Locaux mixtes récents à louer sur le POLE D'ACTIVI

Loyer mensuel3 751 €
Surface306 m²Montant au m²147,12 €/m²/an
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vous propose, au sein d'un programme neuf de haut standing, en copropriété, au coeur de Pôle d'Activités d'Aix en Provence un local de 306 m2 développant 199 m2 de bureaux cloisonnés, fibrés et climatisés avec 107 m2 d'activités avec 2,7 m de hauteur libre et une porte sectionnelle. Bâtiment en dur, isolé. 10 places de parking privatives sont attribuées à ce lot. Disponible après accord, à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 à 5 minutes Autoroute A7 à 11 minutes Route D9 vers le centre ville ou VITROLLES à 2 minutes SNCF Gare AIX TGV à 8 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Arrêt "LE FRENE" à 4 minutes à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 751 € (147,12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 306 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Lot n°2 Activités 141 15% HT du loyer annuel HT TVA ILAT Trimestriel d'avance Lot n°2
RDC Lot n°2 Activités 107 15% HT du loyer annuel HT TVA ILAT Trimestriel d'avance Lot n°2
RDC Lot n°2 Bureaux 58 15% HT du loyer annuel HT TVA ILAT Trimestriel d'avance Lot n°2
Total Cellule Lot n°2 Lot n°2 Activités 306 Après accord 147,06 HT/HC/m²/an 3 100 HT/an 15% HT du loyer annuel HT TVA 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance Lot n°2
Total 306 m²

Equipements

Bureaux :
- sol carrelé en RDC + lames PVC imitation parquet au RDC
- cloisons amovibles vitrées
- faux plafond 60x60 cm en dalles minérales avec pavés LED
- climatisation réversible
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques double compartiment + fibre optique
- 1 bloc sanitaire par niveau
Possibilité d'enseigne suivant la charte de la copropriété
10 places de parkings privatives
Eclairage extérieur
Site paysagé
Surface RDC : 165 m²
Haut. libre min. ss poutre : 2,7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - séparatifs maçonnés - sol dalle béton lissée anti poussière finition quartz - prises électriques 220V - éclairage LED
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 751 € (147,12 €/m²/an)

Surface : 306 m²

Contact

Référence CessionPME: 2196070-0L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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