Vente

Adresse : 266 route de Schirmeck, 67200 Strasbourg

Emplacement stratégique : Axe pénétrant majeur de Strasbourg avec un très fort flux automobile quotidien. Visibilité exceptionnelle garantie avec un passage continu, idéal pour capter une clientèle de transit.

PRÉSENTATION DU BIEN
Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de l'agglomération, ce local commercial de 166,86 m² (loi Carrez) offre une polyvalence rare et une vitrine de premier choix. Actuellement exploité en Bar-PMU, il dispose de tout l'historique et de la configuration nécessaires pour une activité de restauration ou la création d'un nouveau concept commercial bénéficiant de ce trafic dense.

LES POINTS FORTS & REVENUS LOCATIFS
- Revenu locatif estimé : Entre 32 400 € et 36 000 € HT/HC par an (soit 2 700 € à 3 000 € / mois).

- Revenu publicitaire garanti : Le terrain accueille un panneau publicitaire générant un revenu annuel d'environ 6 500 €, couvrant très largement la taxe foncière.

- Espaces extérieurs exceptionnels : Une vaste terrasse de 119 m², atout majeur pour la période estivale.

- Stationnement & Logistique : 6 places de parking privatives (52 m² initialement + 2 places ajoutées par la suite) et un garage à l'arrière de 15 m², un luxe rare sur cet axe.

- Performance énergétique : Classé DPE B, garantissant une maîtrise des coûts énergétiques (double vitrage traversant).

- Climatisation : Réversible et fonctionnelle.

AGENCEMENT DU LOCAL
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Espace de vente : Deux grandes salles lumineuses (80 m² et 34 m²).
- Cuisine & Stockage : Une cuisine de 24,5 m² et un cellier de 11 m² (avec anciennes chambres froides à restaurer).
- Commodités : Blocs sanitaires aux normes.
- Annexes : Une cave saine de 83 m² en sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur (idéal pour le stockage fûts/marchandises).

POTENTIALITÉS D'EXPLOITATION
Le local est prêt à l'emploi pour une activité de bar. Pour un projet de restauration, une remise en service des équipements spécifiques (extraction/hotte et chambres froides) est à prévoir, mais l'infrastructure existante facilite grandement l'installation.

INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Chiffre d'Affaires 2024 : 111 000 € (Actuellement tenu par un gérant exploitant seul, ne cherchant plus à développer l'activité : fort potentiel de croissance pour un repreneur dynamique).
- Taxe Foncière 2025 : 2 922 € (totalement compensée par le revenu publicitaire).
- État général : Très bon état, aucune rénovation lourde à prévoir.

OPTIONS DE CESSION / TRANSACTION ENVISAGEABLES
Suite au départ à la retraite de l'exploitant actuel, nous sommes ouverts à trois schémas pour nous adapter au mieux à votre profil :

- Option 1 : Vente de l'ensemble (Murs + Fonds de commerce) - 600 000 €
L'opportunité d'acquérir à la fois un outil de travail clé en main et un patrimoine immobilier sur un axe strasbourgeois très passant.

- Option 2 : Vente du Fonds de commerce et création d'un bail
Cession du fonds de commerce au prix de 150 000 €. Mise en place d'un bail commercial neuf avec un loyer de 2 800 € HC / mois. (À noter : Les revenus du panneau publicitaire ne sont pas inclus dans cette option et restent rattachés aux murs).

- Option 3 : Location-gérance - 3 800 € / mois
Reprise de l'activité actuelle "dans son jus". Ce montant global comprend le loyer des murs et la redevance d'exploitation du fonds. Une solution idéale pour s'installer avec un faible apport initial.

Étude de toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger de vive voix sur la faisabilité de votre projet.

Opportunité rare : vente d'un commerce de fleurs, cadeaux et déco, idéalement situé dans un secteur dynamique à fort passage et en plein évolution démographique

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un bâtiment commercial à la vente.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au cœur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

• Ensemble commercial récent (moins de 5 ans)
  

• 3 cellules commerciales
  

• 3 baux en cours
  

• Parking de 19 places
  

• Très bonne visibilité sur rond-point
  

• Rentabilité immédiate
  

Un actif sécurisé situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération niortaise.

Revenus locatifs annuels de 69 300 € HT, offrant une rentabilité de 7,36 % AEM.

Prix de vente : 941 400 € HT AEM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL RC EN ANGLE VIDE, 86 M2, TRES BON ETAT, TRES BONNE VISIBILITE , TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES.

QUIMPER - À vendre murs commerciaux loués
Situés au sein d'une petite copropriété, ces murs commerciaux sont actuellement loués à un exploitant de bar, tabac et jeux. L'activité est établie et bénéficie d'une exploitation saine.
Le local développe une surface d'environ 95 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une salle de bar ainsi qu'une réserve.
Au premier étage : deux pièces à usage de stockage.

Informations locatives :
Loyer annuel : 18 500 € HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Bail commercial jusqu'en 2030

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963526

Sur terrain de 1 480 m2, ensemble immobilier à usage commercial et bureaux de 450 m2 situé dans zone commerciale ( à proximité du Super U) , avenue Georges Pompidou 56800 Ploërmel avec visuel sur le rond point de Trèves
Bâtiment construit en 2006 composé de 2 cellules :
*Cellule 1 de 240 m2 : espace accueil show room + 4 bureaux + salle de réunion+ salle de pause ; à l'étage, grande surface de stockage ( # 200 m2)
*Cellule 2 de 210 m2 : Espace showroom avec bureau d'accueil + 1 bureau + salle de pause + local stockage
Les conditions locatives :
*Cellule 1 : actuellement disponible à la location; départ du locataire en février 2026; loyer précédemment facturé : 2 530 € HT/mois
*Cellule 2 : locataire en place avec bail commercial 3*6*9 de 2021 ; loyer de 1 870 € HT/mois ; Taxe et TOM à la charge du locataire
Prix de cession demandé pour les murs commerciaux : 630 000 € net vendeur + 37 800 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Emplacement cœur de Divonne – Clés en main pour Investisseur ou Enseigne

La SCI Central Casino vend en direct, en bloc, libre de toute occupation et entièrement meublé et équipé, un local commercial « tout commerce » de 250 m² d'un seul tenant.

Disponibilité immédiate et matériel inclus :
Le bien est vendu libre de bail, d'occupant ou de salarié, mais inclut l'intégralité du mobilier et des équipements professionnels en place. Cette situation offre une flexibilité totale et une économie d'installation considérable pour lancer immédiatement votre activité ou installer votre concept.

Historique et potentiel exceptionnels :

Adresse historique : Emplacement exploité avec succès en restauration depuis plus de 40 ans, bénéficiant d'une notoriété forte au cœur de Divonne-les-Bains (face à l'Office de Tourisme et au Casino).

Configuration premium : Situé en fond de galerie marchande, le local offre une confidentialité absolue recherchée par les clientèles haut de gamme. Il profite du flux d'enseignes de prestige installées à l'entrée (salon de luxe Dessange, parfumerie Marionnaud) et d'un pôle médical attenant.

Idéal pour : La continuité d'un projet de restauration d'envergure (outil prêt à tourner) OU un projet de reconversion premium (clinique, bien-être) profitant de volumes exceptionnels de 250 m² en plein centre-ville.

Secteur transfrontalier très recherché, à seulement 15 minutes de Genève.

Vente directe propriétaire (sans frais d'agence).
Dossier complet, inventaire et plans disponibles sur demande.

Contact direct Gérant :

Exclusivité signée ! L'agence immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au sein de la résidence 'La Diligence', idéalement située sur la très passante Route Nationale 7 à Lentilly, à proximité immédiate des accès autoroutiers et aux portes de l'Ouest lyonnais, ce local commercial bénéficie d'une visibilité d'angle exceptionnelle dans un environnement dynamique. D'une surface d'environ 210 m², ce bien en rez-de-chaussée est proposé brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet : activité commerciale, bureaux, professions libérales, showroom ou concept sur-mesure. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare pour toute implantation recherchant flux, accessibilité et visibilité. L'environnement immédiat (station-service, activités de santé, flux routier important) garantit un passage constant et un potentiel de développement significatif. Caractéristiques principales : Surface : 210 m² Vitrine d'angle Local commercial en rez-de-chaussée Livré brut
- aménagement à créer Quote-part : 816/10 000èmes Accessibilité immédiate RN7 et axes autoroutiers Environnement commercial actif Charges de copropriété : environ 2 550 € / an Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant implanter leur activité dans un secteur en plein essor aux portes de Lyon. À noter : Vous pouvez taper '' dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : ? Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ?

TERMINAL DE CUISSON sur un axe principal de TOULOUSE. Superficie des locaux de 160 m² de plain pied.Magasin en angle de rue avec terrasse intérieure et exterieure.WC PMR. Porte de service à l'arriére.Pas de personnel .Ce local conviendrait à un boulanger pâtissier artisans.Grande chambre froide et négative .Fermée depuis fin juin . A VOIR pour resentir le potentiel.

DROIT AU BAIL À CÉDER - CAEN centre ville
Offrez à votre enseigne une visibilité exceptionnelle au cœur de l'artère commerçante la plus fréquentée de Caen.

Situé en emplacement n°1, sur la très prisée rue ....., ce droit au bail bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un environnement commerçant et animé.
Selon les derniers chiffres de l'Observatoire du commerce de la Ville de Caen, la rue la plus fréquentée du centre-ville, avec 10 543 185 passages en 2025, soit près de 28 900 passages par jour en moyenne, une fréquentation en progression de 7 % par rapport à 2024. Les flux sont encore plus importants les vendredis, samedis et durant la période estivale, offrant un potentiel commercial remarquable.

Les atouts du local :
* Emplacement premium en plein cœur de Caen
* Rue commerçante à très forte fréquentation
* Excellente visibilité
* Environnement dynamique mêlant commerces, restaurants et bars
* Fort potentiel de développement
* Loyer mensuel : 1 410 €

Une adresse idéale pour développer une enseigne souhaitant bénéficier immédiatement d'un flux commercial exceptionnel au cœur de Caen (hors restauration nécessitant une extraction, selon les dispositions du bail).

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. À vendre : Cession de droit au bail
Prix de vente : 140000 € TTC.
Honoraires INCLUS à la charge du vendeur.
DPE non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZETTOUTA Malik, (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

À VENDRE – Secteur Valence Local commercial de 242 m² en VEFA, hors d'eau, hors d'air, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé aux alentours de Valence. Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce local sera livré brut au début de l'année 2028, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers. Transports en commun à proximité. Parkings disponibles en sous-sol et à proximité immédiate. Emplacement stratégique, facilement accessible. La surface peut être modulable en fonction du projet. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 595 800 € frais d'agence inclus. Renseignements auprès de l'agence .

Notre équipe vous propose : Paris 16ème BAR RESTAURANT Licence IV de 38 couverts + 28 en terrasse (dont 20 en terrasse estivale). Cuisine de plain-pied avec extraction. Bureau compris dans le bail commercial. Grande réserve avec chambre froide. Loyer annuel : 28 928 euros HC. Prix du fonds : 380 000 euros net vendeur
Métro Ranelagh (9)

Notre équipe vous propose : Paris 16ème Bon emplacement RESTAURANT de 34 places + 18 en terrasse (dont 8 en terrasse estivale). Salle à l'étage. Cuisine de plain-pied avec extraction externe. Grande réserve. Climatisation réversible. Sans reprise de personnel. Loyer annuel : 38 229 euros HC. Chiffre d'affaires 2024 : 483 000 euros HT. Prix du fonds : 250 000 euros net vendeur
Métro Victor Hugo (2)

Notre équipe vous propose : 92200 NEUILLY-SUR-SEINE RESTAURATION RAPIDE sans extraction d'une surface totale de 70 m² dont 45 m² au rez-de-chaussée. Chambre froide. Loyer annuel : 47 050 euros HT/HC. Prix du fonds : 175 000 euros net vendeur
Métro Pont de Neuilly (1)

Notre équipe vous présente une cession de Bail commercial ou fonds de commerce (alimentaire-Traiteur sans Extraction possible) sur avenue très passante d'Antony- 60 m² en R.C+ 60m² de sous sol avec accès directe- Large façade- Loyer très intéressant. FORTE BAISSE DE PRIX SUR LA CESSION.
Bus PONT D'ANTONY (197, 286, 297, 396), MARCHE D'ANTONY (196) RER Antony (B, D), Chemin-d'Antony (C)

Notre équipe vous propose dans un important quartier de bureaux une brasserie en angle de rue avec 60 couverts en situation, terrasse 12 pl, terrasse estivale de 24 pl. Licence IV. Cuisine de plain pieds avec extraction de 400, Matériel neuf. Le loyer de 20K euros/an CC. Le CA de 502K euros permet un résultat d'exploitation très appréciable. Importante clientèle le midi, le soir bar à tapas pour de l'after jusqu'à 2 h du matin. Disponibilité: Immédiate.
Bus Bibliothèque Nationale de France (Ligne 325, Ligne 89), Chevaleret (Ligne 61) Métro Chevaleret (Ligne 6) RER Bibliotheque Francois Mitterrand (Ligne C) Transilien Gare d'Austerlitz (Ligne RER C) SNCF Paris-Tolbiac (France)

Notre équipe vous propose : Paris 6ème Bon emplacement RESTAURANT de 30 couverts + 36 en terrasse (dont 20 en terrasse estivale). Surface de 85 m² dont 54 m² au rez-de-chaussée. Cuisine de plain-pied avec extraction. Grande cave (accessible depuis le restaurant). Loyer annuel : 54 000 euros hors charges. Prix du fonds : 395 000 euros NV
Métro Saint-Placide (4), Rennes (12), Duroc (13), Vaneau (10) Bus Rennes - Saint-Placide (39, 89, 94, 95, 96, N01, N02, N13, N12), Vaneau - Saint-Romain (70, 86) SNCF Gare Montparnasse

Notre équipe vous propose sur MONTROUGE , une cession de fonds de commerce, pour une activité d'équipement de la maison , d'un boutique en ANGLE sur une des artères principales de la ville; bénéficiant d'une très belle visibilité et d'une belle luminosité. Réserve et atelier. Emplacement N°1. Climatisation récente , droit à l'étalage, cession pour cause de départ en retraite.
Métro Mairie de Montrouge Barbara

Notre équipe vous propose : Paris 7ème Bon emplacement RESTAURANT de 60 couverts + 26 en terrasse (dont 18 en terrasse estivale). Cuisine avec extraction aux normes. Réserve avec chambre froide. Surface totale : 160 m². Loyer annuel : 60 000 euros charges comprises avec appartement 22 m² (avec terrasse). Chiffre d'affaires 2023 : 650 000 euros HT. Prix du fonds : 320 000 euros net vendeur
Métro Ecole Militaire (METRO-8) Transilien Pont de l'Alma (TRAIN-RER C) SNCF Pont-de-l'Alma (France)

Notre équipe vous propose : Paris 9ème MADELEINE RESTAURANT avec extraction d'une surface totale de 680 m². La surface est répartie comme suit : 380 m² au 1er sous-sol, 300 m² au 2ème sous-sol. Terrasse de 30 couverts. Fumoir. Chambre froide. Loyer annuel : 204 000 euros HT/HC. Prix du fonds : 800 000 euros net vendeur
Métro Havre-Caumartin (9), Madeleine (12, 14, 8), Opéra (3, 7)

VASTES MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 237 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé sur une artère importante du centre-ville nîmois. Cette vaste surface, entourée de commerces, est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Sa large façade propose en outre plus de 6 mètres linéaires de vitrine. Surface totale : 237 m² Taxe foncière : 3 000 € Prix du bien immobilier commercial : 642 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

EN EXCLUSIVITE EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE, QUARTIER VIVANT ET COMMERCANTS, PROCHE MAIRIE ET PARKING. SECTEUR ET RUE TRES RECHERCHE A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE (toute activité) ENVIRON 42M2 SOIT 37M2 AU RDC ET CAVE 5M2 AVEC ACCES DIRECT ACTUELLEMENT EN RESTAURATION RAPIDE AVEC DROIT DE TERRASSE CONFORME VENDU LIBRE D'OCCUPANT A L'ACTE AUTHENTIQUE

À vendre / À louer à Nantes, quartier République – Local commercial d'environ 196 m² – Belle visibilité Ce local bénéficie d'un accès PMR, idéal pour accueillir tous vos clients. Il se compose de :
- Sas d'entrée, hall d'accueil, 5 bureaux, salle d'archives, salle de détente avec kitchenette et sanitaires privatifs.
- Une cave en sous-sol  Situé dans le dynamique quartier République, il est facilement accessible grâce à sa proximité avec les transports en commun et les principales voies d'accès de la ville.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

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- MURS COMMERCIAUX LOUES ZONE PIETONNE NICE EMPLACEMENT 1ER. Rare opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux d'une superficie de 54,16m² en rez-de-chaussée, loués en activité de restauration. Emplacement stratégique dans l'une des rues de Nice ayant la plus forte commercialité. Revenus locatifs assurés. Le local dispose d'une vitrine et représente une partie de l'établissement. Bail commercial renouvelé en 2025. Loyer: 15 087€/trimestre. Charges: 500€/trimestre. Loyer assujetti à TVA. Taxe foncière à la charge du locataire (2025: 2142€). Locataire à jour de ses loyers. Pas de procédure en cours.