A louer local commercial 405m² Aubagne zone co 13041 € ( N° 2591146,A)

A louer local commercial 405m² Aubagne zone co

Loyer mensuel

13 041€

Surface

405 m²

Montant au m²

386€/m²/an

À LOUER Local commercial AUBAGNE, dans la zone commerciale d'Aubagne
Un projet exemplaire et durable en 1er étage avec accès PMR : 405 m² + 42 m² de terrasse

Livrés hors d'eau / hors d'air, prêts à l'aménagement selon vos besoins.

Implanté au cœur d'un écosystème innovant, L'ÎLOT D'AUBAGNE est un programme pilote de régénération urbaine à impact positif, intégrant :

Matériaux biosourcés : béton de chanvre, à faible empreinte carbone.
Production photovoltaïque : 260 MWh/an d'énergie renouvelable.
Gestion écologique des eaux pluviales : 100 % infiltrées sur site.
Parc arboré avec +10 arbres plantés et 2 590 m² d'espaces verts.
Labellisation BiodiverCity : biodiversité et confort d'usage au cœur du projet.

Accès PMR, stationnements mutualisés, espaces de détente extérieurs, parc arboré.
Idéal pour : siège d'entreprise, activité tertiaire, pôle médical, coworking ou restauration.

Une situation privilégiée

Situé dans un quartier vivant et connecté, à proximité immédiate :

De nombreux commerces et restaurants
Du nouvel hôpital d'Aubagne
Des axes autoroutiers A50 / A52 reliant Marseille, Cassis et Toulon

Atouts principaux

Bâtiment éco-conçu RE2020
Espaces verdoyants & agriculture urbaine
Terrasses généreuses avec vues dégagées
Environnement mixte : tertiaire, médical, restauration
Locaux évolutifs selon votre aménagement

3 LOTS DISPONIBLES ( Me contacter)

Contact : Agence
|

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Loyer mensuel : 13 041 € (386.40 €/m²/an)

Honoraires : 23 473 €

Surfaces et longueurs

Surface de 405 m²

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Etablissement recevant du public, Hauteur sous ferme :, Issue de secours, Murs agglo, Nbre Parkings extérieurs :, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 13 041 € (386.40 €/m²/an)

Surface de 405 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 13_1325

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

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