Achat Vente, Location

Le Cabinet vous propose à la vente ce restaurant idéalement situé dans le 3? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Guichard, de la mairie et du palais de justice. Cette affaire, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle capacité d'accueil : Surface intérieure : environ 90 m² Environ 50 places assises en intérieur Environ 20 places en terrasse Restaurant d'angle offrant une excellente visibilité Aucun salarié attaché au fonds Une affaire propre et fonctionnelle, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer un établissement dans un secteur dynamique de Lyon. Pour plus d'informations et de renseignements, contactez le Cabinet .

Le Cabinet vous propose à la vente ce joli tabac situé à Lyon, offrant un cadre de travail agréable et de belles perspectives de développement. Cette affaire est idéale pour une personne seule, comme c'est actuellement le cas, ou pour un couple souhaitant développer l'activité. L'établissement est très propre, bien entretenu et agréable à exploiter. Une belle opportunité pour un repreneur à la recherche d'une affaire saine et à taille humaine. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Une affaire rare sur le marché lyonnais, à découvrir rapidement !

Le groupe Cabinet vous propose à la vente ce fonds de commerce situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, il dispose de : - Un emplacement sur un axe important de la ville - Environ 70m2 - Une gaine d'extraction - 30 places assises en salle Pour toute question ou information, contactez le Cabinet .

Le Cabinet vous propose à la vente un restaurant bénéficiant d'une Licence IV et d'une agréable terrasse, idéalement situé dans le secteur très recherché des Brotteaux, à Lyon 6?. L'établissement dispose actuellement d'environ 40 places assises en salle ainsi que de 18 places en terrasse. Le chiffre d'affaires HT prévisionnel 2025 s'établit autour de 450 000 Euros, avec une excellente rentabilité. L'activité est réalisée sur seulement 10 services hebdomadaires en coupure, avec fermeture les week-ends ainsi que 3 à 4 semaines par an, laissant un important potentiel de développement. L'établissement est parfaitement entretenu et bénéficie d'une solide réputation auprès de sa clientèle. À ce jour, l'exploitation de la Licence IV n'est pas développée sur l'activité bar, offrant ainsi des perspectives complémentaires pour un repreneur. L'affaire dispose également d'un vaste sous-sol, sain et très propre, pouvant être utilisé comme laboratoire, espace de stockage ou zone de préparation. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès du Cabinet .

Le groupe cabinet vous propose cette affaire très propre et saine. Emplacement de 1er choix sur axe passant avec une très belle visibilité Située dans un beau quartier de Lyon, l'affaire bénéficie d'une belle clientèle mixte et d'un beau ticket moyen aussi bien les midis que les soirs. Proche toutes commodités et lieux attractifs pour la clientèle de passage Grande terrasse et agréable pour la clientèle L'affaire propose une grande surface agrémentée d'une très belle hauteur sous plafond Limonade à développer car Licence 4 non exploitée (ouverture en coupure) Avec 2 jours consécutifs de fermeture par semaine + 4 à 5 semaines de fermeture annuelle l'affaire réalisera un CA HT de plus de 500 KEuros Faible loyer annuel de 15 500 Euros HT pour une belle surface avec un bail jusqu'en mars 2030 pour être serein Informations et visites sur SIMPLE demande de votre part

Le Cabinet vous propose en exclusivité un bar d'une surface d'environ 250 m², idéalement situé. L'établissement dispose d'une terrasse pouvant accueillir 50 personnes. Un potentiel de développement existe, notamment pour une activité de bar de journée ou de restauration.

A VENDRE CAUSE DEPART DE LA REGION LYONNAISE Fonds de commerce d'épicerie mais convertible en tout type d'activité non exclue au règlement de copropriété telle que la restauration nécessitant de la cuisson (pas de gaine d'extraction dans l'immeuble). Le local dispose de 2 salles de 30m² séparée par un couloir, et a un grand linéaire de vitrine d'environ 6 mètres. Près de 200K de CA HT chaque année, l'affaire est cédée à un prix très bas pour donner l'occasion à un repreneur de saisir une opportunité. Affaire à saisir qui permettra à un entrepreneur de travailler seul ou avec un salarié. Nous contacter en agence pour plus de renseignements.

Vend fonds de commerce d'un coffee shop salon de thé et restauration rapide situé sur une rue commerçante. Etablissement avec beaucoup de cachet - Deux terrasses possible. Bel agencement, pas de travaux à prévoir. Etat impeccable Nous consulter pour une visite

Profitez de cette belle opportunité pour acquérir un fonds de commerce d'épicerie au sein d'un quartier animé. Ce local d'environ 70 m2, soigneusement agencé et récemment rénové, comprend une surface commerciale attrayante ainsi qu'une salle d'environ 15 places assises pour savourer un moment de détente dans une atmosphère chaleureuse. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, ce local assure une excellente visibilité et un fort flux de clientèle. contactez-nous pour plus d'informations.

Le Cabinet vous propose en exclusivité la reprise de ce fonds de commerce de cave à vin, créé il y a moins de 5 ans, qui a bénéficié d'un beau démarrage et qui montre une progression constante. En parfait état, ce local de 90m² entièrement de plain pied est cédé pour cause de départ de la région. Nous consulter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite.

Le cabinet vous propose à la vente un Restaurant avec Licence IV, idéalement situé en angle. Petit loyer - Double terrasse. Nous consulter pour plus d'informations.

Superbe Hôtel Bureau bénéficiant d’un emplacement et de prestations de qualité. Aux normes. Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique et professionnelle exigeante. Un vaste et superbe appartement de fonction permet d’accueillir une famille avec enfants. CA 2025 en progression suite à la mise en place d’aménagements de qualité. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Cession de titres. EBE : 403 400 €

Superbe Hôtel Bureau bénéficiant d’un emplacement et de prestations de qualité. Aux normes. Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique et professionnelle exigeante. Un vaste et superbe appartement de fonction permet d’accueillir une famille avec enfants. CA 2025 en progression suite à la mise en place d’aménagements de qualité. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Cession de titres EBE : 283 400 €

DÉBIT DE TABAC À REDYNAMISER – BELLE OPPORTUNITÉ Situé dans un secteur urbain, ce débit de tabac représente une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant s’investir dans un commerce de proximité à développer. Avec un jour de fermeture hebdomadaire, cette affaire offre un potentiel de redynamisation pour un professionnel motivé ou un couple souhaitant donner un nouvel élan à l’activité. Une opportunité à saisir pour un repreneur en quête d’un nouveau challenge ! EBE: 103 900 € Commissions: 145 350 €

Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique en pleine expansion.

Exploité depuis plus de 10 ans, cette boulangerie/pâtisserie bénéficie d'une excellente réputation grâce à une fabrication artisanale 100 % maison et d'une clientèle fidèle et de passage.

Les + de l'affaire :
*Chiffre d'affaires stable
*Fort potentiel de développement (snacking, vente à emporter, livraisons)
*Environnement porteur (croissance démographique, gare)

Locaux :
Surface de 240 m² (magasin + fournil + labo + réserve)

Logement inclus :
Appartement rénové de 140 m²
Grande pièce de vie + 4 chambres

Accessibilité :
Stationnement facile (5 places privatives + parking à proximité)
Proche commodités et axes vers Barsac, Podensac, Cadillac

Confort de vie :
1 jour + 2 demi-journées de fermeture
5 semaines de congés/an

Idéal pour un artisan souhaitant développer son activité professionnelle et avoir une agréable qualité de vie.

Contactez moi pour plus de renseignements au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.974176

Bar, salon de thé, glacier et tapas avec licence IV, sur un emplacement de premier ordre à Sète.

L'affaire est exploitée aujourd'hui par l'exploitant et un salarié en CDD, avec une fermeture de deux mois et demi par an. Un repreneur dispose d'un réel potentiel de développement, en élargissant les jours et horaires d'ouverture comme en enrichissant l'offre.

L'établissement compte 70 places assises : une salle climatisée de 81 m² pour 30 places et une terrasse de 40 places. Le local ne dispose d'aucune extraction, aucune cuisson n'est donc possible. L'exploitation repose sur une offre sans cuisson : huîtres et fruits de mer, planches, salades, tapas froides, glaces, boissons et salon de thé.

Licence IV en location, 270 € par mois. Bail renouvelé jusqu'en 2029. Loyer inférieur à 14 % du chiffre d'affaires hors taxes, comprenant un logement de fonction à l'étage : un appartement T3 d'environ 60 m², ainsi qu'un bureau et une réserve d'environ 35 m².

Chiffre d'affaires 2025 : 145 333 € HT
EBE comptable : 35 253 €
EBE retraité : 48 592 €

Prix de vente : 145 600 € honoraires inclus, dont 15 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (12 % TTC du prix hors honoraires).

Les atouts :

o Licence IV
o 70 places assises, dont 40 en terrasse
o Logement de fonction T3 compris dans le loyer
o Bureau et réserve à l'étage
o Bail renouvelé jusqu'en 2029
o Potentiel de développement sur les jours, les horaires et l'offre

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.974058

A 30 minutes de Bordeaux, à 25mn de l'Océan.
Placé de manière idéale, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, carterie... C'est un très bel outil de travail, moderne et impeccablement tenu, à gérer idéalement à deux. Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée.

CA produits taxables 110 000 €
Commissions nettes 140 000 € (dont 96 000 en tabac et 29 000 en FDJ)
EBE retraité 115 000€
Bénéfice annuel reconstitué 100 000 € (Charges dirigeants déduites)

Surface de vente 48m². En moyenne 500 clients jours. Clientèle très diversifiée.
Cette affaire a aussi un potentiel de progression en élargissant ses horaires d'ouverture puisqu'elle est fermée entre 12h30 et 15h.

Les murs sont à vendre en option.

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974309

A vendre, à Saint Jean de Monts, ce fonds de commerce RESTAURANT, exploité dans une bourrine des années 1900, au cachet unique, témoin du patrimoine maraîchin

Ses atouts
o Un cadre authentique : une bourrine bâtie en 1903 avec charmes d'antan (toit de chaume, murs blanchis, ambiance chaleureuse),
o Une cuisine du terroir, avec des produits locaux rigoureux (anguilles, cuisses de grenouilles, spécialités maraîchines ...)

o Une offre variée : menu du jour, du terroir, gourmand ou à la carte, il y en a pour tous les goûts
o Un accueil chaleureux et un service attentif
o Une clientèle locale fidèle, comme des visiteurs de passage,

Informations financières :
o CA HT >340 000€ (bilan 30/09/2025)
o Loyer mensuel ht : 1 625€
o Personnel saisonnier uniquement
o Places assises : 70 personnes (au total, dont terrasse extérieure)

A vous professionnel passionné, disposant d'un apport de 65 à 70K€, d'investir et de conserver l'âme du lieu tout en apportant un souffle neuf, éventuellement en élargissant les offres (soirées thématiques, menu dégustation, événements privés) ou en optimisant la saisonnalité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974140

Vous recherchez UNE TRES BELLE AFFAIRE ?... en voici une !!!

Fonds-de-commerce de restauration, dans l'hyper-centre de Mâcon.
EMPLACEMENT N°1, idéalement situé entre zone piétonne et axe avec passage de voitures.

A l'intérieur la décoration est moderne et chaleureuse, avec une capacité de 50 couverts.
Salles climatisées.
Grande terrasse de 90 places, exploitable d'avril à octobre !

Licence IV.

Très belle clientèle, fidèle et variée.

4.500 followers sur les réseaux sociaux !
Noté 4,3 / 5 avec près de 900 avis.

Faible loyer.
CA : 431 k€ HT.

C'est une affaire avec des fondamentaux solides !

Fermeture deux jours / semaine.

Potentiel de développement clairement identifié.

Vente pour raison familiale (changement de région).

Contactez-moi pour plus d'informations !
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() Entrepreneur Individuel - Réf.972290

Un lieu qui a su rester vrai : simple, bon et beau.
Au cœur d'une belle zone mêlant bureaux et habitations, sur un axe passant, ce restaurant à l'âme chaleureuse attire depuis de nombreuses années une clientèle fidèle, séduite par son atmosphère et son art de recevoir.
Ici, on vient autant pour déjeuner entre collègues que pour se retrouver entre amis ou en famille. On s'attable, on partage une assiette ou pas, on prolonge un verre en terrasse. Ce lieu respire la convivialité et invite à prendre le temps.
Un espace généreux, pensé pour accueillir.

Salle de restaurant de 60 places assises
Terrasses permettant d'accueillir 120 couverts au total

Une configuration adaptée aux repas du quotidien comme aux moments de partage plus festifs
Une activité équilibrée et rentable.
Le chiffre d'affaires, supérieur à 800 000 €, repose sur un bel équilibre entre la restauration, avec des plats de belle facture, et la limonade, portée par l'attrait de la terrasse et l'esprit de convivialité du lieu.

Les atouts à retenir :
Licence 4 incluse, pour une offre complète de boissons
Emplacement de choix : zone de bureaux et d'habitations, axe passant, forte visibilité
Clientèle ancrée et notoriété bien établie
Grande capacité d'accueil, en salle comme en extérieur
Un lieu de vie authentique, qui dénote dans son environnement
Tous les ingrédients sont réunis pour poursuivre cette belle aventure et conserver le succès d'un établissement à l'identité forte.
Pour plus d'informations, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974312

En Exclusivité, Tresserve (Savoie) :

Une adresse confidentielle dans un environnement d'exception.

A Tresserve, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Savoie, ce restaurant offre une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord du Lac du Bourget sur un grand axe de passage.
Dans un cadre naturel remarquable, l'établissement conjugue qualité d'emplacement, capacité d'accueil, fonctionnalité des locaux et potentiel de développement.
Exploité autour d'une cuisine traditionnelle, ce restaurant bénéficie d'une clientèle locale et touristique et d'un véritable atout saisonnier grâce à sa vaste terrasse extérieur avec vue sur lac et montagnes.

Une adresse qui fait la différence :
L'emplacement constitue l'un des principaux atout de cette affaire.
Installé en bord de lac à Tresserve, le restaurant profite d'un environnement recherché et d'une atmosphère particulièrement attractive pour une clientèle souhaitant déjeuner ou dîner dans un cadre privilégié.
La terrasse de 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, permet de tirer pleinement parti de cet environnement exceptionnel durant la belle saison.
L'ensemble offre une capacité de 135 couverts.

Un outils de travail complet :
Le restaurant développe environ 160 m² de surface d'exploitation intérieure et bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration.
Les espaces :
- 2 salles de restaurant climatisées
- 55 couverts intérieur
- cuisine professionnelle avec chambre froide
- espace bar
- wc double accessible PMR
- Terrasse extérieure de 150 m²
- 80 couverts extérieur
- Licence III
L'établissement dispose également d'un stationnement particulièrement appréciable :
- 5 places de parking privatives
- 2 garages
- grand parking clients situé à seulement 20 m

Une activité établie :
Exploité depuis 20 ans par les vendeurs, ce restaurant réalise un chiffre d'affaire confortable.
L'exploitation est organisée sur une amplitude de midi et soir 5 à 6 jours sur 7 de avril à octobre, et uniquement le week-end en période hivernale. Fermeture annuelle du 15 décembre au 31 janvier.

Loyer mensuel : 3077 € HT (taxe foncière et droit terrasse inclus).
Pas de contrat brasseur.
Pas de personnel à reprendre.

L'absence de salarié à reprendre constitue un élément particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant adapter l'organisation de l'établissement à son propre projet, notamment dans le cadre d'une exploitation en couple ou d'une équipe constituée à la reprise.

Une opportunité rare à Tresserve :
Ce restaurant s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un acquéreur souhaitant reprendre une affaire existante dans un cadre privilégié.
La combinaison d'un emplacement en bord de lac, d'une grande terrasse, d'une capacité de 135 couverts, d'un outils de travail fonctionnel et d'un chiffre d'affaire établi constitue un ensemble particulièrement attractif.
Un établissement offrant encore de réelles possibilités d'évolution et de valorisation, notamment par le développement de l'offre, l'optimisation des périodes d'exploitation ou la mise en valeur accrue de son emplacement et de sa terrasse.

Dossier complet (données financières) et visite virtuelle sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.972730

À CREYSSE, aux portes de Bergerac, belle opportunité de reprise d'une pizzeria équipée d'un véritable four à bois, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage.

Ce fonds de commerce de pizzeria et restauration rapide dispose d'un local fonctionnel et équipé, d'une surface totale d'environ 56 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ouverte avec four à bois et une terrasse extérieure.

L'établissement offre une capacité d'accueil de 38 couverts, dont 22 en salle et 16 en terrasse.

L'agencement comprend :

- Une salle de restauration de 33,88 m².

- Une cuisine ouverte de 9,15 m² équipée d'un four à bois.

- Un espace de remise et de plonge de 7,23 m².

- Des sanitaires et un espace de rangement.

Le local dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'une porte renforcée contre les effractions et d'environ 5 mètres de vitrine.

Une activité existante avec un potentiel de développement

L'établissement accueille une clientèle locale et de passage.

Le chiffre d'affaires du dernier exercice communiqué s'élève à 73 853 €.

L'activité est actuellement exploitée sans salarié, avec une ouverture cinq jours par semaine, de 12 h à 14 h et de 17 h à 21 h, et une fermeture annuelle de 15 jours.

Cette organisation offre des possibilités de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture et le renforcement de la vente à emporter.

Un accompagnement possible à la reprise : le gérant actuel peut assurer une formation à l'utilisation du four à bois, permettant au repreneur de se familiariser avec son fonctionnement et sa prise en main dans de bonnes conditions.

Conditions locatives :

- Bail commercial.

- Loyer mensuel : 1 080 € TTC.

Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre et développer une activité indépendante dans un établissement à taille humaine.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Prix de vente du fonds de commerce : 49 800 € FAI
- Prix hors honoraires : 43 500 €
- Honoraires d'agence : 6 300 € TTC, à la charge de l'acquéreur
- Honoraires : 14,48 % TTC du prix hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Entrepreneur Individuel - Réf.973920

FORTE RENTABILITÉ

CA produits taxables 250 000 €
Commissions nettes 275 000 € (dont 161 000 en tabac)
EBE retraité 275 000 €
Bénéfice annuel reconstitué 230 000 € (Charges dirigeants déduites)

Commerce situé sur Bordeaux métropole intra-rocade.
600 à 700 clients par jour en moyenne.
Affaire à tenir idéalement par deux associés et un salarié.
Magasin entièrement neuf, agencement impeccable. Loyer bas.
Fermeture à mi-journée = > potentiel de développement
Pas de dépôt de colis.

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape...» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974021

proche de LILLE (59) - En hyper-centre d'une petite ville de la métropole lilloise, ce superbe établissement de restauration rapide, créé en 2020 (rénovation aux normes par architecte), réalise un CA de près de 800 K€ HT. Installé en angle (plus de 24 m de façade), il peut accueillir 80 places assises. Ouvert 7 jours/7 avec une équipe stable et professionnelle (le gérant n'est présent que 2 services), il génère un EBE de près de 200 K€. La qualité de ses produits (spécialité burgers gourmands/plats régionaux et frites), son accueil et sa notoriété font que le CA est en progression constante. Mon avis : une pépite pour un professionnel à ne pas rater ...!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974448

A vendre, sur le Poiré sur Vie (85), un fonds de commerce RESTAURANT, exploité en couple, de bonne réputation locale, avec son logement idéal pour accueillir la famille ou pour loger le personnel (petit loyer en sus du commerce)

Caractéristiques de cet établissement :
o Salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, cuisine fonctionnelle
o Clientèle : habitués, entreprises, associations
o Possibilité de développer le chiffre (soirées, plats à emporter, etc.)
o Fermeture les dimanches/lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée
o Fermeture pour congés : 5 semaines environ

Logement sur place
o Logement de fonction possible (petit loyer en sus) avec accès distinct
o 2 chambres, cuisine, séjour/salon, terrasse suspendue, salle d'eau, toilettes, garage

Emplacement
o Situé au cœur d'une commune de plus de 8500 habitants, commune dynamique à 20 minutes de La Roche-sur-Yon
o Commerces à proximité, parking facile

Opportunité
o Vente pour départ à la retraite
o CA > à 130 000€ (ex clos 31/12/2025)
o Loyer actuel HT (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir)

Ce commerce convient à un professionnel ayant un apport personnel de 35 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960106