Vente de Boutique dans le Val-de-Marne - Boutique

Local commercial à céder (cession de droit au bail) idéalement situé à proximité du métro Créteil Université
Surface totale d’environ 70 m²
Rez-de-chaussée de 33 m² avec vitrine de 4 mètres linéaires offrant une excellente visibilité
Étage d’environ 40 m² comprenant : cuisine, chambre, salle de bains et salon
Possibilité d’aménager l’étage en bureau ou en espace de stockage supplémentaire
Bail commercial 3-6-9 (cession de droit au bail)
Loyer mensuel : 1 525 € charges comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Activités autorisées : vente de téléphones, produits électroniques, réparation électronique, produits cosmétiques, taxiphone, photocopies, etc.
Changement de destination soumis à autorisation en assemblée générale
Disponible immédiatement
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 94 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

, : ,
- EI
- 977904887

IVRY-SUR-SEINE: Idéalement bien situé, à proximité de la place Gambetta, dans un quartier dynamique d'Ivry Confluence, commerces, écoles et transports à proximité ( futur TZEN 5 à 2 minutes), RERC (à 1 Station de la Bibliothèque François Mitterrand (Avenue de France 13ème) prolongementde la ligne: 10 envisagé prochainement, Murs de boutique à vendre sur sous sol comprenant: 2 entrées, un point de vente de 24.55 m², l'accueil, un bureau, un dégagement cuisine, un WC, un lave mains, un dégagement et un ensemble de caves d'environ 24m². bien traversant et lumineux, exposé sud, comprenant du double vitrage, excellent DPE: C; idéal commerce ou profession libéral.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 272 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 259 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

, : ,
- EI
- 492 200 902

Situé dans une zone pavillonnaire calme, Christophe BRIGANT, au , vous propose les murs de ce local tout commerce (sauf activités avec nuisances )
Pas de restauration) est idéal pour un coiffeur, un bureau, ou toute autre activité de proximité.
A seulement 2 minutes du métro Louis Aragon.
DPE / VIERGE.

PRIX 84.000 euros , honoraires vendeur.

Christophe BRIGANT, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

, vous présente les murs libres de cet espace professionnel de près de 360 m2 en ERP 5 , accès PMR .
Ce local offre un bel espace de travail confortable, doté d'une grande clarté naturelle grâce à de larges façades vitrées donnant sur plusieurs rues et dispose d'une hauteur sous plafond généreuse .
Entièrement rénové en 2023, ce local bénéficiant d'un système de ventilation récent, est spécifiquement adapté aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou tout établissement accueillant du public. 1 entrée et 2 sorties de sécurité.
Dans un quartier résidentiel recherché et très bien situé à 100 m de la ligne 1, ( station St Mandé).
Proche de la porte de Vincennes et du périphérique.
- cabinets médicaux ou pluridisciplinaires,
- crèches,
- activités de bien être,
- centre sportif...
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À Saint-Maur-des-Fossés
- Quartier du Parc

À seulement quelques minutes de marche du RER A
- Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, dans un secteur résidentiel recherché, je vous propose à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.

Ce bien se compose :
• d'un rez-de-chaussée de 33,28 m² avec une hauteur sous plafond de 2,65 m,
• 24,80 m² aménageables en sous-sol accessibles directement depuis le local, avec une hauteur sous plafond voûté de 2,80 m,
• d'un WC indépendant,
• et de trois vitrines permettant une luminosité naturelle et une belle mise en valeur des produits ou de l'activité.

Le local est situé dans une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue dans un quartier sûr, apprécié pour sa clientèle locale fidèle et son cadre agréable.

En complément, il est possible d'envisager l'acquisition d'un second local commercial d'environ 23 m² sur le même palier, au rez-de-chaussée, permettant une extension ou un usage complémentaire, en sus du prix.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (forte demande locative pour ce type de surface) qu'à un profession libérale, artisan ou commerçant souhaitant s'y installer.

Loyer potentiel estimé : entre 1 100 € et 1 300 € hors charges par mois, selon la nature de l'activité et l'aménagement.

Taxe foncière : 909 euros / Charges mensuelles de copropriété : 87 euros

Travaux à prévoir

Honoraires de 4.12 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- LOCAL D'ACTIVITE situé au rez-de-chaussée en bâtiment arrière, avec accès par cour. Il comprend : une entrée, une réserve, un bureau, une première pièce avec cuisine aménagée (sanibroyeur et pompe de relevage), une seconde pièce et un espace aménageable avec douche et WC sanibroyeur. IDEAL pour bureau / espace de stockage pour société dans le BTP. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 9526), Agent Commercial mandataire .

vous propose des murs occupés par un restaurant asiatique depuis plus de 20 ans. Il est composé d'un RDC de 128m2 bénéficiant d'une façade de 15ml et d'un sous sol de 19m2. Idéal investisseur.

Local idéal pour restaurant, 80 m², 34 couverts en salle. Cuisine équipée avec extraction par conduit externe et raccordement au gaz. Licence restaurant en place; opportunité clé en main pour chef ou investisseur souhaitant un commerce au fort potentiel. Agencement optimisé, belle visibilité et circulation fluide. Ref. FO2-3782

- À VENDRE – Local commercial à Nogent-sur-Marne Situé au cOEur d'un secteur commerçant particulièrement recherché de Nogent-sur-Marne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires et à un flux régulier de passants. Développant une superficie totale de 45 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exploitation commerciale, ainsi que d'un sous-sol de 22 m², parfaitement adapté au stockage, à un espace de travail complémentaire ou à des réserves. Sa distribution fonctionnelle et son agencement offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales, de services ou des professions libérales. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant implanter son activité dans un environnement dynamique que pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement pérenne. Les points forts : Emplacement recherché à Nogent-sur-Marne Secteur commerçant avec passage Vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité Surface totale de 45 m² répartie sur deux niveaux Nombreuses possibilités d'exploitation Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 943778530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 94 Vincennes – Boutique à céder | Emplacement sur une rue commerçante principale | À proximité du RER A | Faible loyer | Fort passage
- Surface totale : 54 m² (30 m² au rez-de-chaussée et 24 m² à l’étage)
- Loyer : 1 377 € HT HC + 200 € de charges (chauffage et eau chaude / froide inclus)
- Bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation
- Belle vitrine sur rue avec une excellente visibilité
- Local en très bon état, prêt à être exploité immédiatement Située en plein cOEur de la rue commerçante de Vincennes, à deux pas du Château de Vincennes et de la gare RER A, cette boutique bénéficie d’un flux important de touristes, de salariés et de résidents. Idéale pour une boutique, un concept store, un salon de thé, une enseigne de bubble tea, un magasin de jeux ou toute autre activité commerciale souhaitant profiter d’un emplacement à fort potentiel. Prix : 147 000€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial de 55 m² dans le centre ville d'Arcueil. Possibilité d'acquérir 5 box en sus. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.75€ par mois (soit 3549.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 977684398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL
- MURS Situé en plein cOEur du centre-ville du Kremlin
- Bicêtre, ce local commercial constitue une excellente opportunité d’investissement ou pour activité personnelle. Bénéficiant d’une vitrine sur rue, il offre une surface d’environ 100 m². Précédemment traiteur pendant 22 ans, bail tout commerces sauf restauration. Libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 455€ par mois (soit 5460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en plein cOEur de Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate de la Mairie et du RER E, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement premium au pied des commerces, idéal pour développer votre activité. Au deuxième étage d’un immeuble, ce bien se compose de 10 espaces bureaux aménagés et équipés, offrant un cadre de travail fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable. Les + du bien : Emplacement central et recherché Proximité transports (RER E) et commodités Environnement dynamique et commerçant 10 bureaux prêts à l’emploi Calme et confidentialité assurés 5 emplacements de parking Idéal pour : entreprises, professions libérales, cabinets, sièges sociaux ou investisseurs. Une opportunité rare sur le secteur de Villiers-sur-Marne ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé en plein cOEur de ville, à deux pas de la Mairie de Saint-Maur et du RER A, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au pied des commerces, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Situé au dernier étage, ce bien rare sur le secteur se compose de trois espaces bureaux aménagés et équipés, parfaitement adaptés pour une activité professionnelle, libérale ou siège social. Atouts majeurs : Emplacement central recherché Proximité immédiate RER A et Mairie Environnement dynamique et commerçant Local seul à l’étage (calme et confidentialité) 5 emplacements de parking inclus Bureaux fonctionnels, prêts à l’emploi Idéal pour : professions libérales, sociétés, cabinets, start-up ou investisseurs. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce bien hybride rare en fond de parcelle, à l’esprit loft, idéal pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Développant environ 150 m² environ, il s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de 50 m² environ avec séjour et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse conviviale. Un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. Côté nuit, vous profitez d’une suite parentale ainsi que de deux belles chambres se partageant une salle de bain. Ce bien, en dénomination commerciale mais aménagé en habitation, offre un confort optimal avec climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants. En plus, une annexe indépendante de 3 pièces permet d’envisager de nombreux projets : location, bureau, cabinet pour profession libérale, showroom ou espace de télétravail. Un lieu de vie atypique, modulable et inspirant, parfait pour celles et ceux qui souhaitent réunir cadre de vie et cadre de travail dans un environnement privilégié proche des promenades des bords de Marne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Mme (ID 29938), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Spécial investisseur : À vendre local commercial à Joinville-le-Pont sur un axe passant Murs commerciaux occupés par un bail 3 / 6/9 renouvelé en 2026 Superficie : 62 m² environ Loyer actuel : 2184 HT CC euros Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité : + 7% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 29938), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Vincennes
- Murs Commerciaux
- Proche Centre ville
- RER Ce local commercial de 35 m² environ, idéalement situé rue de Montreuil, environnement commerçant et dynamique. Caractéristiques : Belle vitrine lumineuse Environnement commerçant À 4 minutes du centre-ville et du RER A Rue avec un flux de passage constant Situé au niveau des feux tricolores Espace aménagé : zone d’exposition, plan de travail, caisse Équipements : chambre froide, lavabo, WC, ballon d’eau chaude, climatisation Accès secondaire par la cour des parties communes Immeuble récemment ravalé Possibilité tous commerces sauf alimentation et produits d’entretien Taxe Foncière 2025 : 1056€ Charges copro annuel : 1290€ Investissement rentable : Loyer potentiel : 1800€
- 2000€ / mois HC Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant s’implanter dans un secteur recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

- * PRODUIT ATYPIQUE / POTENTIEL DE TRANSFORMATION A DESTINATION d’ 1 INVESTISSEUR / ENTREPRENEUR * Dans le quartier résidentiel des Lumières, à 3 min à pied de la gare RER B de BAGNEUX et de la future ligne 15 du métro (2026), au sein d’une CHARMANTE COPROPRIETE de 1931, authentique, bien entretenue et à taille humaine (7 copropriétaires) :
- Au rez-de-chaussée surélevé, au calme, sur COURS, un LOCAL D’ACTIVITE d’environ 32,27 m² environ (loi carrez) composé d’une salle d’attente, d’un cabinet dentaire, d’une labo / cuisine et d’un WC,
- En deçà, au sous-sol, un LOCAL sur COURS ANGLAISE d’environ 20,86 m² environ (loi carrez) soit 29,37 m² environ de SU de 2,40 de hauteur, partiellement rénové. On y accède par un escalier extérieur indépendant. Ce local est composé de deux pièces en enfilade, profitant d’une LUMIERE NATURELLE (fenêtres).
- 1 cave au sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels. Installation d’une pompe à chaleur réversible au RDC. Faibles charges de copropriété (eau froide répartition aux tantièmes). POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENT envisageable (SOUPLEX). Accord de la copropriété obtenu en Assemblée Générale. Autorisation d’urbanisme à solliciter auprès de la Ville pour modifier l’affectation. Plans d’architectes déjà réalisés. À VISITER SANS TARDER ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 9. Mlle (ID 62915), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 904461506 .

- Idéalement situé, à lisière de Nogent sur Marne (Viselets), local commercial de 49 m² environ composé d'une très grande pièce, 2 bureaux, arrière cuisine et toilettes. Mezzanine offrant une grande surface de stockage. Climatisation réversible, double vitrage. Pas de charges de copropriété. Nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. (ID 79312), Agent Commercial mandataire .

- USAGE PERSONNEL OU INVESTISSEMENT LOCATIF, OPPORTUNITE A SAISIR. Niché dans la cour pavée d'un immeuble du début du XXè siècle, un local de 7 m² environ en bon état général avec double fenêtre. Celui-ci est complété par des WC privés avec lavabo situés au 1er étage du bâtiment principal de la copropriété. Une boite aux lettres dédiée, intégrée à celles de l’immeuble, vient compléter l'ensemble. 1. Pour une utilisation personnelle : nombreuses utilisations possibles : idéal pour y installer un petit bureau privé au calme, local à vélos, espace de stockage, débarras, remise, disposer d'une adresse. 2. Pour un investissement locatif : ce local présente un rapport locatif de l'ordre de 16 % ! Premier (e) arrivé(e), premier (e) servi (e) ! Situation :
- 6 mn à pied du centre ville
- 10 mn à pied du métro Maisons-Alfort les Juilliottes
- 10 mn à pied du RER Maisons-Alfort / Alfortville Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35466), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 808858658 .

- Local commercial à vendre – Emplacement de premier choix en plein centre-ville Situé au cOEur du quartier commerçant, ce local lumineux et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour accueillir et développer votre activité. Caractéristiques : •Entrée privative de 1,65 m² environ, avec accès direct et indépendant. •Rez-de-chaussée de 46 m² environ, idéal pour recevoir votre clientèle, avec WC conformes aux normes PMR. •Trois grandes vitrines équipées de volets roulants motorisés : visibilité optimale et sécurité renforcée. •Étage de 35 m² environ, totalement modulable, exploitable pour recevoir du public. Inclut une kitchenette de 3,65 m² environ pour plus de praticité. •Climatisation réversible double flux, pour un confort optimal en toute saison. Atouts majeurs : •Accessibilité PMR complète : entrée et sanitaires aux normes, aucun travaux à prévoir. •Possibilité d’installation de la fibre pour un fonctionnement optimal de votre activité. •DPE : classe B. •Emplacement stratégique, en centre-ville, avec un fort passage piéton. •Local polyvalent : boutique, salon de thé, concept store, épicerie fine, artisanat… •Droit de terrasse et possibilité d’extraction, déjà validés par la copropriété. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement premium, accessibilité, sécurité, confort et flexibilité. Une opportunité idéale pour créer ou développer votre projet dans un cadre attractif et prêt à l’emploi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Mme (ID 82285), Agent Commercial mandataire .

- Vitry-sur-Seine| Proche Leroy Merlin | Hangar-Entrepôt|180 m² environ| Idéalement situé proche du Leroy Merlin Vitry-sur-Seine, dans une rue calme et facilement accessible, ce hangar / entrepôt offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. Surface actuelle : environ 180 m² environ Parcelle : 321 m² environ Hauteur sous plafond jusqu’à 4,45 m (idéal stockage / activité artisanale) Possibilité d’extension supplémentaires Accès pratique pour exploitation quotidienne Potentiel locatif attractif : Loyer estimé entre € / an ? Opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé dans un secteur dynamique du Val-de-Marne. Les + : Emplacement central Rue calme (facilité de stationnement / manOEuvre) Bâtiment évolutif (agrandissement possible) Adapté à de nombreuses activités : stockage, artisanat, logistique urbaine… Disponible immédiatement Dossier complet lors de visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

- Belle Opportunité pour ces murs en vente offrant une belle commercialité de passage. Le local comprend une boutique (75 m² environ) avec vitrine une salle de cuisson, un sous sol ventilé( 75 m² environ) et un appartement de 30 m² environ situé au 1er étage. libre d'occupation. extraction existante Bonne rentabilité, tout type de commerce possible. Je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47187), Agent Commercial mandataire .

- * SPÉCIAL INVESTISSEUR * À vendre, local commercial de 28 m² environ idéalement situé à Choisy-le-Roi, bénéficiant d’un excellent emplacement. Le local est déjà loué avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main offrant des revenus immédiats et une rentabilité stable, — produit rare sur le marché, parfait pour investisseurs souhaitant sécuriser et diversifier leur patrimoine immobilier. Le loyer est de 1100€ CC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 16. (ID 27950), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Découvrez ce local d'activités et ses bureaux à Champigny-sur-Marne, à proximité des accès autoroutes A4 et A86. D'une surface de 557 m² environ, ce bien dispose d'un grand espace stockage dont une partie en rez-de-chaussée, l'autre en R1 divisé en plusieurs surfaces. Un espace de travail pouvant accueillir plusieurs bureaux ainsi qu'une salle de pause indépendante, puis la partie showroom au devant. Les espaces peuvent être facilement modifiés selon vos besoins. À l'extérieur, 2 places de parking (VL) devant le bâtiment. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE B indice 84 et GES B indice 7. (ID 86525), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 894681220 .