Achat Vente, Location

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé à Saint-Trojan-les-Bains, sur l'Île d'Oléron, dans un environnement balnéaire, à proximité immédiate du port.
L'établissement bénéficie d'une belle visibilité depuis un axe d'accès principal ainsi que d'un grand parking à proximité. Il profite d'une clientèle à la fois locale et saisonnière, séduite par son concept et son ambiance chaleureuse et conviviale.

D'une surface totale d'environ 150 m², le restaurant offre plusieurs espaces de restauration particulièrement agréables avec une salle intérieure d'environ 25 couverts, un patio abrité pouvant accueillir 25 à 30 couverts et une belle terrasse extérieure en bois, bien exposée, d'une capacité d'environ 30 couverts. Un bar central vient compléter harmonieusement l'ensemble. L'établissement est climatisé et parfaitement adapté à une activité de restauration en saison.

La cuisine est professionnelle et bien équipée, avec du matériel électrique, une hotte avec extraction, une chambre froide ainsi qu'une réserve spacieuse et indépendante, accolée au local. La terrasse extérieure a été entièrement refaite en octobre 2025, représentant un investissement récent et valorisant pour le futur repreneur.

L'affaire réalise actuellement un CA d'environ 400 000 €. L'exploitation peut fonctionner avec une équipe de 4 salariés selon la période et le niveau d'activité. Le loyer mensuel est de 1 500 € HT, auquel s'ajoutent 700 € HT pour la réserve partagée (hors charges).

Cette affaire saine présente également un réel potentiel de développement. Une ouverture plus étendue sur l'année permettrait notamment de renforcer la clientèle locale et de développer davantage l'activité hors saison. En période estivale, une activité complémentaire de limonaderie l'après-midi, éventuellement accompagnée d'une offre de glaces, pourrait également permettre d'optimiser l'exploitation des espaces extérieurs et d'accroître encore le chiffre d'affaires.

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de Saint-Trojan-les-Bains, dans un secteur touristique particulièrement fréquenté. Le projet de réaménagement du port contribuera à renforcer l'attractivité du secteur et à offrir un environnement encore plus agréable aux visiteurs et à la clientèle saisonnière.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et déjà bien établie, disposant d'un chiffre d'affaires significatif, d'un outil de travail bien équipé, d'une clientèle fidélisée et de perspectives de développement.
Cession du fonds de commerce uniquement. Dossier complet et visite sur demande après échange avec le professionnel intéressé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.964101

proche de ANTIBES (06) GLACIER - CREPERIE
Emplacement N°1 sur axe très passant et touristique situé en Bord de mer, parfaitement tenu depuis 8 ans, principalement fréquenté par une clientèle fidèle et par les nombreux touristes
Etablissement réputé de 63m2 en parfait état, avec une belle terrasse
Affaire avec un fort potentiel de développement et un CA en progression régulière dégageant un EBE retraité de 60 K€, avec un loyer mensuel correct de 3000€ pour un emplacement N°1 en front de mer sur axe piéton et voiture.
Idéal pour un couple. Coup de coeur assuré ! Faire vite !!!
N'hésitez pas à me contacter

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(RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Entrepreneur Individuel - Réf.972925

Créée il y a près de 40 ans, cette très belle affaire représente toutes les meilleures marques du secteur : Husqvarna, Stihl, Honda, ... Elle dispose d'un beau local commercial avec grandes vitrines (320 m2), d'un atelier (60 m2), de serres (290 m2), d'un bâtiment de stockage (90 m2) et d'un grand parking sur une zone artisanale (parcelle cadastrale de plus de 4.000 m2), le tout pour un loyer très raisonnable de 2.800 € HT/HC/mois (possibilité d'acquérir les murs au prix de 336 K€ - Mandat 938448). Elle réalise un CA de près de 700 K€ avec une équipe stable et expérimentée de 3 salariés. Gros potentiel de développement en B to B qui ne représente aujourd'hui que 25 % du CA. Possibilité d'étendre également l'activité à l'entretien des espaces verts, la jardinerie, le bricolage, ... Mon avis : Très belle 1ère affaire à redynamiser pour un pro des espaces verts !
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937151

Proche de Lens (62) - Créée il y a une douzaine années, cette très belle entreprise remarquablement organisée et gérée est cédée suite au projet du gérant de voguer vers de nouvelles aventures !

Bénéficiant d'une excellente notoriété et travaillant exclusivement en B to B, elle est spécialisée dans le nettoyage industriel, la remise en état après travaux/sinistres, l'entretien et la petite maintenance des bureaux, commerces et locaux.

Ses clients locaux et nationaux lui restent fidèles depuis des années.

Le personnel est stable, professionnel et autonome avec 76 salariés (35 ETP), 2 responsable de chantier et une responsable administrative.

Le rayonnement de la société est principalement dans les Hauts de France (une heure autour de Lens y compris la métropole lilloise) et ponctuellement dans toute la France.

L'année 2026 devrait se clôturer sur un CA en progression de 1,5 M€ avec une belle rentabilité.

Accompagnement du gérant à définir pour présentation clientèle et suivi des appel d'offres. Possibilité de le garder en apporteur d'affaire pour l'avenir (à négocier).

A votre disposition pour étudier avec vous la reprise de 100 % des parts sociales de cette très belle société !!! (Le prix de 599.800 € HAI s'entend pour la vente de 100 % des parts sociales)
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.935379

Limite LILLE - Sur le parking d'une zone commerciale avec enseignes nationales, cette très belle FRITERIE bénéficie d'un
emplacement n°1 sur un axe très passant. Créée il y a près de 20 ans, elle est installée dans une cellule fixe sur un terrain
privé avec bail commercial. Fermée 4 semaines /an (plus tous les fériés) et le lundi toute la journée, elle fonctionne sur 11 services/semaine avec le gérant et un employé à mi-temps et réalise un CA de près de 150 K€ HT. Parfaitement entretenue avec du matériel récent (friteuse de 2025), elle dispose également d'une belle terrasse d'une vingtaine de places assises.
Vous recherchez une première affaire avec du matériel récent et un excellent emplacement ?... Appelez-moi !
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941906

Proche de LILLE (59) - Sur un des rond-points les plus importants de cette ville au coeur d'une agglo de 240.000 habitants, l'établissement, créé en 1993, développe un CA de près de 550 K€ HT. Extrêmement bien entretenu, il propose des produits de qualité avec une excellente notoriété. Une équipe stable de 4 salariés (plus le couple de gérants) assure les 14 services hebdomadaires, 364 jours/an. Pour les congés, les gérants peuvent s'appuyer sur un adjoint de direction. Le local d'environ 100 m2 avec son parking privatif dispose d'une excellente visibilité, le tout pour un loyer très raisonnable de 2.500 € HT/HC (bail neuf). Mon avis : Vendu pour raisons de santé à un prix cassé ... Ne tardez pas !!!
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959194

A 20' de Lille, au coeur d'une ville dynamique des Flandres, ce fonds de commerce de fleurs dispose d'un emplacement premium : au rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois, en angle (15 m de vitrine), face à l'église, à côté d'une boulangerie et d'une pharmacie, avec des facilités de stationnement ... Avec une employée à mi-temps, il réalise un CA d'environ 170 K€ HT avec un EBE retraité de près de 40 K€. Le loyer de 1.200 € HT/mois est très raisonnable eu égard à la qualité de l'emplacement et à la surface (80 m2 de magasin et 40 m2 d'atelier). Vous recherchez une belle affaire de fleuristerie, rentable et avec une excellente notoriété ... Appelez-moi !
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955308

Au coeur du Vieux-Lille, sur un emplacement avec un important flux piétons, ce sympathique établissement régale ses clients de gaufres, crêpes et glaces dans un local de 41 m2 avec petite terrasse. Le bail vient d'être renouvelé et il autorise également l'activité d'épicerie fine, cave à vins, salon de thé et toute activité ne nécessitant pas d'extraction. Le loyer de 1.833 € est tout à fait raisonnable eu égard l'emplacement. Vous recherchez un top emplacement pour une activité de restauration rapide dans le Vieux-Lille ? Vous l'avez trouvé ...

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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958312

Installée depuis une dizaine d'années à proximité de Valenciennes, cette entreprise de commercialisation et pose de menuiseries (fenêtres, volets, baies vitrées, portes d'entrée, portes de garage, portails, ...) bénéficie d'une excellente notoriété. Elle réalise un CA de près de 700 K€ HT avec une équipe de 4 personnes professionnelle et autonome : un responsable technique, une assistante commerciale, 2 poseurs. L'activité est bénéficiaire. La vente du fonds est indissociable ou concomitante de la vente du bâtiment de 850 m2 (200 m2 de bureaux/Show-room et 650 m2 d'entrepôt) sur 6.000 m2 de terrain (Mandat 966720 - 367.500 € HAI). Les dirigeants vendent car ils souhaitent changer de région. Mon avis : Très belle opportunité pour une 1ère affaire et/ou croissance externe.
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966727

Dans une des rues les plus emblématiques du Vieux-Lille, ce sympathique estaminet avec sa belle terrasse fonctionne avec une équipe professionnelle et autonome. Sur 10 services/semaine, ils ont réalisé l'année dernière un CA de plus de 460 K€ HT. Pour un loyer très raisonnable de 2.715 € HT/HC/mois (eu égard l'emplacement), vous disposez de tout l'immeuble : Cave en sous-sol, salle de restaurant avec terrasse en rez de chaussée, salle de restaurant au 1er étage et locaux techniques au 2nd. Le bail vient d'être renouvelé (juin 2026). De gros problèmes de santé obligent le dirigeant à céder l'entreprise. Mon avis : Rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce dans une des rues les plus touristiques du Vieux-Lille à un prix très attractif !!!
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967117

Dans une des rues les plus recherchées du Vieux-Lille, cet estaminet typique bénéficie d'une belle terrasse. Sur 11 services/semaine, ils ont réalisé l'année dernière, avec une équipe professionnelle et autonome, un CA de près de 800 K€ HT. Le loyer de 2.860 € HT/HC/mois (bail 3/6/9 renouvelé en mai 2026) comprend la salle de restaurant avec terrasse et une cave en sous-sol. Cédé pour raisons de santé.
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967119

Très proche de Lille, à côté d'une zone commerciale et industrielle, face à un grand parking gratuit, ce très bel établissement (9 m de façade) ouvert en 2021 a bénéficié d'une rénovation complète. Il dispose d'une salle de restaurant de 100 m2 (60 couverts) avec un bar, d'une terrasse intérieure d'une trentaine de couverts et d'une cuisine de 20 m2. Le loyer de 2.150 € HT comprend tout l'immeuble avec un appartement T3 dans les étages et également une dépendance d'une vingtaine de m2. Avec une équipe stable de 3 salariés (2 ETP) et les 2 co-gérants, l'établissement réalise un CA de plus de 440 K€ HT sur 10 services/semaine (fermé le dimanche) et 45 semaines/an (7 semaines de fermeture annuelle) avec une bonne rentabilité (EBE retraité de plus de 100 K€)
Mon avis : Magnifique outil clé en mains pour un professionnel !

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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937372

LILLE (59) - Dans une rue passante du Vieux-Lille, cet établissement bénéficie, sur 110 m2 (rez de chaussée et sous-sol exploités commercialement - environ 70 places assises) d'un bel emplacement en angle et d'une terrasse d'une trentaine de places. Actuellement, il est exploité uniquement le soir (du mardi au samedi 18h/minuit (1h le jeudi, 2h les vendredis et samedis, soit 5 services) et 50 semaines/an, ce qui laisse d'importantes marges de progression. Tous les aménagements sont récents et aux normes (PMR, acoustiques, électriques, incendie, ...). Un bail neuf sera établi avec un loyer de 3.000 € HT/HC/mois. Possibilité petite restauration. Mon avis : Très bel établissement avec terrasse, entièrement aux normes ! ... rare dans le Vieux-Lille ...
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939192

Situé sur un axe passant, à proximité d'une importante zone commerciale et tertiaire, ce très bel établissement bénéficie d'un beau linéaire de façade et d'un parking privatif. Sa salle d'une centaine de couverts vient d'être entièrement redécorée. Une immense terrasse permet d'accueillir plus de 120 convives en extérieur. Avec une équipe stable de 7 employés et 2 apprentis, l'établissement réalise actuellement un CA de 600 K€ HT sur 12 services/semaine (fermé le dimanche - a déjà fait plus de 800 K€ HT de CA). Il dispose également d'une Licence IV sous-exploitée. Le gérant ne travaille pas dans l'établissement. Loyer : 5.200 € HT/HC/mois. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 787 K€ (mandat 946378). Mon avis : Rare opportunité d'acquérir un établissement de direction avec les murs en métropole lilloise !
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946375

Sur la grand'place d'un village recherché du coeur de la Pévèle, sur le tracé de la mythique course du Paris-Roubaix, face à un grand parking gratuit, ce très bel établissement, avec une équipe stable et formée de 3 salariés, réalise un CA de plus de 550 K€ HT se répartissant majoritairement entre le bar et la brasserie. Le bar-brasserie comprend, sur 270 m2 pour un loyer de 3.500 € HT, une salle de bar, une salle de restaurant, une cuisine et des sanitaires aux normes. Il comprend également un appartement T3 (à rénover) et un petit local commercial vide. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 735 K€ (Mandat 937078). Mon avis : Affaire rare dans un secteur ultra-recherché !
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937057

Ce sympathique établissement, connu et reconnu dans le secteur depuis plusieurs années, vient de bénéficier d'une rénovation complète avec une décoration chaleureuse et contemporaine (61 K€ d'investissements). Ouvert 11 services/semaine, il réalise un CA de plus de 260 K€ HT. Le loyer de 1.800 € HT/HC comprend également un appartement T3 au 1er étage. Le rez-de-chaussée accueille une soixantaine de couverts, un bar, une grande cuisine avec réserves et des toilettes PMR. Deux terrasses extérieures offrent une quarantaine de places assises complémentaires (possibilité d'extension sur le grand jardin). L'affaire est vendue pour raisons familiales. Possibilité d'acquérir les murs au prix FAI de 196.100 € (mandat 947522). Mon avis : une opportunité rare de s'offrir pour une première installation : un restaurant entièrement rénové, avec une excellente notoriété et une équipe en place !
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947512

Logé dans un magnifique bâtiment (entièrement restauré) témoin de notre passé industriel, ce restaurant bistronomique accueille une soixantaine de couverts en rez-de-chaussée et une centaine dans une superbe salle de réception à l'étage (avec terrasse) potentiellement privatisable (accès PMR par ascenseur). Avec une équipe stable et professionnelle de 5 salariés en CDI, il réalise un CA de près de 530 K€ HT (en progression de 10 % en 2026 - CA cible 580 K€ HT). L'établissement dispose d'un fort potentiel de développement car le gérant se limite volontairement à 8 services/semaine et 2 privatisations/mois.
Ses points forts :
- Loyer extrêmement raisonnable (2.100 € HT/HC/mois)
- Grande cuisine avec matériel haut de gamme parfaitement entretenu
- Grande terrasse
- Une équipe professionnelle en place
- Une excellente notoriété
- Facilités de stationnement (grand parking)
- Un gros potentiel de développement
Mon avis : Un très bel outil prêt à l'emploi pour un professionnel !
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953452

Sur un spot incontournable pour la restauration à Lille, ce restaurant de 90 couverts plus une terrasse d'une trentaine de places assises bénéficie d'un emplacement Prime avec un loyer raisonnable (56 K€ HT/HC/an). Ouvert 7j/7, il réalisait, avec une équipe stable et professionnelle de 5 salariés (plus le gérant et quelques extras en saison) un CA de plus d'un million d'euros jusqu'en 2024 (petite baisse d'activité en 2025 à 860 K€). Atout supplémentaire, le fonds comprend une Licence IV. Mon avis : Rare opportunité à ne pas laisser passer ...!

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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953812

Au cœur de cette petite ville de la Pévèle, logé dans une magnifique demeure bourgeoise entourée d'un jardin de près de 2.000 m2, il accueille 80 couverts sur 2 niveaux et 50 places assises sur les 2 terrasses extérieures. Ouvert 10 services/semaine (fermé dimanche et lundi), il réalise avec une équipe stable et professionnelle de 4 salariés, un CA de près de 700.000 € TTC réalisé avec une belle clientèle d'affaires et des privatisations pour évènements familiaux. La propriété comprend également une dizaine de places de stationnement et un grand garage de 56 m2. Mon avis : très bel établissement pour des professionnels de la restauration et/ou de l'évènementiel !
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959006

Dans un secteur ultra recherché de Lille, venez découvrir ce bel établissement à la décoration contemporaine (style industriel) installé dans un environnement à la fois résidentiel, tertiaire et festif ! Ouvert 13 services/semaine l'été et 10 services/semaine l'hiver, il réalise avec une équipe de 5 personnes un CA de plus de 650 K€ HT (60 % en restaurant, 40 % en bar - EBE 118 K€). Il est monté, dans les années précédentes, à plus de 850 K€ HT de CA. La licence IV appartient au fonds de commerce. Ouvert en 2019, il répond aux normes PMR et HACCP : salle très lumineuse de plain-pied (baies vitrées du sol au plafond) donnant sur une immense terrasse face à la Deule, cuisine semi-ouverte, sanitaires PMR. Une salle en mezzanine permet des privatisations. Le tout avec un loyer extrêmement raisonnable de 37 K€ HT ... Affaire à ne pas rater ...!!!
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970908

proche de LILLE (59) - Dans un environnement très CSP+, ce bel établissement a été entièrement rénové en 2015 et en 2023. Situé en angle (23 m de façade), sur un axe très passant, la salle de restaurant accueille une quarantaine de couverts (Possibilité de terrasse non exploitée à ce jour). Une belle cuisine professionnelle séduira les chefs les plus exigeants. Le loyer de 2.900 € HT/HC comprend également un appartement de 80 m2 avec autorisation de sous-location (accès indépendant - loyer possible 1.000 €). Le gérant, avec son équipe de 4 personnes, réalise un CA supérieur à 500 K€ HT sur 9 services/semaine (fermé samedi, dimanche et mercredi soir) avec 5 semaines de fermeture annuelle. Il sert une cuisine de brasserie bistronomique à une belle clientèle d'affaires et familiale (couvert moyen 68 €). Mon avis : Rare opportunité dans un secteur très recherché avec un beau potentiel de progression !
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970917

Proche de Lille - Au coeur de cette petite ville dynamique du mélantois, ce très bel établissement réalise un CA de plus de 750 K€ HT sur 7 services/semaine avec 7 semaines de congés annuels. L'affaire dispose, en plus du couple de gérants, d'une équipe autonome et professionnelle de 5 salariés. Bénéficiant d'une excellente notorité (4,7 * - plus de 800 avis), elle attire une clientèle d'affaires le midi en semaine (importante zone industrielle à proximité) et une clientèle familiale les vendredis et samedis soir (très souvent complet midi et soir ...). Une très belle terrasse de plus de 100 places assises est très recherchée aux beaux jours.
Mon avis : Très belle affaire rentable avec encore un gros potentiel d'évolution ...!
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) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971412

A vendre fonds de commerce de Boulangerie situé à 20 minutes de Caen dans un village de 1500 habitants.

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de boulangerie qui bénéficie d'un bon emplacement, d'une clientèle fidèle et d'un bon potentiel de développement. Cette boulangerie est dotée d'une surface de vente bien aménagée et spacieuse d'une superficie de 28m², d'un laboratoire de 50m². Vous trouverez également une cave de 25m² et un hangar de 40m².

Le matériel est récent, en bon état et bien entretenu.

L'activité pâtisserie représente un axe stratégique de développement pour cette boulangerie.

Ce fonds de commerce est mis en vente suite au départ à la retraite du propriétaire actuel. C'est une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant prendre la relève d'une affaire bien établie.

Un logement d'une superficie 78 m² et composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 3 chambres est compris dans le loyer.

Possibilité d'acquérir les murs.

CA : 210 000 €
Loyer : 1 500 € par mois.
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(RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Entrepreneur Individuel - Réf.972875

Au cœur de Sète, la « Venise du Languedoc », ce bar-brasserie-glacier bénéficie d'un emplacement de premier ordre en centre-ville, dans un secteur animé où se croisent habitants et visiteurs du matin jusqu'au soir.

L'établissement est tenu par le même exploitant depuis 24 ans, qui le cède aujourd'hui pour partir à la retraite. Une adresse connue et bien installée, qui n'attend qu'un nouveau souffle.

Il dispose d'une salle d'environ 80 places avec comptoir et deux salons, prolongée par une grande terrasse d'environ 180 places sur domaine public, qui fait le plein dès les premiers beaux jours. Sa façade vitrée de 28 m ouvre largement sur le quai.

La cuisine est équipée d'une extraction en 400 mm autorisée par la copropriété et l'établissement dispose de la licence IV : tout est en place pour exploiter dès la reprise.

Le bail commercial, renouvelé en 2023, court jusqu'en 2031 avec une destination tous commerces. Loyer d'environ 5 % du chiffre d'affaires hors taxes, sans TVA, taxe foncière à la charge du bailleur.

Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, la rentabilité et les conditions de reprise, n'hésitez pas à me contacter.

Les atouts :

o Licence IV et extraction en 400 mm
o Grande terrasse d'environ 180 places
o Emplacement de premier ordre et façade vitrée de 28 m sur le quai
o Bail jusqu'en 2031 et loyer très maîtrisé au regard du chiffre d'affaires

Exploitée aujourd'hui à un rythme allégé, l'affaire a encore beaucoup à donner : service continu et ouverture 7 jours sur 7 en saison, restauration midi et soir, glaces et vente à emporter pour la clientèle de passage, soirées, retransmissions et privatisations... Sète compte environ 45 000 habitants et reçoit plusieurs millions de visiteurs chaque année, avec un vrai pic de fréquentation l'été qui fait tourner les terrasses à plein.

Une affaire idéale pour un couple de professionnels de la restauration, un exploitant qui cherche un second établissement ou une enseigne en quête d'une belle adresse à Sète : grande capacité, licence IV et bail sécurisé, dans l'une des villes les plus attachantes du littoral méditerranéen.

Prix de vente : 438 400 € TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (honoraires : 9,6 % TTC du prix hors honoraires).

La localisation précise, l'enseigne ainsi que les éléments comptables et financiers vous seront communiqués sur demande, en toute confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.972519

Fonds de commerce multi-services rural (alimentation, tabac, presse, etc...) idéalement situé au centre du village avec plusieurs places de stationnement juste devant l'entrée.

Ce magasin est exploité depuis 25 ans par le même propriétaire qui souhaite le céder aujourd'hui pour cause de retraite.
Il est composé d'une surface de vente de 150m² environ, des éléments techniques nécessaires (stockage, ...) ainsi que d'un logement de fonction à l'étage.

La clientèle est fidèle, l'équipe est en place et les services complémentaires à l'alimentaire garantissent la fréquentation (environ 200 clients par jour) ainsi que le résultat.

Il s'agit donc d'une belle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer au calme dans ce beau département du Gers, au cœur d'un vignoble réputé et à moins de 2h des Pyrénées et de l'Océan.

En outre, la commune est placée en ZRR, ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux très intéressants.

La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont proposés à un prix attractif, l'immeuble comprenant le commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.972992