Achat Vente, Location

Zone d'activité Plan d'orgon VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ 450 m² SUR TERRAIN DE 2 000 m² – ACCÈS SEMI-REMORQUE
À vendre, local d'activité d'une superficie totale d'environ 450 m², implanté sur un terrain de 2 000 m² entièrement exploitable avec double accès et zone de retournement pour poids lourds
Le bâtiment comprend :
246 m² d'espace d'activité / stockage
Une pièce de 38 m² avec mezzanine sur dalle béton de même superficie
Douche et toilettes
Deux bureaux indépendants de 15 m² chacun
Deux grandes portes coulissantes 4 x 4 m
Deux quais de déchargement adaptés aux semi-remorques
Caractéristiques techniques :
Local en Cyprex
Triphasé
Bardage neuf sur la façade sud
Accès facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds
Extérieurs :
Terrain de 2 000 m²
Deux entrées indépendantes
Grande zone de manœuvre et de retournement
Informations complémentaires :
Charges : 45 € / an (canal)
Taxe foncière : entre 900 € et 1 200 € / an
Local idéal pour activité artisanale, logistique, stockage ou PME nécessitant accessibilité et fonctionnalité.
#ventelocalactivite #localartisanal #localstockage #cavaillon #chateaurenard #lescabannes #alpilles #plandorgon #semiRemorque #PME #logistique #artisanat #triphasé

À VENDRE – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 286 M² – ALPILLES – PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD

Actif rare sur le secteur des Alpilles !

Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 286 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement à :

Logistique et stockageE-commerce / préparation de commandesArtisanat et BTPActivité industrielle légèreNégoce professionnelShowroom avec bureauxInvestisseurProjet mixte activité + logement de fonction

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Secteur AlpillesAccès rapide AvignonProximité Arles et Salon-de-ProvenceAxe logistique recherchéFacilité d'accès utilitaires et véhicules professionnels

SURFACES :

Surface bâtie totale : 1 000 m²Terrain clos : 3 340 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Accueil : 39 m²4 bureaux indépendantsAtelier / hangar de 600 m²Hauteur sous plafond : 5,15 mDeux portes sectionnelles 3 x 3 mAccès camionnettes et utilitaires

ÉTAGE / STOCKAGE :

Mezzanine de 286 m²Charge admissible : 500 kg/m²Idéal stockage lourd, showroom ou atelier

ESPACE À AMÉNAGER :

Plateau complémentaire de 200 m²Possibilité logement de fonction ou appartement (sous réserve des autorisations administratives)

ÉQUIPEMENTS :

TriphaséSite sécuriséParking privatifZone de retournementAccès indépendantTerrain exploitable

LES + :

Produit rare sur les AlpillesGrande polyvalence d'exploitationMixte bureaux / activité / stockageTrès bon potentiel de valorisationConvient à de nombreuses activités professionnelles

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 1 580 000 € TTC FAI

Taxe foncière : 9 000 €

Possibilité d'acquisition ou de location selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
PROCOMM

IDEAL INVESTISSEUR
- MURS LOUES à la VENTE : 1 local commercial de 70 m², 1 studio de 36 m² et 1 appartement dupleix de 74 m². Situé dans la VALLEE DES BAUX de Provence, ce Bâtiment d'une superficie totale d'environ 180 m² est composé d'un local commercial en rez de chaussée et de deux appartements, le tout en pierres apparentes, voutes, dans un parfait état. Construit dans les années 1800, cet ancien couvent est un produit rare de par sa localisation et sa valeur intrinsèque. L'ensemble est vendu complètement loué avec des revenus locatifs actuels annuels de 31 320 € hors charges. Provisions mensuelles/charges : 95 €. Taxe foncière : 1 662 €. (Impôt foncier à la charge du locataire pour le lot commercial). Dépôt de garantie : 3 600 €. Prix : 440.000 € HAI. Mandat 341294

L'Agence vous propose à la vente, à Berre-l’Étang, une opportunité immobilière offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant.

Implanté sur une parcelle d’environ 2 500 m², le bien développe actuellement environ 220 m² de locaux à usage de bureaux, avec une emprise au sol existante d’environ 160 m².
L’intérêt principal de cette propriété réside dans son foncier et dans les perspectives d’évolution qu’il peut offrir à un futur acquéreur.

UN FONCIER À FORT POTENTIEL
La parcelle est située en zone UEb du Plan Local d’Urbanisme de Berre-l’Étang, dans une zone à vocation économique destinée notamment à l’accueil d’activités de services et de locaux artisanaux.


À titre indicatif, la situation actuelle est la suivante :
• Parcelle d’environ 2 500 m²• Locaux existants d’environ 220 m²• Emprise au sol actuelle d’environ 160 m²• Zone PLU : UEb• Destination : zone à vocation économique

Le potentiel indiqué devra naturellement être apprécié au regard du projet envisagé et sous réserve du respect de l’ensemble des règles d’urbanisme, contraintes, servitudes et autorisations administratives applicables.
UN ACTIF QUI OFFRE PLUS QUE 220 M² DE BUREAUX

Au-delà des surfaces actuellement bâties, l’intérêt de cette propriété réside dans la superficie de son terrain et dans sa capacité potentielle d’évolution.
Cette configuration peut permettre à un futur acquéreur d’envisager différentes stratégies selon ses besoins :
• conserver et exploiter les locaux existants ;• développer les surfaces immobilières ;• créer de nouveaux locaux professionnels ou artisanaux ;• restructurer le site ;• ou encore réaliser un projet immobilier plus global.

Le bien peut ainsi répondre aux attentes d’une entreprise souhaitant disposer de son propre foncier, mais également intéresser un investisseur ou un professionnel recherchant un actif présentant une réserve foncière importante.

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR
La configuration actuelle offre une combinaison particulièrement intéressante entre un bâtiment existant, une parcelle de grande superficie et un potentiel de développement.
Pour un utilisateur, l’acquisition peut permettre de sécuriser son implantation et d’anticiper son développement futur.

Pour un investisseur ou un opérateur, la superficie du terrain et les possibilités offertes par le classement en zone UEb constituent des éléments à étudier dans le cadre d’un projet de valorisation.
Le véritable intérêt du bien se trouve donc dans son potentiel à moyen et long terme, au-delà de la seule surface actuellement construite.

LES POINTS CLÉS
• Environ 2 500 m² de terrain• Environ 220 m² de locaux existants• Environ 160 m² d’emprise au sol actuelle• Zone UEb du PLU de Berre-l’Étang• Actif adapté à une stratégie d’exploitation ou de développement• Potentiel foncier à valoriser

PRIX DE VENTE : 550 000 € HORS HONORAIRES
Honoraires d’agence : 8 % HT du prix de vente hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 44 000 € HT, soit 52 800 € TTC.
Prix de vente honoraires inclus : 602 800 € TTC.

Potentiel constructible communiqué à titre indicatif et sous réserve de la faisabilité du projet, de l’ensemble des règles d’urbanisme applicables, des éventuelles servitudes et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Pour toute information complémentaire, obtenir les éléments du dossier ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement.

Consultant en immobilier d’entrepriseN° RSAC 984 587 812N° RCP A278632898

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence vous propose à la vente un plateau d'environ 165 m² en R+1. Bureaux cloisonnés en plusieurs espaces bénéficiant également d'une cuisine, d'une douche et d'un sanitaire.
Bureaux climatisés & fibrés.
Ce local se situe dans un site calme et sécurisé disposant de plusieurs places de stationnement au sein de la zone des Paluds à Aubagne.

Prix net vendeur : 272 250 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente soit 13 612 € HT (16 334 € TTC).
Frais de notaire en sus, à la charge de l'acquéreur, représentant environ 8% du net vendeur.
Fiscalité : soumis à TVA.

Contact :
Tel :
Email :
Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 638 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose en exclusivité ce plateau de bureau en RDC.
Positionnement stratégique sur le rond point du Canet de Meyreuil. Accès immédiat aux accès autoroutiers
Bâtiment R+1 dans un parc tertiaire.

L'immeuble vient d'être entièrement remis à jour donc pas de travaux à prévoir. Chauffage et climatisation individuel en 2024 + réfection et isolation toiture effectué également en 2024 + ligne de vie + rénovation des communs en 2025
Sanitaire communs.
2 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...

Le plateau est composés de 3 bureaux et de 2 espaces de rangement à usage de stockage aujourd'hui mais il est également possible d'agrandir les bureaux actuels.
Superficie privative : 62.58 m²
Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²
Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)

L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur soit 9540€ H.T.

Copropriété de 7 lots.

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Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de bureaux et d'entrepôts.
Situé à Gardanne, dans un secteur stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, ensemble immobilier à usage mixte d’une surface totale de 937 m², idéal pour un utilisateur et/ou un investisseur.

Une partie d'une surface de 610 m² est libre de toute occupation :
362 m² de bureaux
248 m² d’entrepôt
Une partie d'une surface de 327 m² est vendue louée :
84 m² de bureaux
243 m² d’entrepôt
Prestations :
Bureaux en R+1 rénovés
Réfectoire et locaux sociaux
Belle hauteur sous plafond (HSP)
Porte sectionnelle facilitant les accès livraison
Ensemble fonctionnel et bien réparti
Nombreuses places de stationnement (18 au total).
Points forts :
Mix investissement / exploitation
Revenus locatifs sécurisés
Emplacement recherché
Dossier complet sur demande.
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC en sus du prix net vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
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vous propose à la vente, dans la ZI Rousset/Peynier/Fuveau, un bâtiment indépendant à usage d'activité ou d'entrepôt d'une surface de 2 009 m² sur un terrain de 3 600 m².

Entrepôt et zone de production : 1 483 m²
Comprenant 2 quais et une porte sectionnelle de plain-pieds
Hauteur sous plafond 7 à 8 m
Zones sous températures dirigées : + 7 degrés /
- 22 degrés
Stockage avec racks : sec et froid

Bureaux et locaux sociaux : 241 m² situé au rez-de-chaussée et R+1
Climatisation, fibre, baie de brassage, alarme, sanitaires, douches.
Locaux sociaux avec sanitaires, douches : 72 m²

Visibilité depuis l'axe principal.
13 places de stationnement sur site
Parking extérieur public 15 places devant le site

Station d'épuration
TGBT

Prix net vendeur : 2 200 000 €
Honoraires agences en sus du prix de vente de 5 % HT à la charge acquéreur soit 110 000 € HT (132 000 € TTC)

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter directement :

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commercial indépendant N° RSAC 878348861


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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'Agence vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 207 m² situés à La Ciotat.
Bureaux au dernier étage bénéficiant d'une grande terrasse privative de 40 m².

6 places de stationnement dont 3 en sous-sol.

Prix net vendeur : 496 800 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 3% HT du prix de vente soit 14 904 € HT (17 885 €TTC).
Fiscalité : soumis à TVA.

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Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 896 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'Agence vous propose à la vente des bureaux de 155 m² en R+1 au cœur de la Zone Athélia IV à La Ciotat.
Bureaux en parfait état bénéficiant d'une vue mer.
5 places en extérieur.

Prix net vendeur : 457 250 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente soit 22 862 € HT (27 434 € TTC).
Fiscalité : soumis à TVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 388 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la vente ce bureau proche du centre ville et de la gare routière. 72 m² + 5 m² de local de rangement avec sanitaires (partie commune à usage privatif)
Climatisation
Charges de copropriété incluant chauffage, climatisation, eau, entretien parties communes.
Convient à tous types de professions dont libérales, para-médicales, bureau, conseil avec accueil du public possible.

Local vendu libre de toute occupation

Prix de vente 149 800 € FAI en HT
Prix net vendeur 140 000 €
Honoraires à la charge de l’Acquéreur 9 800 € HT soit 7% HT

Frais de notaire en sus

Prix au m² 1 944.00 € /m² HD
Charges annuelles 2 476 € /an HT

Taxe foncière 1 146 € /an

Contact


Gérant


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Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 € HT. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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vous propose à la VENTE un plateau de bureau de 183 m² situé à l'entrée du Pole d'Activité d'Aix en Provence.

Situé en rez-de-chaussée surélevée avec une belle vue sur la campagne, ce bureau de 157 m² de surface utile bénéficie d'un grand open-space et plusieurs bureaux pouvant être décloisonnés.
Climatisation, fibre dans le bâtiment, sanitaires communs
Parking libre autour du bâtiment.

Restaurations et services à proximité

Honoraires agence répartis entre le vendeur 2 % ht et l'acquéreur 3 % ht en sus du prix de vente
Prix de vente net vendeur : 350 000 €
Honoraires charge vendeur : 7 000 € ht soit 8 400 € TTC
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € ht soit 12 600 € TTC

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


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Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
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Quartier Célony
Parking 2
Visibilité : non
Terrasse privative

Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales
Cabinet architecte,
Bureaux

163m² en RDC
Espace cuisine
Sanitaire
vitrine

Climatisation
Volet roulant électrique
Espace extérieur terrasse privative

Prix de vente net vendeur 500 000 € Hors droit
Prix de vente Honoraires agence inclu : 525 000 € Frais agence inclus en HT
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (6% TTC) du prix net vendeur, soit 25 000 € HT (30 000 € TTC).

Frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur, environ 8% du prix net vendeur (le montant précis est communiqué par les notaires directement).

Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration

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CONTACT



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Location possible
CONDITIONS DE LOCATION
Disponibilité : immédiate
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : Assujetti à la TVA

Loyer annuel 34 800€ HT /an
Loyer mensuel 2 900€ HT /mois
Loyer annuel au m² 224,50€ HT /m² /an
Charges annuelles au réel
Taxe foncière 1 545€ /an
Charges au réél : eau + électricité (150€ mensuel envrion) + internet
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilc
Dépôt de garantie 8 700 €
Honoraires agence en cas de location : 15% du loyer annuel HT HC soit 5 220 € HT

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Dans un bâtiment de 2 niveaux mixte avec locaux commerciaux et bureaux, vous propose 318 m² de bureaux situé en r+1 avec ascenseur.
Normes ERP / PMR

Bureaux aménagé en open-space et espaces cloisonnés vitrés, cuisine, salle de réunion et sanitaire communs
2 portes d'accès donc possibilité de relouer une partie.

Climatisation, ascenseur, connexion internet (fibre optique), câblages RJ45,

En supplément du prix de vente :
12 places de parking en sous sol dont 2 équipées en bornes 7kw et 2 pré-équipées pour 22 kw, ainsi que 5 places extérieures.

Honoraires agence de 6 % HT en sus du prix de vente soit 53 424 € HT (64 108,80 € TTC ) (le montant des honoraires sera ajuster en fonction des places de stationnement sélectionnés)

CONTACT :


commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires inclus de 7.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 265 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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vous propose à la VENTE un grand BUREAU très lumineux situé sur la zone des Jallassières à Eguilles.

Surface 190m2 en surface utile,
204m2 Partie commune inclue

Il se compose d'un hall d'accueil, un open space, 4 bureaux individuels (cloisons modulables), une salle de réunion, une cuisine équipée, une salle archive et serveur, un bloc sanitaire H/F avec une douche.
Situé en R+1
- accès par un escalier.
Huisseries aluminium coulissantes, climatisation.
5 places de parking privatives sur site clos et sécurisé.

Prix net vendeur : 450 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% HT en sus du prix de vente : 31 500 € HT soit 37 800 TTC


CONTACTS :
/


Entrepreneur individuel N° RSAC 878348861

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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vous propose un local commercial ou un bureau situé AIX NORD/OUEST

Ce local d'environ 94 m2 se compose de 2 grands bureaux, d'une véranda aménagé en bureau et cuisine, 2 petites pièces et 2 sanitaires et d'une grande terrasse extérieure.
8 places de stationnement.
Accès PMR par le coté du local.

Accès autoroute facile, proximité du centre ville.
Environnement calme, local lumineux.

Idéal activité médicale, libérale ou tertiaire.

Prix net vendeur : 330 000 €
Honoraire agence à la charge acquéreur en sus du prix de vente : 6% HT 19 800 € HT
-
23760 € TTC

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Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Notre Agence , vous propose à la vente un BATIMENT INDUSTRIEL ENTREPOT de 2 940 m², composé de 3 bâtiments contigus, sur un parc clôturé de 5 915 m².

Le site est situé dans la Zone Industrielle des Estroublans et bénéficie d’un très bon emplacement. Il est à moins de 2minutes de la départementale D9 et à moins de 3 minutes de l’autoroute A7.

Il se compose de deux bâtiments, dédiés à la logistique et à la maintenance, d’une surface totale au sol de 1 891 m², répartie sur 3 zones, avec une hauteur sous charpente métallique de 6,28 et 9,25 m.

À cette surface, s’ajoute une mezzanine avec plancher béton de 587 m², avec une hauteur sous plancher de 3,26 m et une hauteur sous charpente métallique au 1er niveau de 3,81 à 6,75 m.

Ces deux bâtiments sont desservis par 4 accès, équipés de grands rideaux métalliques. Un premier accès direct de plain-pied et 3 autres accès qui desservent un quai de chargement et de déchargement couvert sur 6,80 m de profondeur, par 54 m de long, équipé de 4 fosses de nivellement.

Le troisième bâtiment, abrite une partie bureaux, exposée sur 3 faces, d’une superficie totale d’environ 332 m², répartie sur deux niveaux. Composé de bureaux individuels et collectifs, de salle de réunion, de salles de repos, de vestiaires, de sanitaires sur chaque niveau et d’accès directs à l’entrepôt depuis le rez-de-chaussée et le premier étage.

L’ensemble est situé sur un terrain d’angle, au croisement d’un carrefour, sur un terrain clôturé de 5 915 m², accessible depuis deux portails, donnant chacun d’eux, un accès direct aux deux rues qui bordent le terrain.

Le parc comporte une vingtaine de places de parking pour véhicules légers et une dizaine de places pour véhicules poids lourd.

Le site est libre et disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Description : Au cœur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée de La Ciotat, découvrez ce local commercial clé en main bénéficiant d’un environnement d'enseignes nationales majeures à fort flux. Atouts du local : Espace lumineux et prêt à l'emploi : aucun travail à prévoir. Stationnement aisé : nombreuses places de parking disponibles pour la clientèle. Potentiel d’activité : idéal pour une enseigne de chaussures, maroquinerie, prêt-à-porter (notamment grandes tailles) ou tout autre concept retail. Performances financières & Historique : Notoriété établie : affaire exploitée avec succès depuis plus de 6 ans. Chiffre d’affaires : 325 000 € HT (en progression constante). EBE solide : 78 000 €. Profil recherché : Idéal pour un couple de repreneurs, un investisseur ou un développement en enseigne/franchise.

A vendre, un terrain à usage d'activités d'une superficie totale de 9 227 m², situé sur la commune de Saint-Victoret, au cœur d'un environnement à forte vocation industrielle et artisanale.

Le site bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, autorisant une emprise au sol de 2 889 m², offrant un excellent potentiel de développement.

Le terrain comprend actuellement un bâtiment de bureaux d'environ 263 m² (surface de plancher d'environ 280 m²), ainsi que des équipements et aménagements existants permettant une mise en exploitation immédiate :

-accès poids lourds,
-aire de manœuvre,
-parcelle recouverte à moitié de grave béton,
-système incendie,
-forage,
-deux cuves de 5 000 litres,
-réserve d'eau sur bâche.

Prix FAI TTC : 2.829.600€

AIX centre ville : emplacement n°1 à 2 pas du Cours Mirabeau local commercial de 30 m² x 2 niveaux avec même surface à l'étage en réserve/bureau annexe.

