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    de Vente de Immobilier d'entreprise en PACA

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Brignoles

    AV murs bar pub restaurant à Brignoles centre

    Prix de vente
    308 900€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    1 236€/m²
    Votre cabinet Hoquet Business vous propose les murs commerciaux d'un bar, pub, brasserie, restaurant situé en centre-ville de Brignoles, sur un secteur à forte attractivité commerciale et bénéficiant d’un passage régulier.

    Le bien est composé d'une maison en partie à usage d'habitation et une partie à usage commercial, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, comprenant:

    - au rez-de-chaussée: une salle de bar, une salle de restaurant avec mezzanine (actuellement fermée et transformée en bureau), un WC, une réserve, une cuisine,

    - au premier étage : une grande chambre, et à mi étage une salle d'eau

    - au deuxième étage : une chambre, une salle de bains, et un WC

    - grenier sous comble

    Surface commercial d'environ 160m2
    Surface habitation d'environ 90m2

    La vente des murs ne pourra intervenir qu’après la réalisation définitive de la cession du fonds de commerce (nous consulter), laquelle constitue une condition préalable et déterminante ou pourra intervenir concomitamment à la cession du fonds de commerce, les deux opérations étant réalisées de manière simultanée et interdépendante.

    Prix de vente HAI : 308 900 euros
    Honoraires TTC : 23 900 euros
    Prix de vente hors honoraires : 285 000 euros

    Honoraires inclus de 8.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Ciotat

    Local commercial 600m² à vendre à La Ciotat

    Prix de vente
    1 260 450€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    2 101€/m²
    Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier professionnel à haut rendement, situé dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région PACA.

    PERFORMANCE FINANCIÈRE & RENTABILITÉ
    • Prix de présentation : 1 260 450 €

    • Revenu Locatif Annuel : 94 999,92 € HT / HC.

    • Rentabilité Immédiate :
      7,5% approximativement

    • Structure de Bail : Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2019.

    • Indexation : Annuelle sur l'Indice du Coût de la Construction (ICC), base 1er trimestre 2019 (129,38).



    SÉCURITÉ DE L'INVESTISSEMENT (BAIL INVESTISSEUR)

    Cet actif se distingue par un bail extrêmement protecteur pour le bailleur, minimisant les charges non récupérables :

    • Charges de Copropriété : Remboursées à 100 % par le preneur.

    • Taxe Foncière : Intégralement à la charge du locataire.

    • Entretien & Travaux : Travaux d'entretien, de réfection et de mise en conformité (hygiène, sécurité, environnement) supportés par le locataire.

    • Zéro Vacance : Locataire en place (Secteur Médical/Technique) solidement implanté.


    DESCRIPTION DE L'ACTIF IMMOBILIER

    Situé au 80 Impasse du Serpolet, au sein du prestigieux parc Athélia II:

    • Surface : Environ 600 m² à usage de bureaux et stockage.

    • Configuration : Rez-de-chaussée + Mezzanine en parfait état.

    • Lots de Copropriété : Lots n°4 et n°5 (Bâtiment B).

    • Stationnement Privatif : Un actif rare incluant 14 places de parking extérieures (Lots 35 à 48) .

    • Quote-part de Copropriété : 3 286 / 10 000èmes des parties communes générales, garantissant un poids décisionnel majeur .



    LOCALISATION STRATÉGIQUE

    La zone Athélia II à La Ciotat bénéficie d'une accessibilité autoroutière directe et d'un environnement d'entreprises à haute valeur ajoutée, garantissant la pérennité de la valeur locative et foncière.

    Dossier complet (Bail, Titre de propriété, Statuts, Règlements de copropriété) disponible après signature d'un accord de confidentialité.

    Expertise immobilière : Cet investissement présente un couple rendement/risque particulièrement attractif pour un placement long terme orienté "revenus garantis".


    - Prix de vente : 1260450 € F.A.I

    - Charges annuelles : 7234 € HT

    - Taxe foncière : 10000 € Preneur

    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lorgues

    Vente murs local commercial 80m² à Lorgues

    Prix de vente
    148 000€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    1 850€/m²
    Situé à Lorgues (83510), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville renommée pour sa convivialité et son dynamisme. Proche des commerces, restaurants, et services, il bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour développer une activité commerciale prospère. Lorgues séduit par son ambiance provençale authentique et son cadre pittoresque, attirant à la fois les habitants et les touristes.

    À vendre, les murs de ce local commercial de 80 m² en centre-ville de Lorgues. Comprenant 2 pièces spacieuses, il représente une opportunité idéale pour un investissement commercial. Sa surface habitable offre un espace fonctionnel pour aménager un commerce ou développer un projet professionnel. Idéal pour qui souhaite s'implanter dans un environnement attractif et dynamique, ce bien présente un fort potentiel pour réaliser des projets entrepreneuriaux ambitieux et prometteurs.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 149 600 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Bureaux à Hyères

    Vente très grands bureaux à Hyères centre

    Prix de vente
    375 000€
    Surface
    155 m²
    Montant au m²
    2 419€/m²
    Nouvelle exclusivité à Hyères!
    Plus de 140m2 de bureaux sur un seul plateau en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à seulement 5 minutes à pied de la place Clémenceau. Accès PMR.
    Très bon état, climatisation réversible, double vitrage, vue dégagée, belle luminosité etbalcon filant de 17m2 plein Sud avec vue sur le château de Hyères.
    Possibilité de diviser en deux locaux distincts pour assurer un revenu locatif supplémentaire grâce à une deuxième entrée existante.
    Chaudière individuelle à gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage central en complément.
    3 pièces d'eau.
    Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique.
    Opportunité rare à saisir!

    Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 375 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 378 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Villeneuve-Loubet

    Bureaux 123m² à vendre à Villeneuve Loubet Marina

    Prix de vente
    397 500€
    Surface
    123 m²
    Montant au m²
    3 232€/m²
    Idéalement situé à Villeneuve Loubet, sur la Nationale 7, Pole Marina 7, quartier Les Cavaliers
    Au centre de la zone commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes.

    Accès A8 à moins de 5 minutes, aéroport Nice Cote d'Azur à 10 minutes.

    A vendre 123m2 de bureaux climatisés, situés au 2eme et dernier étage, exposition Ouest :
    Le local comprend :
    6 bureaux, plus une zone d'accueil, ainsi qu'un débarras
    Parquet, fibre optique, prises RJ45 présentes dans chaque bureau
    Parfaitement adaptés pour les activités libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

    Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

    Possibilité de louer ou vente en plus un box de 2 places en sous sol avec accès sécurisé et direct (location300,00€ HT/mois)

    Bureaux adaptés et accès PMR

    Taxe foncière : 1620€ (base 2025)

    Disponibilité immédiate.
    Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.939994
    Vente Bureaux à Nice

    Vente bureaux neufs en VEFA à Nice

    A partir de
    13 034 000€
    Surface min
    160 m²
    Montant au m²
    3 800€/m²

    vous présente un programme de bureaux neufs en VEFA, idéalement situé sur le boulevard des Jardiniers à Nice Ouest, au cœur du quartier stratégique de Saint-Isidore, en plein essor économique.

    Une localisation stratégique
    Implanté au sein de la Plaine du Var, ce projet bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate de l'autoroute A8, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, du tramway, ainsi que des grands pôles tertiaires de l'ouest niçois, dont Nice Méridia, avec une connexion rapide vers Sophia Antipolis. Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant concilier visibilité, mobilité et qualité de vie au travail.

    Des bureaux modulables et performants
    L'immeuble développera environ 3 430 m² de bureaux sur RDC + R6, implantés sur une parcelle de 2 050 m², avec un ratio de stationnement attractif de 62 places (RDC et sous-sols), dont certaines accessibles via monte-voitures.
    Les plateaux de bureaux, livrés bruts, offrent une flexibilité totale d'aménagement selon les besoins des utilisateurs ou investisseurs. Les espaces communs (hall, circulations, sanitaires) seront réalisés et finis par le promoteur.
    Les étages sont divisibles, permettant de répondre aux exigences des différentes typologies d'utilisateurs.

    Stationnements (en sus)
    Les places de parking sont proposées hors frais d'agence (4 % HT), selon les conditions suivantes :

    49 places en sous-sol (R-1, R-2, R-3) au prix unitaire de 31 000 € HT13 places en rez-de-chaussée au prix unitaire de 15 000 € HT

    Le projet offre un ratio de stationnement attractif d'1 place pour 52 m² de bureaux, conforme aux standards actuels des immeubles tertiaires et aux attentes des utilisateurs.

    Une architecture moderne et performante
    Le projet se distingue par une architecture contemporaine, une façade mixte béton et mur-rideau, et une conception intégrant des enjeux de performance énergétique, avec notamment un budget prévu pour l'installation de panneaux photovoltaïques.

    Calendrier prévisionnel

    Démarrage des travaux : T1 2027Livraison : T3 2028

    Une opportunité rare
    Ce programme représente une opportunité unique pour un utilisateur final ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire neuf, dans un environnement dynamique et en forte croissance.

    Dossier et conditions sur demande auprès de .


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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM