Vente

- Local à usage commercial d'une surface au sol de 540 m² avec deux entrées piétons et deux entrées véhicules. Une partie en chambre froide. Une partie en réserve. Une partie en commerce. À l'étage, un bureau, une salle de réunion. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.17€ par mois (soit 1394 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Murs commerciaux Café-Bar / Petite restauration – 28 m² environ. Entre Montmartre et le secteur Quartier Rochechouart, ce café-bar de 28 m² environ bénéficie d’un emplacement recherché. Le local est actuellement loué, offrant un revenu sécurisé. Idéal investisseur. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88966), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 988182259 .

- *Droit au Bail – Paris 17ème *
- Superficie : 50 m² environ (25 m² environ en rez-de-chaussée et 25 m² environ en sous-sol)
- Aménagements : WC + lavabo en sous sol
- Présence d'une extraction, idéale pour la restauration ou d'autres activités nécessitant une ventilation
- Loyer : 3 329,45 € TTC par trimestre
- Provision sur charges : 365 € par trimestre La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. (ID 85023), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Alexandre Greco FOND DE COMMERCE
- PARIS 17ème Situé dans un quartier dynamique et très prisé du 17ème arrondissement de Paris, ce local commercial représente une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité. D'une surface de 17 m², ce bien est parfaitement optimisé et bénéficie d'un emplacement attractif avec un bon flux de passage. Idéal pour une activité de proximité, un concept store, un bureau ou une activité spécialisé. Le loyer est de 503€ charges comprises et sera renouvelé le 1er Juillet 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alexandre Greco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842847378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Licence 4 – Pinet Situé au cOEur de la commune de Pinet, découvrez ce fonds de commerce de bar-restaurant entièrement rénové, offrant un outil de travail prêt à exploiter. L’établissement dispose d’une belle capacité d’accueil avec environ 40 places assises en salle, complétées par une dizaine de places au bar / buvette. Une terrasse extérieure d’environ 40 places vient également compléter l’espace d’accueil, offrant un véritable potentiel aux beaux jours. Le bar et le restaurant ont fait l’objet d’une rénovation complète, avec notamment la mise aux normes des différents équipements : accessibilité PMR, installation électrique, gaz, etc. Le fonds est cédé avec la licence 4 et l’ensemble du matériel professionnel de cuisine ainsi que le mobilier et les équipements nécessaires à l’exploitation : tables, chaises, équipements de bar, matériel de cuisine, etc. L’activité actuellement proposée est de type bistrot, avec une restauration conviviale et accessible, permettant à un repreneur de poursuivre l'activité existante ou de développer son propre concept. Pour plus d'informations concernant le loyer, le chiffre d'affaires, les conditions du bail et le prix de cession, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Venez découvrir un local commercial dans la galerie des Coustous. Situé au RDC d'une superficie d'environ 33 m². Ancien local commercial d'une ergothérapeute. Porte d'entrée avec vitrine donnant dans la galerie marchande. Plusieurs destinations possibles. Une petite salle d'attente donnant sur une grande pièce avec un coin détente, wc séparé dans l'angle de celle-ci avec lave-main. Assureur, tatoueur, boutique de vêtements ou autres. Faible taxe foncière. Vous souhaitez devenir propriétaire, cet endroit est pour vous ! Prix à débattre ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 491852091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Caroline Alcantara Vente à 15 min de Perpignan
- Local loué à usage de bureau.
- 167 m²
- IDÉAL INVESTISSEUR Bien situé à Elne (66200), ce bâtiment de 167 m², construit en 2005 et entièrement rénové, se déploie sur 2 niveaux et offre un cadre fonctionnel et sécurisé, adapté à une grande variété d'usages professionnels. (Actuellement loué) 15 000 € environ de revenus locatifs par an, en progression constante, jusqu'à 21 000 € dans les 2 ans à venir. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité PMR, garantissant un accueil optimal pour tous les profils d'occupants. La distribution sur deux niveaux permet une organisation souple des espaces, avec une bonne séparation des zones d'activité selon les besoins. Le local comprend sur le rez-de-chaussée : Une grande entrée, une salle de réunion de 66 m², un couloir desservant des vestiaires de 11 m², rangements. L'étage comprend un réfectoire de 43 m² avec espace repas, un toilette. ( siège monte escalier) Le bâtiment est doté d'équipements techniques de qualité : climatisation réversible, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Dispositif de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, offrant une protection renforcée des locaux. Vendu meublé avec un total du mobilier estimé à 35 000€ environ. Société de nettoyage en place. Taxe foncière : 1165€ / an
- pas de charges de copropriété Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- GRENOBLE – LOCAL COMMERCIAL 92,57 m² – RDC – Au 4 rue Nestor Cornier, local commercial de 92,57 m² Loi Carrez (96,96 m² au sol) situé en rez-de-chaussée d’une copropriété. Actuellement aménagé pour une activité de prothésiste dentaire, le bien offre deux accès indépendants. Vendu avec un studio indépendant. Cette organisation permet d’envisager différents projets : implantation d’une activité professionnelle ou libérale, bureaux, investissement locatif professionnel ou réorganisation des espaces. La configuration du local offre également un potentiel de réaménagement à usage d’habitation, qui devra être étudié et restera soumis aux autorisations administratives et de copropriété éventuellement nécessaires. Le bien dispose également de deux caves. Chauffage par radiateurs électriques à accumulation. Production d’eau chaude par chaudière gaz. Surface Loi Carrez : 92,57 m² Surface au sol : 96,96 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PLACEMENT RECHERCHE
- PLACE AUX HERBES
- FACE AROMAZONE VENDU LIBRE Local commercial, avec dépendances : Cave, WC et placard. Belles surface à aménager selon vos projets, grande vitrine. Copropriété bénévole, charges 60€ / an. Possibilité de louer la terrasse devant le local. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Lorene Bellanger MURS COMMERCIAUX – LABENNE – ENSEMBLE MULTILOCATAIRE 700 m² Opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif récent, de revenus locatifs diversifiés et d’un potentiel de valorisation. À vendre, sur la commune de Labenne (40530), un ensemble commercial d’environ 700 m² de plain-pied, composé de 7 cellules commerciales, dont 6 actuellement louées et une cellule disponible. Construit il y a seulement 7 ans, l’ensemble est en très bon état général et bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un stationnement important. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Superficie : environ 700 m² de plain-pied Composition : 7 cellules commerciales, dont 6 louées et 1 disponible Façade : environ 67 mètres linéaires, avec implantation en angle Stationnement : 23 places de parking Prestations : immeuble récent, très bon état général, locaux aménagés, réserves et espaces de stockage, accessibilité PMR, conduit d’extraction SITUATION LOCATIVE & RENTABILITÉ Statut : murs occupés – 6 locataires en place avec baux notariés Activités : boulangerie, laboratoire médical, opticien, laverie, fleuriste et constructeur de maisons Revenus locatifs actuels : 115 000 € HT / an Rentabilité brute actuelle : 5,11 % Potentiel locatif : 126 000 € HT / an après location de la 7e cellule, adaptée notamment à une profession libérale Rentabilité brute projetée : 5,60 % INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 2 250 000 € Cession des murs ou des parts de la SCI possible Dossier investisseur complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2250000 euros. Prix hors honoraires : 2100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 150000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Plein coeur de ville avec locataire en place loyer hors charges 680€. Actuellement c'est une laverie automatique. le local commercial est complèté d'un jardin et d'une dépendance. AU PLUS RAPIDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé au coeur de Château-Thierry, ce bâtiment d'une surface au sol de 160 m² offre de nombreuses possibilités : entrepôt ou transformation en loft,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Audrey Larsonnier STATIONNEMENT DE BATEAU
- PORT CERGY Rare sur le secteur, emplacement de bateau situé dans le canal Privé de Port-Cergy. Destiné à l'amarrage d'un bateau et également un espace supplémentaire pour jet ski par exemple avec ponton flottant, d'une dimension de 10mx 3,80 au sein d'une copropriété. Vous bénéficiez :
- d'un secteur privilégié
- d'une cale de mis à l'eau
- d'un accès sécurisé
- de parking, commerces et services nautiques à proximité Accès sur l'Oise par le canal et la porte de garde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs + fonds Boulangerie / Pâtisserie dans ville dynamique de 2500 hab, 20 min de La Ferté Bernard avec des résultats en constante évolution. Surface professionnelle de 200 m² ( Boutique 54 m², espace boulangerie 38 m², espace pâtisserie 51 m², réserve, vestiaires, arrière boutique). Beaucoup de matériel récent : Four 4 ans, chambre congélation 25 m² 4 ans, fonceuse tartelette / quiche, machine chocolat, congèle 6 portes. Aucun travaux à prévoir, bâtiment en excellent état (300 m² + 100 m² de grenier aménageable). Logement au dessus 5 chambres, 85 m², en excellent état. Loyer : 1500€ 2 CDI (boutique et boulanger). CA : 500000€ EBE : 60000€ Fermé dimanche après midi et lundi. Fermeture annuelle 4 semaines. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 421200 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 31200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d’activité récent
- Z. A. Brie-Comte-Robert, en parfait état d’environ 126 m² environ au sol, offrant une belle hauteur sous plafond, avec possibilité d’aménagement d’un étage ou d’une mezzanine. Le bien est entièrement libre d’aménagement, avec un fort potentiel de division permettant la création de 2 locaux indépendants. Il est équipé de : 2 portes sectionnelles indépendantes et motorisées 2 accès piétons distincts Fenêtres en rez-de-chaussée et en hauteur, avec espaces pré-équipés permettant la création d’un étage Possibilité d’aménager 2 à 4 bureaux supplémentaires Configuration idéale pour accueillir jusqu’à 2 entreprises indépendantes, avec accès séparés Un bloc sanitaire existant Arrivée d’eau supplémentaire déjà pré-installée Prestations techniques : Électricité triphasée Réseaux eau et télécoms indépendants Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : artisan, garage, stockage, atelier, bureaux, dépôt ou siège social. Situation idéale au sein de la zone d’activité de Brie-Comte-Robert, avec accès rapide à la Francilienne, RN10 et RN19. Deux places de stationnement complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809573785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE À VENDRE – RESTAURATION RAPIDE / PIZZERIA Emplacement commercial premium – Secteur Servon / Brie-Comte-Robert (77) À céder, fonds de commerce de restauration rapide spécialisé en pizzeria, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très forte visibilité, au cOEur d’une zone commerciale dynamique le commerce profite d’un environnement particulièrement favorable : flux routier très important, clientèle locale et de passage, proximité immédiate de nombreuses enseignes et facilité d’accès. LES POINTS FORTS • Emplacement commercial de premier ordre • Très forte visibilité et important flux de passage • Implantation au sein d'une zone commerciale attractive • Stationnement à proximité immédiate • Kiosque aménagé et équipé • Activité de restauration rapide / pizzeria déjà établie • Outil de travail opérationnel • Potentiel de développement commercial N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 116600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre en exclusivité – Murs commerciaux avec fort potentiel Situés sur un boulevard passant offrant une excellente visibilité, ces murs commerciaux développent une surface actuelle de 86 m². Le bien est implanté sur une parcelle de 600 m² et présente un fort potentiel d’extension, avec la possibilité de créer un deuxième niveau de surface équivalente (environ 86 m² supplémentaires), sous réserve des autorisations d’urbanisme. Ces locaux conviennent parfaitement à l’installation de : professions libérales cabinet médical ou paramédical bureaux (avocats, experts, consultants, etc.) activités tertiaires ou de services L’emplacement stratégique sur un axe passant garantit une bonne visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial 50 m² environ – Emplacement stratégique Idéalement situé sur un emplacement attractif, ce local commercial d’environ 50 m² environ offre une belle visibilité pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Le local se prête parfaitement à une activité commerciale, de service ou professionnelle souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique tout en maîtrisant ses charges. Caractéristiques : Surface : environ 50 m² environ Emplacement attractif avec passage Local fonctionnel et facilement aménageable Idéal pour une activité souhaitant démarrer ou se développer sereinement Loyer : 820 € TTC / mois, une opportunité rare pour ce type d’emplacement. Ce local représente une excellente solution pour entreprendre ou implanter votre activité avec un loyer maîtrisé et une bonne visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120080 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,16% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- *  MUR DE BAR RESTAURANT AVEC HÉBERGEMENT ET FORTE CAPACITÉ * Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet établissement de bar-restaurant bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation avec une importante capacité d’accueil et une activité complémentaire d’hébergement. Partie bar-restaurant : Licence IV Salle intérieure de 68 places Terrasse d’environ 96 places Extraction professionnelle (diamètre 500) Établissement aux normes PMR Cuisine entièrement équipée Façade linéaire d’environ 14 mètres offrant une excellente visibilité Partie hébergement : 3 chambres (30 m² environ, 22 m² environ et 18 m² environ) avec sanitaires douche individuel 1 appartement de 92 m² environ comprenant : cuisine et salle de bain 1 appartement de 76 m² environ avec mezzanine de 38 m² environ Exploitation : Activité mixte : bar, restauration et hébergement Possibilité de développer l'affaire Bon potentiel de taux d’occupation Fermeture annuelle d’environ 1 mois Loyer : 7783€ HT Provision sur charges : 518
- Emplacement stratégique
- Double activité génératrice de chiffre d’affaires
- Grande capacité intérieure et extérieure
- Idéal investisseur ou exploitant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOCATAIRE EN PLACE – IDÉAL INVESTISSEUR À Montval-sur-Loir, au sein d’un environnement de proximité et dans un secteur facilement accessible, découvrez ces murs commerciaux vendus avec locataire en place. Le local développe une surface au sol d’environ 142,33 m² et se compose notamment d’une boutique, d’une arrière-boutique, d’un espace de stockage ainsi que d’une salle de repos. Sur la base d’un prix de vente de 79 800 € frais d’agence inclus, la rentabilité brute ressort à environ 8,00 %. Le local bénéficie d’un DPE classé C, un point particulièrement favorable pour ce type de bien. Cependant des travaux d'améliorations peuvent être les bienvenus. À noter : le bien sera intégré dans une copropriété, avec présence de logements locatifs attenants et d’autres propriétaires. Cette organisation permettra de distinguer clairement les différents lots de l’immeuble. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà occupé, avec un revenu immédiat, sans nécessité de rechercher un nouveau locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL À CÉDER Opportunité à saisir ! Au cOEur du 9ème ardt, Paris, quartier de South Pigalle (Métro Pigalle, Saint-Georges et Liège), rue dynamique et passante, touristes, bureaux et clientèle locale à fort pouvoir d’achat. Ce local de 28 m² refait à neuf est aménagé pour une activité d’esthétique et permet un démarrage immédiat. Ambiance cosy comprenant un espace accueil, 3 espaces de soin, point d’eau et WC. Clause exceptionnelle : sous-location partielle autorisée permettant de réduire le loyer. Ce local est parfaitement adapté à une activité d'esthétique : maquillage permanent, manucure, pédicure, épilation, soins capillaires, bien-être ou soins de la personne. Un changement de destination est possible (profession libérale, orthophoniste, ostéopathe, psychologue, etc.) sous réserve de l’accord du bailleur et des conditions prévues au bail commercial. Accès direct sur rue par porte vitrée (sans vitrine linéaire traditionnelle), idéal pour le calme et la discrétion d'une activité sur rendez-vous ou de consultations. Bail commercial 3 / 6/9 ans récent avec plus de 8 ans de stabilité contractuelle garantie. Loyer : 1 590 € HT. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 17300 euros. Prix hors honoraires : 11900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (45,38% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Dans le quartier dynamique de Nation, local commercial avec façade de 5,5m. Actuellement aménagé en 2 pièces, local parfaitement agencé sans perte d'espace refait par architecte. Surface carrez de 31 m² et 39 m² au sol (34 m² pondérés) Vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, un bureau avec mezzanine de couchage ou stockage, une salle d'eau avec WC. Local lumineux en parfait état. Accès direct sur rue et second accès par hall d'entrée de l'immeuble. De multiples possibilités s'offrent à vous avec son usage mixte commercial / habitation, activités commerciales sans nuisances ou exercice de profession libérale. Beaucoup d'atouts pour ce local idéalement situé. Une cave pour votre stockage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ? 97150 SAINT MARTIN / SINT MARTEEN
- ET SI VOTRE PROCHAINE VIE PROFESSIONNELLE COMMENÇAIT À SIMPSON BAY ? Oubliez la boutique triste au fond d’une rue où personne ne passe… Ici, vous êtes au cOEur de Simpson Bay, dans l’un des secteurs les plus vivants, touristiques et recherchés de Sint Maarten, sur un axe incontournable reliant l’aéroport, les hôtels, les restaurants et les plages. Une adresse où l’on passe, où l’on s’arrête… et où l’on achète. ? Cette jolie boutique de 40 m² environ propose actuellement une sélection très féminine et colorée : ? Robes et prêt-à-porter ? Superbes maillots de bain une et deux pièces ? Collections provenant notamment de Colombie ? Articles sélectionnés à Paris ? Lunettes de soleil et accessoires La boutique est prête à poursuivre son histoire, avec : • deux cabines d’essayage • un espace de stockage • des toilettes avec lavabo • une place de parking juste devant • la licence commerciale • le stock inclus Autour : restaurants, banques, hôtels et toute l’effervescence de Simpson Bay. L’aéroport est à quelques minutes et le passage est permanent, entre clientèle locale, résidents, plaisanciers et visiteurs. Pas besoin de partir de zéro : le concept, l’aménagement, la licence et le stock sont déjà là. Il ne manque plus que votre énergie, votre personnalité… et peut-être vos propres idées pour en faire VOTRE boutique. Informations : ? Loyer mensuel : environ 2 150 € ? Airport Road – Simpson Bay, Sint Maarten Une belle opportunité pour entreprendre sous le soleil, dans un emplacement où la mode, les vacances et la vie caribéenne se rencontrent. Vous vous imaginez déjà en train de passer vos premières commandes ? Cette boutique pourrait bien devenir la vôtre. Alors, appelez-moi ! ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 32982), Agent Commercial mandataire .

- NOUVEAU
- BRUSC
- 200 METRES DU PORT
- AU CALME
- PAS DE VIS-A-VIS
- PLUSIEURS TERRASSES
- 1 LOT DE 125 m² COMPRENANT 3 APPARTEMENTS DISTINCTS
- JARDIN DE 130 m² Opportunité Rare : 3 appartements comprenant en tout 125 m², répartis sur 2 niveaux, à 200 mêtres du Port du Brusc. Dans une co propriété de 2 lots, ce lot unique conprend 3 espacts distincts :
- 1 appartement de 52 m² refait à neuf avec 1 chambre et une terrasse de 7 m²,
- 1 studio de 23 m² indépendant refait à neuf, avec locataire en place jusqu'en juin 2027.
- en rez de jardin, une dépendance à rénover, aménagée en appartement de type 3 pièces de 51 m², une cave de 44 m², une terrasse de 17 m², et la jouissance d'un jardin de 130 m². Les 3 biens ont des compteurs séparés. Datant de 1970, ce bâtiment de 125 m² réparti sur 2 niveaux est prêt à accueillir vos nouveaux projets professionnels. À l'extérieur, le jardin de 130 m², au calme, sans vis-àvis et avec cabanon de jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Ce bâtiment est également doté d'un stationnement extérieur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, de la plage et des commodités, cette propriété rare représente une opportunité unique à ne pas manquer. Pour un espace professionnel, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment d'exception à Six-Fours-les-Plages. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'il a à offrir. Contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – TOULON / PONT DE SUVE 104 m² en rez-de-chaussée – Idéal bureaux, professions libérales ou activité professionnelle Situés dans le secteur recherché de Pont de Suve à Toulon, à proximité immédiate de l’hôpital Sainte-Musse, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 104 m² offrent une excellente opportunité pour un professionnel à la recherche de locaux fonctionnels et facilement accessibles. Installés en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère des années 1930, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Un emplacement pratique : Le bien se trouve à environ 1 km de l’hôpital Sainte-Musse, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et une proximité des commerces et transports. Un local particulièrement adapté aux bureaux. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien peut parfaitement convenir à : * Cabinets médicaux ou paramédicaux * Professions libérales * Cabinet d’avocats, comptables ou assurances * Bureaux d’entreprise * Centre de formation * Activités administratives ou professionnelles Les locaux ont été rénovés en 2001 et disposent notamment de la climatisation dans les pièces, du plancher chauffant et de volets roulants électriques. L’accessibilité PMR constitue également un véritable atout pour une activité professionnelle recevant du public. Des espaces extérieurs rares pour des locaux professionnels Le bien dispose également de : * Une véranda climatisée de 15 m² ( non comptabilisée dans les 104 m² ) * Une grande terrasse couverte de 42 m² exposée sud-ouest * Une cave privative de 8,5 m² * 1 place de stationnement pricative et du stationnement facile aux abords Ces espaces peuvent être particulièrement appréciés pour créer un espace détente pour les collaborateurs, une salle d’attente extérieure ou simplement bénéficier d’un cadre de travail agréable. Les points forts
- 104 m² en rez-de-chaussée
- Idéal bureaux et professions libérales
- Accessibilité PMR
- Climatisation
- Plancher chauffant
- Volets roulants électriques
- Véranda de 15 m²
- Terrasse couverte de 42 m²
- Cave
- 1 stationnement privatif
- Petite copropriété de 5 lots
- Proximité immédiate de Sainte-Musse Pour plus d’informations sur les locaux, leur configuration ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298999 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 15999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.