- MURS COMMERCIAUX EN PLEIN CŒUR DE GRASSE. Idéalement situés au cOEur du centre historique de Grasse, capitale mondiale du parfum, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’une rue particulièrement commerçante et très fréquentée. D’une superficie d’environ 61 m², le local se compose d’une agréable surface de vente baignée de lumière grâce à une belle vitrine, de deux cabines d’esthétique, ainsi que d’un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, profession libérale, bien-être, services…). En sous-sol, vous découvrirez un véritable atout : une spacieuse cave complétée par une magnifique cave voûtée en pierre, pleine de charme, idéale pour le stockage ou pour valoriser le cachet du lieu. Les points forts : * Emplacement n°1 en plein centre-ville de Grasse. * Rue commerçante avec un fort passage piéton. * Surface de 61 m² parfaitement agencée. * Belle vitrine offrant une excellente visibilité. * Deux cabines et un bureau. * Grande cave et superbe cave voûtée en pierre. * Murs vendus libres Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant acquérir un emplacement de qualité dans une ville dynamique et touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920477072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL
- à vendre plein coeur de Saint Denis ville, rue Juliette Dodu Maquilleuse, esthéticienne, masseuses, ateliers culinaires, habillements ou autres activités autorisées dans le bail sauf débits de boisson et salle de jeux. La superficie totale est de 135 m² environ : au rez-de-chaussée 79 m² environ y compris l'arrière boutique (sanitaire et stockage) et à l'étage 59 m² environ. Vous avez la possibilité de sous louer afin de gagner en rentabilité, sachant qu'à l'étage deux salles sont déjà existantes avec en sus une salle d'attente ainsi qu'à l'arrière un coin sanitaire. L'emplacement est stratégique, proche de la rue piétonne, des restaurants et de toutes commodités. Pour parler chiffres, le loyer est de 2920eur y compris la TEOM, le dépôt de garantie à 1829eur. L'échéance du bail pour faire son renouvellement est au 05 septembre 2027. Partagez moi votre projet, je vous accompagne pour qu'il soit réalisable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Denis la réunion sous le numéro 909504300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre, local commercial d’une superficie d’environ 26 m², idéalement situé, au sein d’un environnement résidentiel et commerçant. Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d’une terrasse privative, offrant un véritable atout pour certaines activités professionnelles ou commerciales. Anciennement exploité en pizzeria, le local est aujourd’hui libre de toute occupation. Aucun bail commercial n’est en cours, permettant à son futur acquéreur de disposer immédiatement des lieux et d’envisager librement son projet : commerce de proximité, activité de restauration, profession libérale, bureau, cabinet de services ou investissement locatif. Les atouts : Surface d’environ 26 m² Rez-de-chaussée avec accès direct Terrasse privative Local libre immédiatement Absence de bail commercial en cours Nombreuses possibilités d’exploitation Secteur résidentiel avec potentiel de clientèle de proximité Idéal pour un premier investissement ou une activité indépendante Que vous soyez entrepreneur, commerçant, profession libérale ou investisseur, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.61€ par mois (soit 295.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110878 euros. Prix hors honoraires : 98999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11879 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs à vendre avec cette belle batisse en pierres apparentes de 300 m² environ sans aucuns travaux Ce mandat de vente fonds de commerce / murs est indissociable du mandat de vente fonds de commerce / murs n° 2051269 au prix de 55 400 000€. Ce bien comprenant un restaurant de 149 m² environ et d'une cuisine professionnelle totalement équipée et aménagée, y compris d'une surface habitable de 150 m² environ pouvant faire office de logement propre à la location Idéalement situé proche des commerces et écoles et zones artisanales, cet établissement est connu et reconnu de tous N'hésitez pas à me contacter afin de visiter cette réelle opportunité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Local commercial de 150 m² à Garancières Idéalement situé à Garancières, découvrez ce vaste local commercial de 150 m², actuellement aménagé en bureaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le local comprend : * Un grand espace coworking / open space. * Plusieurs bureaux indépendants. * Une salle de réunion. * Un bureau vitré, parfait pour un dirigeant ou un espace d’accueil. * Une pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle d’archives ou espace de stockage. Vous bénéficierez également de nombreux placards et espaces de rangement, garantissant un environnement de travail pratique et organisé. Ce bien est parfaitement adapté pour une entreprise, une profession libérale, une agence, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation ou toute autre activité professionnelle. Les + : * Surface de 150 m². * Agencement fonctionnel et modulable. * Nombreux espaces de travail. * Salle de réunion. * Rangements intégrés. * Situé à Garancières, dans un secteur facilement accessible. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 182200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,22% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Murs commerciaux de 60 m² – Garancières (78890) Situés au cOEur de Garancières, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 60 m² représentent une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation. Actuellement occupés par un institut de beauté, le local bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant un espace d’accueil, plusieurs cabines de soins, un sauna, un point d’eau et des sanitaires. Polyvalent, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou libérales (selon les autorisations d’urbanisme). Les atouts : * Surface : 60 m² * Local en bon état * Emplacement de qualité * Belle visibilité * Stationnement à proximité * Commune dynamique des Yvelines * Idéal investisseur ou utilisateur Prix de vente : 89 400 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89400 euros. Prix hors honoraires : 81000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,37% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * OPPORTUNITÉ UNIQUE & HISTORIQUE – ANCIEN CABINET D'ORTHODONTIE (3 PRATICIENS)
- TRES FORTE DEMANDE SUR LA COMMUNE – POTENTIEL PATIENTÈLE EXCEPTIONNEL * À Saint-Orens-de-Gameville, découvrez ce bâtiment individuel non mitoyen offrant un outil de travail d’exception, une visibilité maximale sur axe passant / rond-point, et et un potentiel d'implantation unique. ••• ZONE DE CHALANDISE CAPTIVE & FLUX DE PATIENTÈLE IMPORTANT ••• Exclusivité territoriale de fait : Ce local a abrité l’unique cabinet d'orthodontie de la ville pendant 30 ans. La commune ne compte plus aucun praticien dans cette spécialité : le marché vous attend. Bassin de patientèle immédiat : Situation stratégique à proximité immédiate du Lycée (à 300 m), des écoles et collèges de la commune. Un accès direct et quotidien à la patientèle cible (enfants, adolescents et familles). ••• UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L’EMPLOI (ÉCONOMIE DE TRAVAUX MAJEURE) ••• Conçu dès l'origine pour l’exercice simultané de 3 PRATICIENS (idéal SCM ou centre de santé), le bâtiment dispose d'une infrastructure technique lourde déjà en place : Réseaux médicaux complets : Réseaux en cuivre, arrivées d'eau individualisées, attentes au sol pour fauteuils, et distribution des fluides fonctionnelle. Il suffit d’installer votre matériel médical et votre mobilier. Luminosité et confort : Superbe agencement architectural de 174 m² de plain-pied s'articulant autour d’un patio central de 10 m² (véritable puits de lumière naturelle). Les cloisons sont légères et entièrement modulables. ••• CONFIGURATION DES ESPACES (348 m² UTILES COMPLETS) ••• Rez-de-chaussée (174 m²) : Entrée sécurisée par store automatique, grande baie vitrée, comptoir d'accueil sur-mesure, salle d'attente lumineuse, coin hygiène réglementaire (avec évier à commande fémorale / pied et VMC asservie), et 3 grands cabinets de consultation indépendants et climatisés (dont deux avec espaces laboratoires intégrés et une salle commune de stérilisation / laboratoire). Sous-sol total (174 m²) : Bâtiment de construction robuste et sain. Le sous-sol dispose d'une partie sur dalle béton (idéale pour la zone garage et le stockage lourd) et d'une partie brute, offrant une belle hauteur sous plafond avec les réseaux apparents et accessibles. Potentiel pour la création de réserves, d'archives ou d'une zone technique lourde. ••• PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT ••• Climatisation réversible indépendante dans chaque espace + Chauffage central individuel au gaz (chaudière Viessmann). Double vitrage avec volets roulants électriques. Réseau fibre optique, câblage de caméra de vidéosurveillance existant. Accessibilité PMR (cheminement extérieur à pente douce aux normes). ••• ACCÈS, FINANCES & DESTINATION MIXTE ••• Double destination validée : Grâce à son statut de bâtiment individuel non mitoyen sur une parcelle de 600 m² entourée d'espaces verts, ce bien offre une flexibilité totale : poursuite de l'activité médicale, transformation en bureaux, ou conversion en un superbe projet d'habitation indépendant et évolutif. Stationnement : 4 places privatives sur le côté + parkings publics faciles au pied du local. Transports : Lignes de bus au pied du cabinet (L7,79, 201,83). Données financières : Loyer de marché estimé à ~3 500 € / mois). Taxe foncière : 2 790 €. Bien détenu en SCI. Une opportunité patrimoniale et professionnelle très rare sur le secteur Toulousain. Pour plus d'informations, obtenir les plans complets ou organiser une visite, contactez-moi : Céline MULLER, conseillère immobilière indépendante, disponible 7j / 7. Mandat 2050265 N. B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE ! MURS COMMERCIAUX de 59,52 m² environ en plein cOEur du centre-ville, sur la place du marché et bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au sein d'un secteur commerçant très dynamique et très fréquenté. Son emplacement en hypercentre constitue un véritable atout pour toute activité commerciale, libérale ou de services. Une opportunité rare pour un investisseur. VENDU LOUE loyer mensuel : 1127,18€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794030049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À céder, droit au bail d’un local commercial rénové bénéficiant d’un emplacement stratégique sur l'artère principale commerçante de la ville, à proximité immédiate de la gare RER E et de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité. Caractéristiques du local : Surface totale : 110 m² sur 3 niveaux Réserve incluse (30 m²) Belle visibilité commerciale Fort passage piéton et automobile Environnement commerçant dynamique Local adapté à de nombreuses activités Renouvellement de bail à la signature Cet emplacement constitue une excellente opportunité pour développer une activité commerciale de restauration légère ou à emporter, commerce alimentaire spécialisé, esthétique, bien-être ou santé, espace coworking, services ou profession libérale souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et bénéficiant d’une clientèle de proximité fidèle. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101677466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 Opportunité rare : acquisition indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone commerciale. Prix des murs commerciaux : 414 000 € Fonds de commerce vendu en complément : 161 600 € Installé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, ce restaurant d'environ 200 m² accueille une clientèle fidèle composée de résidents, d'actifs et de touristes. Son activité repose sur une offre appréciée de cuisine traditionnelle et de pizzas, complétée par un kiosque dédié à la vente à emporter. L'établissement est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur et dispose d'un matériel régulièrement renouvelé. Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour poursuivre l'exploitation dans d'excellentes conditions. L̲e̲s̲ ̲a̲t̲o̲u̲t̲s̲ : ¤ Emplacement n°1 en zone commerciale ¤ Restaurant d'environ 200 m² ¤ Kiosque indépendant pour les pizzas à emporter ¤ 69 places en salle + 30 places en terrasse ¤ Accès PMR ¤ Fournisseurs locaux ¤ Excellente réputation et clientèle fidélisée C̲h̲i̲f̲f̲r̲e̲s̲ ̲c̲l̲é̲s̲ : ¤ Chiffre d'affaires 2024 : 305 000 € ¤ EBE retraité : 80 000 € ¤ Ticket moyen : 20 € ¤ Environ 50 couverts par jour ¤ Activité répartie à 50 % entre restauration traditionnelle et pizzas O̲r̲g̲a̲n̲i̲s̲a̲t̲i̲o̲n̲ ̲d̲e̲ ̲t̲r̲a̲v̲a̲i̲l̲ : ¤ Dirigeant TNS ¤ Équipe en place : 3 salariés + 1 apprenti ¤ Ouverture tous les midis (fermé le dimanche) ¤ Ouverture seulement 2 soirs par semaine ¤ 8 semaines de congés annuels P̲o̲t̲e̲n̲t̲i̲e̲l̲ ̲d̲e̲ ̲d̲é̲v̲e̲l̲o̲p̲p̲e̲m̲e̲n̲t̲, Plusieurs leviers de croissance identifiés : développement de la vente à emporter, livraison, extension des horaires d’ouverture ou diversification de l’offre. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine tout en constituant un patrimoine immobilier. Le fond de commerce Restaurant-Pizzéria est vendu de manière indissociable au prix de 161 600€. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux de 70 m² à La Rochelle, emplacement commerçant, belle visibilité et rendement locatif en place. À La Rochelle, murs commerciaux d’environ 70 m², situés dans un environnement commerçant avec une excellente visibilité. Le local est en très bon état général et bénéficie d’une belle vitrine, d’une bonne accessibilité et d’un parking client gratuit, un vrai plus pour l’activité en place. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial. L’activité est bien tenue et rentable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé. Loyer annuel : 15 000 € HT, + charges courantes et taxe foncière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230020 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en Sud-Sarthe, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir à la fois son outil de travail et son habitation. Le bien comprend les murs commerciaux d'un salon de coiffure hommes et femmes. À l'étage, un appartement T5 offre de beaux volumes. Habitable en l'état, il pourra être modernisé selon vos envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement. L'ensemble dispose également d'un vaste jardin privatif à l'arrière, véritable atout pour ce type de bien. Le fonds de commerce est indissociable de la cession des murs commerciaux et devra être acquis conjointement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL PREMIUM À PAMIERS Au cOEur de la zone d’activité la plus attractive de l’Ariège, découvrez cet ensemble commercial récent de 400 + 50 m², implanté sur une parcelle de plus de 2 600 m². Conçu pour une activité de restauration, en deux enseignes distinctes, ce bien bénéficie d’équipements modernes et d’un excellent état général, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Les atouts du bien : • Surface bâtie : 480 m² • Terrain : plus de 2 600 m² • Construction récente et parfaitement entretenue • Nombreuses places de stationnement + bornes de recharge véhicules électriques • Forte visibilité commerciale • Bien rare sur le marché Un emplacement stratégique : Idéalement situé sur l’axe Toulouse – Andorre, cet établissement profite d’une visibilité exceptionnelle depuis la voie rapide et d’un accès immédiat aux principaux axes routiers et aux commerces environnants. Un fort potentiel d’exploitation : Cette propriété constitue une opportunité unique pour une activité de restauration, une enseigne nationale, un showroom, ou tout projet nécessitant une implantation premium associée à une excellente visibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente murs, locaux situés au rez-de-chaussée, d'un immeuble avec un étage construit en 2002. Ils se composent d'un plateau divisé en bureaux avec deux espaces distinctes, sanitaires et cuisine en commun. Libre de toute occupation en fin d’année 2026. Pour information : Loyers : premier espace loué 16000€ HT / an et le deuxième espace loué 15328€ HT / an. Deux caves en enfilade (stockage archives et matériel) et 15 places de parking privatives en extérieur. Taxe Foncière : 5221€, charges de copropriété : 226€ / trimestre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 505000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Murs commerciaux 137 m² avec cour et dépendances Hyper-centre Bourg-en-Bresse Pendant des années, ce local a accueilli un magasin de chaussures connu du quartier. Aujourd’hui encore, son aménagement intérieur témoigne de cette activité passée. Loin d’être un frein, c’est une base solide pour une installation rapide ou une transformation simple selon le projet du futur occupant. Derrière la vitrine donnant sur une rue très passante, le magasin de 44 m² offre une visibilité idéale et une atmosphère chaleureuse. La pièce attenante de 27 m², entièrement rénovée, permet d’imaginer une réserve, un bureau, un atelier ou une seconde zone de vente. Le couloir de 10 m² mène ensuite à un espace rare en plein centre-ville : une grande cour fermée de 41 m², calme et protégée. Autour de cette cour, quatre remises complètent le bien, avec des surfaces de 5,3 m², 18 m², 13,2 m² et 16,2 m². Elles offrent un potentiel de stockage, d’atelier ou d’extension selon les besoins. Le WC indépendant se trouve également dans cet espace extérieur. Ce local est idéal pour un investisseur ou pour une activité souhaitant s’installer rapidement. Son emplacement en hyper-centre, à seulement cinq minutes à pied du parking Préfecture, en fait une adresse stratégique et recherchée. Disponible immédiatement, il n’attend plus que son prochain projet pour écrire une nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 400309308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VENTE — DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE 2 locaux commerciaux — Centre historique de Toulon Opportunité rare en cOEur de ville : deux locaux commerciaux complémentaires et mitoyens à céder ensemble, idéalement situés dans une rue parallèle à l’avenue de la République, à deux pas du port, de l’Arsenal et de la dynamique place de l’Équerre. Secteur en pleine réhabilitation par la Ville. LOCAL N°1 — 35 m² environ Local exploité en snack. Bail commercial 3-6-9, tous commerces, vient d’être renouvelé. Loyer : 450 € / mois HC. Local équipé avec extraction et bénéficiant d’une réserve, de WC et jouissant d’une petite terrasse extérieure accordée par la Mairie (153€ / an) LOCAL N°2 — 17 m² environ Local exploité e pizzeria. Bail commercial 3-6-9 tous commerces en cours depuis 2021. Loyer : 340 € / mois HC. Local équipé d’un four à pizza, d’une extraction professionnelle et d’une alimentation électrique en triphasé. Contactez moi pour discuter de votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87800 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,75% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- IMMEUBLES MURS COMMERCIAUX RESTAURANT + APPARTEMENT + CHAMBRES D'HOTE A LAGUEPIE au coeur d'une cité du XIIIeme siècle, Station Verte de Vacances, au confluent de l'Aveyron et du Viaur, Entre l'albigeois et le Rouergue. Lot de 2 immeubles pour 800 m² environ composé de :
- 1 local commercial destiné à la restauration Bar + salle + cuisine, soit 187 m² environ + terrasse couverte 113 m² environ
- 1 appartement neuf de 3 chambres de 143 m² environ avec terrasse privative de 55 m² environ
- 1 immeuble Chambres d'Hôte (ancien Hôtel) de 8 chambres sur 2 niveaux + Locaux techniques et stockage en RDC pour 400 m² environ env. Possibilité de créer des logements en RB&B, des apparts Hôtel ou chambres d'hôtes ou d'étudiants ou de location saisonnière, etc. Le tout sur un terrain de 1200 m² environ env. Murs Vendus avec cession d'un fonds de commerce de restaurant réf. 1828953 pour 93500€ Idéal pour restaurateur ou INVESTISSEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéal investisseur ! Belle opportunité à Gestel. À vendre murs commerciaux, avec un bail de 9 ans en cours (reste 6 ans) et un loyer de 2220 euros TTC comprenant un Bar / crêperie qui fonctionne bien grâce à un emplacement idéal. Un appartement attenant d'environ 122 m² avec une très grande terrasse est actuellement loué 850 euros TTC (bail de 3 ans en cours) assure un revenu locatif stable, toutefois pourra être libéré à la date de la vente. Il se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine A / E, une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres et une salle d'eau avec w. c. Ce bel ensemble se trouve sur un terrain constructible de 2500 m². Avec une rentabilité d'environ 6.5% net c'est une opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité d'investissement
- Emplacement stratégique Murs commerciaux implantés sur un axe particulièrement passant, au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Les espaces sont modulables aisément Visites, informations supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,45% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 808163315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Murs commerciaux – Avenue Jean Jaurès à Gap Situé sur l’une des artères les plus dynamiques de Gap, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage. D’une superficie de 97 m², ce bien se distingue par ses trois belles vitrines en façade, idéales pour mettre en valeur votre activité et capter l’attention des passants. Le local est équipé d’un système d’alarme avec caméras ainsi que de grilles de sécurité, garantissant une protection optimale. En complément, une cave en sous-sol de 53 m² offre un espace de stockage pratique et fonctionnel. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration. L’environnement est particulièrement attractif avec de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Une opportunité rare d’acquérir un local bien situé, sécurisé et polyvalent, au cOEur d’un secteur recherché. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble immobilier comprenant RDC à usage commercial, édifié sur cave, Vaste appartement au 1er étage, en fond de cour, salle à usage commercial également d'environ 150 m². LES MURS SONT INDISOCIABLES DU FOND AU PRIX DE 106600€. L'ENSEMBLE POUR 390600€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ à vendre, emplacement stratégique au cOEur de Saint-Pierre Saisissez cette opportunité d’acquérir un fonds de commerce de bar, PMU et FDJ idéalement situé au cOEur de Saint-Pierre, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 115 m² et dispose de 66 places assises en salle, complétées par une terrasse de 25 couverts, permettant d’accueillir une clientèle variée tout au long de l’année. L’activité est déjà bien implantée avec une offre de petite restauration, l’organisation régulière de soirées à thème et de concours de belote, favorisant la fidélisation de la clientèle. Une belles perspectives d’évolution pour développer le chiffre d’affaires. Les atouts de ce fonds de commerce : •⁠ ⁠Licence IV. •⁠ ⁠Contrats en place avec France Boissons, FDJ et PMU. •⁠ ⁠Chauffage par pompe à chaleur. •⁠ ⁠Deux places de parking. •⁠ ⁠Loyer attractif de 1 800 € TTC par mois. Un établissement clé en main, bénéficiant d’un emplacement recherché et offrant un véritable potentiel de croissance. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre son développement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux à vendre. Dans village à 30 mns d'Orléans murs d'un ancien bar restaurant à vendre ou vous pouvez créer ce qui vous plait comme commerce. Une terrasse donne sur une piece avec une grande vitrine, l'ancienne cuisine se trouve sur l'arriere avec une reserve, ainsi que des toilettes dont un pmr. a l'étage, vous trouverez une salle de reception. Alors laissez vous emportez par votre imagination pour ce local qui n'attends qu'à etre exploité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Kevin Larios RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX EN EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE SANARY ET BANDOL Situés sur la très recherchée Route de Bandol, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare d’investissement. À proximité immédiate des plages et du centre de Sanary-sur-Mer, cet emplacement stratégique garantit une attractivité durable pour de nombreuses activités professionnelles. Des espaces fonctionnels et modulables * Surface principale de 157 m² de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond offrant un cadre de travail agréable. * Sous-sol de 59 m², directement accessible, idéal pour du stockage, des archives ou des locaux techniques. * Accès PMR conforme aux normes, assurant un accueil optimal du public. Les atouts du bien * 9 places de parking privatives, un avantage rare et particulièrement recherché sur le secteur. * Pleine propriété, sans copropriété : liberté d’aménagement et maîtrise totale des charges. De nombreuses possibilités d’exploitation Grâce à son emplacement privilégié et à ses volumes généreux, ce local conviendra parfaitement à : * Un centre médical ou paramédical * Des bureaux ou un siège d’entreprise * Un commerce ou un showroom * Un studio de Pilates, Yoga ou une salle de sport premium Un bien rare, prêt à accueillir votre projet professionnel. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 679000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Local commercial et maison de fonction à Mailly le camp * Vous souhaitez vous installer durablement dans le village et y implanter votre commerce ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé sur l'axe principal, à proximité du camp, de la pharmacie, de la librairie, du surplus militaire et des restaurants, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial et d'une maison d'habitation architecturale attenante. * Le local commercial * : Une belle surface de 145 m² vous offre la possibilité d'y installer votre bar / brasserie / restaurant. Avec la cuisine donnant sur la salle de réception, le bar aménagé, la cave, les wc adaptés aux personnes à mobilité réduite et la réserve avec porte blindée, son potentiel est incroyable ! Vitrée sur toute la longueur et équipée de rideaux métalliques, la devanture est en accès direct sur la rue du Général de Gaulle et les places de parking juste devant. La PAC air / air réversible vous assure le confort au quotidien. * La maison * : Fière de ses 210 m², elle dispose de sa propre entrée indépendante sur le côté du bâtiment. Attenante au local, l'accès se fait par la cuisine via une porte sécurisée. L'ensemble des murs donnant sur la maison est isolé phonétiquement pour assurer calme et confort personnel. Dotée d'une entrée avec placards et wc, d'un vaste séjour avec cheminée de 100 m², d'une cuisine ouverte aménagée avec des équipements de qualité, d'une suite parentale de 30 m² et sa salle d'eau sur le premier niveau, les volumes sont extraordinaires ! Dans la continuité, une réserve type cellier, une buanderie qui peut être une chambre ou un bureau, deux autres chambres, un dressing et une salle de bain complètent ce bien atypique. Un patio, une grande terrasse couverte et un jardin sans vis à vis renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Concrétisez votre projet professionnel et personnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.