Locaux commerciaux - Boutiques à vendre dans le Pays de la Loire

Situé dans la vallée du Loir, au coeur d'un paysage verdoyant et bucolique, cet ancien moulin est aujourd'hui exploité en gîte et chambres d'hôtes.

Moulin Au RDC : salon/salle à manger de 40m² avec cheminée, cuisine neuve, bureau, véranda, chambre avec salle de bain (baignoire balnéo), wc. Appartement indépendant avec chambre, coin repas, salle d'eau et wc.

A l'étage : 5 chambres indépendantes refaites à neuf, chacune avec sa salle d'eau et son WC.

Gîte : Meublé indépendant de 40m², d'une capaccité d'accueil de 8 personnes, avec salon, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 sauna.

L'établissement dispose d'une piscine chauffée toute l'année et d'un spa.

SOUS OFFRE
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Au cœur d'une belle rue lavalloise, une jolie façade et une jolie vitrine pour cette adresse reconnue et stratégique.
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Vous souhaitez développer votre activité commerciale ou de bureaux,
Vous souhaitez investir sur un emplacement premium et rare à la vente,
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- IMMOBILIER vous propose Rue de la Paix, ces locaux à usage professionnel pour une activité commerciale ou à usage de bureaux. Les espaces sont propres et actuellement aménagés ainsi : magasin, surface de vente ou bureaux avec vitrine accès direct sur rue, arrière magasin, deux réserves et toilettes. Pompe à chaleur réversible, vidéo. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 20.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1404 €.
À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 220000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9900 € TTC soit 4.5 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 229900 €
Le prix de vente est susceptible d'être soumis à la TVA selon le régime fiscal applicable à cette transaction. L'acquéreur sera informé avant signature du compromis.
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE Vierge.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 832 865 190.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Vous souhaitez réaliser un investissement clef en main ? Accessible et qui soit également en hyper centre ville de Laval ? Découvrez ces murs commerciaux loués sans interruption depuis 2002.
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- IMMOBILIER vous propose à 50 mètres de la Rue de la Paix, ces locaux à usage professionnel actuellement loués. Les espaces sont propres et actuellement aménagés ainsi : une surface de vente avec vitrine, un palier, une arrière salle, un WC, un bureau, une réserve et un stockage.
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Place de parking privative.
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Les + qui font la différence :
-Investissement clé en main,
-Localisation en Hyper centre ville de Laval,
-Local loué sans interruption depuis 2002, même exploitante depuis 2009
-Place de parking privative. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 7.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 408 €.
À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 82000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 € TTC soit 9.76 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 90000 €
Le prix de vente est susceptible d'être soumis à la TVA selon le régime fiscal applicable à cette transaction. L'acquéreur sera informé avant signature du compromis.
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 832 865 190.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Studio moderne tres bien agencé de 43m² à l'etage avec possibilité d'agrandissement.

Studio

Local commercial neuf d'environ 249 m² situé en RDC dans un Parc d'activité :   Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé)   Différents lots de 260 m² et 162 m² sont disponibles

Faisant partie d'un ensemble immobilier, une cellule commerciale, donnant sur boulevard passant, en partie rénovée et composée : Bardage simple peau (neuf) Couverture bac acier isolé 6cm (neuve) Belle visibilité depuis le boulevard Vitrine Accès PMR

Un local à usage commercial, en pieds d'immeuble : Surface d'environ 768 m² 35 ml de façade A proximité immédiate du Tramway Livré brut béton

- Olivia Delezinier Belle opportunité pour professionnel de la restauration ou projet de bar restauration ! Dans un quartier recherché et vivant de Nantes, à la fois résidentiel, commerçant et animé, découvrez ce charmant établissement d’environ 60 m², offrant une atmosphère chaleureuse et beaucoup de cachet. Le lieu séduit immédiatement par ses murs en pierre apparente, son caractère authentique et son ambiance conviviale. Un véritable espace à personnaliser selon vos envies et votre concept. Licence IV permettant d’envisager le développement d’une activité de bar, en complément de la restauration. Les atouts : Environ 60 m² Belle pierre apparente et cachet de l’ancien Emplacement dans un secteur résidentiel et commerçant Quartier vivant et agréable, avec une clientèle locale Licence IV Fort potentiel pour développer un concept de bar à vins, bar convivial, petite restauration, tapas ou restaurant de quartier ou cave à vin, épicerie fine. Établissement avec une véritable âme, idéal pour un projet indépendant Un lieu qui offre une belle base pour créer une adresse à votre image, dans un secteur apprécié du centre nantais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Olivia Delezinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 453190977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Centre ville du Mans, rue piétonne, droit au bail d'une surface commerciale de 23 m² en excellent état plus réserve de 7 m². Loyer : 587€ TTC / mois et 70 € de taxes foncières / mois. Disponible fin juin 2026. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19500 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BUREAUX 131 m² environ – ORVAULT BOIS CESBRON Situé dans un immeuble professionnel de 2015, ce local de bureau de 131 m² environ vous offre un environnement de travail fonctionnel et confortable (climatisation, ascenseur,. ). Caractéristiques : Superficie : 131 m² environ 1 grands open space 3 grands bureaux individuels Grande salle de réunion Une cuisine Cloisons amovibles pour aménager selon vos besoins. Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant allier confort, accessibilité et modularité des espaces. Emplacement stratégique : proximité transports en communs (Bus), moins de 1 min du périphérique Nantais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou mail. La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 280960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 17040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé dans le Sud Sarthe, cet ensemble immobilier abrite depuis 45 ans une discothèque devenue une véritable institution locale. Au fil des décennies, l'établissement a accueilli de nombreux artistes et groupes emblématiques, parmi lesquels Jeanne Mas ou encore Début de Soirée. Les murs commerciaux comprennent notamment de vastes espaces dédiés à l'activité de nuit, avec piste de danse, bar et scène, ainsi qu'un appartement situé à l'étage. L'ensemble bénéficie également de grands parkings, un véritable atout pour l'accueil du public et l'organisation d'événements. Au-delà de l'activité actuelle, ce bien immobilier offre de nombreuses perspectives : salle de réception, espace événementiel, concerts privés, séminaires, soirées à thème ou événements d'entreprise. IMPORTANT : Le prix affiché dans cette annonce concerne uniquement les murs commerciaux et ne comprend pas le fonds de commerce. La vente des murs est toutefois indissociable de celle du fonds de commerce, qui devra obligatoirement être acquis conjointement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 94669), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 832011282 .

- Vends fonds commerce, toutes activités sauf bruyantes, centre ville du Mans au pied du tram dans rue commerçante de 60 m² avec vitrine de 4m. Clim réversible. Loyer : 1000€ TTC / mois Taxes foncières : 700 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,06% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux boucherie, charcuterie, traiteur tenus depuis 20 ans par le même propriétaire du fonds dans village, à 20 Km du Mans de 2000 habitants, dynamique avec collège et gare. Les murs en excellent état comprennent 70 m² de partie commerciale et technique, 100 m² de dépendances et un logement au-dessus non utilisé de 60 m² à rénover. Loyer mensuel : 1074 € HT. ( 1288€ TTC). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cession Fonds de commerce de brasserie, bar, tabac. Situé dans un charmant village, proche du Lions d'Angers, ville qui s'impose comme un pole économique et de loisirs, à 25km d'Angers, avec son hippodrome, son mondial du cheval et son casino, prévu pour 2029, le commerce offre des perspectives de développement intéressantes. Regroupant les activités de bar, restauration de midi, tabac, presse, il bénéficie d'une clientèle locale récurrente et d'une clientèle de passage et offre un potentiel de développement le week-end en restauration, salle de réception et le soir, avec des événements de type concerts, privatisation ou autres. Son agréable terrasse est un atout supplémentaire pour la croissance de l'activité. CA 2025 : 112K€. EBE retraité 2025 : 36K€. 1 / Une activité solide.
- une implantation historique.
- un CA récurrent.
- des activités complémentaires. 2 / Un emplacement intéressant.
- proche du Lions d'Angers.
- au cOEur d'un village de charme.
- dans un environnement agréable. 3 / Des locaux avec du potentiel.
- une vaste surface commerciale de 110 m² environ (murs vendus en sus).
- une belle et agréable terrasse avec beaucoup de potentiel.
- un appartement de ¾ pièces + combles aménageables au-dessus (vendu en sus). 4 / Un potentiel de développement important.
- développement de nouvelles offres.
- augmentation du nombre de services (soir et week-end).
- dynamisation de l'affaire (communication, réseau, événements. ). Murs commerciaux + appartement au dessus à vendre en sus : possibilité de se créer un patrimoine foncier dans une zone recherchée. Idéal pour une première affaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79776 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 7776 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé dans un quartier en plein expansion sur l'ile de Nantes (construction du CHU, nombreux immeubles en construction), bureaux et écoles à proximité.
Local commercial anciennement exploité en restaurant, d'une surface d'environ 80 m², comprenant une salle de restaurant avec un bar, une cuisine avec extraction et arrière cuisine, un grenier, une réserve, une cave.

