Vente restaurant emplac premium Le Pouliguen

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement premium face au port, au cœur d'une station balnéaire dynamique de la Presqu'île Guérandaise.

Profitant d'une excellente visibilité et d'un important flux de clientèle tout au long de l'année, cet établissement est exploité par deux associés et dispose d'une clientèle fidèle de résidents, de plaisanciers et de touristes.

L'établissement offre une capacité d'accueil d'environ 34 places assises en intérieur et 30 places en terrasse. Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec extraction, d'un bac à graisse, du triphasé et bénéficie d'une accessibilité PMR.

Ouvert toute l'année, il fonctionne avec une équipe de 6 salariés en CDI et 4 salariés saisonniers en CDD. Aucune reprise du personnel ni de l'enseigne n'est imposée.

Conditions du bail :
Bail commercial en cours.
Loyer annuel global : 49 695,48 € HT/HC.
Activité autorisée : restauration sur place ou à emporter, traiteur.

Chiffres d'affaires :
Au 30/09/2025 : 446 406 € HT.
D'octobre2025 à mai 2026 : 325 472 € HT.

Prix du fonds de commerce : 260 000 € Net Vendeur.

Possibilité d'étudier une cession en droit au bail selon le projet de l'acquéreur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remislors de la transmission du dossier.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Marché (67m)
- Bus Centre (143m)
- Bus Le Quai (276m)
- Bus OTSI (299m)
- Bus Porte Joie (378m) - Lignes : 6
- Bus Stade (410m) - Lignes : 6, E
- Bus Promenade (458m)
- Bus Sterwitz (472m) - Lignes : 6, E

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Données Financières

Prix de vente : 280 800 €

Loyer mensuel : 4 141 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

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Equipements

Accès Handicapés, Carrelages, Etablissement recevant du public, Gaine d'extraction, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés BELLES PRESTATIONS

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

LE POULIGUEN, 44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Prix de vente : 280 800 € - Loyer mensuel : 4 141 €

Réactualisé le 21/07/2026

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