Vente

- Valerie Teste LA JARRIE (17220) – CENTRE-BOURG Local commercial 80,30 m² environ – Rez-de-chaussée Implantez votre activité au cOEur de La Jarrie, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, à seulement 12 minutes de La Rochelle. Situé en rez-de-chaussée d’un programme idéalement placé, ce local commercial de 80,30 m² environ offre un emplacement stratégique, en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces, services et habitations. Un espace fonctionnel et modulable Ce local se compose d’un plateau principal facilement aménageable, permettant de s’adapter à de nombreux projets professionnels : * commerce de proximité * profession libérale * bureaux * showroom Sa configuration offre une grande liberté d’agencement, avec la possibilité de créer différents espaces selon vos besoins. Une belle visibilité et luminosité Grâce à son implantation et à son orientation favorable, le local bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et d’une vitrine offrant une visibilité optimale pour votre activité. Un emplacement stratégique : * En plein centre bourg de La Jarrie * Environnement vivant et résidentiel * Gare TER à proximité (liaison rapide vers La Rochelle) * Accès rapide à La Rochelle en 12 à 15 minutes Les + : Rez-de-chaussée – accessibilité optimale Belle surface exploitable Forte visibilité Emplacement recherché Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et étudier votre projet. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Valerie Teste LA JARRIE (17220) – CENTRE-BOURG Local commercial neuf – 131,20 m² environ – Rez-de-chaussée Au cOEur de La Jarrie, commune dynamique de Charente-Maritime à seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique en plein centre-bourg. Situé en rez-de-chaussée d’un programme neuf, ce bien développe une surface totale de 131,20 m² environ, idéale pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Un espace spacieux et modulable Le local se compose de : * Une surface principale de 119,40 m² environ facilement aménageable * Une réserve indépendante de 11,80 m² environ, idéale pour stockage ou espace technique Sa configuration offre une grande liberté d’aménagement : espace de vente, bureaux, accueil clientèle, showroom… et s’adapte à de nombreux projets professionnels. Visibilité et confort Grâce à sa façade bien exposée et son implantation, ce local bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’un fort potentiel de visibilité pour développer votre activité. Un emplacement stratégique * En plein centre-bourg, dans un environnement commerçant et résidentiel * Flux naturel de clientèle * Gare TER à proximité (liaison rapide vers La Rochelle) * À seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle Les + du bien : Local aux normes actuelles Grande surface exploitable Réserve indépendante Forte visibilité commerciale Emplacement recherché Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine croissance. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et concrétiser votre projet. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- EXCLUSIVITE
- HYPER CENTRE VOIRON Local commercial de plain-pied au cOEur de ville de Voiron. Sa surface de 41 m² environ au sol est répartie en une pièce à l'avant avec vitrine double vitrage, d'un bureau sur l'arrière avec cloison en verre fumé, d'un sas donnant sur une 2ème entrée ainsi que sur des WC avec lave-mains. En mezzanine, vous trouverez un 2ème bureau cloisonné avec espace de stockage. Loué pendant 20 ans à la même entreprise, cet emplacement vous assurera visibilité et pérennité pour votre activité : bureau, service, tertiaire, libéral avec aménagement. Chauffage individuel électrique, charges et taxe foncière faibles. Stationnements et gare à proximité. Contactez moi pour programmer votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Opportunité rare au sein de la zone artisanale de Prahecq. Local lumineux et spacieux avec une belle visibilité commerciale. Venez découvrir ce bâtiment en excellent état édifié en 2005 d'une surface totale de 147 m² environ, sur un terrain de 1047 m² environ avec places de parking. Sa configuration actuelle comprend une grande pièce de réception, une ancienne cuisine, un cellier, une chambre froide, un atelier, deux bureaux et un WC. Cet espace a l'avantage d'être entièrement modulable en fonction de vos besoins et de votre projet. Ce bâtiment possède de nombreux atouts, notamment une climatisation réversible, une extraction de fumées en toiture, une citerne de gaz et de grandes ouvertures exposées sud-ouest. À l'extérieur, vous disposez d'un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'une large façade donnant sur un axe très fréquenté. La localisation de ce bien est vraiment stratégique, proche des commodités et des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un espace unique à fort potentiel à Prahecq. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 56398), Agent Commercial mandataire .

- Dans village du Tarn et Garonne sur un axe passant. Les murs d'un commerce : Restauration clientèle toute l'année, touristique, restauration de groupes, repas de familles et d'entreprises. 4 salles de restaurant utilisées en fonction des besoins et de la saison plus une grande terrasse ombragée. L'établissement possède un parking privé réservé à la clientèle. Le commerce bénéficie aussi d'un logement de fonction de 114 m² environ, ce qui nous donne une surface totale de 470 m² environ Affaire saine, CA en évolution constante. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77783), Agent Commercial mandataire .

- OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial
- Lot 2 * environ 103 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- MURS COMMERCIAUX NEUFS – 65 m² environ + terrasse de 63 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en R + 1, d’une surface de 65 m² environ et disposant d'une terrasse de 63 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Volets roulants électriques Ascenseur Accessibilité PMR Fibre optique Site sécurisé avec portail électrique 41 places de stationnement Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 215 960 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 155 m² environ en rez-de-chaussée Local de 145 m² environ en rez-de-chaussée Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- Boutique / Local commercial à GRENOBLE (38000) 600 m² environ A VENDRE : Fonds de commerce SALLE DE JEUX & espace BAR RESTAURATION
- 600 m² environ
- ISÈRE (proche Grenoble 38000 & Saint Martin Hères 38400) OPPORTUNITÉ unique d'acquérir un espace de loisirs clé en main, IDÉALEMENT situé vs la concurrence en hyper centre
- FACILITE d’accès proche tram et transport en commun, grande capacité d’accueil & ventes additionnelles bar et restauration sur place ! LE CONCEPT : ESCAPE GAME sous contrat de licence, avec une marque reconnue pour ses scénarios immersifs et ses décors de haute qualité.
- 6 salles 6 univers (3 à 6 joueurs par session
- env. 1h
- 23€ à 30€ par personne)
- Espace BAR & Restauration LICENCE III (155 m² environ
- 80 à 100 places assises)
- Terrasse extérieure (30 places, possibilité d'augmenter la capacité
- Salle Polyvalente à l'étage (62 m² environ
- capacité 30 pers en U, extension en solivage possible de 130 m² environ) ÉQUIPEMENTS & ATOUTS :
- Accessibilité PMR
- Cuisine équipée avec extraction
- Salle game master équipée d'une baie de brassage
- Zone de stockage
- Atelier de réparation des décors
- Chauffage électrique alimenté par plusieurs PAC, climatisation réversible et gainable dans les salles.
- Système d'alarme connectée verisure
- Places de stationnement POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (Références PRO)
- > COHÉSION
- INNOVATION
- PERFORMANCE AUX SERVICES DES ENTREPRISES. L’utilisation du jeu, en entreprise et en administration, se démocratise de plus en plus pour répondre à des problématiques, des normes, de la cohésion pour l'atteinte d'objectifs !
- Séminaires
- teambuilding
- Live XL : escape game géant sur différent thème sur tout type de site
- Digital : escape game en ligne
- ET POTENTIEL DE développement CLIENTÈLE DE PARTICULIERS
- Soirées à thèmes : anniversaire EVJF
- Soirées dansantes
- Karaoké, Blindtest
- Jeux en VR (Arvi
- Ubisoft)
- Nouvelle salle de jeux pouvant accueillir 25 à 30 personnes en simultané. * Sur demande :
- Lien visite virtuelle du local
- Chiffres d'affaires Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78953), Agent Commercial mandataire .

-( ) LOCAL COMMERCIAL – LES ANGLES – 90 m² environ + EXTÉRIEUR + PARKINGS Idéalement situé sur la commune recherchée des Angles, découvrez ce local commercial d’environ 90 m² environ offrant un fort potentiel pour votre activité professionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une mezzanine, idéale pour optimiser vos espaces (bureau, stockage, salle de réunion…). Le local dispose également : d’une salle d’eau avec WC d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Côté extérieur, un véritable atout : terrasse en bois jardin arboré avec oliviers, offrant un cadre agréable pour accueillir votre clientèle ou vos collaborateurs Pour compléter les prestations : 3 places de parking privatives Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour une activité tertiaire, libérale ou showroom. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 29014), Agent Commercial mandataire .

- Au coeur de la ville d'Etampes, proche de la gare, une bâtisse à usage commercial de type restaurant avec logement privatif en duplex. La partie commercial comprend en RDC : un restaurant d'une surface de 48 m² environ avec une salle de réception, une partie WC, cuisine et réserve à l'arrière, A l'étage, un duplex de 50 m² environ : un salon-séjour, une chambre avec salle-de-bain, un WC, à l'étage, chambre avec point d'eau et WC et un grenier aménageable de 20 m² environ. Courette et cave. Local commercial (avec logement) actuellement loué pour un montant d'environ 15000€ HT / an. Possibilité d'acquérir l'ensemble : murs + fonds de commerce. Bail commercial 3 / 6/9, expirant en décembre 2030. Plus d'informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 52. Mlle (ID 34400), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL D’ACTIVITÉ – 500 m² environ – TERRAIN 800 m² environ – Les Avenières Veyrins-Thuellin Un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable Découvrez ce local d’activité d’environ 500 m² environ, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site polyvalent, sécurisé et facilement accessible. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m² environ, ce bien offre un équilibre idéal entre surface de production, bureaux et espaces extérieurs. Répartition optimisée des surfaces 400 m² environ de plateau principal : espace atelier / stockage avec belle hauteur 100 m² environ à l’étage : zone complémentaire (stockage / bureaux / archives) 50 m² environ de bureaux climatisés : confort pour les équipes administratives Sanitaires et salle de repos Prestations techniques Construction : bac acier et parpaing Chauffage gaz (atelier et bureaux) Climatisation dans les bureaux Raccordement au tout-à-l’égout Accès facile pour utilitaires et poids lourds Sécurité et confort d’exploitation Site entièrement clôturé Portail électrique Visiophone Système d’alarme Vidéosurveillance Environnement sécurisé pour l’activité et le matériel. Extérieurs Cour goudronnée facilitant circulation et stationnement Espace extérieur arboré Possibilité de stockage ou d’aménagement complémentaire Accessibilité Accès rapide aux axes principaux Situation stratégique en Isère Idéal pour Artisan / PME Activité industrielle légère Activité mixte atelier et bureaux Les atouts du bien Surface rare et modulable Sécurité complète Bureaux climatisés Extérieurs exploitables Accessibilité optimale Bien clé en main, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant allier efficacité, confort et sécurité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77328), Agent Commercial mandataire .

- Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour… sans aucun effort ? Situé sur la place principale de Roquevaire, sur un emplacement numéro 1, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier tout au long de la journée De nombreux parkings gratuits à proximité facilitent l’accès et renforcent l’attractivité du commerce Le bien est actuellement loué par un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de ses paiements Celui-ci a entièrement rénové le local et l’entretient avec soin, ce qui garantit un bien en très bon état général Climatisation déjà installée Aucun travaux à prévoir, vous profitez d’un investissement clé en main avec des revenus immédiats Une cave peut également être vendue en complément selon votre projet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81862), Agent Commercial mandataire sous le numéro 892386756 .

- Salon de Coiffure à Terrasson-Lavilledieu Emplacement stratégique : ce salon bénéficie d'une localisation idéale avec un accès facile grâce à un grand parking à proximité et des places de stationnement juste devant. Salon : Totalement rénové en 2013, le salon répond aux normes en vigueur, y compris l'accessibilité PMR. Avec une superficie de 55 m² environ, il comprend : Quatre postes de travail prêts à accueillir votre équipe. Deux bacs à shampoing, dont un massant récent pour le confort de votre clientèle. Un espace technique fonctionnel de 8 m² environ et une buanderie avec coin cuisine de 5 m² environ. Clientèle fidèle et stable : Avec des années de service de qualité, le salon s'est bâti une solide réputation. Vous bénéficiez d'une clientèle régulière, et une passation de clientèle est possible pour assurer une transition fluide. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort optimal. Une employée qualifiée à mi-temps depuis 22 ans, assurant une continuité professionnelle. Motif de la vente : la vente est motivée par un départ en retraite. Belle affaire clé en main pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre un salon dans une commune dynamique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 72104), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 530135805 .

- Spécial investisseurs en quête de haute rentabilité ! 7,11 % de rentabilité nette ! Avignon intramuros. Local commercial de 37 m² environ en rez-de-chaussée en plein coeur de l'intramuros composé d'une pièce principale, de 2 salles annexes et d'un toilette. Local chauffé et refroidi par système de climatisation gainable. Seul le double vitrage pourrait être à poser lors du changement de locataire. Cette entité est louée, ce qui garantit une rentabilité nette de 7,11 % (Loyer
- Charges
- Taxe Foncière) / (Prix d'Achat + Frais Notariaux) ! Le loyer se monte à 830 € / mois, la taxe foncière à 720 € et les charges de copropriété à 440 € / an. L'échéance provisoire du bail en cours est fixée à décembre 2026. Contactez moi pour davantage d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT B indice 10. (ID 38674), Agent Commercial mandataire .

- Ensemble immobilier rare et polyvalent de 715 m² environ offrant un fort potentiel professionnel et résidentiel. Implanté sur un vaste terrain de 6 540 m² environ encore constructible, ce bien comprend plus de 500 m² environ d’entrepôt, 70 m² environ de bureaux parfaitement équipé et conforme aux normes en vigueur. Construit en 2016 et en excellent état, le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour accueillir des activités nécessitant du volume, telles que l’artisanat, le commerce de gros, ou encore des projets industriels avec circulation de véhicules utilitaires et poids lourds. L’ensemble profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique en bord d’un axe très fréquenté reliant directement l’autoroute Pau–Bayonne, garantissant un flux constant de passage et une accessibilité optimale pour tous types de véhicules. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bellocq, dans une zone en plein essor, ce bien s’adapte à une grande diversité de projets professionnels ou commerciales. Un appartement de fonction de plus de 100 m² environ complète ce bien, offrant un cadre de vie confortable sur place, idéal pour concilier activité et habitation. Il dispose d’une agréable terrasse de 30 m² environ et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible, assurant un bon classement énergétique. Le raccordement au tout-à-l’égout vient parfaire les prestations de cet ensemble clé en main, pensé pour répondre aux exigences des professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 19365), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local d'activité et bureaux – Arnas. Rare sur le secteur : bâtiment récent (400 m² environ) avec triphasé et potentiel unique 'habitat et activité'. Situé à Arnas, au cOEur des vignes, découvrez ce local d'activité indépendant de 400 m² environ utiles, implanté sur une parcelle d’environ 470 m² environ. Bâtit en parpaings isolés avec un permis de construire de 1998, ce bâtiment offre une structure saine et fonctionnelle, idéale pour un artisan, une PME ou du stockage climatisé. Il bénéficie d'un environnement calme au cOEur du vignoble, avec un accès sécurisé via une servitude de passage. Descriptif Technique et Aménagements : •Puissance Électrique : équipé du courant triphasé (atout majeur pour machines professionnelles). •Rez-de-chaussée (210 m² environ) : oEspace atelier / stockage avec porte coulissante. oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces, sanitaire / douche). oHauteur sous plafond 3,18 m. •Étage (190 m² environ) : oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces). oVaste plateau de stockage (145 m² environ) avec excellente hauteur sous plafond. •Extérieurs : Terrain d’environ 470 m² environ gravillonné, offrant des stationnements privatifs. Opportunité unique : couplez habitat et activité ! Ce local d'activité jouxte une magnifique propriété de caractère du XIXe siècle également disponible à la vente. Si vous recherchez la solution idéale pour lier votre vie de famille à votre entreprise sur un même site, cette propriété familiale offre : •Plus de 310 m² environ de surface totale (dont 185 m² environ habitables immédiatement, DPE B). •Une vaste cour de 600 m² environ (piscine possible) et un terrain non attenant de 4 000 m² environ. •Une vue imprenable sur le Beaujolais jusqu’au Mont Blanc. Le hangar (objet de la présente annonce) est une option professionnelle rare proposée en complément de cette maison. Située au milieu des vignes, à seulement 10 mn de l’autoroute et 5 mn de Villefranche : calme, vue dégagée et liberté de créer votre propre lieu de vie au cOEur du Beaujolais des Pierres Dorées. Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76281), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE (prix non inclus) – EMPLACEMENT N°1 Situé en plein cOEur du centre-ville de Vouziers (08400), au sein de l’un des plus beaux bâtiments de la commune, connu sous le nom des Galeries Carnot, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare sur le secteur. Ce bâtiment de caractère, en bon état général et actuellement exploité en restaurant, se compose de quatre niveaux ainsi que d’une cave sous la totalité du bâtiment. Description des surfaces :
- Rez-de-chaussée : surface commerciale exploitée en restaurant, cuisine, local technique sanitaires. et terrasse en façade.
- 1er étage : second espace de restauration, coin confection de pizza avec four à bois récent. 2ème étage : espace comprenant deux pièces et une salle pouvant accueillir des séminaires, bureaux ou appartements 3ème étage : possibilité d’aménagement en appartement type deux pièces. Cave : sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment, espace chaufferie (chaudière à granulés) L’ensemble immobilier est vendu exclusivement avec le fonds de commerce (prix non inclus me consulter), comprenant deux activités de restauration proposant une cuisine traditionnelle élaborée en rez-de-chaussée et un fort potentiel de développement grâce à la future activité pizzeria sur le premier niveau. Points forts :
- Emplacement central recherché
- Bâtiment de caractère emblématique (Galeries Carnot)
- Activité de restauration déjà en place
- Développement possible (pizzeria, séminaires)
- Immeuble complet
- Fort potentiel de rentabilité Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. (ID 43652), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Murs commerciaux libres de toute occupation – Centre-ville de Draguignan Idéalement situés en plein cOEur du centre-ville, dans une rue piétonne commerçante (rue Frédéric Mireur), ces murs commerciaux d’environ 50 m² environ, libres de toute occupation, offrent une belle visibilité grâce à leur excellent emplacement. ? Bon linéaire de vitrine ? Autorisation de copropriété obtenue pour l’installation d’une climatisation ? Tous commerces autorisés (hors bureaux) ? Disponibilité immédiate Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité, ou réaliser un investissement patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Mme (ID 23065), Agent Commercial mandataire .

- Ensemble immobilier mixte d’environ 286 m² environ développé sur une parcelle de 635 m² environ, composé de deux bâtiments à ossature bois offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle et résidentielle. Le premier bâtiment accueille au rez-de-chaussée un local professionnel d’environ 63 m² environ bénéficiant d’un accès PMR, directement attenant à un garage de prés de 52 m² environ pouvant être relié au local afin de créer un espace de travail plus vaste et fonctionnel. À l’étage, un confortable logement de 107 m² environ propose trois chambres, un dressing, une buanderie ainsi qu’une belle pièce de vie de 45 m² environ avec cuisine ouverte. Une terrasse exposée plein sud d’environ 24 m² environ vient prolonger cet espace de vie. Le logement est équipé d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le second bâtiment, séparé du premier par un carport d’environ 30 m² environ, comprend un garage de prés de 52 m² environ ainsi qu’un appartement de type 2 d’environ 40 m² environ entièrement aménagé et doté d’une mezzanine. Deux larges avancées de toiture d’environ 35 m² environ et 50 m² environ complètent l’ensemble et offrent des surfaces couvertes supplémentaires particulièrement appréciables pour le stockage, le stationnement ou l’exploitation d’une activité professionnelle. Situé au sein d’une zone d’activité, cet ensemble immobilier est destiné à être associé à une activité professionnelle. Sa configuration permet d’envisager de nombreux projets tels qu’une activité artisanale, commerciale, libérale ou encore un projet alliant habitation et activité professionnelle sur un même site. La proximité immédiate de l’autoroute ainsi que de la gare ferroviaire constitue un véritable atout stratégique pour le développement et l’accessibilité de toute activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. (ID 92829), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 999889041 .

- Droit au bail – Local commercial 37 m² environ + sous-sol aménagé – Saint-Cyr-sur-Mer centre Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, ce local commercial climatisé bénéficie d’un emplacement recherché, avec un passage régulier et une bonne visibilité. D’une surface de 37 m² environ en rez-de-chaussée, il est complété par un sous-sol aménagé de 32 m² environ, offrant un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un bureau ou une cabine selon l’activité. Le local dispose d’une vitrine d’environ 4 mètres linéaires, assurant une mise en valeur optimale. Configuration sur deux niveaux, parfaitement adaptée à de nombreuses activités : services, esthétique, bien-être, professions libérales, commerce de proximité ou encore salon de thé ( avec possibilité d'utiliser l'espace extérieur ! ) Activités de restauration nécessitant un système d’extraction ou générant des nuisances non autorisées. Loyer mensuel : 900 € + 100 € de charges Prix du droit au bail : 19 000 € Local fonctionnel, en bon état et immédiatement exploitable. Opportunité idéale pour une première installation ou une relocalisation dans un secteur dynamique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 61499), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX LIBRES À VENDRE – 156 m² environ DIVISIBLES – PROCHE ARENA TEDDY RINER Ce local commercial bénéficie d'une façade d'angle commerciale de 10m linéaires. La présence de deux entrées indépendantes permet une division en deux lots distincts, offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Le bien comprend : • 110 m² environ en rez-de-chaussée aménagés en bureaux, salle de réunion, vestiaires, cuisine et sanitaires. • 46 m² environ en sous-sol exploitable pour stockage, réserve ou archives. • Double accès indépendant. • Possibilité de stationnement extérieur. Ce local professionnel conviendra parfaitement à une activité de bureaux, cabinet médical, centre de formation, agence, showroom, commerce de services ou investissement locatif. Charges 1245,42 / tri€ Proche transports Métro 13 et équipements Investissement commercial, Utilisateur ou investisseur. Rare sur le secteur. Je reste disponible pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63205), Agent Commercial mandataire .

- RAMBOUILLET (78). EXCLUSIVITE de VENTE. MURS COMMERCIAUX. LIBRES DE TOUTE OCCUPATION. OPPORTUNITÉ UNIQUE : RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1. Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement prêt à l'emploi, idéalement situé à l’entrée du Bowling de Rambouillet. Une installation immédiate pour un démarrage rapide. ________________________________________ UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE. Bénéficiez d'un flux constant de clientèle grâce à une situation géographique privilégiée : •Emplacement Exceptionnel : Juxtaposé au Bowling de Rambouillet, garantissant une visibilité maximale et une synergie naturelle avec les activités de loisirs. •Zone de Chalandise Premium : Secteur à forte attractivité, idéal pour un concept familial, thématique ou de restauration festive. ÉQUIPEMENT & CAPACITÉ (PRÊT À FONCTIONNER). Le local est entièrement équipé et configuré pour une exploitation immédiate : •Cuisine et Matériel : Équipement de restauration complet inclus, permettant un démarrage sans délai. •Capacité intérieure : 150 places assises dans une salle spacieuse et lumineuse. •Terrasse extérieure : Une vaste terrasse de 350 m² environ (50 places), véritable atout pour la saison estivale. •Surface totale : 380 m² environ de locaux fonctionnels et entretenus. CONDITIONS FINANCIÈRES. •Les Murs 820.000 € ________________________________________ LES POINTS FORTS. 1.Exploitation immédiate : Restaurant équipé et prêt à fonctionner, minimisant les investissements de départ. 2.Flux de clientèle garanti par la proximité immédiate du bowling. 3.Surface rare sur le secteur avec un potentiel de 200 couverts au total. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .

- Espace mixte de 799 m² environ : 471 m² environ Locaux d’activité, 328 m² environ bureaux et stationnements Saint-Étienne-de-Crossey – Secteur Stratégique Pays Voironnais Regroupez enfin vos équipes administratives et votre pôle technique sur un site unique de 799 m² environ, réhabilité. Profitez d'une synergie parfaite entre vos espaces de travail et votre zone d'activité, UNE OFFRE COMPLÈTE & ATTRACTIVE Ensemble de 799 m² environ (Bureaux + Atelier) : 695 550 € HT (frais de notaire réduits). 1er ÉTAGE TERTIAIRE : 328 m² environ pour vos équipes Un plateau de bureaux 'standing' rénové en 2022 et prêt à l’emploi, accessible par escaliers intérieur et extérieur : Agencement : Hall d’accueil, 8 bureaux indépendants avec cloisons vitrées toute hauteur, local informatique et salle d'archives. Vie d'entreprise : Réfectoire avec cuisine aménagée, salle de buanderie, vestiaires Hommes / Femmes et 4 sanitaires (dont 1 PMR). Aspects techniques : Chauffage et climatisation réversibles gainable, câblage réseaux complet, dalles LED et huisseries aluminium double vitrage. RDC activités : 471 m² environ d’atelier ou stockage Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante. Structure : Ossature et charpente métalliques, bardage isolé double peau, toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité), Huisseries double vitrage, Accès par portes sectionnelles motorisées + portes piétons. Présence d'un monte-charge (500 kg) reliant directement l’atelier aux bureaux de l’étage. Local brut avec fourreaux en attente (eau / élec), prêts à brancher. Il ne reste qu’à cloisonner et aménager les espaces selon les besoins de votre entreprise, Le bâtiment bénéficie de fenêtres pouvant offrir un espace lumineux, idéal pour travailler dans un environnement agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : 2 portes sectionnelles motorisées de 3m par 3m, facilitant l’accès et la logistique et 3 portes de service Hauteur utile du local d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture Sol béton Baies vitrées et huisseries double vitrage 2 places de stationnement coté parking communal LES AVANTAGES DU SITE : Frais de notaire réduits grâce à la réhabilitation lourde. Prestations modernes Extérieurs Soignés : Enrobé neuf et places de stationnement privatives marquées Emplacement : Au cOEur d'un tissu économique dynamique, alliant accessibilité et cadre de travail privilégié. Stationnement aisé 70 places UN PROJET SUR MESURE : Si vos besoins diffèrent, ce bâtiment permet un aménagement sur mesure et une division adaptée au plus près de votre cahier des charges. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 46418), Agent Commercial mandataire .

- OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial
- Lot 4 * environ 200 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour restauration, commerce de proximité, ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial
- Lot 3 * environ 145 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .