Vente tabac presse axe passant forte rentabilité

255 000 € | 114 m²

Situé au cœur d’un environnement résidentiel dense et en bord d’un axe routier très
passant, ce bureau de tabac exploité depuis près de 20 ans bénéficie d’une zone de
chalandise dynamique regroupant des commerces complémentaires environnant,
des activités économiques et une forte densité d’habitation
Il profite d’une clientèle fidèle et régulière, avec une ouverture 7j/7.
Parallèlement à la vente de Tabac, l’établissement regroupe les activités suivantes
 Presse – Loterie (FDJ)
 Bimbeloterie – Confiserie – Boissons
 Nickel (ouverture de comptes)
 Mondial Relay (colis)
Le commerce s’appuie sur un local d’activité en bon état général d’une surface de
114 m², dont 52 m² de réserve. Il comprend un espace de vente avec vitrine et rideau
métallique, ainsi que des zones de stockage fonctionnelles. Le loyer mensuel s’élève
à 1869,46 € HT/HT, auquel s’ajoute une provision mensuelle de charges d’un
montant de 61 €.
Le bail commercial a été renouvelé le 1 er juillet 2021
Les activités exploitées permettent à la fois de développer un chiffre d’affaires annuel
HT s’élevant à 248 000 € au 31 décembre 2024 et d’asseoir une rentabilité
(Excédent brut d’exploitation retraité :125 739 €) qui permettra d’assurer une
rémunération mensuelle au repreneur ainsi que le remboursement de l’acquisition
Prix de cession du fonds de commerce : 255 000 €
Un commerce sain, rentable, idéal pour une première installation ou une
reconversion.

Dossier complet disponible sur demande.