Vente

Ce local commercial, emplacement N°1 à Pantin, avec un appartement et un petit loyer se compose comme suit :
RDC :

- Comptoir de vente

- Espace clientèle

- Arrière boutique semi ouverte
1er étage :

- Studio de 25m2 inclus au bail

Loyer 1300€/mois/ttc
DROIT AU BAIL ! BELLE OPPORTUNITÉ !



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(Entreprise individuelle).
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PARIS 9
- Murs libres d'un bar avec licence 4 à vendre dans le 9ème arrondissement
- Quartier South PIGALLE
- Fort flux de passage midi et soir
- Clientèle bureaux et festive les soirs
- Superficie d'environ 100 m²
- Sous sol
- Réserve
- Extraction
- Cuisine de plain peid
- 60 places en salle
- Salles insonorisées ( 83 décibels RDC et 92 décibels au sous sol
- 2131 € / an de TF
- Opportunité rare !

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(Entreprise individuelle).
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Paris 10
- Vente de Murs d'un restaurant occupé bien placé dans le 10ème arrondissement en exclusivité
- Quartier Bonne Nouvelle
- Fort flux de passage
- Pas loin du GRAND REX
- Secteur bureaux , touristique et festif le soir
- Superficie d'environ 80 m²
- 8 m de façade
- Sous sol
- Extraction
- Grande cuisine de plain pied
- 47 places en salle
- Droit de terrasse de 16 places possibles
- Bail 3/6/9 reste une année
- 3 196.60 € ht.hc/mois de loyer
- Murs occupés par un restaurant tenu plusieurs années
- Bonne rentabilité

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(Entreprise individuelle).
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Murs d'une brasserie Licence 4 avec un appartement 2 pièces.
Très bien situé dans le 10ème arrondissement sur une rue à fort flux de passage.

Surface de 86m2 qui comprend :

- Le restaurant de 40 places fait 56,83m2.

- 1 appartement de 2 pièces au 1er étage sur cour de 28,60m2
Loué actuellement avec un Bail 3/6/9 se terminant le 30 septembre 2027 avec un loyer de 27 560€ annuel.

Le locataire est présent depuis 2018.
Belle rentabilité
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Honoraires inclus de 6.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 11
- Vente MURS, LOCAL COMMERCIAL OCCUPE ! Bel emplacement axe très passant.( Possibilité d'acheter MURS ET FONDS DE COMMERCE )

Situé dans une rue très commerçante, ce local d’une surface totale de 104 M² environ comprend :

- D'un RDC de 59,09 m²

- D’un sous sol emménagé de 45.71m²

Loyer 2400€/ mois. Bail expiré le 31 décembre 2030.

AVIS : AFFAIRE RARE A SAISIR

: au –
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Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 13
- Vente de murs d'un restaurant occupé très bien placé. Quartier Dynamique
- Secteur bureaux , commerces et touristique.

Le local d'environ 49 m² comprend:


- 28 places en salle

- 12 places en terrasse permanente

- Extraction

- Bail 3/6/9

- Cuisine ouverte de plain pied

Loyer de 2250 € CC
- 80 euros de charges. La taxe foncière est à la charge du locataire


Affaire à saisir vite !
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 20e – Quartier vivant à deux pas du métro

immobilier vous propose un local de 37 m² avec 3 m de hauteur sous plafond et une façade de 8 m.Aménagement fonctionnel : réserve avec rangements, cloison modulable, décoration refaite en 2023.Cédé tout équipé avec matériel professionnel en état neuf (fauteuils, comptoir-vitrine).
Idéal pour salon de coiffure/barbier ou autre activité (esthétique, prêt-à-porter, accessoires).
Bail 3/6/9 jusqu’en 2032 – Loyer : 1 500 € HT + 300 € charges
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(Entreprise individuelle).
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Sentier 75002 . Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant situé sur un emplacement numéro 1 du Sentier. Rue des Jeûneurs / Rue des Petits Carreaux .
Le local de 140m2 environ à une capacité de 85 places assises.
Cuisine ouverte sur la salle.
Bail 3/6/9 se terminant en 2031 avec un loyer de 5100€ HC
Idéal restaurant à thème.
Une visite s'impose.
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(Entreprise individuelle).
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PARIS 5
- Cession de murs commerciaux occupés par un bar à vin
- Quartier SORBONNE
- Clientèle bureaux , touristique et résidentielle
- Superficie d'environ 37 m²
- 7 m de façade
- Cuisine de plain pied ouverte
- Bail commercial 10 ans se terminant en 2033 dont 6 ans ferme
- 3000 € ht.hc/mois de loyer
- 500 € TF/ an
- Le local est occupé par un locataire ,avec une belle qualité de signature, connu à l'international
- 5%AEM de rentabilité avec un locataire solide et un bail protecteur ! A saisir vite

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Paris 9
- Murs commeciaux libres d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
- Quartier dynamique
- Fort flux de passage
- Bureaux, résidentiel et festif le soir
- Superficie totale d'environ 87,26 m² (Loi CARREZ )
- 52,89 m² RDC
- 34,37 m² au sous sol accessible depuis la boutique par escalier et exploitable
- 7 m de linèaire
- Grande cuisine équipée
- Extraction
- 50 couverts en salle
- Droit de terrasse de 12 places
- 594 € /an de TF
- Belle rentablité !

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Paris 14
- Beau Local commercial avec possibilité de faire tout type de commerce y compris la restauration , boulangerie , situé dans le meilleur axe commercial du secteur avec beaucoup de passage jour et nuit .

Superficie totale de 210m² environ répartie comme suit :

- Boutique : 114 Mm²

- Mezzanine : 17 m²
-Cave : 24 m²

- Studio 1: 20m² avec possibilité de le louer ou l'exploiter comme réserve , travaux récents.

- Studio 2 :25 m² avec possibilité de le louer ou l'exploiter comme réserve , travaux récents.

- Terrasse : 18 m²

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer HT charges comprises de 5.430 €

Avis du consultant : beau local commercial rare sur le marché , super bien placé , idéal enseigne , supermarché , boulangerie, restaurant .... enfin tout est possible.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 17
- Location d'un local commercial équipé de Deux conduits de cheminée intérieurs privatifs bien placé dans le 17ème arrondissement
- Quartier BATIGNOLLES
- Fort flux de passage
- Clientèle midi et soir
- Superficie d'environ 80,5 m2
- Réserve
- Le local est à louer selon les modalités suivantes :

-Bail commercial 3/6/9
-5500 € hc /mois ( loyer non assujettis à la TVA)
-324.00 de charges / mois

- 1 627€/an de TF à la charge du preneur

- 6 mois de dépôt de garantie
-20000 € ttc d'honoraires d'agence
-Garanties complémentaires à prévoir selon le dossier du locataire
Idéal pour un concept de restauration ! A saisir vite

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(Entreprise individuelle).
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Paris 17
- Location d'un local commercial équipé de Deux conduits de cheminée intérieurs privatifs bien placé dans le 17ème arrondissement
- Quartier BATIGNOLLES
- Fort flux de passage
- Clientèle midi et soir
- Superficie d'environ 72,51 m²
- Sous sol exploitable
- Belle hauteur sous plafond
- Droit de terrasse possible
- Le local est à louer selon les modalités suivantes :

-Bail commercial 3/6/9
-4200 € hc /mois ( loyer non assujettis à la TVA)

- 6 mois de dépôt de garantie

- 20000 € de pas de porte
-18000 € ttc d'honoraires d'agence
-Garanties complémentaires à prévoir selon le dossier du locataire
Idéal pour un concept de restauration ! A saisir vite

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(Entreprise individuelle).
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Paris 2e
- Local commercial, tout commerce (sauf restauration avec cuisson) situé dans une rue très passante dans le quartier Montorgueil.

RDC de 62m² env. comprenant une belle salle rectangulaire avec des murs en pierre de taille.
Sous-sol de 59m² env. avec une très belle cave voutée.

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 2613€ + 420€ de charges.

Avis : idéal caviste, bar à vins, etc ..

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Paris 10
- Cession de murs commerciaux occupés d'un restaurant rapide bien placé dans le 10ème arrondissement
- Quartier Faubourg Poissonnière
- Fort flux de passage
- Clientèle bureaux , touristique et festive les soirs
- Superficie d'environ 76 m²
- Sous sol
- Extraction
- Grande cuisine de plain pied
- 30 couverts en salle
- 10 places en terrasse
- Bail commercial précaire (possibilité de transformer en bail commercial de longue durée 3/6/9 ou d'acheter les murs libres )
- 36000 € ht.hc / an de loyers
- 500 € TF/an
- Bonne rentabilité de 6%AEM ! A saisir vite

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Paris 12
- A proximité de Nation , venez découvrir ce local commercial avec des travaux récents. IDEAL pour une épicerie ou de la restauration rapide.

Ce local de 40m2 comprend:


- Une grande vitrine

- Une arrièrre boutique de 10 m² avec toilettes

- Un Chauffage et eau chaude électriques individuels

- Un bail commercial 3/6/9 fin 2031

Un loyer mensuel de 2550 euros charges comprises


Avis: IDEAL pour magasin épicerie, restaurant rapide sans extraction, bazar, boutique de réparation téléphone,

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(Entreprise individuelle).
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Paris 75017
- Cession des Murs occupés d'une Brasserie avec une superficie d'environs 245 M² situé dans un quartier de Bureaux et résidentielle . Bon emplacement Quartier Porte Maillot
- Champerret
- Possibilité d'installer 92 Cvts


- le local comprend 112 M² au Rdc

- 50 couverts en salle + une terrasse de plus de 20 couverts

- une cuisine de 15 M² plain pied équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400.

- Un sous sol de 133 M² :

- une 2ème salle de 42 places assises + un laboratoire de 21 M² + un coin plonge + réserve

Renouvellement du Bail 3/6/9 qui finit en juin 2032 loyer 4455 € Ht Hc / mois . belle rentabilité

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Paris 12
- local commercial de 28m2 bien placé dans un beau quartier du 12ème arrondissement avec un fort flux de passage.
Local rectangulaire sans cloison au milieu .

-Loyer mensuel : 1.451 € HT
-Charges mensuelles : 66 €
-Dépôt de garantie : 15.000 €

Possibilité de faire toutes activité commerciale y compris la petite restauration sans nuisances .

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Local commercial très bien situé dans le 18e arrondissement de Paris , proche de Montmartre. Ce local attire une clientèle d'habitués ainsi que des touristes.

Quelques caractéristiques :

- Superficie totale de 16m²

- Licence grand restaurant

- Très faible loyer de 1300€ cc/mois

- Parfaitement idéal pour salon de thé, pâtisserie, boulangerie, crêperie, bar à vins..

Pour plus d'informations contacter
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(Entreprise individuelle).
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Murs d'un local commercial situé dans le 1er arrondissement.

Beau RDC de 54,4m² avec une façade vitrée de 10,60 mètres linéaires.

Equipé d'un point d'eau + sanitaires.

Rentabilité estimée : 5% acte en main.

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Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle).
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Cession de fonds de commerces de Belle Boutique très bien placé dans le 13ème arrondissement.

Ce restaurant comprend :

- Superficie 30 m² env

- Pas de personnel à reprendre

- Possibilité pour la restauration rapide et hotte.

- Départ retraite


- Avis du consultant : Idéal pour bar à ongles, Pâtisserie, et restauration rapide....

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RSAC 888888888.
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À Divonne-les-Bains, au 12 rue Voltaire, murs commerciaux occupés, développant une surface de 105,63 m² (loi Carrez), intégralement située en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d'une belle surface commerciale, répartie en trois espaces (vente, essayage et réserve) ainsi que d'une façade vitrée offrant une bonne visibilité. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux. D'importantes améliorations ont été réalisées en 2023 : Installation d'une PAC air/air avec climatisation réversible ; Réfection de l'installation électrique, ne présentant aujourd'hui aucune anomalie ; Sols et peintures refaits. Il est actuellement occupé par une boutique de chaussures, prêt-à-porter et accessoires, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en 2022. Loyer : 1 960 € HC/mois, soit 23 520 € HC/an. Un garage privatif en sous-sol de 12,37 m2 complète le bien. Une opportunité d'investissement au cœur de Divonne-les-Bains, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Dossier et informations complémentaires sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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En exclusivité, découvrez ce bureau de 23 m², idéalement situé au premier étage d'un centre d'affaires reconnu, sur l'axe Grenoble Valence, à mi-distance entre ces deux pôles économiques. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement exclusivement dédié aux activités tertiaires, en fait une adresse recherchée par les professionnels.
Proposé au prix de 46 000 €, ce local constitue une excellente opportunité pour réaliser un premier investissement locatif ou diversifier son patrimoine.Le bureau est actuellement occupé par une société spécialisée dans la formation au trading, dans le cadre d'un bail dérogatoire établi par acte notarié, générant un loyer mensuel de 372 € TTC, soit 310 € HT.
Avec une rentabilité brute de 8,09 % calculée sur la base des loyers HT, ce bien offre un rendement particulièrement attractif, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Un investissement clé en main, alliant accessibilité, rendement et qualité d'emplacement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel déjà exploité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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En exclusivité, à Morsang-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire, proche des grands axes routiers (A6, N104), à 10 mn de deux gares RER, vous découvrirez un ensemble de lots à usage commercial. Un local de 76 m² à usage commercial ou de bureaux, accessible directement par un portail côté rue et une allée végétalisée. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, cet ancien salon de coiffure est composé de deux grandes salles séparées par un coin WC/Vestiaires, et d'une réserve attenante qui peut communiquer avec la cave de 8,6 m² située en dessous. Deux autres locaux commerciaux se situent au sous-sol sécurisé. Le premier de 35 m², avec un monte-charge à rénover et une cour anglaise qui apporte de la lumière. Le deuxième de 68 m² est composé de 4 pièces et 1 chambre froide à réhabiliter. Ces deux réserves peuvent facilement servir de lieu de stockage. Un vrai bonus : 4 places de stationnement extérieur dans une cour sécurisée. Ne ratez pas cette réelle opportunité d'achat !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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À proximité immédiate d'Annecy, dans le secteur très prisé d'Annecy-le-Vieux, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d'un établissement de restauration reconnu, et bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre. L'actif profite d'une excellente visibilité au cœur d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique, avec une clientèle CSP+ et de nombreux stationnements à proximité. Le restaurant, entièrement rénové, développe environ 208 m² et offre une capacité d'accueil d'environ 90 couverts ainsi qu'une terrasse couverte. Les locaux comprennent une salle de restaurant, un espace bar et réception, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, plonge, réserve sèche, stockage, chambre froide, locaux techniques et sanitaires. Les prestations sont de qualité avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC double flux, alarme, vidéosurveillance et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien inclut une occupation dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel HT HC de 72.000 €, avec taxe foncière à la charge du preneur. Un actif rare sur le marché annécien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé offrant un rendement attractif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
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