Loyer correct : 1730€/mois HT. Bail 3/6/9 jusqu'en 2028 Installé depuis 24 ans.
Tous commerces sauf restauration avec cuisson sur place. Idéal bijouterie, prêt à porter accessoires, déco, concept stores etc
Prix de vente : 160 000€ HAI (10% HNR inclus).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilier Négomobilier depuis 15 ans à AIX en Pce

Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.
Prix hors honoraires d'agence 100 000 €.
Prix honoraires inclus 110 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°5 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Aix-en-Provence centre ville : beaucoup de cachet pour ce local commercial de 50 m² situé dans le quartier dynamique de la Mairie, comprenant 2 pièces principales avec réserves et sanitaires.
Gros potentiel d'une très jolie cave aménagée et parfaitement exploitable en sous sol de 40m².

Très jolies prestations avec grande vitrine. Mandat 21780

Loyer correct : 2400€/mois (bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration) Idéal mode, accessoires, galerie d'art, chaussures, décoration ect.

Prix de vente : 140 000€ HAI agence inclus (charge acquéreur). A voir sans tarder !

Marie- tel Groupe Immobilier Nétransactions immobilières depuis 15 ans à AIX en Pce
Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
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Prix hors honoraires d'agence 80 000 €.
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AIX centre : idéalement situé au cœur du centre ville historique, emplacement n°1 bis proche Rotonde. droit au bail commercial, spacieux de 60 m², incluant une petite réserve avec sanitaires en arrière boutique.

Loyer correct : 1500€/mois ss TVA Idéal activité accessoires, prêt à porter, esthétique, cosmétiques sauf restauration.
Mandat 21790 Prix de vente : 175 000€ HNR agence inclus (charge acquéreur)

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ANNE DE L' VOUS PROPOSE CE FOND DE COMMERCE SUR ARLES. RARE .

Centre historique et commerçant d'Arles. Proche de la rue de la République et de la place de la mairie. Fond de commerce existant depuis 40 ans, activité pérenne. Possibilités tous commerces sauf restauration. Vitrine de deux mètres linéaires sur rue passante et touristique. Commerce de disposant d'un très bel escalier bois menant à une surface supplémentaire d'exploitation de 25m2 avec deux fenêtres donnant sur la rue commerçante.
Pour plus de renseignements contactez Anne Deruy de l'.

SALON-DE-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE - MURS TOUS COMMERCES
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - INVESTISSEMENT - FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Au cœur du centre historique de Salon-de-Provence, ville dynamique et attractive de près de 45 000 habitants, je vous propose à la vente ces murs commerciaux tous commerces bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Salon-de-Provence dispose d'un centre-ville particulièrement animé, avec plus de 100 commerces et boutiques, ainsi que d'un tissu économique important grâce notamment à la zone industrielle de La Gandonne, regroupant de nombreuses entreprises et activités au service de la population SALONNAISE.
Un bien idéal pour investisseurs ou entrepreneurs
Les murs accueillent actuellement un restaurant de 86 m², exploité dans un local en excellent état, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement adapté à une activité commerciale.
Les atouts :
o Centre historique de Salon-de-Provence
o Murs commerciaux tous commerces
o Local actuellement exploité en restaurant
o 86 m²
o Excellent état général
o Parking à seulement 2 minutes à pied
o Idéal investisseur ou entrepreneur
o Emplacement offrant une belle visibilité et un potentiel commercial intéressant
° Fond de Commerce disponible à la vente si vous êtes intéressé Mur + Fond à saisir !!!
Une opportunité rare pour acquérir les murs d'un local commercial idéalement situé au cœur de Salon-de-Provence.
Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de vente, n'hésitez pas à me contacter directement.
Laurent BILLARD -
A votre Écoute et Service



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Prix du bien : 210 000,00 €
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

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Local commercial sur une célèbre place, en plein CENTRE d'Aix-en-Provence.

- 40 m²
- 1550 € de loyer seulement
- activité commerciale dans un environnement dynamique et passant.
- Toute activité (possibilité snacking)

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Cette annonce référence 257762 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89 13.

Prix du bien : 142 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr