A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- CENTRE VILLE Nous vous proposons à la location un local commercial de 126 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une place de stationnement privative) Idéalement situé en centre ville de Chartres (hors centre pietons) Le local est en très bon état, prêt à l’emploi, et offre un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités. Idéal pour une activité de commerce, de services ou de bureaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix hors honoraires, hors taxes : 250 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur): 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre – VEFA – Luisant (28) – Cellule commerciale Au sein d’un programme mixte habitation / commerces, situé dans la commune de Luisant, intégrée à l’agglomération chartraine, nous vous proposons une cellule commerciale neuve en VEFA, en fin de construction. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, le long d’une route passante, dans un quartier en plein renouveau, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale ou de services. Caractéristiques du bien:
- Surface : 57,22 m²
- Livraison : brut de béton / fluides en attente
- Menuiseriesextérieures posées
- Accès PMR – conforme ERP
- 1 place de stationnement privative
- Cellule livrée en coque avec menuiseries
- Notice descriptive de vente disponible sur demande Caractéristiques financières:
- Prix de vente : 1 710,83 € HT / m²
- 2 053 € TTC / m²
- Honoraires : 8 000 € HT, à la charge de l’acquéreur
- Frais de notaire réduits (VEFA) Disponibilité:
- 2ème trimestre 2026 Prix hors honoraires, hors taxes : 97 894 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 8000 € HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – VEFA – Luisant (28) – Cellule commerciale Au sein d’un programme mixte habitation / commerces, situé dans la commune de Luisant, intégrée à l’agglomération chartraine, nous vous proposons une cellule commerciale neuve en VEFA, en fin de construction. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, le long d’une route passante, dans un quartier en plein renouveau, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale ou de services. Caractéristiques du bien
- Surface : 284.58 m² avec possiblité de reduction (113 m² / 170 m² / 227 m²)
- Livraison : brut de béton / fluides en attente
- Menuiseries extérieures posées
- Accès PMR – conforme ERP
- 6 places de stationnement privatives
- Cellule livrée en coque avec menuiseries
- Notice descriptive de vente disponible sur demande Caractéristiques financières:
- Prix de vente :1 710,83 € HT / m² soit 2 053 € TTC / m²
- Honoraires : 7% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
- Frais de notaire réduits (VEFA) Disponibilité:
- T2 trimestre 2026 Prix hors honoraires, hors taxes : 486 868 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 6 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre – Produit d’investissement – Chartres centre-ville Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Caractéristiques du bien:
- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d’exploitation.
- Loyer annuel HT : 16 044 €, versé mensuellement.
- Rentabilité brute : 8,80 %.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans.
- Pas de dépôt de garantie. Points juridiques à noter:
- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).
- Un règlement de copropriété de l’immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l’accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).
- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire. Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant des cellules commerciales exceptionnelles, idéalement situées à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Caractéristiques Principales : Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée. Cellule commerciale de 85 m² Cette opportunité d'investissement offre un excellent rapport qualité-prix pour des espaces commerciaux dans un bâtiment de standing. Finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale. Prix hors honoraires, hors taxes : 250 750 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – EURE ET LOIR
- DREUX
- PRODUIT INVESTISSEURS Bâtiment commercial exploité avec parkings – Emplacement stratégique en centre-ville de DREUX Surface bâtie : 1 207 m² Terrain : 5 570 m² 77 places de stationnement dédiées Bail commercial en cours (détails sur demande) Loyer annuel actuel : 126 934 € HT/HT Opportunité rare, ce bâtiment commercial exploité offre une surface totale de 1 207 m², implanté sur un vaste terrain de 5 570 m², avec 77 places de stationnement privatives. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile, idéal pour tout investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique et d’un revenu locatif immédiat. Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 610 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 4 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

OCCITANIE ARIÈGE PYRÉNÉES : INVESTISSEMENT LOCAL COMMERCIAL EXCLUSIVITÉ à vendre local commercial au centre historique de Foix situé dans une zone fréquentée de la ville, à proximité des commerces, des sites touristiques et des parkings. Un bail commercial en cours assure une rentabilité stable. Toiture neuve. Loyer : 1707 €/mois. Petite copropriété avec syndic bénévole.Opportunité d'investissement rare ! Honoraires : 5,98 % TTC inclus charge acquéreur (190 600 € hors honoraires) () - - Agencial - RS419 559 570 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local Commercial Exceptionnel à Vendre
Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour votre succès. Ce local commercial, d'une superficie totale de 440 m², est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 8 mètres delong.
L'intérieur, en bon état, se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre activité professionnelle. La surface commerciale de 200 m² est complétée par 200 m² de réserves, idéales pour le stockage de vos marchandises.
L'extérieur, avec ses 1437 m², offre un espace extérieur privatif, parfait pour des événements ou des pauses en plein air. Le parking privé garantit la commodité pour vos clients et employés.

Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi l'accessibilité à tous.
L'affichage est possible, offrant une visibilité supplémentaire pour votre enseigne. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort de vos visiteurs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, ainsi que deux restaurants pour des pauses gourmandes. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs.

Loué jusqu'au 01 septembre 2026 par bail dérogatoire, il est loué 2/000 euros par mois jusqu'au terme du Bail au 31 août 2026 qui assure une rentabilité de 8%.

Autre atout, le classement de la zone du PLUI de l'agglomération d'AGEN en zone UB permet d'envisager la réalisation d'une construction mixte commerce et habitation sur une hauteur de R+3
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local commercial qui saura répondre à toutes vos attentes.

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

? **Local Commercial de 50 m²
- RDC
- Libre de Suite : L'opportunité en or que vous attendiez !** ? Imaginez un espace de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage, où chaque détail est à votre image. Ce local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre de toute occupation, vous offre une liberté totale pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Avec des hauteurs sous plafond généreuses de 3,20 mètres, ce lieu respire l'espace et la liberté. Les murs nus vous invitent à créer un intérieur sur mesure, que ce soit pour une boutique chaleureuse, un café convivial, un atelier d'artisans ou un espace de coworking dynamique. L'extraction d'air garantit une ventilation optimale, tandis que les sanitaires intégrés offrent un confort inégalé pour vos clients et vos équipes. Conforme aux normes ERP, ce local est prêt à accueillir du public en toute sécurité. L'intérieur, à rafraîchir selon vos goûts, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un lieu de vie et de business vibrant. Ce local est une pépite pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un espace clé en main, flexible et évolutif. Que vous soyez un commerçant, un artisan, un restaurateur ou un prestataire de services, ce lieu est conçu pour vous offrir les meilleures conditions de réussite. Proche de commerces de première nécessité, de restaurants, de transports en commun et de parkings publics, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle fidèle et nombreuse. ? **Ne laissez pas filer cette opportunité !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et discuter des possibilités d'aménagement. Votre avenir professionnel commence ici ! ? Contact : | ? Votre partenaire pour des locaux commerciaux sur mesure.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

? Locaux Commerciaux d'Exception
- 518 m²
- Neufs et Loués ?


? Un Investissement Immédiatement Rentable

Imaginez-vous entrer dans un espace commercial flambant neuf, conçu pour captiver vos clients dès le premier regard.Ce local, livré en 2025, est une perle rare : 518 m² de surface commerciale, répartis intelligemment pour maximiser votre potentiel. Avec 300 m² au rez-de-chaussée et 218 m² au premier étage, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour développer les activités des locataires solides.

Les 8 mètres linéaires de vitrine en aluminium avec double vitrage vous garantissent une visibilité optimale, tandis que les sanitaires conformes et les normes ERP et PMR assurent un accueil irréprochable pour tous vos visiteurs. Un local prêt à l'emploi, où chaque détail a été pensé pour votre réussite !


? Un Cadre Moderne et Confortable
Un investissement locatif, ce local est une valeur sûre pour l'avenir.


? Une Opportunité à Saisir sans Délai

Ce local commercial est déjà loué, ce qui signifie que votre investissement génère des revenus dès aujourd'hui. Une SCCV (Société Civile de Construction Vente) est à l'origine de cette vente, garantissant une transparence totale sur la gestion et la rentabilité du bien. Imaginez les possibilités infinies : un commerce en plein essor, un espace tertiaire recherché, ou même une reconversion intelligente pour répondre aux besoins d'un marché en constante évolution.


Avec un parking commun et 300 places de stationnement extérieures, vos clients et employés ne manqueront jamais de place. Un atout majeur pour attirer une clientèle fidèle et satisfaite.

• Local salle de sport situé au R+1 218 m²
Louée par bail commercial 3/6/9 à la société SERENITIA (Fabien et Leyla PERE pour activité de Pilate Reformer que j'ai également installé à AGEN)
Moyennant un loyer annuel HY et HC de 30.000 euros + remboursement TF au prorata
• Local magasin expo situé au RDC 300 m²
Loué par bail ferme de 6 ans à la société Hotelbrand (luminaires haut de gamme)
Moyennant un loyer annuel HT/HC de 59.000 euros + remboursement TF



? Pourquoi Choisir Ce Local ?


? Neuf et moderne : Livré en 2025, ce local est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir.

? Flexible et spacieux : 518 m² répartis sur deux niveaux, avec une grande surface au rez-de-chaussée et un étage fonctionnel.

? Rentable dès aujourd'hui : Déjà loué, ce local génère des revenus immédiats pour un investissement sécurisé.

? Conforme et accessible : Normes ERP et PMR respectées, sanitaires inclus pour un accueil optimal.

? Lumineux et accueillant : Ouvertures en aluminium et double vitrage pour un cadre de travail ou de vente agréable.

? Parking généreux : Parking commun et 300 places extérieures pour faciliter l'accès à vos clients et employés.




? Un Emplacement Stratégique

Ce local commercial est idéalement situé pour capter une clientèle variée. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des restaurants et cafés pour un...

AGEN-SUD
- Local Commercial Exceptionnel à Vendre
- 85 m²
- Libre Immédiatement
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 85 m², idéalement situé pour développer votre activité. Construit en 2010, ce bien récent est en excellent état et prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant.

Avec ses 4 pièces fonctionnelles et une vitrine de 6 mètres de linéaire, ce local offre une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. Le rez-de-chaussée de 85 m² est parfait pour un commerce de détail, un restaurant, ou tout autre type d'activité commerciale.

Profitez d'un parking privé pour vos clients et employés, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement professionnel et agréable.

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial à Louer
- Espace Moderne et Convivial
Découvrez ce local commercial, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre dynamique et attractif. Avec une surface commerciale de 300 m², ce bien offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité. La surface extérieure de 4425 m² vous permet de bénéficier d'un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour des événements ou des extensions futures.

Le local est actuellement libre, vous permettant de l'aménager selon vos besoins spécifiques. La vitrine de 8 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne. Un parking privé est également disponible, garantissant la commodité pour vos clients et employés.

À l'intérieur, les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et une excellente luminosité naturelle. Les sanitaires sont déjà installés, et le local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant la sécurité et l'accessibilité pour tous. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon votre vision.

Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel permet un contrôle optimal de la température. Éligible à la fibre, ce local est équipé pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise.

Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une alimentation générale et deux restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que deux crèches à 10 minutes à pied. Pour les familles, une maternelle et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également disponibles à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial récent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Superbe local commercial en haut du boulevard de la République à quelques mètres de la place du XIV juillet. Actuellement loué moyennant un loyer annuel de 14.400 euros il peut être libéré par anticipation pour y développer votre activité. Une surface de 200 m² avec un visuel exceptionnelet vitrines.
Un rapport qualité prix imbattable pour la surface et l'emplacement
Une réelle opportunité à saisir
Une visite s'impose

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !
Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !
Caractéristiques de l'offre :
Lots disponibles :
Lot 03 : Surface de 520 m² , livré brut de tout 1.
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.
Et, espace de stationnement privatif/
Vente en B.E.F.A
Conditions financières attractives :
RDC : 1 850 € HT/m²
Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Atouts de la zone :
Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.
Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.
Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.
Idéal pour commerce concession moto ou vélo
Pourquoi choisir cette zone ?
Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Une adresse stratégique et un potentiel exceptionnel pour votre commerce !
Au sud de la ville de Marmande, découvrez une zone commerciale en pleine expansion, située au carrefour de la rocade et de la RD 933. Ce site attire déjà de nombreuses grandes enseignes et offre une visibilité remarquable.
Détails de l'offre :
Lot 04
Surface de **2 242 m²**, accompagnée d'une loggia de 122 m², idéale pour des espaces complémentaires ou annexes.
Livré brut de tout aménagement et prêt à être configuré selon vos besoins.
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées pour un accès client facilité.
Les points forts :
Un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'un accès direct.
Des infrastructures répondant aux dernières normes environnementales et d'accessibilité.
Une zone déjà animée par la présence de grandes enseignes, garantissant un fort dynamisme commercial.
Pourquoi choisir ce lot ?
Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, ce lot est idéal pour accueillir des activités nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel et attractif.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, demander un dossier détaillé, ou planifier une visite.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 944 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

n exclusivité, découvrez ce local commercial/bureaux d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
Points forts :
Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rytmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité.
Loué par bail commercial à effet du 01 juin 2026, rendement net 7%
N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En première périphérie de l'agglomération d'AGEN, sur la commune de FOULAYRONNES, vente d'un lot de copropriété, occupé par un commerce de boulangerie. Surface 98,75 m² au centre du village avec excellent visuel et locataire sérieux. Le commerce de proximité au coeur d'un village dynamique avec une clientèle régulière et de passage, par une situation du commerce en bordure de la RN 21 et un stationnement facile. Le commerce est l'immeuble sont bien tenus et répondent aux dernières normes en terme d'accessibilité. Le bail commercial renouvelé au 01/01/2024, moyennant loyer annuel 13.302 euros HT/HC, Taxe Foncière remboursée par le locataire. Rentabilité 8,92%, locataire sérieux. Pour investisseur avisé

Honoraires inclus de 7.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En première périphérie de l'agglomération d'AGEN, sur la commune de PONT DU CASSE, vente des murs commerciaux occupé par un commerce de boulangerie. Surface 120m² au centre du village, dans le centre commercial avec excellent visuel et locataire sérieux. Tenue par de véritables artisans boulangers sérieux et engagés dans le respect 'du bon pain' et de la tradition. Un local bien tenu, clair et répondant aux dernières normes. L'encrage fort des boulangers assure un avenir pérrin à ce commerce, au sein d'un environnement commercial d'un village dynamique. Le Bail commercial renouvelé au 01/01/2024, assure un loyer annuel 17.737,20 euros HT/HC, Taxe Foncière remboursée par le locataire. Rentabilité 8,95 %, locataire sérieux. Pour investisseur avisé

Honoraires inclus de 8.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !
Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !
Caractéristiquesde l'offre :
Lots disponibles :
Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement .
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.
Vente en B.E.F.A
Conditions financières attractives :
RDC : 1 850 € HT/m²
Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Atouts de la zone :
Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.
Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.
Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.
Pourquoi choisir cette zone ?
Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 601 100 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL CANNES MURS COMMERCIAUX OCCUPES BELLE OPPORTUNITÉ !! Local commercial de plain pied, situé dans une rue passante de Cannes. D'une surface commerciale de 84,97 m2 composé d'un espace commercial principale, d'un bureau, d'un atelier de stockage, d'une cour attenante etde sanitaire, le local est climatisé avec une belle hauteur sous plafond et une belle vitrine de 6 mètres linéaires. Échéance du bail 14 Novembre 2028 Destination du bail : Bureaux et Entrepôt
- Dernier loyer annuel : 12 161,52 €
- Charges de copropriété annuelles :
- Taxe foncière : 1 200 € Prix honoraires inclus : 252 080 € HAI Local géré par
- Entreprise & Commerce La présente annonce rédigée par votre conseiller , reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Entreprise et Commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL MOUGINS MURS COMMERCIAUX OCCUPES 53 m2 DE PLAIN PIED RARE Ce local de RDC est situé sur un axe passant de la ville, à proximité de commerces (tabac, pharmacie, etc...). Ce local est climatisé, avec un point d'eau et WC. Occupé par un locataire de qualité, depuis plusieurs années. Idéal pour investisseurs. Loyer annuel : 26 190 € hors charges, hors taxes Bail commercial depuis 2018 Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Paiement mensuel Indexation annuelle selon ILAT Prix honoraires inclus : 403 000 € Honoraires à charge du vendeur. Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE VALLAURIS Centre ville LOCAL D'ANGLE ! AXE PRINCIPAL ! A SAISIR !! Local commercial de 110 m2 en rez-de-chaussée et 90 m2 en sous sol avec une très belle hauteur sous plafond et beau linéaire vitrine de 15 mètres. Ce local possède sa propre terrasse PRIVEE d'environ 25 m2. Emplacements parkings gratuits à proximité des locaux, accès facile. Bureaux, commerces, idéal pour professions libérales et possibilité de restauration froide ou petite restauration.
- Charges: 260€ /mois
- Taxe foncière: 1300€ /an Conditions de Vente Le prix HAI est de 392 000 € honoraires inclus, honoraires à charge du vendeur. Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL CANNES LA BOCCA MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 90 m2 DE PLAIN PIED Local commercial de plain pied d'une surface totale d'environ 90m2 composé d'une surface commerciale avec entrée et accès par la Rue Troubadour avec une véranda, d'une cuisine, d'une réserve, de sanitaires ainsi que la jouissance d'un emplacement de stationnement. Possibilité de changement de destination en habitation. Exclusion d'activité: bar, poissonnerie, restauration. Prix honoraires inclus: 267 840 € Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseillère et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens.

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRE CANNES VENTE LOCAL COMMERCIAL 71 m2 CANNES
-
- BELLE OPPORTUNITÉ !! Local commercial de plain pied d'une surface totale d'environ 71 m2 situé sur une artère principale de la ville, avec point d'eau et WC. Idéale pour investisseur, ou pour commerçant.Aucune travaux à prévoir A proximité de tous commerces. Linéaire vitrine 4 m. Taxe foncière 2025 : 2 278 € Prix honoraires inclus : 398 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires s'élève à 6,25 % TTC soit 25 000 €
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseillère et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: cce-immo-entreprise.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BAISSE DE PRIX A VENDRE LOCAUX
- ANTIBES
- 79,03 m2 BORD DE MER
- TRÈS PASSANT MURS COMMERCIAUX LIBRES Le local est situé dans la zone d'activité d'Antibes, proche de tous commerces. Ce local de 79,03 m2, situé de plein pied les locaux sont en très bonne état et on était rénové, cuisine professionnel tout équipée. Parfait pour un investisseur. Foncier pour les 2 locaux: 1 600 € / an Charges : 120 €/ mois Prix honoraires inclus: 935 000 € (Honoraires à hauteur de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Les locaux sont divisible en deux cellules. Cellule n°1 : 33,35 m2 local de plein pied en très bonne état et on était rénové, cuisine professionnel tout équipée. Idéal pour profession type salon de thé / Glacier, activité touristique Prix honoraires inclus: 389 000 € (Honoraires à hauteur de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Cellule n°2 : 45,68 m2 idéal pour profession libéral ou investisseur. Prix honoraires inclus: 546 000 € (Honoraires à hauteur de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Karl et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »