Vente

vous présente en exclusivité à 25 minutes d'Orléans sur la commune de Châteauneuf sur Loire des murs commerciaux libres de bail.
Bel emplacement au coeur du centre ville.
- Fort potentiel,
- Boutique de 54 m² environ avec 2 vitrines,
Wc et évier
Budget : 96 469 euros Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez au - Mandat n° 460698. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial la , 44 ALLÉE DES CINQ CONTI, , . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 240 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente les murs commerciaux et le droit au bail de ce local idéalement situé aux portes de Vannes, au sein d'un secteur dynamique offrant une excellente accessibilité et un environnement propice au développement d'une activité commerciale.

Développant une surface d'environ 50 m², ce local commercial bénéficie d'un agencement fonctionnel complété par une mezzanine, idéale pour le stockage ou une réserve.

Le bien est équipé d'une extraction, permettant l'exercice d'activités de restauration, mais il conviendra également à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services.

A l'extérieur, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un atout apprécié aussi bien par la clientèle que par les exploitants.

Les points forts
- Murs commerciaux vendus libres de toute occupation.
- Droit au bail inclus dans la cession.
- Surface d'environ 50 m².
- Mezzanine de stockage.
- Extraction en place.
- Deux places de parking privatives.
- Emplacement recherché à proximité immédiate de Vannes.
- Local en bon état, permettant une installation rapide.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un commerçant souhaitant exploiter son activité qu'à un professionnel recherchant des locaux pour son entreprise, tout en devenant propriétaire de ses murs.

Prix de vente : 99 000 euros HAI, dont 9 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur.
FRESNEAU Frédéric, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRESNEAU Frédéric, immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .

72510 PONTVALLAIN

EMPLACEMENT STRATEGIQUE SUR UN AXE PASSANT OFFRANT UNE BELLE VISIBILITE AVEC PLUS DE 2 500 VEHICULES / JOUR

A 10 MN DU LUDE ET 30 MN DU MANS

LOCAL COMMERCIAL MURS ET FONDS DE COMMERCE DE 130 M² AVEC 2 TERRASSES EXTERIEURES (1 terrasse de 40 m2 et 1 terrasse de 20 m2)

STATIONNEMENT FACILE POUR TOUS TYPES DE VEHICULES GRÂCE A UN ACCES AVEC 3 ENTREES DIFFERENTES

GRANDE PARCELLE DE 2 000 M2

ZONE D' ACTIVITE A PROXIMITE

Situé sur la commune de Pontvallain, votre conseiller immobilier, , vous propose un local commercial MUR et FONDS DE COMMERCE de 130 m2 avec 2 terrasses extérieures (1 terrasse de 40 m2 et 1 terrasse de 20 m2) sur une parcelle de 2 000 m2.
Ce local en plain - pied comprend une pièce principale de 75 m2, une cuisine de 32 m2, un sanitaire de 5 m2 (WC, douche, pissotière, lave main), 2 pièces à aménager (bureau , réserve, vestiaire, etc...), un appenti de 8 m2, 2 terrasses extérieures (1 terrasse en bois de 40 m2 et 1 terrasse en gravier de 20 m2) et un grand parking accessible par tous types de véhicules.
Ce bien est disponible pour tous types de commerces ce qui offre de nombreuses possibilités d' aménagement.
Ce local présente un fort potentiel pour une activité de restauration (restaurant, brasserie, pizzeria, traiteur, etc...) ou pour tout autre projet professionnel nécessitant de beaux volumes intérieurs et extérieurs.

LES PLUS DE CE LOCAL COMMERCIAL :

- EMPLACEMENT PREMIUM GRACE A UN AXE PASSANT OFFRANT UNE BELLE VISIBILITE AVEC PLUS DE 2 500 VEHICULES / JOUR,
- Pas de travaux urgent à prévoir pour le début d' activité,
- Local de plain - pied de plus de 130 m2,
- Grande pièce principale lumineuse de 75 m2 pour tous types d' activité,
- Nombreuses pièces à aménager (cuisine, bureau, réserve, vestiaire, etc...),
- 2 terrasses extérieures (1 terrasse en bois de 40 m2 et 1 terrasse en gravier de 20 m2),
- Grand parking accessible par tous types de véhicules grâce à ses 3 entrées différentes,
- A proximité d' une zone d' activité,
- Tableau électrique conforme + triphasé,
- Chaudière gaz pour cuisson,
- Pompe à chaleur AIR / AIR (climatisation et chauffage),
- Toiture en bac acier,
- Huisseries en PVC doubles vitrage,
- Grandes baies vitrées,
- Tout à l' égout,
- Accès à la fibre.
Prix de 59 990 euros (honoraires charge vendeurs).
, au O664815740 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la , , , RCSessionnelle.
Mandat réf : 460464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Je vous propose la vente d'un bâtiment qui comporte 3 niveaux exploités par un restaurateur, que l'on peut décrire ainsi :
Prix FAI : 954 000 euros
Loyer annuel : 69 145,87 euros
Dépôt de garantie : 17 286,48 euros

Belle enseigne aux normes , clientèle fidélisée
AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 111B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A proximité immédiate du métro Pigalle, dans un quartier très dynamique, touristique et animé, opportunité de créer une laverie à proximité des hôtels et des airbnb.

Murs et fonds sont en vente :
Fonds : 56 000 EURO FAI
Les murs sont en vente à un prix de 240.000 EURO FAI.

Le local développe une surface de 24 m², avec une configuration rectangulaire d'environ 3,20 m × 7,75 m et une hauteur sous plafond de 2,65 m.

Activité actuelle : bar à vin
Activité récente : Laverie

- Loyer 1480 EURO TTC
- Pas de terrasse
- Pas de cave

Création Laverie possible (c'était déjà une laverie il y a quelques années)

Prix de cession de Fonds : 56 000 EURO FAI
Les murs sont en vente à un prix de 240.000 EURO FAI.

Numéro mandat 460705
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 59B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 629 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A proximité immédiate du métro Pigalle, ces murs commerciaux se situent dans un quartier très dynamique, touristique et animé, avec un fonds de commerce exploité en bar à vin .

Le fonds de commerce est également en vente à un prix de 56.000 EURO FAI.

Le local développe une surface de 24 m², avec une configuration rectangulaire d'environ 3,20 m × 7,75 m et une hauteur sous plafond de 2,65 m.

Acquisition des murs : 28 juillet 2021
Nombre de copropriétaires : 24
Surface du plan : 23,75 m²
Dimensions approximatives : 3,20 × 7,75 m
Hauteur sous plafond : environ 2,65 m
Boutique sur rue : 13,605 m²
Arrière-boutique : 10,149 m²
Accès direct depuis la rue
Second accès par l'entrée commune
Point d'eau
WC
Pas de cave
Pas de terrasse

Charges annuelles :
- 600 euros
- Fonds travaux ALUR : environ 30 euros

Taxe foncière
- 1 627 euros
- Dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 350 euros
- Frais de gestion fiscale compris : 60 euros

Eau, gaz et électricité
Eau froide : consommation individualisée dans les comptes de copropriété
Montant affecté au lot en 2025 : 255 euros

Fonds de commerce actuellement exploité :
Loyer annuel : 13 500 euros HT/HC
Loyer mensuel : 1 125 euros HT/HC
TVA : applicable
Provision sur charges : 100 euros par mois
- 20 couverts
- Licence Petite restauration
- Pas de terrasse
- Pas de cave

Le local offre différentes possibilités d'exploitation : bar à vin, coffee-shop, petite restauration ou restauration avec extraction après validation et réalisation des travaux.

Création Laverie possible (c'était déjà une laverie il y a quelques années)

Prix de vente des murs 240 000 euros FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Numéro mandat 460702
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 59B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 629 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LOCAL COMMERCIAL HAUT DE GAMME D'ENVIRON 140 M² A CEDER AU COEUR D'UNE ZONE TOURISTIQUE PRISEE DE L'UZEGE BENEFICIANT D'UN CLASSEMENT EN ZRR. Idéalement situé, ce local commercial d'une vaste surface de 140 m² est proposé à la vente sur un emplacement privilégié de l'Uzège. Entièrement disposé en rez-de-chaussée, il propose un magnifique cadre intérieur vouté en pierre, en très bon état, s'étalant sur 115 m² et pouvant être divisé au besoin. Ce bien bénéficie en outre d'une apaisante terrasse privative intérieure de 25 m². Sa large façade offre plus de 5 mètres linéaires de vitrine donnant sur une rue commerçante majeure de ce charmant site hautement touristique, renforçant sa visibilité. Cette très belle boutique de caractère, aujourd'hui évidemment occupée mais qui sera libérée à la vente, offre un cadre professionnel idéal pour toute activité commerciale en lien avec le tourisme. Enfin, ce local se trouve aujourd'hui en ZRR (zone de revitalisation rurale), ouvrant droit à exonération fiscale. Prix de ce bien immobilier commercial : 291 600 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un bâtiment commercial à la vente.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au cœur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

• Ensemble commercial récent (moins de 5 ans)
  

• 3 cellules commerciales
  

• 3 baux en cours
  

• Parking de 19 places
  

• Très bonne visibilité sur rond-point
  

• Rentabilité immédiate
  

Un actif sécurisé situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération niortaise.

Revenus locatifs annuels de 69 300 € HT, offrant une rentabilité de 7,36 % AEM.

Prix de vente : 941 400 € HT AEM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

QUIMPER - À vendre murs commerciaux loués
Situés au sein d'une petite copropriété, ces murs commerciaux sont actuellement loués à un exploitant de bar, tabac et jeux. L'activité est établie et bénéficie d'une exploitation saine.
Le local développe une surface d'environ 95 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une salle de bar ainsi qu'une réserve.
Au premier étage : deux pièces à usage de stockage.

Informations locatives :
Loyer annuel : 18 500 € HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Bail commercial jusqu'en 2030

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963526

Adresse : 266 route de Schirmeck, 67200 Strasbourg

Emplacement stratégique : Axe pénétrant majeur de Strasbourg avec un très fort flux automobile quotidien. Visibilité exceptionnelle garantie avec un passage continu, idéal pour capter une clientèle de transit.

PRÉSENTATION DU BIEN
Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de l'agglomération, ce local commercial de 166,86 m² (loi Carrez) offre une polyvalence rare et une vitrine de premier choix. Actuellement exploité en Bar-PMU, il dispose de tout l'historique et de la configuration nécessaires pour une activité de restauration ou la création d'un nouveau concept commercial bénéficiant de ce trafic dense.

LES POINTS FORTS & REVENUS LOCATIFS
- Revenu locatif estimé : Entre 32 400 € et 36 000 € HT/HC par an (soit 2 700 € à 3 000 € / mois).

- Revenu publicitaire garanti : Le terrain accueille un panneau publicitaire générant un revenu annuel d'environ 6 500 €, couvrant très largement la taxe foncière.

- Espaces extérieurs exceptionnels : Une vaste terrasse de 119 m², atout majeur pour la période estivale.

- Stationnement & Logistique : 6 places de parking privatives (52 m² initialement + 2 places ajoutées par la suite) et un garage à l'arrière de 15 m², un luxe rare sur cet axe.

- Performance énergétique : Classé DPE B, garantissant une maîtrise des coûts énergétiques (double vitrage traversant).

- Climatisation : Réversible et fonctionnelle.

AGENCEMENT DU LOCAL
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Espace de vente : Deux grandes salles lumineuses (80 m² et 34 m²).
- Cuisine & Stockage : Une cuisine de 24,5 m² et un cellier de 11 m² (avec anciennes chambres froides à restaurer).
- Commodités : Blocs sanitaires aux normes.
- Annexes : Une cave saine de 83 m² en sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur (idéal pour le stockage fûts/marchandises).

POTENTIALITÉS D'EXPLOITATION
Le local est prêt à l'emploi pour une activité de bar. Pour un projet de restauration, une remise en service des équipements spécifiques (extraction/hotte et chambres froides) est à prévoir, mais l'infrastructure existante facilite grandement l'installation.

INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Chiffre d'Affaires 2024 : 111 000 € (Actuellement tenu par un gérant exploitant seul, ne cherchant plus à développer l'activité : fort potentiel de croissance pour un repreneur dynamique).
- Taxe Foncière 2025 : 2 922 € (totalement compensée par le revenu publicitaire).
- État général : Très bon état, aucune rénovation lourde à prévoir.

OPTIONS DE CESSION / TRANSACTION ENVISAGEABLES
Suite au départ à la retraite de l'exploitant actuel, nous sommes ouverts à trois schémas pour nous adapter au mieux à votre profil :

- Option 1 : Vente de l'ensemble (Murs + Fonds de commerce) - 600 000 €
L'opportunité d'acquérir à la fois un outil de travail clé en main et un patrimoine immobilier sur un axe strasbourgeois très passant.

- Option 2 : Vente du Fonds de commerce et création d'un bail
Cession du fonds de commerce au prix de 150 000 €. Mise en place d'un bail commercial neuf avec un loyer de 2 800 € HC / mois. (À noter : Les revenus du panneau publicitaire ne sont pas inclus dans cette option et restent rattachés aux murs).

- Option 3 : Location-gérance - 3 800 € / mois
Reprise de l'activité actuelle "dans son jus". Ce montant global comprend le loyer des murs et la redevance d'exploitation du fonds. Une solution idéale pour s'installer avec un faible apport initial.

Étude de toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger de vive voix sur la faisabilité de votre projet.

Opportunité rare : vente d'un commerce de fleurs, cadeaux et déco, idéalement situé dans un secteur dynamique à fort passage et en plein évolution démographique

LOCAL COMMERCIAL RC EN ANGLE VIDE, 86 M2, TRES BON ETAT, TRES BONNE VISIBILITE , TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES.

Emplacement cœur de Divonne – Clés en main pour Investisseur ou Enseigne

La SCI Central Casino vend en direct, en bloc, libre de toute occupation et entièrement meublé et équipé, un local commercial « tout commerce » de 250 m² d'un seul tenant.

Disponibilité immédiate et matériel inclus :
Le bien est vendu libre de bail, d'occupant ou de salarié, mais inclut l'intégralité du mobilier et des équipements professionnels en place. Cette situation offre une flexibilité totale et une économie d'installation considérable pour lancer immédiatement votre activité ou installer votre concept.

Historique et potentiel exceptionnels :

Adresse historique : Emplacement exploité avec succès en restauration depuis plus de 40 ans, bénéficiant d'une notoriété forte au cœur de Divonne-les-Bains (face à l'Office de Tourisme et au Casino).

Configuration premium : Situé en fond de galerie marchande, le local offre une confidentialité absolue recherchée par les clientèles haut de gamme. Il profite du flux d'enseignes de prestige installées à l'entrée (salon de luxe Dessange, parfumerie Marionnaud) et d'un pôle médical attenant.

Idéal pour : La continuité d'un projet de restauration d'envergure (outil prêt à tourner) OU un projet de reconversion premium (clinique, bien-être) profitant de volumes exceptionnels de 250 m² en plein centre-ville.

Secteur transfrontalier très recherché, à seulement 15 minutes de Genève.

Vente directe propriétaire (sans frais d'agence).
Dossier complet, inventaire et plans disponibles sur demande.

Contact direct Gérant :

EXCLUSIVITÉ – À seulement 2 heures de Paris, entre le Perche et le Pays d’Auge, ce domaine d’environ 3 hectares offre un cadre naturel remarquable et un fort potentiel de développement pour une activité professionnelle.

Le site comprend une salle de réception moderne d’environ 415 m², construite en 2017, parfaitement adaptée à l’organisation d’événements privés ou professionnels.

Elle se compose notamment d’une grande salle de restaurant / réception de 252 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc, la rivière et les pièces d’eau, ainsi que d’une cuisine professionnelle avec 4 chambres froides, de sanitaires et d’espaces techniques.

Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur, un atout appréciable pour le confort des utilisateurs et l’exploitation du site.

Un grenier d’environ 100 m² complète l’ensemble et peut offrir des possibilités d’aménagement complémentaires selon le projet envisagé.

Le domaine bénéficie d’un environnement particulièrement qualitatif : parc traversé par une rivière, deux pièces d’eau, grands espaces extérieurs et stationnements pour 80 voitures permettant d’accueillir facilement la clientèle, les invités ou les prestataires.

Ce bien constitue un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour développer une activité de réceptions, mariages, restauration, événementiel, séminaires.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un site déjà structuré, dans un environnement naturel privilégié, à proximité de la clientèle parisienne et normande.

Visite virtuelle et plan disponibles sur demande ou directement sur notre site internet.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l’Agence de Normandie, Montreuil l'Argillé (27390).

A VENDRE Saint Barthélémy d'Anjou   Aux pieds d'une Au pied d'un immeuble neuf, proche commerces et services et à 10 min à pied du centre-ville, une cellule commerciale neuve d'environ 188 m² livrée vitrine posé. Une place de parking en sous-sol possible en sus. Prix de vente : 394 800 € HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 23 688 € HT (28 426 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Saint Barthélémy d'Anjou   A 10 min à pied du centre-ville, proche commerces et services et transports en commun, un local commercial neuf d'environ 220 m², livré vitrine posé. Une place de parking en sous-sol possible en sus. Prix de vente : 462 000 € HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 27 720 € HT (33 264 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE Secteur Angers Saint Serge, proche place Ney. Local commercial neuf situé à 5 minutes en vélo du centre commercial Saint-Serge, desservi par bus, tramway et accès à l'autoroute A11 à 2 min en voiture. Cellule commerciale d'environ 83 m² livrée brut de béton, vitrine posée et comprenant une place de stationnement. Prix de vente : 189 500 € HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 15 160 € HT (18 192 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Situé aux pieds d'un immeuble mixte, construction neuve, une cellule commerciale d'environ 83 m² livrée brut de béton, vitrine posée. Proche Angers, avec accès facile par les transports en communs (bus, tramway). Prix de vente : 182 000 € HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 14 560 € HT (17 472 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE  Avrillé Proche Angers, dans le cadre d'un programme de construction, un local commercial/professionnel d'environ 62 m² livré brut de béton, vitrine posée et une place de parking. Ligne du tramway au pied de l'immeuble Le centre Aquavita, le parc d'attraction Terra Botanica à proximité immédiate Prix de vente : 139 000 € HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 11 120 € HT (13 344 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Situé face à la ligne de tramway, proche commodités, centre Aquavita et Terra Botanica, un local commercial d'environ 190 m² pour exploitation de RESTAURANT comprenant 2 places de parking privatives en sous-sol. Le local est livré brut de béton, vitrine posée. Prix de vente : 425 000 € HT (+TVA taux en vigueur) Honoraires charge acquéreur : 25 500 € HT (30 600 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

- Bail à céder en exclusivité. Local commercial idéalement situé proche du château de Versailles et des transports en commun. Vous serez séduit par l'emplacement d'une superficie de 57,70 m², possédant des atouts pour une activité pérenne avec un flux important et constant. Loyer trimestriel : 8345 € TTC. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89960 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,45% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX – CENTRE VAR (83) Investissement locatif – Rentabilité brute d’environ 11 % Situés au cOEur d’un village dynamique du Var, sur la place principale accueillant le marché hebdomadaire, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, garantissant des revenus locatifs immédiats. Caractéristiques Local commercial de 62 m² Salle intérieure Terrasse autorisée en saison (29 m²) Emplacement n°1 sur la place principale Conditions locatives Loyer : 750 € / mois, soit 9 000 € / an Taxe foncière : 840 € / an Bail commercial 3 / 6/9 5 années restant à courir, avec possibilité de renouvellement ou de conclusion d’un nouveau bail selon les modalités convenues entre les parties. Les atouts Rentabilité brute d’environ 11 % Revenus locatifs immédiats Emplacement recherché au cOEur du village Idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif Dossier complet, informations financières et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vaste Local Commercial au COEur du Centre-Ville – Potentiel & Modularité Exceptionnels Emplacement stratégique n°1 ! Vous cherchez un espace modulable, lumineux et idéalement situé pour votre activité ou un investissement locatif ? Ce bien d'exception au cOEur du centre-ville saura répondre à tous vos projets. Un agencement fonctionnel et ultra-lumineux Actuellement configuré pour une activité tertiaire ou de services, le local se compose de : Espace d'accueil : Chaleureux et baigné de lumière. 4 bureaux
- 1 Espace détente
- 2 salles d'archives indépendantes
- Sanitaires : 2 WC avec coin lavabo. Modularité totale : Très peu de cloisons porteuses ! L'ensemble de la structure peut être réagencé très facilement selon vos besoins (open-space, grands volumes, cabinets médicaux, etc.). Projet de division possible : Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant de deux accès indépendants, le local peut être aisément redivisé en plusieurs lots distincts (idéal pour un investisseur). Proximité immédiate des commerces, des transports et du flux piéton. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913835807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sophie Ducarne Cabot – Résidence Les Cyclades : bien avec fort potentiel pour profession libérale ou cabinet médical Au cOEur du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence sécurisée Les Cyclades, découvrez ce bien de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’installation d’une activité professionnelle. Bénéficiant d’un environnement déjà propice à l’exercice médical, plusieurs cabinets médicaux et professions libérales sont actuellement installés sur le même palier, offrant une véritable dynamique professionnelle au sein de la résidence. Ce bien, aujourd’hui configuré en T3 / 4, propose un agencement permettant d’imaginer différents espaces selon les besoins de votre activité : salles de consultation, bureaux, salle d’attente ou espaces dédiés. Il se compose de deux chambres avec possibilité de créer une troisième pièce, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Son emplacement en rez-de-chaussée, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, représente un véritable avantage pour l’accueil des patients, visiteurs et professionnels, tout en offrant un confort d’usage au quotidien. Autre atout majeur : la résidence fermée et sécurisée dispose de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents, facilitant le stationnement des patients, visiteurs, collaborateurs ou professionnels, un critère particulièrement recherché pour une activité libérale. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront de repenser les espaces afin de créer un lieu professionnel fonctionnel, agréable et adapté à votre activité. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément. Une opportunité rare sur le secteur du Cabot pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre résidentiel privilégié, au sein d’une résidence accueillant déjà plusieurs professionnels de santé. La faisabilité d’un changement d’usage ou d’une installation professionnelle devra être validée conformément aux règles d’urbanisme et de copropriété applicables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259200 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Murs commerciaux + FDC 562 500 € FAI (option privilégiée par le gérant propriétaire) site Touristique LE BARCARES Île de la Coudalère – Le Barcarès (66) Rare opportunité d'investissement sur l'Île de la Coudalère : murs commerciaux d'un local d'exploitation de 160 m² environ, actuellement exploité en bar à cocktails / pizzeria / tapas, dans un cadre exceptionnel du littoral catalan.( activité sur 9 / 10 mois de l'année ). Prix de vente murs commerciaux seuls : 367 500 € FAI Points forts : Façade entièrement refaite Vue imprenable et dégagée sur le plan d'eau Vue magnifique sur le Mont Canigou, montagne emblématique et point culminant des Pyrénées catalanes Emplacement touristique premium sur l'Île de la Coudalère Terrasse extérieure sur domaine public (bail commercial en cours avec l'exploitant) Bien idéal pour investisseur (murs loués) ou pour acquéreur en duo avec la reprise du fonds de commerce actuel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81359), Agent Commercial mandataire .