Vend restaurant à Bordeaux Chartrons Notre Dame

133 000 € | 46 m²

BORDEAUX CHARTRONS TOP EMPLACEMENT Bistrot Restaurant bar à vins cave à manger Cession parts sociales 133 000 Euros avec extraction toiture Exerçant depuis 10 ans, cette affaire traditionnelle essentiellement du midi du lundi au vendredi, hors Week end, est à céder avec de forts axes de développement pour un vrai projet de reprise.
Sur ce secteur fortement demandé et apprécié, cet établissement rassemble une très jolie ergonomie et des critères de choix avec un espace commercial de 50 m2 bien agencé, PMR et sous ERP5 N avec l'intervention d'un architecte, avec bar et cuisine ouverte avec siphons de sol, sous extraction toiture contrôlée en octobre 2023 sur cette monopropriété qui reste un vrai atout pour tous vos projets.
L'affaire de référence fortement appréciée au quotidien représente 25 places assises dans sa globalité avec le comptoir.
Equipements appréciables : WC clientèle, plonge, extraction D300 en toiture, vitrines, Licence GR, Stock et réserve de 5 m2, pas de leasing, pas de contrats fournisseurs, pas de salariés à reprendre, pas de véhicule utilitaire.
Peu de stock.
Outil efficace en gérant unique ou en couple pour des activités conviviales BAR À VINS, DEGUSTATIONS, EPICERIE, CAVE À MANGER, RESTAURATION TAPAS HUITRES ETC TRAITEUR sans extraction sous licence GRANDE RESTAURATION et à emporter.
Pas de terrasse mais événements fréquents sur la rue avec manges debout sur l'historique et touristique quartier de Bordeaux.
UNIQUEMENT CESSION DE PARTS SOCIALES Très peu de stock (inf.
à 1 000 euros), un dépôt de garantie déjà versé pour 2000 euros, peu de créances, belle trésorerie de départ pour de jeunes repreneurs pour 16 000 Euros.
Pour le passif, un capital de 12 000 euros en place, très peu de dettes et réserves, et plus de crédits à rembourser, ni dettes fiscales et sociales, ni fournisseurs.
Un tout appréciable sur une activité de RESTAURATION sur une Excèdent Brut d'Exploitation retraité de 51 000 euros annuel en gérant unique (MARGE 72%).
Progression du Chiffres d'affaires HT annuel pour 105 000 Euros HT que sur 5 midis.
Axes de développement : Amplitude à travailler du mercredi soir au samedi soir sur 4 soirs jusqu'à 23h30 avec ouverture le dimanche matin et midi.
(Voir votre conseiller pour lien bailleur) ATELIER DEGUSATIONS et EVENNEMENTS ATELIERS pédagogiques ou oenologiques CAVE A MANGER BRUNCH Toutes activités de restaurations possibles sous franchise, enseigne ou projets indépendants : Salon de thé brunch, bar à vins tapas, restauration rapide, take away, take it easy, restauration tradi midi et bistronomique en soirée, sandwicherie, crêperie, traiteur, épicerie fine spécialisée, coffee shop.
Restauration asiatique, indienne, africaine, antillaise, créole, cambodgienne Khmère, cajun, thaïe, vietnamienne, libanaise, californienne, japonaise, chinoise, cubaine, australienne, régionale etc.
LES CHARTRONS VOUS ATTENDENT sur du sur place, à emporter et à livrer.
Bail commercial neuf EN 3/6/9 à la cession avec loyer commercial très intéressant pour 930 Euros non assujetti TVA et HC mensuel avec 2 mois de dépôt de garantie inclus dans la société.
Votre conseiller analysera vos projets de croissance, développement ou transfert d'activités déjà en place sur La Gironde ou autre département.
IDEAL pour une franchise caviste épicerie dégustations, château ou domaine viticole de Gironde, souhaitant créer un bar cave à manger au nom de son exploitation, ou tous indépendants CHR pour créer un second point de vente convivial.
Prix de cession : 133 000 euros FAIT TTC négociable selon profil et projet avec très beau taux d'occupation.
Ce beau produit n'attend que vous et votre projet du midi comme du soir.
Votre conseiller , spécialisé en immobilier commercial et professionnel sur le secteur est à votre disposition pour toute découverte et positionnement sur cette très jolie et rare affaire.
Cabinet d'affaires Commercial et Entreprise GIRONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840284269 - Bordeaux.