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Nantes - Quartier Haut Pavés - Saint-Félix - Situé au rez de chaussée - Dans un immeuble de 5 copropriétés - Venez découvrir ce loft de 174 m² (194 m² au sol) offrant de beaux volumes et de nombreuses opportunités d'aménagement :

# 6 pièces

# 3 salles d'eau

# 3 WC

# 1 garage communicant

19 mètres de vitrine sur axe passant ! VISIBILITÉ REMARQUABLE
Belle opportunité d'acquisition pour ces murs commerciaux d'environ 230 m², anciennement exploités en showroom.
Un espace offrant de belles perspectives d'aménagement, idéal pour implanter votre activité, développer votre enseigne ou réaliser un investissement patrimonial.
Deux stationnements privatifs complètent ce bien.
Travaux d'adaptation à prévoir selon le projet.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

A VENDRE
- Angers
- Local commercial sur axe très fréquenté et proche enseignes nationales , d'une surface d'environ 913 m2, comprenant : Une surface de vente, des locaux sociaux, une réserve, des bureaux et un parking.

- EMPLACEMENT EN PLEIN BOURG et ZONE COMMERCIALE ville de 2300 habitants, commerce existant depuis 35 ans Loyer : 10300€ / an bail commercial jusqu'en 2030 superficie de 70 m² environ avec accueil, 1 zone commerciale, 1 réserve accès PMR avec places de parkings Très bon état général Tout type de commerce à l'étude Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33350 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 4350 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local industriel d’environ 2 147 m² sur un terrain de plus de 8 500 m², idéalement situé sur l’axe Aizenay–Les Sables. Il comprend un espace accueil, des bureaux, un atelier grande hauteur doté d’une structure permettant l’installation de deux ponts roulants, un entrepôt ainsi que des locaux sociaux. Un ensemble fonctionnel adapté à de nombreuses activités, disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nicolas Levasseur Local professionnel de 81 m² environ avec stationnement privatif, parfaitement adapté aux professions médicales / paramédicales, avec possibilité d'évolution selon projet. Il se compose actuellement de trois bureaux spacieux et lumineux, une salle d'attente, un wc A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. Nicolas Levasseur (ID 85541), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624 .

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Rennes, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison fin 2026, d'une surface de 100 m². Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et trois places de stationnement en sous-sol.


- Flux véhicules intéressant, visibilité, voisin de commerces moteur, environnement commerçant et d'habitation.

Le prix de cession est de 273 584 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit 16 415 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 584 € HT. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Vannes, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison fin 2026, d'une surface de 113 m². Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et une place de stationnement en sous-sol.


- Au sein d'un nouveau quartier en pleine création, voisin de commerces moteur, environnement commerçant et d'habitation, Accès périphérique proche.

Le prix de cession est de 322 911 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit 13 374 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 911 € HT. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Vannes, au sein d'un nouveau quartier, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison 2027, d'une surface de 48 m² sur deux niveaux. Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et deux places de stationnement en droit de jouissance.


- Visibilité, environnement commerçant, équipement public et d'habitation.

Le prix de cession est de 146 682 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 8 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit, 11 734 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 682 € HT. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023