Vente

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable

Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus.

Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste.

Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m²

Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque.

Les caractéristiques techniques (les vraies) :
Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol.
Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines.
Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées.
Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche).
Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients.

Calendrier & Avantages Financiers :
Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté.
Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti.

Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Murs commerciaux d'une surface totale de 102 m2 libre d'occupation, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Pontchateau en emplacement N° 1, nombreuses places de parkings disponibles.
Huisseries et porte d'entrée neuves, plafond coupe feu, chappe ciment au sol.
Immeuble en copropriété, possibilité tous commerces sauf nuisances ( Bar, restaurant etc...)
Pour tous renseignements complémentaires, me contacter, Mr au ou par mail :
Réf : C 267

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
195 000 € HAI
dont 8,33 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 180 000 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Local commercial à vendre d'une surface de 150 m² en cœur de Plouarzel, en face de la mairie sur un axe ultra-passant. Avec une visibilité exceptionnelle, l'espace modulable est à repenser selon votre projet (commerce de ville uniquement). Opportunité rare pour s'installer dans un emplacement stratégique.

Ensemble immobilier à vendre de 166 m² + hangar 600 m² à Ploumoguer, proche Saint-Renan ! Les biens sont à rénover sur un terrain de 6 900 m². (idéal atelier, stockage, projet pro/agricole). Cadre champêtre sans vis-à-vis, panneaux solaires, potentiel énorme. Contactez au

vous propose à la vente les murs professionnels d'un cabinet médical de 137 m² à La Teste. Comprenant 112 m² exploités et 25 m² à aménager, avec parkings, acces PMR. Actuellement loué 33 550 €/an. Vente libre possible pour implanter votre activité médicale ou paramédicale. Contact Laura : .

MURS COMMERCIAUX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉE DE SEINE ET MARNE(77)

Ce Local bénéficie d'une belle surface commerciale de plus de 111 m2 occupé en ce moment par un Restaurant.

Atout supplémentaire : bel appartement.

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS DES MURS COMMERCIAUX ?
VENEZ VISITER RAPIDEMENT !

Prix FAI : 120 000€



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Investissez dans l'un des bâtiments emblématiques du centre-ville d'Hasparren

Certains immeubles sont immédiatement reconnaissables. Celui-ci en fait partie.

Nous vous proposons aujourd'hui l'acquisition des murs commerciaux uniquement, occupés par un commerçant en activité, au sein d'un bâtiment entièrement rénové, idéalement situé au cœur d'Hasparren.
Le fonds de commerce n'est pas à vendre et l'activité actuelle se poursuit normalement. Vous investissez dans un bien immobilier générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Avec ses 118 m², son emplacement de premier ordre et un bail commercial en cours, cet actif constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et durable.

Les atouts :

o Bâtiment emblématique du centre-ville d'Hasparren.
o Emplacement n°1.
o Local entretenu.
o Locataire en place.
o Revenus locatifs immédiats.
o Loyer annuel : 14 088 €.
o Rentabilité brute : 6,43 %.
o Stationnements à proximité.

Prix de vente : 219 000 € HAI

Cette annonce référence 344115 vous est présentée par votre agent commercial KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 4,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 518,22 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement 'clés en main' au cœur de Rueil-Malmaison. Nous proposons à la vente les murs d'un local commercial en emplacement 1bis, offrant une visibilité locative exceptionnelle et une gestion simplifiée.

Ce bien de 69 m² environ dispose d'une façade vitrée de 5 mètres linéaires sur un axe dynamique du centre-ville.

CONFIGURATION DU LOCAL :
- Rez-de-chaussée (31 m²) : Espace d'exploitation climatisé, lumineux et accès PMR via une rampe amovible.
- Sous-sol aménagé (38 m²) : Espace sain avec bureau, kitchenette (éclairée par 2 vasistas), buanderie et sanitaires. Accès par escalier privé.

LES POINTS FORTS :

- SÉCURITÉ DU BAIL : Bail commercial 3/6/9 sécurisé avec une échéance ferme en 2032.
- STABILITÉ DU LOCATAIRE : Fonds de commerce racheté en 2023. Dynamique excellente avec une croissance de CA de +16,7 % sur le dernier exercice.
- GESTION 'ZÉRO SOUCI' : Taxe foncière et intégralité des travaux (entretien et aménagement) à la charge exclusive du locataire.
- REVENUS IMMÉDIATS : Indexation (ILC) effectuée en avril 2026. Loyer mensuel : 1 739 € HC.

DONNÉES FINANCIÈRES :
Prix de vente : 270 000 € HAI
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Rendement Brut : 6,95 %
Rendement Net : env. 6,6 % (incluant les frais d'acquisition).
Dossier complet (Bail, éléments financiers) et visites sur demande.

Cette annonce référence 343831 vous est présentée par votre agent commercial SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.

Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 253 800,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 457,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La citadelle de Blaye est classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et attire donc une clientèle touristique importante, avec une offre de logement et restauration plutôt restreinte actuellement. Le terrain entièrement en zonage AUL permet l'implantation d'une quarantaine de gîtes. Le lac est également exploitable avec l'implantation de carrelets par exemple, typiques de la région. La guinguette restauration peut être exploitée au bord du lac. L’environnement est attractif, avec la présence de commerces de proximité, d’une école et du centre du village à moins d’un kilomètre, ainsi qu’une zone commerciale accessible en cinq minutes. Le site, situé entre vignes, lac et prairies, offre un cadre qui plait également à la clientèle locale, que ce soit pour des week-end escapades ou journées bien-être. A ce titre le lac présente un fort potentiel d'exploitation pour les activités nautiques à destination des enfants locaux, comme effectué par le passé. Possibilité également de développer une ferme pédagogique, centre équestre à proximité. La privatisation du domaine est également envisageable. Actuellement la maison principale est annexée d'un logement en location meublée à l'année. Concernant le fonds de commerce des gîtes : exploitation de 2 cabanes Réservations via le site internet et autres plateformes de réservations, gestion automatisée des mails Taux d'occupation annuel : 65% Taux d'occupation Juillet/Août : 100% Prix moyen des gîtes : 160€/ nuit avec petit-déjeuner Confort de vie assuré : 3 semaines de congés annuels, possibilité d'habiter sur place ou de mettre en gérance. Fort potentiel de développement, zonage AUL rare et recherché : implantation d’hébergements légers de loisirs de type tente, camping cars, tiny house, yourtes… Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Exclusivité signée ! L'agence immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au sein de la résidence 'La Diligence', idéalement située sur la très passante Route Nationale 7 à Lentilly, à proximité immédiate des accès autoroutiers et aux portes de l'Ouest lyonnais, ce local commercial bénéficie d'une visibilité d'angle exceptionnelle dans un environnement dynamique. D'une surface d'environ 210 m², ce bien en rez-de-chaussée est proposé brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet : activité commerciale, bureaux, professions libérales, showroom ou concept sur-mesure. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare pour toute implantation recherchant flux, accessibilité et visibilité. L'environnement immédiat (station-service, activités de santé, flux routier important) garantit un passage constant et un potentiel de développement significatif. Caractéristiques principales : Surface : 210 m² Vitrine d'angle Local commercial en rez-de-chaussée Livré brut
- aménagement à créer Quote-part : 816/10 000èmes Accessibilité immédiate RN7 et axes autoroutiers Environnement commercial actif Charges de copropriété : environ 2 550 € / an Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant implanter leur activité dans un secteur en plein essor aux portes de Lyon. À noter : Vous pouvez taper '' dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : ? Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ?

TERMINAL DE CUISSON sur un axe principal de TOULOUSE. Superficie des locaux de 160 m² de plain pied.Magasin en angle de rue avec terrasse intérieure et exterieure.WC PMR. Porte de service à l'arriére.Pas de personnel .Ce local conviendrait à un boulanger pâtissier artisans.Grande chambre froide et négative .Fermée depuis fin juin . A VOIR pour resentir le potentiel.

DROIT AU BAIL À CÉDER - CAEN centre ville
Offrez à votre enseigne une visibilité exceptionnelle au cœur de l'artère commerçante la plus fréquentée de Caen.

Situé en emplacement n°1, sur la très prisée rue ....., ce droit au bail bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un environnement commerçant et animé.
Selon les derniers chiffres de l'Observatoire du commerce de la Ville de Caen, la rue la plus fréquentée du centre-ville, avec 10 543 185 passages en 2025, soit près de 28 900 passages par jour en moyenne, une fréquentation en progression de 7 % par rapport à 2024. Les flux sont encore plus importants les vendredis, samedis et durant la période estivale, offrant un potentiel commercial remarquable.

Les atouts du local :
* Emplacement premium en plein cœur de Caen
* Rue commerçante à très forte fréquentation
* Excellente visibilité
* Environnement dynamique mêlant commerces, restaurants et bars
* Fort potentiel de développement
* Loyer mensuel : 1 410 €

Une adresse idéale pour développer une enseigne souhaitant bénéficier immédiatement d'un flux commercial exceptionnel au cœur de Caen (hors restauration nécessitant une extraction, selon les dispositions du bail).

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. À vendre : Cession de droit au bail
Prix de vente : 140000 € TTC.
Honoraires INCLUS à la charge du vendeur.
DPE non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZETTOUTA Malik, (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

À VENDRE – Secteur Valence Local commercial de 242 m² en VEFA, hors d'eau, hors d'air, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé aux alentours de Valence. Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce local sera livré brut au début de l'année 2028, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers. Transports en commun à proximité. Parkings disponibles en sous-sol et à proximité immédiate. Emplacement stratégique, facilement accessible. La surface peut être modulable en fonction du projet. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 595 800 € frais d'agence inclus. Renseignements auprès de l'agence .

Notre équipe vous propose : Paris 16ème BAR RESTAURANT Licence IV de 38 couverts + 28 en terrasse (dont 20 en terrasse estivale). Cuisine de plain-pied avec extraction. Bureau compris dans le bail commercial. Grande réserve avec chambre froide. Loyer annuel : 28 928 euros HC. Prix du fonds : 380 000 euros net vendeur
Métro Ranelagh (9)

Notre équipe vous propose : Paris 16ème Bon emplacement RESTAURANT de 34 places + 18 en terrasse (dont 8 en terrasse estivale). Salle à l'étage. Cuisine de plain-pied avec extraction externe. Grande réserve. Climatisation réversible. Sans reprise de personnel. Loyer annuel : 38 229 euros HC. Chiffre d'affaires 2024 : 483 000 euros HT. Prix du fonds : 250 000 euros net vendeur
Métro Victor Hugo (2)

Notre équipe vous propose : 92200 NEUILLY-SUR-SEINE RESTAURATION RAPIDE sans extraction d'une surface totale de 70 m² dont 45 m² au rez-de-chaussée. Chambre froide. Loyer annuel : 47 050 euros HT/HC. Prix du fonds : 175 000 euros net vendeur
Métro Pont de Neuilly (1)

Notre équipe vous présente une cession de Bail commercial ou fonds de commerce (alimentaire-Traiteur sans Extraction possible) sur avenue très passante d'Antony- 60 m² en R.C+ 60m² de sous sol avec accès directe- Large façade- Loyer très intéressant. FORTE BAISSE DE PRIX SUR LA CESSION.
Bus PONT D'ANTONY (197, 286, 297, 396), MARCHE D'ANTONY (196) RER Antony (B, D), Chemin-d'Antony (C)

Notre équipe vous propose dans un important quartier de bureaux une brasserie en angle de rue avec 60 couverts en situation, terrasse 12 pl, terrasse estivale de 24 pl. Licence IV. Cuisine de plain pieds avec extraction de 400, Matériel neuf. Le loyer de 20K euros/an CC. Le CA de 502K euros permet un résultat d'exploitation très appréciable. Importante clientèle le midi, le soir bar à tapas pour de l'after jusqu'à 2 h du matin. Disponibilité: Immédiate.
Bus Bibliothèque Nationale de France (Ligne 325, Ligne 89), Chevaleret (Ligne 61) Métro Chevaleret (Ligne 6) RER Bibliotheque Francois Mitterrand (Ligne C) Transilien Gare d'Austerlitz (Ligne RER C) SNCF Paris-Tolbiac (France)

Notre équipe vous propose : Paris 6ème Bon emplacement RESTAURANT de 30 couverts + 36 en terrasse (dont 20 en terrasse estivale). Surface de 85 m² dont 54 m² au rez-de-chaussée. Cuisine de plain-pied avec extraction. Grande cave (accessible depuis le restaurant). Loyer annuel : 54 000 euros hors charges. Prix du fonds : 395 000 euros NV
Métro Saint-Placide (4), Rennes (12), Duroc (13), Vaneau (10) Bus Rennes - Saint-Placide (39, 89, 94, 95, 96, N01, N02, N13, N12), Vaneau - Saint-Romain (70, 86) SNCF Gare Montparnasse

Notre équipe vous propose sur MONTROUGE , une cession de fonds de commerce, pour une activité d'équipement de la maison , d'un boutique en ANGLE sur une des artères principales de la ville; bénéficiant d'une très belle visibilité et d'une belle luminosité. Réserve et atelier. Emplacement N°1. Climatisation récente , droit à l'étalage, cession pour cause de départ en retraite.
Métro Mairie de Montrouge Barbara

Notre équipe vous propose : Paris 7ème Bon emplacement RESTAURANT de 60 couverts + 26 en terrasse (dont 18 en terrasse estivale). Cuisine avec extraction aux normes. Réserve avec chambre froide. Surface totale : 160 m². Loyer annuel : 60 000 euros charges comprises avec appartement 22 m² (avec terrasse). Chiffre d'affaires 2023 : 650 000 euros HT. Prix du fonds : 320 000 euros net vendeur
Métro Ecole Militaire (METRO-8) Transilien Pont de l'Alma (TRAIN-RER C) SNCF Pont-de-l'Alma (France)

Notre équipe vous propose : Paris 9ème MADELEINE RESTAURANT avec extraction d'une surface totale de 680 m². La surface est répartie comme suit : 380 m² au 1er sous-sol, 300 m² au 2ème sous-sol. Terrasse de 30 couverts. Fumoir. Chambre froide. Loyer annuel : 204 000 euros HT/HC. Prix du fonds : 800 000 euros net vendeur
Métro Havre-Caumartin (9), Madeleine (12, 14, 8), Opéra (3, 7)

VASTES MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 237 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé sur une artère importante du centre-ville nîmois. Cette vaste surface, entourée de commerces, est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Sa large façade propose en outre plus de 6 mètres linéaires de vitrine. Surface totale : 237 m² Taxe foncière : 3 000 € Prix du bien immobilier commercial : 642 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

EN EXCLUSIVITE EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE, QUARTIER VIVANT ET COMMERCANTS, PROCHE MAIRIE ET PARKING. SECTEUR ET RUE TRES RECHERCHE A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE (toute activité) ENVIRON 42M2 SOIT 37M2 AU RDC ET CAVE 5M2 AVEC ACCES DIRECT ACTUELLEMENT EN RESTAURATION RAPIDE AVEC DROIT DE TERRASSE CONFORME VENDU LIBRE D'OCCUPANT A L'ACTE AUTHENTIQUE