Vente

Restaurant avec Licence IV situé dans le quartier Cuvier, à Lyon 6, un emplacement premium très recherché. Une véritable affaire institutionnelle du secteur, bénéficiant d'une belle notoriété. 40 places assises en intérieur, complétées par 30 places en extérieur, offrant une belle capacité d'accueil. Cuisine équipée. Prix : 170 000 euros FAI. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Métro Foch (Ligne A) Bus Edgar Quinet (Ligne C5, Ligne 27) Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon) Parking LPA Morand (Parking) Borne de recharge LY605 - Foch - Lyautey (Bornes de recharge) Vélo'v : Quai Sarrail

Notre équipe vous propose : Paris 18ème RESTAURANT de 28 couverts + 10 en terrasse. Cuisine de plain-pied avec extraction externe. Réserve (accessible depuis le restaurant). Sans reprise de personnel. Surface d'environ 66 m². Loyer annuel : 34 707 euros HC. Prix du fonds : 140 000 euros net vendeur
Métro Lamarck - Caulaincourt (12)

Notre équipe propose le fonds de commerce d'un bar brasserie restaurant tabac en centre-ville de Versailles. Rdc 250m² 1er sous-sol : 90m², boutique d'angle, vitrine 20m, grande terrasse. 72 couverts en salle et 120 couverts en terrasse, CA de la civette, commissions 650K euros , CA bar brasserie : 1300K euros Personnel : 12 personnes , loyer mensuel 9250 euros , charges mensuelles 200 euros Prix : 3 500 000 euros net vendeur
RER Versailles-Rive-Gauche (C) SNCF Versailles-Rive-Droite (L)

Notre équipe vous propose : Paris 10ème Bon emplacement Rue passante RESTAURATION RAPIDE avec extraction d'environ 44 m². Cuisine de plain-pied. Climatisation réversible. Grande cave. Sans reprise de personne. Loyer annuel : 25 447 euros HT/HC. Chiffre d'affaires 2024 : 624 000 euros HT. Prix du fonds : 240 000 euros net vendeur.
Metro POISSONNIERE

À proximité du métro Convention, IMMNotre équipeopose à la vente un local commercial présentant une forte luminosité et une organisation interne rationnelle. Les espaces, facilement modulables, permettent d'envisager des configurations variées selon les usages. La possibilité d'ERP confère au bien une polyvalence appréciable, notamment pour des centres de formation ou des professions libérales recherchant un local adaptable et immédiatement fonctionnel.
SNCF Gare Montparnasse (N) Métro Plaisance (13) Métro Vaugirard (12) Bus Brancion - Vouillé (62,89,95) Bus Vercingétorix - Rouvier (59) Bus Alleray (88) Route Vercingétorix (N63)

Au pied du métro « Porte d'Orléans » (ligne 4) et à proximité de tout transport, ImmproNotre équipepropose à la vente des locaux commerciaux en rez-de-chaussée sur cour développant 285 m². Ces locaux sont actuellement aménagés en salle de danse (4 salles de différentes tailles allant de 20 à 100 m²) avec vestiaire. Les locaux sont climatisés et ont potentiellement la nome ERP (Etablissement pouvant Recevoir du Public). Ces locaux commerciaux sont idéals pour une activité similaire, salle de sport, .
Métro Porte d'Orléans (4) RER Cité Universitaire (C) Bus Porte d'Orléans (38,54,68,92,108,109,125,126,128,187,188,194,197,388) Bus Porte d'Orléans - Ernest Reyer (299) Bus Montsouris - Tombe Issoire (88,216) Bus Alésia - Jean Moulin (62) Route Porte d'Orléans (N14,N21,N66,N122) Tramway Porte d'Orléans (T3a)

Notre équipe vous propose : Paris 16ème RESTAURANT de 20/30 couverts + 15 en terrasse. Cuisine de plain-pied. Réserve. Loyer annuel : 17 360 euros hors taxes / hors charges. Prix du fonds : 350 000 euros net vendeur
Métro JASMIN (ligne 9), MIRABEAU (ligne 10)

Adresse : 266 route de Schirmeck, 67200 Strasbourg

Emplacement stratégique : Axe pénétrant majeur de Strasbourg avec un très fort flux automobile quotidien. Visibilité exceptionnelle garantie avec un passage continu, idéal pour capter une clientèle de transit.

PRÉSENTATION DU BIEN
Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de l'agglomération, ce local commercial de 166,86 m² (loi Carrez) offre une polyvalence rare et une vitrine de premier choix. Actuellement exploité en Bar-PMU, il dispose de tout l'historique et de la configuration nécessaires pour une activité de restauration ou la création d'un nouveau concept commercial bénéficiant de ce trafic dense.

LES POINTS FORTS & REVENUS LOCATIFS
- Revenu locatif estimé : Entre 32 400 € et 36 000 € HT/HC par an (soit 2 700 € à 3 000 € / mois).

- Revenu publicitaire garanti : Le terrain accueille un panneau publicitaire générant un revenu annuel d'environ 6 500 €, couvrant très largement la taxe foncière.

- Espaces extérieurs exceptionnels : Une vaste terrasse de 119 m², atout majeur pour la période estivale.

- Stationnement & Logistique : 6 places de parking privatives (52 m² initialement + 2 places ajoutées par la suite) et un garage à l'arrière de 15 m², un luxe rare sur cet axe.

- Performance énergétique : Classé DPE B, garantissant une maîtrise des coûts énergétiques (double vitrage traversant).

- Climatisation : Réversible et fonctionnelle.

AGENCEMENT DU LOCAL
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Espace de vente : Deux grandes salles lumineuses (80 m² et 34 m²).
- Cuisine & Stockage : Une cuisine de 24,5 m² et un cellier de 11 m² (avec anciennes chambres froides à restaurer).
- Commodités : Blocs sanitaires aux normes.
- Annexes : Une cave saine de 83 m² en sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur (idéal pour le stockage fûts/marchandises).

POTENTIALITÉS D'EXPLOITATION
Le local est prêt à l'emploi pour une activité de bar. Pour un projet de restauration, une remise en service des équipements spécifiques (extraction/hotte et chambres froides) est à prévoir, mais l'infrastructure existante facilite grandement l'installation.

INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Chiffre d'Affaires 2024 : 111 000 € (Actuellement tenu par un gérant exploitant seul, ne cherchant plus à développer l'activité : fort potentiel de croissance pour un repreneur dynamique).
- Taxe Foncière 2025 : 2 922 € (totalement compensée par le revenu publicitaire).
- État général : Très bon état, aucune rénovation lourde à prévoir.

OPTIONS DE CESSION / TRANSACTION ENVISAGEABLES
Suite au départ à la retraite de l'exploitant actuel, nous sommes ouverts à trois schémas pour nous adapter au mieux à votre profil :

- Option 1 : Vente de l'ensemble (Murs + Fonds de commerce) - 600 000 €
L'opportunité d'acquérir à la fois un outil de travail clé en main et un patrimoine immobilier sur un axe strasbourgeois très passant.

- Option 2 : Vente du Fonds de commerce et création d'un bail
Cession du fonds de commerce au prix de 150 000 €. Mise en place d'un bail commercial neuf avec un loyer de 2 800 € HC / mois. (À noter : Les revenus du panneau publicitaire ne sont pas inclus dans cette option et restent rattachés aux murs).

- Option 3 : Location-gérance - 3 800 € / mois
Reprise de l'activité actuelle "dans son jus". Ce montant global comprend le loyer des murs et la redevance d'exploitation du fonds. Une solution idéale pour s'installer avec un faible apport initial.

Étude de toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger de vive voix sur la faisabilité de votre projet.

Opportunité rare : vente d'un commerce de fleurs, cadeaux et déco, idéalement situé dans un secteur dynamique à fort passage et en plein évolution démographique

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un bâtiment commercial à la vente.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au cœur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

• Ensemble commercial récent (moins de 5 ans)
  

• 3 cellules commerciales
  

• 3 baux en cours
  

• Parking de 19 places
  

• Très bonne visibilité sur rond-point
  

• Rentabilité immédiate
  

Un actif sécurisé situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération niortaise.

Revenus locatifs annuels de 69 300 € HT, offrant une rentabilité de 7,36 % AEM.

Prix de vente : 941 400 € HT AEM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL RC EN ANGLE VIDE, 86 M2, TRES BON ETAT, TRES BONNE VISIBILITE , TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES.

QUIMPER - À vendre murs commerciaux loués
Situés au sein d'une petite copropriété, ces murs commerciaux sont actuellement loués à un exploitant de bar, tabac et jeux. L'activité est établie et bénéficie d'une exploitation saine.
Le local développe une surface d'environ 95 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une salle de bar ainsi qu'une réserve.
Au premier étage : deux pièces à usage de stockage.

Informations locatives :
Loyer annuel : 18 500 € HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Bail commercial jusqu'en 2030

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963526

Sur terrain de 1 480 m2, ensemble immobilier à usage commercial et bureaux de 450 m2 situé dans zone commerciale ( à proximité du Super U) , avenue Georges Pompidou 56800 Ploërmel avec visuel sur le rond point de Trèves
Bâtiment construit en 2006 composé de 2 cellules :
*Cellule 1 de 240 m2 : espace accueil show room + 4 bureaux + salle de réunion+ salle de pause ; à l'étage, grande surface de stockage ( # 200 m2)
*Cellule 2 de 210 m2 : Espace showroom avec bureau d'accueil + 1 bureau + salle de pause + local stockage
Les conditions locatives :
*Cellule 1 : actuellement disponible à la location; départ du locataire en février 2026; loyer précédemment facturé : 2 530 € HT/mois
*Cellule 2 : locataire en place avec bail commercial 3*6*9 de 2021 ; loyer de 1 870 € HT/mois ; Taxe et TOM à la charge du locataire
Prix de cession demandé pour les murs commerciaux : 630 000 € net vendeur + 37 800 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Emplacement cœur de Divonne – Clés en main pour Investisseur ou Enseigne

La SCI Central Casino vend en direct, en bloc, libre de toute occupation et entièrement meublé et équipé, un local commercial « tout commerce » de 250 m² d'un seul tenant.

Disponibilité immédiate et matériel inclus :
Le bien est vendu libre de bail, d'occupant ou de salarié, mais inclut l'intégralité du mobilier et des équipements professionnels en place. Cette situation offre une flexibilité totale et une économie d'installation considérable pour lancer immédiatement votre activité ou installer votre concept.

Historique et potentiel exceptionnels :

Adresse historique : Emplacement exploité avec succès en restauration depuis plus de 40 ans, bénéficiant d'une notoriété forte au cœur de Divonne-les-Bains (face à l'Office de Tourisme et au Casino).

Configuration premium : Situé en fond de galerie marchande, le local offre une confidentialité absolue recherchée par les clientèles haut de gamme. Il profite du flux d'enseignes de prestige installées à l'entrée (salon de luxe Dessange, parfumerie Marionnaud) et d'un pôle médical attenant.

Idéal pour : La continuité d'un projet de restauration d'envergure (outil prêt à tourner) OU un projet de reconversion premium (clinique, bien-être) profitant de volumes exceptionnels de 250 m² en plein centre-ville.

Secteur transfrontalier très recherché, à seulement 15 minutes de Genève.

Vente directe propriétaire (sans frais d'agence).
Dossier complet, inventaire et plans disponibles sur demande.

Contact direct Gérant :

Local Commercial Murs à vendre À vendre, murs commerciaux situés au cœur de la zone d’activités, bénéficiant d’un emplacement n°1 bis sur axe départemental à fort passage. Ce local commercial de plain-pied développe une surface d’environ 300 m², offrant un espace fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Implanté dans un environnement dynamique composé d’entreprises locales, le bien bénéficie d’une bonne visibilité depuis la voie principale, renforçant son attractivité pour une activité nécessitant un passage régulier et une accessibilité directe. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation ou une mise en location rapide. Prix de cession murs commerciaux : 495 000 € honoraires inclus. Ce bien constitue une solution pertinente pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d’un local commercial bien positionné dans les Hautes-Alpes. Contactez notre cabinet pour obtenir une présentation détaillée et organiser une visite du site.

À La Salvetat-Saint-Gilles, au cœur d’un centre commercial particulièrement animé, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de coiffure bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un environnement commercial particulièrement favorable.
Le salon est implanté au sein d’un ensemble regroupant de nombreux commerces de proximité, générant un passage régulier et une clientèle locale. Un parking commun situé à proximité immédiate permet à la clientèle de se stationner facilement, un véritable atout pour une activité de coiffure.

D’une superficie totale d’environ 54 m², le local se compose de :
Une surface de vente d’environ 45 m², offrant un espace agréable et fonctionnel pour l’activité ;
Une arrière-boutique d’environ 6 m², idéale pour le stockage et les fonctions annexes ;
Une remise extérieure d’environ 2 m² ;
Une belle vitrine en angle d’environ 8 m² sécurisée avec des rideaux électriques, offrant une excellente visibilité depuis les espaces de circulation du centre commercial.
Le salon bénéficie également de la climatisation, ainsi que d’un chauffe-eau récent, permettant de disposer d'un outil de travail immédiatement opérationnel.

Autre avantage significatif : aucun contrat d’engagement avec un fournisseur n'est actuellement attaché au fonds, offrant au repreneur une réelle liberté dans le choix de ses partenaires et de ses conditions d’exploitation.

Le fonds est proposé avec la création d’un nouveau bail commercial, avec un loyer particulièrement avantageux de 750 € HT par mois
Une condition locative qui constitue un véritable atout pour sécuriser les charges fixes et préserver la rentabilité de l’exploitation.

Point particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant construire une opération globale : les murs commerciaux seront prochainement proposés à la vente.
La possibilité d’acquérir à terme le fonds de commerce et les murs permettrait ainsi de constituer un outil de travail tout-en-un.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un coiffeur souhaitant s'installer à son compte qu'à un professionnel déjà implanté souhaitant développer son activité dans un secteur bénéficiant d'une clientèle locale et d'un environnement commercial dynamique.

Les bilans et éléments comptables sont disponibles sur demande, après premier échange et étude du projet de l’acquéreur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Conditions commerciales:
Prix net vendeur: 25 000 €
Loyer: 750 € net
Honoraires charge acquéreur: 2500 € HT

Contact:

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Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)

Local Commercial – Murs à vendre avec garage – Exclusivité – Lyon 7ème Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, ce local commercial de 55 m² bénéficie d’un emplacement n°1 sur un axe à fort passage, au sein d’un environnement commerçant dynamique. Implanté en centre-ville, il offre une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d’environ 10 mètres, idéal pour valoriser toute activité tertiaire ou de commerce sans nuisance. Le local, de plain-pied, dispose d’un accès direct depuis la rue et d’un parking à proximité, facilitant la fréquentation et l’accessibilité pour la clientèle. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement patrimonial de qualité. Proposé à la vente au prix de 247 500 € honoraires inclus, ce bien constitue une adresse stratégique pour développer une activité professionnelle dans un secteur recherché du centre de Lyon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

Saint Martin Marigot, murs commerciaux à vendre à la rue du général de Gaule.
55 M2 et belle vitrine.
dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 310 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 800 € TVA, soit 20 800 € TTC

, : ,
- EI

Situé à Cérons (33720), découvrez cet ensemble immobilier de 237 m² comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce et une habitation, idéal pour un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie, ou pour un investisseur.

Le bien comprend :
Un local commercial fonctionnel, prêt à être exploité de 82 m² avec une clause de non concurrence pour activité automobile.
Le fonds de commerce, avec possibilité de reprendre une activité existante de 35 m².
Une habitation attenante offrant un véritable confort de vie d’environ, 120 m², comprenant en rez-de-chaussée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un WC.
À l’étage, trois chambres et une salle d’eau.
Un petit jardinet à l’avant clôture ce bien.
Cet ensemble permet de travailler et vivre sur place, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier pérenne.
Les atouts :
Vente de l'ensemble (murs + fonds + habitation).
Activité immédiatement exploitable.
Fort potentiel de développement.
Idéal pour une reconversion, une reprise d'activité ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 429 840 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 398 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 840 € HT + 6 368 € TVA, soit 38 208 € TTC

Jean-Baptiste CLOT, : ,
- EI
- 883 506 875

vous présente une propriété absolument remarquable : une villa d'architecte des années 90 , développant 276 m² habitables sur deux niveaux, où volumes, lumière et caractère s'entremêlent avec élégance, agrémentée 216 M² de terrasses et galeries avec une vue panoramique sur la mer et soufrière.
Un endroit idéal pour un restaurant avec chambres d'hôte, site pour évènementiel, une maison médicalisée ou tout autres projets nécessitant de grandes surfaces et un accès PMR.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire charpente traditionnelle, véritable pièce maîtresse architecturale, évoquant la silhouette d'un arbre majestueux s'élevant au coeur de la maison. Une signature unique qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse et organique.
Une immense terrasse et des cursives pour un total de 380 m², véritable espace de réception et de contemplation donnent sur la vallée et la mer.
Des galeries tout autour de la villa, offrant des espaces ombragés et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Au niveau rdc :
- Une chambre, avec salle d'eau
- Un bureau,
- Une entrée structurée,
- Une cuisine conviviale,
- Un vaste séjour lumineux ouvert sur les extérieurs sur près de la moitié des façades.
- Une rampe PMC desservant le rez de jardin
- un wc
- Un SPA sur une terrasse couverte
- Un garage/hangar sur le terrain
- De nombreux stationnements

La circulation intérieure a été pensée comme une expérience : une rampe architecturale mène au niveau inférieur, renforçant l'identité singulière de la villa.

En rez-de-jardin, vous découvrirez :
- Quatre belles chambres, dont une grande suite parentale
- Une salle d'eau,
- Un WC
- Une buanderie
- Une cave
- Un atelier acec point d'eau
L'ensemble s'ouvrant sur autre une grande terrasse avec une vue imprenable sur la vallée de Duquerry.

Equipement :
Chauffe eau solaire
Portail coulissant électrique
Parcelle clôturée
Réserve d'eau 35 M³

Les larges ouvertures créent un dialogue permanent entre intérieur et paysage, offrant une sensation d'espace et de sérénité rare.
Une propriété idéale pour les amateurs d'architecture, les familles en quête de volumes généreux, les acquéreurs sensibles aux biens atypiques à forte personnalité ou encore un investisseurs pour la création d'un restaurant ou une auberge.

DPE Classe A ( 12Kwh/m².an) et GES 9,76 kgCO2/m².an

Prix 77100 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,19% à la charge de l'acquéreur. (Net vendeur de 740000 euros)
LACOURBAS Cathy, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACOURBAS Cathy, immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459472- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

vous propose ce local commercial au coeur d'un quartier emblématique du 9è arrondissement.

A quelques pas de la Place Saint-Georges, entre Saint Lazare et Le Peletier, ce local commercial bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein d'un environnement dynamique mêlant sièges d'entreprises, agences, commerces, restaurants et bureaux.

Le secteur est parfaitement desservi par les stations de métro Saint-Georges (ligne 12), Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12), Le Peletier (ligne 7), ainsi que par le pôle multimodal de Saint-Lazare, offrant un accès rapide à l'ensemble de Paris et de sa région.

Le bien développe une surface totale de 68,20 m², comprenant :

- 41 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageables en espace d'accueil ou open space ;
- 27,20 m² en sous-sol, idéal pour des salles de réunion, des archives, du stockage ou des espaces techniques.
Un local idéal pour :
Startup
Agence de communication ou de marketing
Cabinet de conseil
Agence digitale
Bureau d'architecture ou de design
Profession libérale
Showroom ou concept store
Les atouts
Adresse premium à proximité immédiate de la Place Saint-Georges.
A quelques minutes de Saint-Lazare, l'un des principaux hubs de transports parisiens.
Quartier vivant et attractif, reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises, agences créatives et sociétés de services.
68,20 m² de surface totale, dont 41 m² de plain-pied.
Excellente accessibilité en métro et en train.
Diagnostics favorables : absence d'amiante et aucune présence de termites.

Ce local constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux, dynamique et parfaitement connecté, au coeur d'un quartier particulièrement apprécié des startups, agences de communication, entreprises du numérique et sociétés de conseil.

KEBBICHE Ouafaa, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 460979

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local Commercial Exceptionnel à Vendre Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour votre succès. Ce local commercial, d'une superficie totale de 440 m², est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 8 mètres de long. L'intérieur, en bon état, se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre activité professionnelle. La surface commerciale de 200 m² est complétée par 200 m² de réserves, idéales pour le stockage de vos marchandises. L'extérieur, avec ses 1437 m², offre un espace extérieur privatif, parfait pour des événements ou des pauses en plein air. Le parking privé garantit la commodité pour vos clients et employés. Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi l'accessibilité à tous. L'affichage est possible, offrant une visibilité supplémentaire pour votre enseigne. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort de vos visiteurs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, ainsi que deux restaurants pour des pauses gourmandes. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs. Loué jusqu'au 01 septembre 2026 par bail dérogatoire, il est loué 2/000 euros par mois jusqu'au terme du Bail au 31 août 2026 qui assure une rentabilité de 8%. Autre atout, le classement de la zone du PLUI de l'agglomération d'AGEN en zone UB permet d'envisager la réalisation d'une construction mixte commerce et habitation sur une hauteur de R+3 Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local commercial qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Finistére Sud Immeuble commercial complet à Vendre en Pays Bigouden à Loctudy au sein d'une ville côtiére de pêche et trés touristique Au RDC et 1 er étage une salle de bar restaurant, une cuisine professionnelle Au second un Appartement Le tout pour environ 280 m2 Locaux à vendre en monopropriété pas de copropriété Pas de Syndic Locaux à reprendre en commerce ou à réhabiliter en logement au complet Locaux en trés bon état Prix Frais d'agence Inclus de 378 000 EURuros Prix Net vendeur de 350 000 EURuros Honoraires d'Agence de 28000 EURuros TTC Référence 7992

Finistére Sud pays Bigouden A vendre Murs commerciaux de 119 m2 loués à une enseigne nationale Emplacement numéro dans commune dynamique trés touristique Loyer de 13000 EURuros /an + Taxe Foncière pour locataire Locaux en bon état bon locataire Prix Frais d'agence Inclus de 196000 EURuros Prix net vendeur 180 000 EURuros Honoraires Agence 16000 EURuros TTC Référence 7991

A rénover, idéal pour activité médicale ou paramédicale ou dépôt vente, seconde main. Local commercial à vendre (murs à vendre) en centre-ville de 86100 Chatellerault, emplacement n°1. Surface totale de 490 m² avec 245 m² au RDC avec linéaire vitrine de 20 m offrant forte visibilité commerciale. et 245 m² à l'étage de bureau ou réserve accessible par ascenseur. Hauteur sous plafond 2,5 m, configuration adaptable pour cabinets médicaux, show-room ou dépôt-vente. Générateurs de flux : transports en commun à proximité, zone de bureaux et parking (2 places privées), stationnement gratuit sur la voie facilitant l’accès clientèle et personnel. Murs libres, prix des murs honoraires inclus : 233 600 €. Activités exclues : école de danse, école de musique, musculation et CHR. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation en cœur de ville grâce à son positionnement et sa vitrine développée. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite.