Loue entrepôt et bureaux récents 595m² Aix en Pce 6443 € ( N° 2305375,A)

Loue entrepôt et bureaux récents 595m² Aix en Pce

Loyer mensuel

6 443€

Surface

595 m²

Montant au m²

130€/m²/an

vous propose au sein d'un ensemble immobilier récent, un local de 580 m2 développant 492 m2 d'entrepôt en RDC et 103 m2 de bureaux en mezzanine.
La partie entrepôt est isolée, jouit de 7 m de hauteur, du triphasé et d'une porte à quai électrique 4 m x 4 m. 5 places de parking privatives lui sont attribuées. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible immédiatement, à la location.
Autoroute A51 à 500 mètres Route D9 à 1 km vers Aix, Vitrolles SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 20 minutes Aix en bus Arrêt "Maison d'arrêt" à 2 minutes à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 443 € (129.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 595 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Mezzanine	Lot n°5	Bureaux	103				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°5
RDC	Lot n°5	Activités	492				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°5
Total Cellule Lot n°5	Lot n°5	Activités	595	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	11 430 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°5
Total			595 m²

Equipements

Bureaux en mezzanine :
- sol moquette
- faux plafond avec LED et climatisation
- menuiseries aluminium double vitrage
- prises courant fort et faible proposant la fibre optique
- 2 blocs sanitaires
5 places de parking privatives
Terrain enrobé, clos, avec entrée/sortie et sens de circulation
Surface RDC : 492 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par deux portails électriques
Nbr de portes à quai : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage industriel - trappe de désenfumage - triphasé (380V) - 2 issues de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

37 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

37 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 6 443 € (129.96 €/m²/an)

Surface de 595 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1269437-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.46 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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