sociaux. Situation locative : Locataire historique en place sur la partie boucherie, avec un loyer de 5 000 € HT / mois. La partie grande surface et distribution prévoit un loyer de 8 000 € HT / mois, qui passera à 13 000 € HT / mois en septembre 2027. Le revenu locatif global passera ainsi de 156 000 € à 216 000 € HT / an, soit une rentabilité brute potentielle de 8,57 %. Un bail provisoire est en cours jusqu’en janvier 2027, avant la mise en place prévue d’un bail commercial 3-6-9, dont la rédaction sera confiée à l’avocat du propriétaire. Localisation stratégique, à proximité de l’A13, de la D983 et de la D190. Prix affiché : 2 520 000 € Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Axel Appelghem (ID 83297), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766 .

A vendre fonds de commerce massage bien être, d'environ 53m2, composé de 3 cabines de massage, salle d'eau et sanitaire. Une terrasse/jardin au calme complète ce bien. Belle visibilité avec des places de parking à proximités. Aucun travaux à prévoir et possibilité de moduler l'espace. Vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous recontacter pour échanger ensemble sur votre projet.

Très belle affaire - Rentabilité élevée - Fort Potentiel de développement

À vendre, pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de Tabac - Française des Jeux - Presse, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel SUD Marseille avec une Superbe Clientéle.

Affaire saine, exploitée depuis de nombreuses années, présentant une forte rentabilité et pouvant parfaitement convenir à deux associés exploitants, épaulés par un salarié à temps partiel.

Chiffres clés :

Commissions nettes annuelles : 222 000 €
EBE retraité : + 180 000 € / an, sur la base d'une exploitation par deux associés avec un salarié à mi-temps
Loyer particulièrement faible : 755 € / mois
Exploitation environ 350 jours par an

Horaires actuels :

Du lundi au samedi : 6h30 - 19h00
Dimanche : 7h30 - 12h30
Fermeture le dimanche après-midi
Fermeture les jours fériés + ponts

Un véritable potentiel de progression

L'activité est aujourd'hui exploitée avec des horaires volontairement contenus.

Une extension de l'amplitude d'ouverture, notamment jusqu'à 21h00, ainsi qu'une ouverture plus large les dimanches et jours fériés, laisse entrevoir une marge de développement significative du chiffre d'affaires et des commissions, sans modification fondamentale de l'activité.

Cette affaire conviendra particulièrement à des Personnes (sans connaissance spéciale) recherchant un commerce de proximité rentable, implanté dans un environnement résidentiel stable, avec un faible niveau de loyer et encore des leviers de croissance à exploiter.

Dossier et renseignements complémentaires communiqués uniquement après échange et qualification du projet acquéreur.

Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, l'adresse exacte et la localisation précise ne seront communiquées qu'aux candidats disposant d'un projet sérieux et d'une capacité financière adaptée.

Affaire proposée par , spécialiste de l'immobilier professionnel et de la cession de fonds de commerce à Marseille depuis 1969.
Contact

TABAC LOTO ARTICLES FUMEURS BOISSONS A EMPORTER
MARSEILLE SUD D'Angle Plein Carrefour Grande Visibilité Fort Passage. Travail Obligé de Qualité avec une Superbe Clientèle.
SUPERBE Concept Moderne. Belle Espace pour permettre un Gros CA Ventes Marchandises Boissons à Emporter à Forte Marge.
Gros Débit Tabac Loto ce qui permet une Forte Rentabilité Justifiée.

A vendre fonds d'un commerce de restauration rapide sans extraction dans le quartier de Saint-Cyprien. Bel emplacement avec flux piéton important, proximité immédiate du métro. Le local d'une superficie totale de 45m² compte 25 couverts intérieurs et dispose d'une cuisine ouverte avec extraction en toiture. Beau linéaire vitrine permettant une excellente visibilité. Une terrasse de 30/35 couverts complète le tout. Loyer 2500 euros/mois HC/HT Provisions pour charges 400 euros/mois dont taxe foncière Loyer soumis à TVA

LYON 3ᵉ – BAR À TAPAS – PROXIMITÉ MÉTRO
Bar à tapas avec petite restauration et vente à emporter, situé dans un secteur commerçant et dynamique.
Local d’environ 45 m² avec 24 places en salle, cuisine de 10 m² sans extraction et terrasse saisonnière de 24 places.
Bail permettant également une activité d’épicerie fine ou de sandwicherie.
Clientèle fidèle et bonne visibilité.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 69 02307