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Local commercial 65m² à vendre à La Seyne-sur-Mer
Mandat exclusif

Local commercial 65m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

Prix de vente173 000 €

Surface65 m²Montant au m²2 661,54 €/m²

Opportunité d'Investissement : Murs Commerciaux Premium | Secteur Port
- La Seyne-sur-Mer

Investissez dans un emplacement stratégique au cœur du dynamisme seynois.

Situé au 1 Avenue Henri Petin, à l'entrée immédiate de la zone portuaire et des axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65,50 m² représente une opportunité rare. Actuellement exploité par l'enseigne "Beauté Brésil", ce bien allie visibilité, prestations de qualité et flexibilité de gestion (vendu occupé pour un rendement immédiat ou libre pour une installation propre).

Un outil de travail optimisé et fonctionnel

Le local a été conçu pour offrir une expérience client haut de gamme et une exploitation fluide :

  • Surface de vente & cabines (65,50 m²) : Un espace lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un agencement moderne et d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe passant.

  • Stationnement privatif : Atout majeur et rare dans ce secteur, une place de parking privée est incluse, facilitant l'accès pour l'exploitant ou ses clients.

  • Prestations de qualité : Climatisation, finitions soignées et conformité aux normes ERP. Aucun travaux lourds à prévoir pour la poursuite de l'activité actuelle.

Emplacement stratégique

Le local bénéficie d'un environnement économique en pleine mutation :

  • Flux et Visibilité : Situé sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville, le port et les zones d'activités, garantissant un flux de véhicules constant.

  • Écosystème dynamique : À proximité immédiate des commerces de bouche, des services de proximité et des programmes immobiliers récents, captant une clientèle locale à fort pouvoir d'achat.

  • Accessibilité : Facilité de stationnement aux abords et desserte optimale par les transports en commun.

Performance & Potentiel d'investissement

Ce bien s'adapte à votre stratégie patrimoniale :

  • Revenu locatif cible (valeur totale locative estimée) : 1 350 € HT / HC par mois (soit 16 200 € par an)
    - Rentabilité Brute : 8%

  • Flexibilité contractuelle : Vendu occupé (bail en cours avec une enseigne stable) pour un rendement immédiat, ou libre au choix de l'acquéreur.

  • Polyvalence : Configuration idéale pour des activités d'esthétique, de services à la personne, de cabinet médical ou d'agence de conseil.

Ce local coche toutes les cases de l'investissement sécurisé : un emplacement de premier ordre, une surface cohérente avec la demande du marché et l'atout indispensable du parking privatif. Une valeur sûre pour un développement d'activité ou un placement locatif pérenne.

Dossier complet et visites sur demande.


- Prix de vente : 173000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1189 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV immeuble hôtelier 9 chambres de 550m² la Javie
Mandat exclusif

AV immeuble hôtelier 9 chambres de 550m² la Javie

Prix de vente205 000 €

Surface440 m²Montant au m²465,91 €/m²

LA JAVIE 04

À 17 minutes de Digne-les-Bains - Investissement touristique - Activité locative existante

Situé au cœur du village de La Javie, à seulement 17 minutes de Digne-les-Bains et à environ 39 minutes de la station de ski de Saint-Jean-Montclar, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique, sur un axe de passage reliant la préfecture des Alpes-de-Haute-Provence aux destinations de montagne.

Cette localisation constitue un véritable atout pour une activité d'hébergement touristique, permettant de répondre aussi bien aux besoins des voyageurs de passage, des professionnels en déplacement que des vacanciers, été comme hiver.

UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE SUR CINQ NIVEAUX

Développant une surface brute indicative d'environ 550 m², répartie sur cinq niveaux d'environ 110 m² chacun, le bâtiment comprend :

o Rez-de-chaussée : une vaste salle voûtée de caractère, offrant différentes possibilités d'aménagement : cuisine commune, espace de convivialité, réception, local commercial ou garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau accueille également la chaudière au fioul.

o Premier étage : trois chambres entièrement rénovées, meublées et équipées, chacune disposant d'une salle de bains et de WC privatifs.

o Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, également rénovées, meublées et équipées de sanitaires privatifs.

o Troisième étage : trois autres chambres rénovées avec salle de bains, portant l'ensemble à neuf chambres.

o Quatrième niveau : des combles aménagés offrant des volumes complémentaires et des perspectives de valorisation supplémentaires.

Le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul située au rez-de-chaussée.

UNE ACTIVITÉ DE LOCATION COURTE DURÉE DÉJÀ EXISTANTE avec une clientèle de randonneurs, de chasseurs, de vacanciers, de travailleurs itinérants...

Les neuf chambres sont actuellement proposées à la location à la nuitée ou en courte durée par les propriétaires.

Entièrement rénovées, meublées et équipées, elles constituent un atout pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique, notamment sur des plateformes dédiées.

La poursuite de l'exploitation dépendra des modalités de la vente, des équipements inclus et des autorisations applicables.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

o Poursuite d'une activité de location touristique à la nuitée.

o Développement d'une offre d'hébergement destinée aux touristes et professionnels.

o Création d'un espace commun ou d'une cuisine partagée au rez-de-chaussée.

o Valorisation des combles aménagés.

o Transformation éventuelle en logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.

VENTE POUR CAUSE DE DÉPART À LA RETRAITE

La vente intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires, offrant à un nouvel acquéreur l'opportunité de donner une nouvelle dynamique à cet ensemble immobilier.

Une opportunité pour les investisseurs et professionnels du tourisme recherchant un bâtiment de caractère avec neuf chambres rénovées et une activité d'hébergement existante, à proximité immédiate de Digne-les-Bains et des destinations de montagne.

Prix de vente : 205 200 € honoraires inclus.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.977274

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier mixte 1900m² Nice Est

Vente ensemble immobilier mixte 1900m² Nice Est

Prix de vente3 360 000 €

Surface1 900 m²Montant au m²1 768,42 €/m²

À VENDRE – NICE EST – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE ENTREPÔT
- HABITATIONS INTÉGRALEMENT LOUÉ

3 entrepôts (1 340 m²) + 7 logements (361 m²)
Rentabilité ≈ 6,7 %

RARE – Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A8 et de la pénétrante du Paillon. Desserte par la future ligne 5 du tramway (projet déclaré d'utilité publique).

vous présente un ensemble d'investissement hors copropriété, sur une assiette foncière d'environ 2 120 m². La division foncière en cours permettra de définir séparément la partie activité et la partie habitation.

? 3 ENTREPÔTS – 1 340 m² au sol + 200 m² de mezzanines + cour clôturée d'environ 500 m²

Entrepôt 1 : 560 m² au sol, 5,5 à 6 m sous plafond, mezzanine de 70 m², 2 portes électriques, sanitaire
Entrepôt 2 : 700 m² au sol, 5,5 à 6 m sous plafond, mezzanine de 100 m², 2 rideaux électriques, bureau d'accueil, sanitaire
Entrepôt 3 : 80 m² au sol, 5 m sous plafond, mezzanine de 30 m², rideau électrique, sanitaire, accès indépendant par servitude

Les entrepôts 1 et 2 partagent un portail privatif. Les bâtiments sont construits en dur, avec une charpente bois et un très bon éclairage naturel. Ils disposent du triphasé 36 kVA et d'un accès poids lourds.

? 7 LOGEMENTS – 361 m²

Immeuble R+2 de 6 appartements (279 m²) : quatre 2 pièces, un 3 pièces et un 4 pièces, de 30 à 58 m²
Maison R+1 d'environ 82 m²

? REVENUS (non assujettis à la TVA)

Montant annuel non assujetti la tva :
Loyers des entrepôts (HC, hors taxe foncière) : 178 800 €
Loyers des logements (HC, hors taxe foncière) : 46 512 €
Total des loyers (HC, hors taxe foncière) : 225 312 €
Charges refacturées aux locataires : 13 310 €
Taxe foncière refacturée aux locataires : 19 200 €

PRIX : 3 200 000 € net vendeur

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5 % HT, soit 6 % TTC. Le prix honoraires inclus est de 3 360 000 € HT, soit 3 392 000 € TTC.

Rentabilité ≈ 6,7 % : elle est calculée sur les loyers hors charges, avec le prix honoraires HT inclus et hors frais de notaire.

POINTS FORTS

-Secteur très recherché par les entreprises niçoises et monégasques
-Entrepôts loués dans le bas de la fourchette du marché, d'où un potentiel de hausse des loyers
-Un 3 pièces en loi 48 (88 €/mois), avec un potentiel de revalorisation à terme
-Rénovation importante réalisée il y a environ 6 ans, bon état général
-Un entrepôt pourrait être libéré pour un utilisateur (sous réserve, nous consulter)

Idéal investisseur ou utilisateur pour la partie entrepôts.

Dossier complet sur demande (LOI): baux, état locatif, diagnostics.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente entrepôt 6247m² terrain 3 000m² Saint-Blaise

Vente entrepôt 6247m² terrain 3 000m² Saint-Blaise

Prix de vente460 000 €

Surface6 247 m²Montant au m²73,64 €/m²

À VENDRE ENTREPÔT / TERRAIN 3 000 M² SAINT-BLAISE

Situé dans la zone de Saint-Blaise, cet entrepôt d’environ 225 m² est implanté sur une parcelle de 6 247 m², dont environ 3 000 m² de terrain plat, à 15 minutes des axes principaux et 30 minutes de l’aéroport de Nice. Le site offre un environnement adapté aux artisans et aux activités nécessitant un accès poids lourds.

CARACTÉRISTIQUES

- Hauteur sous plafond : environ 4 à 5,2 m

- 1 rideau métallique + 1 porte piétonne arrière

- Accès poids lourds, 19 tonnes

- Usages : stockage, activité, artisanat

- Entrepôt entièrement rénové : électricité, murs, fenêtres et rideau métallique

- Zone classée « feu rouge » : stockage extérieur de matériaux inflammables interdit (bois, etc.)

SURFACES

- Entrepôt : 225 m²

- Terrain plat : environ 3 000 m²

- Parcelle totale : 6 247 m²

- Le solde de la parcelle est constitué de colline et de forêt

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix de vente : 460 000 € FAI

- Charges : 0 €

- Taxe foncière : sur justificatif

Disponible immédiatement.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente immeuble 5 lots à Marseille 1er
Mandat exclusif

Vente immeuble 5 lots à Marseille 1er

Prix de vente365 000 €

Surface155 m²Montant au m²2 354,84 €/m²

' IMMEUBLE 5 LOTS '


MARSEILLE
- 1ER ARD
- THIERS


Immeuble marseillais du 20e siècles en Monopropriété et en R+4 .
Situé entre La Plaine et Noailles dans le secteur Thiers adjacent à la célèbre Canebière de Marseille.


Cet immeuble dispose de 5 Lots d'habitations loués, un appartement par étage du RDC au 4e et dernier étage.


La cage d'escalier a été refaite ainsi que 4 logements sur 5.


Les superficies de chaque lot oscillent entre 30 et 34m² pour un loyer entre 400.00€ et 500.00€ par mois et par lot.


Soit environ 27 000.00€ de revenu Brut par An; illustrant 7.4% de rentabilité.

PAS DE CHARGES VENTE D'UNE MONOPROPRIETE

' LA METHODE POUR UNE TRANSACTION REUSSIE.. '






Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
' , la méthode pour une transaction réussie'

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs loués ZA Aix les Milles

Vente murs loués ZA Aix les Milles

Prix de vente1 430 000 €

Surface865 m²Montant au m²1 653,18 €/m²

AIX en PROVENCE,

Dans la zone d'activité d'AIX les MILLES,

Murs commerciaux de bureaux loués en R+1 d'une surface totale de 865m² sur une parcelle de 1994m².

L'ensemble est en très bon état et très bien entretenu (Façade, climatisation et étanchéité), etun parking clos avec le nombre nécessaire pour accueillir tout le personnel.

Actuellement composé de 6 entreprises avec des baux renouvelés début 2023, vous percevrez un loyer annuel de 109 088€ HT.
Les charges et la Taxe foncière sont refacturées en plus aux locataires.

Bel investissement avec une RENTABILITE de 8%.

Dossier complet et détail sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre bureaux professionnels 96m² à Arles

A vendre bureaux professionnels 96m² à Arles

Prix de vente177 280 €

Surface92 m²Montant au m²1 926,96 €/m²

À vendre à ARLES, ensemble de bureaux professionnels de 96 m2 répartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage), idéalement configurés pour une activité de conseil, expertise ou cabinet libéral. Ces locaux offrent une organisation fonctionnelle et une belle luminosité grâce à leur exposition traversante Rez-de-chaussée (3 bureaux) * 3 bureaux individuels bien agencés * 1WC indépendant * Accès de plain-pied, idéal pour recevoir du public ou des clients * Parfait pour une salle d'attente, un bureau d'accueil ou des réunions clients Etage (3 bureaux) * 3 bureaux individuels supplémentaires * 1 coin cuisine / pause équipé (point d'eau, rangements) * 1 WC à l'étage * Espace calme et indépendant, adapté au travail en équipe ou à des cabinets associés Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un accés rapide à l'autoroute.Des places de parking sont également disponible à proximité. Prix de vente: 174 400 € FAI Hors taxe

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial 36m² Saint-Martin-de-Crau

Vente local commercial 36m² Saint-Martin-de-Crau

Prix de vente86 000 €

Surface35 m²Montant au m²2 457,14 €/m²

À vendre local commercial / professionnel de 36 m² situé à Saint-Martin-de-Crau, à proximité immédiate du centre-ville. / Ce local bénéficie d'un emplacement pratique et accessible, dans un secteur recherché avec stationnements à proximité immédiate. Il constitue une belle opportunité pour une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif. Les + du bien :
- Surface de 36 m² facile à exploiter
- Emplacement proche centre-ville
- Nombreux stationnements à proximité
- Raccordements existants : eau, électricité, fibre, évacuations
- Local à aménager selon votre activité
- Copropriété de taille raisonnable Le bien permet d'adapter l'aménagement à vos besoins et à votre concept, avec possibilité d'étude personnalisée sur demande. Idéal pour :
- Profession libérale
- Bureau commercial
- Agence
- Activité de service
- Commerce de proximité selon projet et autorisations

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial de 79m² Saint-Martin-de-Crau

Cède local commercial de 79m² Saint-Martin-de-Crau

Prix de vente135 000 €

Surface78 m²Montant au m²1 730,77 €/m²

Situé en centre-ville, au coeur d'un secteur dynamique et attractif, ce local commercial représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité. Son potentiel d'aménagement permet de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. / Prestations & aménagement:
- Local à aménager selon vos besoins
- Raccordements existants : eau, électricité, fibre, évacuations
- Plans et devis personnalisés disponibles sur demande
- Possibilité d'obtenir un devis d'aménagement ?clé en main' Stationnement : Nombreux parkings à proximité immédiate, pour une accessibilité optimale de votre clientèle et de vos équipes. Emplacement recherché : aux portes du centre-ville Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une étude personnalisée :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 145m² Saint-Martin-de-Crau

Vente local commercial 145m² Saint-Martin-de-Crau

Prix de vente220 000 €

Surface145 m²Montant au m²1 517,24 €/m²

Situé en centre-ville, au coeur d'un secteur dynamique et attractif, ce local commercial représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité. Son potentiel d'aménagement permet de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Plus de détails : / Prestations & aménagement :
- Local à aménager selon vos besoins
- Raccordements existants : eau, électricité, fibre, évacuations
- Plans et devis personnalisés disponibles sur demande
- Possibilité d'obtenir un devis d'aménagement ?clé en main' Stationnement : Nombreux parkings à proximité immédiate, pour une accessibilité optimale de votre clientèle et de vos équipes. Emplacement recherché : aux portes du centre-ville Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une étude personnalisée :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - I

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - I

Prix de vente349 800 €

Surface99 m²Montant au m²3 533,33 €/m²

**Excellente opportunité d'investissement !** L'Agence Arles vous propose la cession de murs commerciaux d'une superficie d'environ 100 m², actuellement loués à un restaurant bénéficiant d'un bail commercial neuf, offrant une excellente visibilité sur les revenus locatifs. Idéalement situé dans une rue commerçante. Rentabilité à 7,80 % FAI Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement attractif grâce à un locataire en activité et un bail récemment renouvelé. Prix de vente FAI : 349 800 € TTC Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV immeuble 180m² avec local et studios à Arles

AV immeuble 180m² avec local et studios à Arles

Prix de vente593 600 €

Surface180 m²Montant au m²3 297,78 €/m²

L'agence Arles vous propose à la vente un immeuble situé au coeur du centre ancien d'Arles, dans un quartier commerçant recherché et dynamique. Cet immeuble de caractère d'environ 180 m² offre un ensemble immobilier rare alliant activité commerciale et rendement locatif. L'immeuble s'articule autour de plusieurs espaces parfaitement rénovés et exploités. Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement équipé pour la restauration, bénéficiant d'une licence restauration, ouvrant sur une magnifique cour intérieure pleine de charme, véritable atout pour accueillir une terrasse ou créer un lieu convivial et intimiste. Sous-sol : Deux caves entièrement rénovées, saines et aménageables, idéales pour stockage, cave à vin ou espace d'exposition / galerie. Étages : Trois grands studios entièrement rénovés, actuellement loués avec baux d'un an, offrant un revenu locatif immédiat. Possibilité de vente libre de toute occupation. Les atouts de ce bien :
- Immeuble de caractère dans le centre historique d'Arles
- Local prêt à exploiter pour la restauration
- Cour intérieure rare et pleine de charme
- 3 logements rénovés générant un rendement locatif
- Fort potentiel pour investisseur, restaurateur. Un bien rare sur le marché Arlésien, idéal pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 593 600 € FAI TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs commerciaux de 90m² au coeur d' Arles

Vente murs commerciaux de 90m² au coeur d' Arles

Prix de vente221 600 €

Surface90 m²Montant au m²2 462,22 €/m²

L'agence Arles vous propose la cession de murs commerciaux idéalement situés sur un axe passant en plein coeur du centre-ville d'Arles. Surface d'environ 90 m² comprenant un espace principal lumineux et fonctionnel, ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable.
- Libre de tout occupant
- Emplacement recherché
- Idéal investisseur ou exploitation directe
- Belle visibilité selon activité Bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces et commodités. Prix : 221 600 € FAI TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble immobilier sur 3000m² de terrain à Arles

Ensemble immobilier sur 3000m² de terrain à Arles

Prix de vente750 000 €

Situé au coeur d'une zone d'activité, cet ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent offre une excellente opportunité pour entreprises, investisseurs ou utilisateurs à la recherche de surfaces combinant entrepôt, bureaux et espace commercial / showroom. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 000 m² et se compose de deux bâtiments indépendants :
- Bâtiment n°1 : 400 m²
- Bâtiment n°2 : 285 m² Soit une surface bâtie totale de 685 m². Caractéristiques principales :
- Bâtiments de type entrepôt / activité
- Présence de bureaux aménagés
- Possibilité d'aménagement en magasin ou showroom
- Accès poids lourds Nombreuses possibilités d'exploitation : activité artisanale, industrielle, logistique, commerce de gros, showroom, stockage, ou mix bureaux/activité Stationnements et espaces extérieurs grâce au foncier disponible Atouts :
- Emplacement stratégique en zone d'activité
- Potentiel de valorisation
- Flexibilité d'usage pour un utilisateur final ou un investisseur
- Possibilité de dissocier les usages entre les deux bâtiments
- Produit rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou pour un projet d'investissement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente atelier 400m² ZA Le Cannet-des-Maures

Vente atelier 400m² ZA Le Cannet-des-Maures

Prix de vente1 250 000 €

Surface400 m²Montant au m²3 125 €/m²

Idéalement situé dans une zone d'activités, à proximité des accès routiers et autoroutiers sur plus de 700 m2 de terrain. Atelier de 400 m2 pouvant être agrandi jusque 600 m2. Hauteur actuelle 7m. Au RDC un atelier de 400 m2, une cuisine, une salle d'eau et WC. A l'étage, trois bureaux climatisés, une salle de réunion et des WC. Cette zone permets d'accueillir différent type d'activités: RESTAURATION, ACTIVITE DE SERVICE AVEC ACCUEIL CLIENTELLE, INDUSTRIE, ENTREPOT UNIQUEMENT EN ANNEXE ET BUREAU. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Maison de 5 appartements Vidauban

Vente Maison de 5 appartements Vidauban

Prix de vente441 000 €

Surface190 m²Montant au m²2 321,05 €/m²

Immeuble composé de 5 appartements au total, sur 2 niveaux d'environ 190 m², située aux portes du centre-ville et en état impeccable. Spécial investisseur ! Ancienne maison réaménagée en plusieurs logements tous climatisés, qui proposent , au rez-de-chaussée : un 2 pièces et un 3 pièces avec chacun un jardin ; à l'étage : Trois appartements de 2 pièces principales dont un avec balcon. Puis des parkings privatifs pour tous. Locataires en place. Rendement locatif de 2826€/mois au total. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV local commercial de 50m² en RDC à Saint-Raphaël

AV local commercial de 50m² en RDC à Saint-Raphaël

Prix de vente192 000 €

Surface49 m²Montant au m²3 918,37 €/m²

SAINT-RAPHAËL
- LOCAL COMMERCIAL

Sous compromis

VENTE DES MURS : local commercial en rez-de-chaussée, rénové intégralement, composé de deux lots indissociables, situé sur une artère principale de Saint-Raphaël, proche de la gare ferroviaire et de la plage.

Il comprend deux bureaux avec accès depuis une salle d'attente commune, des WC avec lave-mains.

IDÉAL POUR INSTALLER VOTRE CABINET : OUTIL DE TRAVAIL « ZÉRO FRAIS » pour une profession libérale grâce à un revenu locatif qui rembourse une partie de votre emprunt :

Le bureau 1 est libre et bénéficie d'une vitrine et d'une porte indépendante sur rue ;

Le bureau 2 est loué. La boîte aux lettres génère également des revenus pour des domiciliations professionnelles réglementées.

Local rénové comme neuf du sol au plafond : électricité, plomberie, climatisation réversible, mobilier de rangement, ballon d’eau chaude et arrivée d'eau dans chaque bureau, fibre, portes extérieures en alu, fenêtres en PVC double vitrage. Normes handicapés.

Dossier sur demande, sous engagement de confidentialité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de 265m² à Hyères centre dynamique

Vente immeuble de 265m² à Hyères centre dynamique

Prix de vente863 000 €

Surface265 m²Montant au m²3 256,6 €/m²

vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.

L'immeuble comprend :

Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé

Plusieurs appartements répartis sur les étages :

Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.

Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 €
Revenus annuels : 54 780 €

Les atouts :

Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR
- PMU
- FDJ)


- Prix de vente : 863000 €

- Taxe foncière : 400 €

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs local commercial 66m² à Vitrolles

Vente murs local commercial 66m² à Vitrolles

Prix de vente360 000 €

, agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose à la vente les murs de ce local commercial idéalement situé au coeur d'un secteur commerçant très fréquenté de Vitrolles. D'une superficie d'environ 66 m², ce local en excellent état général bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Son emplacement stratégique, au sein d'une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, lui assure une forte attractivité. Le bien bénéficie d'un emplacement premium à fort passage, dans un environnement commercial particulièrement dynamique. Sa belle vitrine lui offre une excellente visibilité depuis l'extérieur et des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités et possibilités d'exploitation, sous réserve des autorisations administratives et/ou de copropriété nécessaires. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux qu'à un investisseur recherchant un actif commercial de qualité dans un secteur recherché. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur attractif et en plein développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente VENDU MURS COMMERCIAUX CARRY LE ROUET
Mandat exclusif

Vente VENDU MURS COMMERCIAUX CARRY LE ROUET

Prix de venteNous consulter

Surface50 m²

*** VENDU *** Emplacement rare au coeur de Carry-le-Rouet, station balnéaire prisée de la , ces murs commerciaux d'environ 50 m² offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement exploités en activité de restauration. Parfait pour investisseur cherchant un bien avec fort potentiel de valorisation ou pour professionnel souhaitant installer son activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur Carry-le-Rouet !
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente SOUS COMPROMIS MURS COMMERCIAUX CÔTE BLEUE

Vente SOUS COMPROMIS MURS COMMERCIAUX CÔTE BLEUE

Prix de venteNous consulter

Surface185 m²

*** SOUS-COMPROMIS *** Notre agence vous propose à la vente ces murs commerciaux situés sur le secteur de la d'une superficie d'environ 185 m². Bail neuf avec locataire en place. Belle opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

*** VENDU *** Salle événementielle 290m² Etang de
Mandat exclusif

*** VENDU *** Salle événementielle 290m² Etang de

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Surface290 m²

*** VENDU *** Notre agence spécialisée dans l'immobilier des professionnels, vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de salle de réception d'environ 360 m² en étage avec terrasse et espace piscine d'environ 290 m².

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs commerciaux 51m² empl premium Saint-Tropez

AV murs commerciaux 51m² empl premium Saint-Tropez

Prix de vente1 310 000 €

Surface51 m²Montant au m²25 686,27 €/m²

SAINT-TROPEZ CENTRE-VILLE – MURS COMMERCIAUX 51 M² – EMPLACEMENT PREMIUM

Emplacement rare au cœur de Saint-Tropez.

À vendre, murs commerciaux d'environ 51 m² idéalement situés en plein centre de Saint-Tropez, dans un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation piétonneet d'une excellente visibilité.

Le local bénéficie d'une façade largement vitrée et d'une situation particulièrement recherchée, offrant une belle visibilité à l'enseigne et une présence commerciale de premier plan.

D'une surface d'environ 51 m², ce local peut convenir à différents projets, sous réserve des autorisations administratives et de la destination applicable : commerce de détail, boutique, concept-store, showroom ou espace de représentation.

Le local dispose notamment de la climatisation et d'installations existantes permettant une exploitation professionnelle.

Situé dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Saint-Tropez, ce bien peut intéresser aussi bien un exploitant souhaitant acquérir ses murs qu'un investisseur à la recherche d'un actif commercial dans un emplacement premium.

La rareté des disponibilités en centre-ville constitue un atout majeur pour ce type de bien.

Prix HAI : 1 310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet var :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 15m² proche mer à La Londe

Vente local commercial 15m² proche mer à La Londe

Prix de vente19 500 €

Surface15 m²Montant au m²1 300 €/m²

Local commercial d’environ 15 m² avec sanitaire privatif et belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Le bail actuel autorise une activité d’agence immobilière. Changement d’activité envisageable sous réserve des conditions du bail.

Idéal pour : agence immobilière, profession libérale, activité de services, paramédical, services à la personne ou bureau de conseil.

Loyer : 300 € / mois
Charges : 25 € / mois

Droit au bail : 15 000 €
Honoraires TTC charge acquéreur : 4 500 €
Prix HAI : 19 500 €

Honoraires inclus de 30% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 27m² à La Londe-les-Maures

Droit au bail local 27m² à La Londe-les-Maures

Prix de vente20 000 €

Surface27 m²Montant au m²740,74 €/m²

Local commercial de 27 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à deux belles vitrines.

Composé de 2 pièces, avec sanitaires dans les parties communes.

Idéal pour : bureau professionnel, commerce de détail, bijouterie, concept store, activitéde services (beauté, bien-être, conseil) ou profession libérale.

Activités autorisées : toutes sauf activités bruyantes, malodorantes ou utilisant des produits dangereux.

Loyer : 750 € HT / HC par mois
Bail en cours de renouvellement
Cession soumise à l’accord du bailleur

Prix de cession du droit au bail : 20 000 € HAI
Honoraires TTC charge cessionnaire : 5 000 €

Honoraires inclus de 33.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux centre ville Brignoles

Vente murs commerciaux centre ville Brignoles

Prix de vente292 000 €

Surface176 m²Montant au m²1 659,09 €/m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Brignoles, ces murs commerciaux libres d’occupation bénéficient d’un emplacement premium sur la place principale, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Implanté en rez-de-chaussée, le bien développe une surface totalede 306 m², comprenant :
• 176 m² en rez-de-chaussée,
• 130 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou des espaces annexes.

Le local se situe à proximité immédiate de la Mairie, des restaurants ainsi que de nombreux commerces, services et administrations, garantissant une attractivité durable. Idéal pour une activité tertiaire ou de bureaux.


Prix de vente HAI : 292 000 euros
Honoraires TTC : 22 000 euros à la charge du cessionnaire
Prix de vente hors honoraires : 270 000 euros

Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques